Selveierleilighet med alt på en flate / Lave sameiekostnader / Egen garasjeplass og bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 667,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 87,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />23  kvm Garasje<br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />64  kvm Entré, gang, stue, soverom, soverom 2, kjøkken, bad, vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />11  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 1538590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 415776,
      "suggestion": 1500000,
      "salesCostSum": 38590,
      "municipalFees": 19348,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />37 500,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />38 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />51 190,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 538 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 551 190,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Selveierleilighet med alt på en flate / Lave sameiekostnader / Egen garasjeplass og bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "942 54 652"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8692,
        "lng": 9.3916,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8692&lng=9.3916&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3772",
      "postalName": "Kragerø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hestehagen 2B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 402,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 850,
      "includesUnsafe": "Forsikring av bygget, samt noe avsetning utvendig vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hestehagen 2, en flott selveierleilighet med alt på en flate, lave fellesutgifter og egen garasjeplass<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i Hestehagen på Kalstad, ca. 3 kilometer utenfor Kragerø sentrum. Herfra er det gangavstand til både butikk, barnehage, skole, idrettshall etc, i tillegg til at det er flotte turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten har lave fellesutgifter, og det er nylig satt opp en dobbelgarasje hvor leiligheten eier en halvpart av garasjen. <br /><br />Leiligheten inneholder 2 soverom, åpen løsning på kjøkken og stue, bad, og eget teknisk rom/vaskerom. Leiligheten har sitt eget uteareal i tilknytning til inngangspartiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i Hestehagen i Kragerø kommune. Området fremstår som svært barnevennlig med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Det tar også kun ca. 15 minutter å gå til Kragerø sentrum, med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />For den treningsglade er det rikelig med muligheter til å utfolde seg, og det er en 8 minutters gåtur til Kragerø Idrettshall på Kalstad. I utkanten av sentrum ligger Livsløpsparken med blant annet pumptrackbane og skatepark, og med basketballbane under utvikling. MOT Gym på Sluppan er et treningssenter med fokus på funksjonell trening for bedre fysisk og psykisk helse. <br /><br />Den nærmeste badeplassen er den populære Nepa. Ytterst på odden ligger &#34;Store Nepa&#34; med flotte svaberg og stupemuligheter. Om sommeren anbefales også tur til Gunnarsholmen med friområde, badeplass, stort saltvannsbasseng, strand og gressplen. Her flyter også Kragerøs Badstue - Kragerø Badstue Forening, åpen hele året. Nyt utsikt av havgapet til alle årstider. For ungdommer er det ekstra populært å bade på Sjøbadet som ligger på Øya. Her er det høyt stupetårn, brygge og svaberg.<br /><br />Fra leiligheten er det ellers kort vei til fine turområder innover mot Storkollen. <br />Toppen ligger 150 moh. og byr på en fantastisk, vidstrakt utsikt over skjærgården. Ellers er områdene rundt Sjåen og Kalstadtjenna populære, både hos turgåere og mosjonister. Det er også kort vei til skiløyper, lysløyper og hoppbakke, og ikke minst deilige badeplasser som kan benyttes i sommerhalvåret.<br /><br />Family Fitness har senter ved Løkkebakken og express-senter i Sannidal. Her er det gratis parkering i tre timer, samt personlige trenere, fysioterapeut og ernæringsrådgiver. For den som liker bedre å gå tur, kan du bli med på Ti på Topp Kragerø, hvor du utfordres til å besøke ti av Kragerøs mest populære turmål. <br /><br />Sommerstid har byen et yrende folkeliv. Her arrangeres det festivaler, sommershow, konserter, utstillinger og teaterforestillinger. Kragerø har en av Norges mest særegne 18-hulls golfbaner, omgitt av skog og svaberg ved Kragerø Resort. Her finnes også et innbydende spa, kajakkleie og tennisanlegg. I Kragerø er det gode forhold for stisykling ute i skjærgården. Ved Kragerø Resort er det tilrettelagte stier, og det er i tillegg mulig å ta med sykkelen på øyhopping for å prøve ulike stier.   <br /><br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 Kragerø og Kiwi. I Kragerøs trange smug og gater gjemmer det seg mange godsaker, nisjebutikker for store og små og alt du ellers måtte trenge - alle drevet av Kragerøs mest patriotiske, de med aller størst hjerte for den lille fine byen vår. Det er en kort biltur til Alti Kragerø i Sannidal som har 20 butikker og virksomheter.<br /><br />Kragerø har en rekke anerkjente spisesteder, og man burde absolutt teste ut Tollboden Hotell og restaurant for en kulinarisk opplevelse på bryggekanten. I tillegg er El Paso, Smauet Kragerø og Nordraaks matverksted og gjestehus verdt et besøk. Sistnevnte byr på mat laget med kjærlighet av sesongbaserte, rene og naturlige råvarer.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Hesthagen, som ligger kun noen meter utenfor døra. