Romslig, nyere og ubrukt 2-roms leilighet i Elvekanten i Førde sentrum. Flott sørvendt utsikt mot elva Jølstra

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4170,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 67  kvm Gang, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom, Soverom<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4713690,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4700000,
      "salesCostSum": 13690,
      "municipalFees": 15133,
      "estimatedValue": 4850000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 700 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 600,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />13 690,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 701 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 713 690,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig, nyere og ubrukt 2-roms leilighet i Elvekanten i Førde sentrum. Flott sørvendt utsikt mot elva Jølstra",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 89 763"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.45150864101359,
        "lng": 5.852467891186956,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.45150864101359&lng=5.852467891186956&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6800",
      "postalName": "Førde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elvevegen 11, Leil. B-406"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning i Elvekanten. Husk påmelding! Vennligst benytt påmeldingsknappen i annonsen eller i salgsoppgaven."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 684,
        "sectionNumber": 26,
        "municipalityNumber": 4647
      },
      {
        "landNumber": 21,
        "titleNumber": 1022,
        "municipalityNumber": 4647
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2811,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader bolig kr 521, Felleskostnader bolig/næring kr 1591.  Felleskostnader bod kr 75. Tv og internett kr 624 pr. mnd.<br />Felleskostnadene går, iflg. forretningsfører, til å finansiere driftskostnader (styrehonorar, felles strøm, forretningsførsel, revisjon, forsikring, serviceavtaler og vedlikehold, vann og avløp, eiendomstjenester)., samt tv og internett."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Elvekanten, presentert av Magnar Nilssen i Eiendomsmegler Norge.<br />Velkommen til en romslig og ubrukt  to-roms leilighet med sørvendt beliggenhet.  Fra boligen er det kort gangavstand til alle sentrumsfunksjoner i Førde.  Fra boligen er det fin utsikt over bl.a. elva,  deler av sentrum, Hafstadfjellet m.m.  Boligen inneholder romslig stue/kjøkken, ett soverom, bad/wc, og entre. Boligen har stor innglasset balkong med gode solforhold hele dagen og tilgang til stor felles takterrasse med sol til langt på kvelden i sommertiden.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Nybolig-garanti til 2029<br />- Heis i bygget<br />- Stor og solrik felles takterrasse<br />- Bod i garasjeanlegg.<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br />- Lavenergibolig med fjordvarme<br /><br />Velkommen til visning av en nyere to-roms leilighet i Elvekanten!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Elvekanten ligger ved nordsiden av  Jølstra, midt i Førde sentrum. Her får du en svært sentralt plassert bolig, med enkel tilgang til alle sentrumsfunksjoner i Førde.<br />Leiligheten ligger i 4. etasje i B-bygget med flott utsikt over elva Jølstra og bl.a. mot sentrum sør. Boligen har romslig innglasset balkong mot sør med gode solforhold hele dagen. Videre er det tilgang til den store takterrassen i 3. etasje, der det også er gode solforhold hele dagen, og til langt på kvelden.<br /><br />Leiligheten ligger i sentrumskjernen nær dagligvarebutikk, kjøpesenter, en rekke hyggelige spisesteder og teateret på Nynorskhuset. I bygget finner du kafé, serveringstilbud, kontorlokaler, klesbutikk, frisør og velværesalong. Videre er det kort gangavstand til apotek, legesenter og til bla. Sunnfjord Spa og treningssenter. Like ved finner du også skysstasjonen i sentrum, som er trafikknutepunkt for både lokale- og regionale busser, samt for lange ekspressbussruter.<br /><br />I sentrum finner du også fine turområder oppover langs elva mot parken, langs de fine gang- og sykkelveiene i Førde, eller bystien til Hafstadfjellet hvis du vil ta en mer krevende tur.