Sentral og romslig 2-roms på 61m² i Litj-marka | God standard | Veranda med kveldssol | Fredelig borettslag

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "primary": 58,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 61
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2079607,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 760837,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "municipalFees": 15464,
      "collectiveDebt": 88517,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 88 517,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 079 607,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 090 307,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sentral og romslig 2-roms på 61m² i Litj-marka | God standard | Veranda med kveldssol | Fredelig borettslag",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790131606"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.40819631432322,
        "lng": 10.802810818413237,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40819631432322&lng=10.802810818413237&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7550",
      "postalName": "Hommelvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 18G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 313,
        "municipalityNumber": 5031,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7394,
      "includesUnsafe": "betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Morten Løvseth presenterer Skolegata 18G, en sentral og romslig 2-roms på 61m² i Litj-marka.<br /><br /><br />Egenskaper verdt å fremheve:<br />- Gjennomgående god standard i leiligheten.<br />- Veranda på 7m² med kveldssol.<br />- Fin utsikt mot nærliggende områder.<br />- Rolig og tilbaketrukket boområde.<br />- Romslig leilighet på 61m² BRA.<br />- Luftig soverom på hele 11,6m²<br />- Nærhet til skoler og nødvendige fasiliteter.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av: Entre/gang, stue/kjøkken, soverom, bad og bod. Leiligheten disponerer 1 bod i felles frittstående bygg.<br />Utgang fra stue til nord-vendt veranda."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre/gang: Gulv belagt med laminat. Vegger av malte slette flater. Himling av tak-ess.<br /><br />Stue/kjøkken: Gulv med varme belagt med laminat. Vegger av malte slette flater. Himling av tak-ess.<br /><br />Kjøkken: Laminerte skrog og slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask i rustfritt stål og ett-greps armatur. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Frittstående hvitevarer og integrert ventilator. Benkebereder i hjørne. Vannrør av type rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. <br /><br />Soverom: Gulv belagt med parkett. Vegger av malte slette flater. Himling av tak-ess. Garderobe. <br /><br />Bad: Flislagt gulv med varme. Vegger belagt med belegg. Himling av tak-ess. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ett-greps armatur. Dusjkabinett med integrert blandebatteri og garnityr. Gulvmontert toalett. Vannrør av type rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Bod: Gulv belagt med parkett. Vegger av malte slette flater. Himling av tak-ess. Sikringsskap og fordelerskap for vannrør på vegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Asfaltert gårdsplass med biloppstillingsplasser og utvendige boder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende sentrumsnært i &#34;Litj-marka&#34;, kun 5-10 minutters spasertur fra alle fasiliteter som Hommelvik sentrum kan by på. Tilbaketrukket og rolig boområde, med et trivelig bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Når man kjører gamle E6 nordover gjennom Hommelvik sentrum, tar du til høyre i rundkjøringen ved Prix butikken. Følg vegen forbi kirken, og ta første til venstre Ta deretter første til høyre, og deretter venstre igjen. Ta så til høyre, og følg vegen rett fra og leilighetsbygget vil komme i enden.<br /><br />Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplasser på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til blant annet bolig og i hensynssone H910 i kommuneplanens arealdel til områderegulering for Hommelvik sentrum. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 08.01.2002. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: <br />- Utomhus, grøntanlegg ikke ferdig, frist 01.06.02. <br />- VVA-anlegg ikke ferdig kontrollert, mangler sluttmelding med tegninger som viser rørtraseer, frist for å levere tegninger med sluttkontroll 01.03.02<br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Malvik kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet.<br /><br />BRA-i 1. etasje: 61 m²<br />BRA-e 1. etasje: 3 m²"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet tilhørende Litjmarka Senior- Og Omsorgsboliger Borettslag beliggende i Hommelvik, i Malvik kommune. Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfaltert vei, belegningsstein, diverse beplantninger, plenareal, diverse støttemurer, og biloppstillingsplass. Egen inngang. <br /><br />Boligbygg oppført i 2002. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater. Fasaden er kledd med fasadeplater og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttertak i saltakskonstruksjon utvendig tekket med takstein. Entrédør med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Oppvarming med panelovner og elektriske varmekabler i stue/kjøkken og bad. Mekanisk balansert ventilasjon via avtrekksvifte på kjøkken.<br /><br />Leilighet beliggende i byggets 1. etasje. Adkomst til leiligheten via egen inngang."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />VÅTROM, TAK OG FASADE<br />3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />- Ja<br /><br />DRENERING, FUKT OG LEKKASJE<br />Ingen opplysninger oppgitt.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Ingen opplysninger oppgitt.<br /><br />EIENDOMMEN OG OMGIVELSENE<br />Ingen opplysninger oppgitt.<br /><br />GENERELT<br />Ingen opplysninger oppigtt.<br /><br />Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Borettslagets økonomiske status:<br /><br />Borettslaget viser til et positivt resultat i 2023 på kr. 342 758,-. <br />Borettslaget viser til et positivt resultat for 2024 på 427 954,-."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 291 552,- pr. 05.08.25<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 88 517,- pr. 11.01.24<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Pr idag ikke IN-ordning (mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld) for dette borettslaget. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Kommunalbanken<br />Saldo kr 885 169<br />Lånnr 20030787<br />Rentesats 6,25 %<br />Andel av fellesgjeld kr 88 217,-<br />Løpetid 26 år<br />KBN har flytende rente med den til enhver tid avtalte rentesats.<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 760 837,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 043 347,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50250280",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Skolegata 18G - </b> Sentral og romslig 2-roms på 61m².<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Gjennomgående god standard i leiligheten.<br /></li><li>Veranda på 7m² med kveldssol.<br /></li><li>Fin utsikt mot nærliggende områder.<br /></li><li>Rolig og tilbaketrukket boområde.<br /></li><li>Romslig leilighet på 61m² BRA.<br /></li><li>Luftig soverom på hele 11,6m².<br /></li><li>Nærhet til skoler og nødvendige fasiliteter.</li></ul><br />Beliggende sentrumsnært i &#34;Litj-marka&#34;, kun 5-10 minutters spasertur fra alle fasiliteter som Hommelvik sentrum kan by på. Tilbaketrukket og rolig boområde, med et trivelig bomiljø. <br /><br /><br />Velkommen til visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50250280",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7dcfaff8-d53c-437d-bb21-5fa5a07fdf51",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hommelvik sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250280?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250280?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/7dcfaff8-d53c-437d-bb21-5fa5a07fdf51/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Morten Løvseth presenterer: Skolegata 18G - </b> Sentral og romslig 2-roms på 61m².<br /><br /><b>Egenskaper verdt å fremheve:</b><br /><ul><li>Gjennomgående god standard i leiligheten.<br /></li><li>Veranda på 7m² med kveldssol.<br /></li><li>Fin utsikt mot nærliggende områder.<br /></li><li>Rolig og tilbaketrukket boområde.<br /></li><li>Romslig leilighet på 61m² BRA.<br /></li><li>Luftig soverom på hele 11,6m².<br /></li><li>Nærhet til skoler og nødvendige fasiliteter.</li></ul><br />Beliggende sentrumsnært i &#34;Litj-marka&#34;, kun 5-10 minutters spasertur fra alle fasiliteter som Hommelvik sentrum kan by på. Tilbaketrukket og rolig boområde, med et trivelig bomiljø. <br /><br /><br />Velkommen til visning.",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250280?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-50250280?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "housingCooperative": {
      "name": "LITJMARKA SENIOR- OG OMSORGSBOLIGER",
      "organisationNumber": "984114141"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 424919845,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:00+02:00",
    "ownerId": 160105526,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:01:29.282772794+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:160105526",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}