Innholdsrik halvpart tomannsbolig med 4 sov| 2 bad | 2 terrasser | Meget barnevennlig| Nærhet til sentrum og senter |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 356,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 124,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 117
    },
    "price": {
      "total": 5750740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1312441,
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 160740,
      "municipalFees": 19874,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 590 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />139 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />140 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />160 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 730 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />5 750 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innholdsrik halvpart tomannsbolig med 4 sov| 2 bad | 2 terrasser | Meget barnevennlig| Nærhet til sentrum og senter |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 80 529"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1303,
        "lng": 11.1714,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1303&lng=11.1714&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2053",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langelandsfjellet 56B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 131,
        "titleNumber": 110,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig beliggende på Langelandsfjellet i Ullensaker kommune. Boligen består av 1.etasje med entré, bad og stue/kjøkken. Det er utgang fra stue/kjøkken til hyggelig terrasseområde med videre adkomst til tilliggende utebod, og utgang fra entré til terrasse. Loftsetasjen består av gang, bad, fire soverom og bod. Eiendommen har god plass til biloppstilling.<br /><br />Boligen har god intern beliggenhet på populære og attraktive Langelandsfjellet. Området består for det meste av leiligheter, småhus- og villabebyggelse. Her kan barna leke i trygge omgivelser. <br />Det er gangavstand til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har god intern beliggenhet på populære og attraktive Langelandsfjellet. Området består for det meste av leiligheter, småhus- og villabebyggelse. Her kan barna leke i trygge omgivelser. <br />Det er gangavstand til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Her er det mange ulike spisesteder, utesteder, kaféer, kulturhus med blant annet forestillinger og tre kinosaler og et godt utvalg av shopping- og handlemuligheter. Videre er det meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon til Oslo og Gardermoen. Togavgang til Oslo hver halvtime med en reisetid inn til hovedstaden på ca. 37 min. Parkering prioritert for pendlere. <br /><br />Langelandsfjellet er ofte omtalt som Jessheimmarka og består av område fra Langelandsfjellet i vest og Randbydalsvegen i øst, Skogmo/Fladbyseter i nord og mot dyrka mark i sør. Området har en lang rekke stier og kan by på variert terreng, samt lysløype. Det benyttes av både terrengsyklister og mosjonister i alle aldre. På vinteren kjøres det opp flotte skiløyper. <br /><br />Nordbytjernet - en oase i byen vår! Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet med kort vei fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med flotte turveier. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner og bade- og fiskebrygger.<br /><br />Ca. 25 min. til Romeriksåsen som byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Romeriksåsen som er et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og mange gode fiskevann!<br /><br /><br /><br />Avstander:<br />Ca 2 min gange til nærmeste bussholdeplass.<br />Ca. 6 min. gange til Tungen bussholdeplass.<br />Ca. 21 min. gange til Jessheim stasjon.<br />Ca. 10 min. med bil til Gardermoen.<br />Ca 14. min. gange til Rema 1000 og treningssenter på Byporten Jessheim.<br />Ca. 36 min. med bil til Oslo City."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 125 kvm<br /><br />BRA-i:<br />1. etasje 61 kvm: Entré, bad og stue/kjøkken.<br />2. etasje 56 kvm: Gang, bad, fire soverom og bod.<br /><br />BRA-e:<br />1. etasje 8 kvm: Bod<br /><br />Åpent areal:<br />1. etasje 52 kvm: To terrasser<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 03.07.2025 utført av Anticimex v/ Christian Ulrich Johansen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig beliggende på Langelandsfjellet i Ullensaker kommune. Boligen består av 1.etasje med entré, bad og stue/kjøkken. Det er utgang fra stue/kjøkken til hyggelig terrasseområde med videre adkomst til tilliggende utebod, og utgang fra entré til terrasse. Loftsetasjen består av gang, bad, fire soverom og bod. <br /><br />Eiendommen har stor delvis innrammet gårdsplass, og det er godt med biloppstillingsplasser. Boligen ligger på ende, og har romslig uteområde med plass til mange aktiviteter.<br /><br />Det er overbygd inngangsparti med terrasse og plass til en liten sittegruppe. Entreen er lys og romslig med god plass til kommode og evt. øvrig møblement. Det er varme i gulv i entré, og rommet har hjørne med skyvedørsgarderobe når du kommer inn i entré.