<br /><br />I Elvekanten bor du så tett på alt du ønsker av tilbud og tjenester at det ikke er nødvendig med egen bil."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Romslig leilighet, med god planløsning og god utsikt, som inneholder stue/kjøkken i åpen løsning, bad/wc/vaskerom, ett romslig soverom og entre. Fra stue/kjøkkken er det utgang til en romslig sørvendt innglasset balkong med flott utsikt.<br /><br />Areal er ikke oppmålt av megler. Alle arealer er hentet fra vedlagte rapport fra bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyere, ubrukt og stor to-roms leilighet, helt uten bruksslitasje, som har nyboliggaranti frem til Januar 2029. Leiligheten ble ferdigstilt i januar 2024 og har ikke vært bebodd. Bygget er energieffektivt og oppført etter kravene i TEK17. Oppvarmingsløsning er nærmere beskrevet under emnet &#34;oppvarming&#34;. <br /><br />Leiligheten har moderne standard i alle rom med materialvalg og innredninger med gode kvaliteter. <br /><br />I leiligheten er det eikeparkett med gulvlister i samme fargetone. Vegger har overflater av glatte malte gipsplater med listefrie overganger mot vinduer og tak.  Vinduene har sorte vinduskarmer. Det er god takhøyde i boligen med glatte malte plater i himlingene. Innerdørene er av hvite kompaktdører. <br /><br />Romslig stue/kjøkken i åpen løsning, har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. I stue er det montert fibermodem med TV-pakke.<br /><br />Kjøkkenet er velutstyrt med innredning fra Aubo. Kjøkkeinnredningen har slette hvite fronter, laminat benkeplate og takhøye overskap. Det er dyp vaskekum og ettgreps blandebatteri.  Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens som følger med ved salg: Induksjon koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap. På undersiden av overskapene er det montert spotter. <br /><br />Fra stue er det skyvedør med stort glassfelt til innglasset balkong. Balkongen har foldevinduer mot sør, som kan åpnes opp og trekkes til siden slik at solen slipper inn. Store vindu sammen med med Møre Royal trekledning på vegger og i himling,  gir det en lun atmosfære. Her er det plass til møblering med utemøbler og planter. Det er montert terrassevarmer og belysning i uterommet. <br /><br />I tilkomst til leiligheten er det en gang med plass til ytterklær og sko. I gangen er det montert sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Bad og vaskerom er i en kombinert løsning. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og slette baderomsplater på veggene. Badet er innredet med vegghengt WC, innfellbare dusjvegger og dusjbatteri. Baderomsinnredning er levert av Linn Bad med skuffer som har hvite fronter, heldekkende servantplate og speil med integrert LED lys. I badet er det montert  tilkobling av vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Leiligheten inneholder ett soverom med garderobeskap. <br /><br />Oppvarming i boligen, unntatt badet, er med komfortabel og energiøkonomisk vannbåren gulvvarme med termostatstyring og forbruksmåler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har enkel tilkomst via offentlig veg til romslig felles parkeringskjeller. Fra innganger på gateplan og fra parkeringskjeller er det heis eller trapp for tilkomst til boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fra leiligheten er det enkel tilkomst til garasjeanlegg via heis og trapperom. <br /><br />I garasjeanlegget følger er det ca. 5 kvm. låsbar sportsbod som tilhører seksjonen.<br /><br />Garasjeparkeringsplass med mulighet for EL-billading kan leies av utbygger, der det er to alternativ. Priser gjelder for 2025:<br />1. De som ikke har fast plass, men parkerer på tilfeldig ledig plass, parkerer to timer gratis og betaler deretter 20 kr. pr. time. Makspris pr måned pr. bil blir 1500 kr.<br />2. For fast reservert plass for 1 bil: 1750 kr/mnd. Tilbud om dette sendes på epost fra Inpark innen 2 uker etter kjøp.<br /><br />Bruken av parkeringsplasser i kjelleren blir registrert ved skiltgjenkjenning. Det er autoåpning av porten.<br />Kjøper må snarest etter kjøp gi til Tober Invest AS melding om hvilket bilnummer som skal være inkludert i parkeringsavtale.