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Kragerø sentrum, 10 min til Sannidal, 40 min til Langesund, og 42 min til Risør. I tillegg er det ca. 1 t og 50 min til Kristiansand og 2 t og 30 min til Oslo.<br /><br />Fra leiligheten er det ca. 15 minutters gange til Kragerø barne- og ungdomsskole, samt 7 min til Kragerø videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende kommuner, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, med Siritun barnehage som nærmeste kun ca 8-10 minutters gange fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i underetasjen, har alt på en flate, og inneholder følgende:<br />Gang, kjøkken/stue, bad, bod/teknisk rom og 2 soverom.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass, samt en utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ble pusset opp i 2004/2005, og fremstår i dag som en lys og trivelig leilighet med alt på an flate, og egen uteplass i front ved inngangspartiet inn til leiligheten. Leiligheten er utstyrt med varmekabler i alle oppholdsrom (ikke i teknisk rom/vaskerom), og har lyse fine overflater på både vegger og himling.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Lyst og fint rom med flis på gulv, og ellers lyse overflater. Den åpne stue/kjøkkenløsningen gir en god romfølelse, med plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har en innredning med slette, lyse fronter og laminert benkeplate. Hvitevarer som er på kjøkkenet medfølger.<br /><br />Bad:<br />Pent bad som er utstyrt med et nyere dusjkabinett, toalett og servant med skap. Badet har MDF panel på vegger og flislagt gulv.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har 2 soverom, begge med plass til både seng og garderobeskap. Soverommene har pene laminatgulv, og fremstår som lyse og trivelige soverom.<br /><br />Bod/vaskerom:<br />Eget rom med opplegg for vaskemaskin. Rommet egner seg også godt til oppbevaring.<br /><br />Garasje/bod:<br />Leiligheten eier en halvdel av garasjen i nyere dobbelgarasje, med automatisk portåpner, og lagringsmuligheter i garasjen. I tillegg er det satt opp en frittstående bod, hvor hver av sameiets 3 seksjoner har hver sin bodplass."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer halvparten av en dobbelgarasje fra 2020, med sidedør og et areal på ca. 23 kvm. I tillegg er det mulighet for gjesteparkering på fellesområdet. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er en eiet fellestomt for sameiet, og størrelsen er ca. 666 kvm i henhold til målebrev datert 8/1-1987. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst med garasje/parkering, samt 3 boder, hvor hver seksjon i sameiet har hver sin bod. Denne leiligheten disponerer uteplassen i tilknytning til inngangspartiet til leiligheten"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan &#34;Kalstadveien gang/sykkelvei&#34;, datert 27/3-1979. I kommuneplanens arealdel er området vist som boligformål.   På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Guro Hana"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.256617",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hestehagen 2, en flott selveierleilighet med alt på en flate, lave fellesutgifter og egen garasjeplass<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i Hestehagen på Kalstad, ca. 3 kilometer utenfor Kragerø sentrum. Herfra er det gangavstand til både butikk, barnehage, skole, idrettshall etc, i tillegg til at det er flotte turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten har lave fellesutgifter, og det er nylig satt opp en dobbelgarasje hvor leiligheten eier en halvpart av garasjen. <br /><br />Leiligheten inneholder 2 soverom, åpen løsning på kjøkken og stue, bad, og eget teknisk rom/vaskerom. Leiligheten har sitt eget uteareal i tilknytning til inngangspartiet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "62250092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=24ee756a-5a49-49e0-b09a-98203d239738",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hestehagen / Kalstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/24ee756a-5a49-49e0-b09a-98203d239738?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/24ee756a-5a49-49e0-b09a-98203d239738",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/24ee756a-5a49-49e0-b09a-98203d239738/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hestehagen 2, en flott selveierleilighet med alt på en flate, lave fellesutgifter og egen garasjeplass<br /><br />Leiligheten ligger sentralt til i Hestehagen på Kalstad, ca. 3 kilometer utenfor Kragerø sentrum. Herfra er det gangavstand til både butikk, barnehage, skole, idrettshall etc, i tillegg til at det er flotte turområder i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten har lave fellesutgifter, og det er nylig satt opp en dobbelgarasje hvor leiligheten eier en halvpart av garasjen. <br /><br />Leiligheten inneholder 2 soverom, åpen løsning på kjøkken og stue, bad, og eget teknisk rom/vaskerom. Leiligheten har sitt eget uteareal i tilknytning til inngangspartiet.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/24ee756a-5a49-49e0-b09a-98203d239738",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/24ee756a-5a49-49e0-b09a-98203d239738",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 424422861,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:36+02:00",
    "ownerId": 2001246556,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:36:57.622334232+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2001246556",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}