<br /><br />Det er hyggelig stuerom med god plass til sittegruppe, og det er god plass til spisebord ved vindu ut mot hagen. Det er delvis downlights i himling, stuen har peisovn, og det er adkomst til hyggelig terrasseområde og uisolert utebod fra dette rommet. <br /><br />Boligen har åpen kjøkkenløsning mot stue med kjøkkeninnredning med slette fronter fra byggeår, benkeplater av laminat, nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps<br />Armatur, stikkontakter på vegg samt benkeskapsbelysning med stikkontakter over kjøkkenbenk, vanntilkoblet kjøleskap med fryserskuffer og vanndispenser, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Kjøkkenet har komfyrvakt.<br /><br />Det er lyst pent flislagt bad fra byggeår med himling av himlingsplater med downlights. Badet har vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur, speilskap med belysning og stikkontakt på vegg over servant, vegghengt toalett, dusj på gulv med innfellbare dører av glass og metall, dusjarmatur tilkoblet hånddusj, og varmtvannsbereder på 300 liter fra byggeår.<br /><br />2 etasje: <br />I denne etasjen er det stor gang med adkomst til fire soverom, bad og bod. <br /><br />Det er nøytralt bad fra byggeår med flislagt gulv med varme og flislagte vegger. I himling er himlingsplater med downlights. Det er vegghengt servantskap med ovenpåliggende servant og ett-greps armatur, speil og belysning med stikkontakt over servant, vegghengt høyskap, gulvstående toalett, opplegg for vaskemaskin, dusj på gulv med innfellbare dører av glass og metall. <br /><br />Soverommene er av god størrelse, hvor et rom har skyvedørsgarderobe.<br /><br />Boligen har eiet tomt opparbeidet med blant annet grusbelagt innkjørsel, biloppstillingsplasser, gressplen og diverse beplantning.<br /><br />-Boligen har opplegg for sentralstøvsuger og det er balansert ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester; <br />     Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring<br />     Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.<br />     BN bank tilbyr finansieringsløsninger<br />     Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.<br />     I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.<br />     Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.<br /> <br />Eiendommen har en andel med sameiebrøk 121/242 i sameie.<br /><br />Selger kjøpte boligen i 2015 og de har kun bodd i boligen i 2 år. Selger har ikke bodd i boligen siste 12 mnd., og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger  ikke har mulighet å vite. Kjøper overtar derfor all risiko for denne type feil og mangler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet i kombinasjon med vedfyring og varmepumpe. Gulvvarme i entré og bad.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, hva som er avvik fra dette og hva som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført: <br />Bygningen har støpt såle mot grunn. Bærende konstruksjoner og skillende dekker av stål- og trekonstruksjoner. Yttervegger kledd med liggende kledning. Takkonstruksjon av saltaksform utvendig tekket med takstein. Boligen har dører og vinduer fra byggeår. <br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på:<br />Følgende har fått tilstandgrad 2:<br />- Bad i 1 etasje:  Det er registrert sprekk i en flis samt krakelering i et par fliser på toalettkasse samt sprekk i ein flis i<br />dusjsone.<br />- Bad i 2 etasje: Det er registrert elastisk fug med manglende vedheft mellom flisgulv og flisvegg i og utenfor dusjsone. Utskifting/fornying bør vurderes.<br />- Kjøkken pga manglende lekkasjestopper, ett vannrør er ikke plugget. Det er registrert glipper på gulvet i to tverrskjøter i kjøkkendel. Det er registrert svelleskader etter vannsprut på vegg over platetopp på kjøkken.<br />- Det er ukjent når varmepumpen sist fikk service. <br />- Det er registrert en mindre skade på dørbladet på dør til bod.<br />- Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser i entré, og avskalling av en flis i entré.<br />- Det er registrert slitasje i trappetrinn. <br />- Det er målbare skjevheter i stue/kjøkken.<br />- Det er stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling.<br />- Overflatematerialer på terrassen (og rekkverk) viser tegn til slitasje.<br />- Det er registrert sprekk i bord på hjørnekasse på terrasse med adkomst fra entré.<br />- Det er ikke montert tilstrekkelig gnagersikring bak ytterkledningen under hjørnekasser. <br />- Det er registrert fuktmerker i nedre del av dørblader på innvendig side og terskler til boddører vurdert til å skyldes vannsøl fra nedbør.<br />- Det registreres enkelte moderate tegn til riss i betongoverflaten samt stedvis avskalling<br />- Slitasje på terrassebord og kleding levegg.<br />- Det er registrert enkelte sprekker/riss i betonggulvet på terrasse ved entré.<br />- Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren.<br />- Det er uklart om boligen har egen utvendig stoppekran.<br /><br />Følgende har tilstandsgrad 3; <br /> Det er registrert råte på utvendig side av kjøkkenvinduer. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre relaterte problemer. Foreslått tiltak er lokal reparasjon, eller utskiftning.<br />Sjablongmessig prisanslag: kr 10 000 - 50 000<br />Til info: Selger opplyser at vinduet/fuktskaden vil bli utbedret før overtagelse av ny eier.<br /><br />Følgende er ikke undersøkt:<br />- Badene: Overgangen mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig<br />- Konstruksjonsoppbygging pga lukket konstruksjon.<br />-  Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten.<br />- Det er begrenset inspeksjonsmuliget til råloftet.<br />- Avløpsrørene.