Pen og romslig leilighet med hybelleilighet. Dobbelgarasje med elbil-lader. Innglasset balkong og vestvendt terrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 419,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 348,
      "openArea": 100,
      "usableAreaB": 73,
      "usableAreaE": 52,
      "usableAreaI": 223,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 45  kvm Inntilbygget garasje.<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 108  kvm Loftstue, walk-in-closet/gang, tre soverom og bad. <br />2. etasje: 115  kvm Entré, mellomstue-/gang, stue, kjøkken, vaskerom og toalettrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 52  kvm Trappegang andre etasje, og hybelleilighet med entré, stue, kjøkken, soverom og bad.<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 28  kvm Innglasset balkong orientert mot vest.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 100  kvm Romslig terrasse som strekker seg på vest, sør- og østsiden av bygningen.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4613890,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113890,
      "municipalFees": 13852,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 112 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 113 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 125 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 128 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 625 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 628 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Pen og romslig leilighet med hybelleilighet. Dobbelgarasje med elbil-lader. Innglasset balkong og vestvendt terrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 78 482"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6083,
        "lng": 12.0116,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6083&lng=12.0116&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2270",
      "postalName": "Flisa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kaffegata 75"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 65,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3418
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til sentrum av Flisa og denne fine leiligheten over 2 plan!<br /><br />En flott og romslig bolig over 2 plan, og med hybelleilighet - beliggende midt i Flisa sentrum. <br /><br />Bygget er opprinnelig fra 1959, og ble tilbygd i 1975. I 2009 ble boligen vesentlig påkostet og oppgradert med tilbygging av dobbelgarasje, takkonstruksjon med arker, terrasser og innredning av loftsetasje. Leiligheten har bl.a. vannbåren varme, totalt 4 soverom, 2 stuer, separat vaskerom, stor terrasse og inntilbygd dobbelgarasje med elbil-lader. I tillegg har man gangavstand til de aller fleste fasilitetene man behøver i hverdagen.<br /><br />Er du på jakt etter en spennende eiendom du kan bo i- og leie ut samtidig, eller selv benytte hele - kan dette være det du leter etter!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Dette er en unik, spennende og romslig bolig med god beliggenhet midt i Flisa sentrum.  <br /><br />Flisa er kommunesenteret i Åsnes kommune og er et svært hyggelig handelssted med et godt utvalg av forretninger, idretts- og svømmehall, bibliotek, kino, barnehager, barne-, ungdoms- og videregående skole.<br /><br />Det er bygget storskole på Flisa, som samler en større del av kommunen. Der er det også et eget ungdomshus, kulturskole, samt Åsnes Aktivitetssenter med fasiliteter for bowling, klatring, en mengde uteaktiviteter, lysløype, treningssenter og fysioterapi. I tillegg en rekke frivillige lag og foreninger innenfor idrett og kultur."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eiendommen fra asfaltert kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 112 500 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 113 890 (Omkostninger totalt)<br />Kr 125 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 128 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 625 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 628 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligseksjon over 2 etasjer, bestående av en leilighet på ca. 223 kvm med innglasset balkong på ca. 28 kvm og terrasseareal på ca. 100 kvm. Til boligen hører det med en hybelleilighet på ca. 45 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i kombinasjonsbygning - Byggeår: 1959. Tilbygd mot sør i 1975. Oppgradert, renovert og påbygd i 2009.