<br />Dersom det ikke blir gitt tilbakemelding vil bruker bli belastet i  med vanlige satser og pt. en makspris på 1500,- pr mnd.<br /><br />Kontakt utbygger Tober Invest AS for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Det er felles festetomt i sameiet, som i matrikkel er registrert med 4.170 kvm. Det foreligger en tinglyst festekontrakt med vilkår. Festekontrakten er tilgjengelig hos megler.<br />Festeavgift betales, i hht. avtale, av eier av næringsseksjoner."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig og næringsformål i detaljreguleringsplan for Elvekanten. Les mer i denne linken: https://www.arealplaner.no/4647/dokumenter/4963/143220160008_Gjeldande_f%c3%b8resegner.pdf<br /><br />For parkeringshus gjelder link til følgende reguleringsbestemmelser: https://www.arealplaner.no/4647/dokumenter/4963/143220160008_Gjeldande_f%c3%b8resegner.pdf<br /><br />Kommunedelplanen sin arealdel for 2018-2030 har link til disse bestemmelsene: https://www.arealplaner.no/4647/dokumenter/4243/F%c3%b8resegner_retningslinjer_4647-143220170008.pdf<br /><br />Kommunedelplanen sin arealdel for 2023-2034 har link til disse bestemmelsene: https://www.arealplaner.no/4647/dokumenter/5510/V3_F%c3%b8resegner%20og%20retningslinjer_rev_ver2.pdf<br /><br />Reguleringsplaner og kommuneplanens arealdeler er tilgjengelig hos megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrik Faye Matre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "40.25597",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Elvekanten, presentert av Magnar Nilssen i Eiendomsmegler Norge.<br />Velkommen til en romslig og ubrukt  to-roms leilighet med sørvendt beliggenhet.  Fra boligen er det kort gangavstand til alle sentrumsfunksjoner i Førde.  Fra boligen er det fin utsikt over bl.a. elva,  deler av sentrum, Hafstadfjellet m.m.  Boligen inneholder romslig stue/kjøkken, ett soverom, bad/wc, og entre. Boligen har stor innglasset balkong med gode solforhold hele dagen og tilgang til stor felles takterrasse med sol til langt på kvelden i sommertiden.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Nybolig-garanti til 2029<br />- Heis i bygget<br />- Stor og solrik felles takterrasse<br />- Bod i garasjeanlegg.<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br />- Lavenergibolig med fjordvarme<br /><br />Velkommen til visning av en nyere to-roms leilighet i Elvekanten!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "40240029",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=4139adfb-6004-4e88-b4bd-1e6887beeb85",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FØRDE SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/4139adfb-6004-4e88-b4bd-1e6887beeb85?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4139adfb-6004-4e88-b4bd-1e6887beeb85",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4139adfb-6004-4e88-b4bd-1e6887beeb85/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Elvekanten, presentert av Magnar Nilssen i Eiendomsmegler Norge.<br />Velkommen til en romslig og ubrukt  to-roms leilighet med sørvendt beliggenhet.  Fra boligen er det kort gangavstand til alle sentrumsfunksjoner i Førde.  Fra boligen er det fin utsikt over bl.a. elva,  deler av sentrum, Hafstadfjellet m.m.  Boligen inneholder romslig stue/kjøkken, ett soverom, bad/wc, og entre. Boligen har stor innglasset balkong med gode solforhold hele dagen og tilgang til stor felles takterrasse med sol til langt på kvelden i sommertiden.<br /><br />Verdt å vite:<br />- Nybolig-garanti til 2029<br />- Heis i bygget<br />- Stor og solrik felles takterrasse<br />- Bod i garasjeanlegg.<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br />- Lavenergibolig med fjordvarme<br /><br />Velkommen til visning av en nyere to-roms leilighet i Elvekanten!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4139adfb-6004-4e88-b4bd-1e6887beeb85",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/4139adfb-6004-4e88-b4bd-1e6887beeb85",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 425131721,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-29T19:20+02:00",
    "ownerId": 2243885,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-29T19:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-29T19:20:48.795989126+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2243885",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}