<br />- Varmepumpe er ikke inspisert.<br />- Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Ytterligere undersøkelser anbefales.<br />- Yttertak.<br />- Fundamenter.<br />- Grunnmur.<br />- Byggegtrunn.<br /> <br />Øvrig opplysning:<br />- Det mangler samsvarserklæ ring på det elektriske anlegget<br />- Varmtvannsberederen er fast tilkoblet og har ikke plugg/stikkontakt.<br />- Det finnes ingen dokumentasjon på radonmåling.<br /><br />Les forøvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /> <br />Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:<br />- Selger har ikke bodd i boligen siste 12 mnd.<br /><br />Øvrig opplysning fra selger:<br />- Isbitmaskin på kjøl/fryser fungerer ikke.<br />- Det er registret svartesopp på boligen.<br /><br />Øvrig opplysning:<br />- Leietaker opplyser at det flimrer i lys i gangen og stue i himling etter at de har stått på en stund."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Godt med biloppstillingsplasser på gårdsplass.<br />Gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt på 356 kvm"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei.<br /><br />Vannmåler er ikke installert.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 19 874 ,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.<br /><br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 6 000,-<br /><br />Boligen er tilknyttet kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. <br />Selger opplyser: Vi har Telia nett og tv. Estimerer at regningen ligger på rundt kr. 1300.- i mnd i dag.<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2023 var kr 1 312 441,- ifølge skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br />  <br />Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) var formuesverdien for 2023 kr 5 249 764,-. <br /><br />Formuesverdien justeres normalt årlig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. <br /><br />Boligen er utleid i dag med 1 mnd. oppsigelsestid.<br />Selger opplyser at leieinntekten er kr. 17.500 pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på Langelandsfjellet 56A og 56B, datert 29.10.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /> <br />Hovedbygning er byggemeldt 2013.<br />Tilbygg er byggemeldt.<br /><br />Boligen fremstår som å være en kjedet enebolig, men grunnet at boligen er registrert i både matrikkelen og ferdigattesten som vertikaldelt tomannsbolig, er boligen omtalt som tomannsbolig."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />15.10.2013 - Dokumentnr: 879721. Denne handler om Seksjoneringen. <br />Snr: 2 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning og grunn <br />Sameiebrøk: 121/242"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for  Del av Langelandsfjellet  m/best. vedtatt 04.12.2000.<br /><br />Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.<br /><br />Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim sørøst til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 15.06.2015.<br /><br />Kommunedelplanen for Jessheim (Byplan) er under rullering, se kommunens nettsider. Planen har vært ute på høring og offentlig ettersyn med frist 07.01.2025. <br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8.2520751",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig beliggende på Langelandsfjellet i Ullensaker kommune. Boligen består av 1.etasje med entré, bad og stue/kjøkken. Det er utgang fra stue/kjøkken til hyggelig terrasseområde med videre adkomst til tilliggende utebod, og utgang fra entré til terrasse. Loftsetasjen består av gang, bad, fire soverom og bod. Eiendommen har god plass til biloppstilling.<br /><br />Boligen har god intern beliggenhet på populære og attraktive Langelandsfjellet. Området består for det meste av leiligheter, småhus- og villabebyggelse. Her kan barna leke i trygge omgivelser. <br />Det er gangavstand til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "KR63.25143",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=7fc16b0a-8b85-4601-8c4a-a197874c224e&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/7fc16b0a-8b85-4601-8c4a-a197874c224e?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=7fc16b0a-8b85-4601-8c4a-a197874c224e&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR63.25143",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik vertikaldelt tomannsbolig beliggende på Langelandsfjellet i Ullensaker kommune. Boligen består av 1.etasje med entré, bad og stue/kjøkken. Det er utgang fra stue/kjøkken til hyggelig terrasseområde med videre adkomst til tilliggende utebod, og utgang fra entré til terrasse. Loftsetasjen består av gang, bad, fire soverom og bod. Eiendommen har god plass til biloppstilling.<br /><br />Boligen har god intern beliggenhet på populære og attraktive Langelandsfjellet. Området består for det meste av leiligheter, småhus- og villabebyggelse. Her kan barna leke i trygge omgivelser. <br />Det er gangavstand til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/7fc16b0a-8b85-4601-8c4a-a197874c224e?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 424389563,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T09:04+02:00",
    "ownerId": -2080,
    "version": "44.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T09:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T09:04:41.522683093+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2080",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}