<br />Tilhørende inntilbygget dobbelgarasje på ca. 45 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiertomt på ca. 418,6 kvm. Tomten er tilnærmet flat og har asfalterte områder med parkering og innkjøring. Normale solforhold. Utsikt mot nærområder.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er registrert 1 vannmåler på hele eiendommen (bygget) og gebyrer for vann/avløp avregnes etter forbruk. Vannmåleren for hele bygget er registrert på snr. 1 (næringseksjonen). Forbruk vann/avløp i 2024 kr. 19 159,52,- totalt. <br /><br />Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert av Elvia den 29.11.2022, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll av Elvia kan forventes i 2042. <br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vannbåren varme og strøm."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligseksjonen er oppført med skillevegger mot utleieleilighet med brann- og lydkrav. Synlig utførelse med gipsplater i utvendig bod. Yttervegger ved arker og gavlspisser med utvendig stående kledning,<br />konstruksjoner fra 2009. Ingen opplysninger vedr isolering. Fasader fremstår uten etablert lufting. Siste utvendige overflatebehandling opplyst fra 2009. <br />Taket er besiktiget fra bakkenivå og fra terrasser i 2.etasje. Tekking med betongtakstein, ukjent tekkeår. Ukjent vedr undertak og sekundærtekking. Malte vindskier. Isbord med metallbeslag. Veggkonstruksjoner over grunnmurer av utvendig pusset og malt murverk. Yttervegger antatt pusset under kledninger ved 2. og 3.etasje. Terrasser ved 2.etasje mot vest, syd og øst. Terrasser fra forskjellige årstall, rehabilitert og dels innbygget i 2009 samt i 2024/2025. Understøttet på søyle-/bjelkekonstruksjoner mot øst og syd, fundamentering under søyler fremstår utført med støpte pilarer. Underliggende rom ved terrasser mot vest med butikklokaler eller garasje, ukjent vedr membranløsning. Gulvkonstruksjoner av treverk, betong eller Lecaplank. Gulvoverflater med impregnerte terrassebord eller flislegging. Rekkverk i plast eller treverk, rekkverk<br />fra 2024. Trapping ved terrassegulv mot øst. Overbygget terrassedel med dels med skyvedørsløsninger i glass. Trapp til terreng fra terrasse mot vest. Åpen balkongløsning mot vest, terrasse over inngangsparti ved<br />1.etasje. Understøttet av søyler, ukjent vedr fundamentering. Gulvkonstruksjon av betong. Rekkverk i plast, rekkverk fra 2024. Overbygget terrasse mot syd ved 3.etasje. Terrasse dels over underliggende boarealer. Gulv med impregnerte terrassebord, ukjent membranløsning mot underliggende rom. Beiset rekkverk. Beskriv byggeår/tilbyggingsår og byggemåte for eiendommens bygningsmasse. Bruk tilstandsrapporten som hovedkilde. I forhold til byggeår kan man også kontrollere årstall på byggetegninger mot eventuell ferdigattest/midlertidig brukstillatelse.  <br /> <br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert , utført av  (bygningssakkyndig).<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG)<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:*Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />renner/nedløp/beslag. Uten snøfangere, tekking med ru overflate. Ingen opplysninger om problematikk med snøras. I følge Byggforsk byggdetaljblad er middels levetid.<br />*Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Påvist betydelige misfarginger ved undertaksløsning av bordtak, fremstår å være av eldre årgang. Begrenset besiktigelse av kaldtloft fra stol under luke. <br />*Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Balkong/terrasse ligger over garasje, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.<br />*Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 3: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder<br />*Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;usikker&#34; aktsomhetsgrad<br />*Innvendig - Rom Under Terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />*Innvendig - Innvendige trapper - 2: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />*Innvendig - Innvendige dører - 2: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er påvist andre avvik: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />*Tekniske installasjoner - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />*Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />*Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />*Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Normal levetid luft/luft varmepumper 12-15 år. Ingen opplysninger om<br />evt service. Normalt serviceintervall varmepumper hvert 2.år.<br />*Tekniske installasjoner - Varmesentral: Dokumentasjon for service av anlegget må fremskaffes. Anlegget må vurderes av fagmann. <br />*Tekniske installasjoner - Vannbåren varme: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.<br />*Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke eltilsynsrapport for de siste 5 år.<br />*Tomteforhold - Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt.<br />*Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />*Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig eller flatt fall inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed<br />muligheter for større vannansamlinger. Eiendommen ligger i flomutsatt område. Tilnærmet flatt ved synlige grunnmurer. Terrenget skal ha fall minst 2 cm pr. meter og minst 3,0 meter ut i fra grunnmur. Opplyst ved NVE sine kartsider at eiendommen ligger i aktsomhetssone for kvikkleireskred (NVE Atlas). <br />*Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger:  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige<br />vannledninger.<br />*Tomteforhold - Trafikkstøy: Eiendommen ligger innenfor definert gult støysoneområde i forhold til fylkesvei. Ukjent om det er utført bygningsmessige tiltak for støyreduksjon.<br />*Våtrom - Kjeller - Bad - Overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Vegger er ikke utført med tetthet eller funksjon som tilfredsstiller krav til våtrom. Våtromsfunksjon ivaretatt med dusjkabinett.<br />*Våtrom - Kjeller - Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp<br />membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Gulv er ikke utført med tetthet eller funksjon som tilfredsstiller krav til<br />våtrom. Våtromsfunksjon ivaretatt med dusjkabinett.<br />*Våtrom - Kjeller - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.<br />*Våtrom - Kjeller - Bad - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />*Spesialrom - Kjeller - Badstue - Overflater og konstruksjon: Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. Det mangler luftespalte mot tilstøtende konstruksjoner, ikke bygd som rom i rom.<br />*Spesialrom - 1.Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />*Spesialrom - 2.Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br />*Våtrom - 2.Etasje - Vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Fallforholdene ved gulvet fremstår ikke å tilfredsstille krav i teknisk forskrift etter TEK97 med krav 1:50 minst 0,8 m ut fra sluket ( tilsvarer 16 mm). Usikkerhet vedr lekkasjesikring ved terskel.<br />*Våtrom - 2.Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på<br />våtrommet.<br />*Kjøkken - 2.Etasje leilighet - Kjøkken (hybel) - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventbart på et kjøkken.<br />*Kjøkken - 2.Etasje leilighet - Kjøkken (hybel) - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />*Våtrom - 3.Etasje - Bad - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp<br />membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />*Våtrom - 3.Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet.<br />*Våtrom - 3.Etasje - Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: <br />Innvendig - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Utførelse med påforinger, tildekkinger eller vinyltapet/strie foran pipevanger er ikke i henhold til regler for teglpiper hvor det kreves at alle 4 pipevanger skal være tilgjengelig for inspeksjon (NB 3 sider hvor det er luftekanal). Utførelse ved himlinger/gulvoverflater hvor treverk tildekker murkrager ved teglpiper er ikke i henhold til brannforskrift. (NB ikke krav mot luftekanal). Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Utbedring av avvik som beskrevet ovenfor. Funksjon og tilstand piper og ildsteder må vurderes av fagmann. Ingen fremlagte opplysninger om påbud etter feiertilsyn. Kostnadsestimat kun for kontroll av skorsteinens tilstand og brannsikkerhet tilknyttet skorsteinen, ytterligere kostnader er ikke vurdert da det avhenger av løsningsvalg.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br />*Våtrom - 2.Etasje - Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres.<br />  Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Tilluftsspalte under dørblad anbefales. Kostnadsestimat: Under 10 000<br />*Våtrom - 2.Etasje leilighet - Bad (hybel) - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Usikkerhet vedr tetthet ved rørgjennomføringer i vegger og gulv. I følge<br />Byggforsk byggdetaljblad kan man på overflater ikke forvente lengre levetid enn ca 20 år. Dette er helt avhengig av bruken. Konsekvens/tiltak: Rommet fremstår som et fungerende baderom fra byggeåret, men ut fra alder kan skader plutselig oppstå. Overflater og konstruksjoner anses å ha overskredet sin forventede levetid. Ingen tegn til fuktproblematikk ved baderommet eller tilstøtende bygningsmasse som kan settes i<br />sammenheng med rommets funksjoner. Hulltaking kunne heller ikke avdekke forhold som indikerer utettheter. Det anses derfor ikke nødvendig med umiddelbare tiltak. Kostnader ved renovering av bad er<br />ikke medtatt. I følge Byggforsk byggdetaljblad kan man på overflater ikke forvente lengre levetid enn ca 20 år. Dette er helt avhengig av bruken. Rørgjennomføringer bør kontrolleres for tetthet og evt utbedres for<br />utettheter. TG3 er gitt grunnet elde. Kostnadsestimat: Under 10 000<br /> <br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvenser/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 17.06.2025 av Byggtakst Elverum AS teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Asfaltert ved kjørearealer og parkering."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for &#34;Tilbygg, ombygg av bolig, 2 leiligheter&#34; i 2009. <br /> <br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er walk-in-closet i 2. etasje definert som soverom, og både hovedsoverom og bad er større en hva rommene er angitt som på byggetegninger. Samtlige rom er opprinnelig godkjent for varig opphold. Innholdet i byggetegninger forøvrig er i samsvar med dagens bruk. <br /><br />Kontakt megler for kopi av dokumenter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. <br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Åste Christine Gjermunds"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for \"Kjølamovegen Øst\" fra 2005. Reguleringsformål for eiendommen er felles avkjørsel (39 kvm), boliger (16 kvm), bolig/forretning (3 kvm) og bolig forretning (741 kvm).\n\nEiendommen omfattes av reguleringsplan for \"Kaffegata\" fra 1997. Reguleringsformål for eiendommen er offentlig trafikkområde (38 kvm).\n\nEiendommen omfattes også av kommuneplanens areal del Åsnes kommune 2019-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer) (38 kvm) og nåværende sentrumsformål (799 kvm).",
    "externalAdId": "1211.252350",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til sentrum av Flisa og denne fine leiligheten over 2 plan!<br /><br />En flott og romslig bolig over 2 plan, og med hybelleilighet - beliggende midt i Flisa sentrum. <br /><br />Bygget er opprinnelig fra 1959, og ble tilbygd i 1975. I 2009 ble boligen vesentlig påkostet og oppgradert med tilbygging av dobbelgarasje, takkonstruksjon med arker, terrasser og innredning av loftsetasje. Leiligheten har bl.a. vannbåren varme, totalt 4 soverom, 2 stuer, separat vaskerom, stor terrasse og inntilbygd dobbelgarasje med elbil-lader. I tillegg har man gangavstand til de aller fleste fasilitetene man behøver i hverdagen.<br /><br />Er du på jakt etter en spennende eiendom du kan bo i- og leie ut samtidig, eller selv benytte hele - kan dette være det du leter etter!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1211250264",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f6d8a49f-6c21-4b58-bba6-606bec693732",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FLISA SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1211250264&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til sentrum av Flisa og denne fine leiligheten over 2 plan!<br /><br />En flott og romslig bolig over 2 plan, og med hybelleilighet - beliggende midt i Flisa sentrum. <br /><br />Bygget er opprinnelig fra 1959, og ble tilbygd i 1975. I 2009 ble boligen vesentlig påkostet og oppgradert med tilbygging av dobbelgarasje, takkonstruksjon med arker, terrasser og innredning av loftsetasje. Leiligheten har bl.a. vannbåren varme, totalt 4 soverom, 2 stuer, separat vaskerom, stor terrasse og inntilbygd dobbelgarasje med elbil-lader. I tillegg har man gangavstand til de aller fleste fasilitetene man behøver i hverdagen.<br /><br />Er du på jakt etter en spennende eiendom du kan bo i- og leie ut samtidig, eller selv benytte hele - kan dette være det du leter etter!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f6d8a49f-6c21-4b58-bba6-606bec693732",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f6d8a49f-6c21-4b58-bba6-606bec693732&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 424323416,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T13:05+02:00",
    "ownerId": 680335653,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T13:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T13:05:02.905792993+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:680335653",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}