Moderne 3-roms | Selveier | Ny i 2024 | Kolbotn sentrum | Markterrasse 10 kvm | Boligen har kun TG1!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5527,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 74  kvm Entré, Stue/kjøkken, Soverom, Soverom 2, Bad, Bod, Bod 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 10  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4972340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2725356,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 122340,
      "municipalFees": 30843,
      "collectiveAssets": 8974,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />121 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />122 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 972 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms | Selveier | Ny i 2024 | Kolbotn sentrum | Markterrasse 10 kvm | Boligen har kun TG1!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 46 607"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8112,
        "lng": 10.804,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8112&lng=10.804&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1410",
      "postalName": "Kolbotn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ormerudveien 1F"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1115440554",
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 150,
        "sectionNumber": 60,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3842,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene per måned utgjør kr. 3 842,- herav:<br />Felleskostnader energi: kr 857,-<br />Felleskostnader: kr 2 293,-<br />TV / Bredbånd: kr 392,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer forsikringer, reparasjon og vedlikehold, forretningsførerhonorar m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Moderne og gjennomgående 3-roms leilighet fra 2024 med markterrasse på 10 kvm. Leiligheten har en god og funksjonell planløsning, luftige oppholdsrom med takhøyde på 2,62 meter i stuen, store vindusflater og gjennomgående høy standard. Fra både stue og hovedsoverom har man en luftig beliggenhet høyt over bakkeplan.<br /><br />-Hele boligen er vurdert til TG1!<br />-Stilrent kjøkken fra Sigdal med praktisk kjøkkenøy<br />-To boder i leiligheten, samt en i kjeller<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon - behagelig inneklima året rundt<br />-Gulvene er belagt med lys enstavs parkett<br />-Store vindusflater og god takhøyde gjør leiligheten lys og romslig<br />-Sykkelrom i kjeller, samt eget verksted for vedlikehold av sykkel og ski<br />-Sentral beliggenhet!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets første etasje med følgende planløsning:<br />Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom og 2 boder<br />TBA 10 kvm: Terrasse<br /><br />Annet: <br />Bod i kjelleretasje (U2) på 3 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ormerudveien 1F er en moderne 3-roms selveierleilighet på 74 kvm BRA, beliggende i et nyoppført bygg fra 2024. Leiligheten ligger i byggets 1. etasje, med alt på én flate og direkte utgang til markterrasse. På grunn av byggets to underetasjer, har både stue og hovedsoverom en luftig beliggenhet høyt over bakkeplan.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt og effektiv planløsning, og fremstår som ny med høy standard i tråd med byggeåret. For mer detaljert informasjon om tilstand og teknisk vurdering, henvises det til vedlagt tilstandsrapport.<br /><br />Stuen oppleves som et fint rom med godt lysinnslip, gode møbleringsmuligheter og gjennomgående løsning med kjøkken og tilhørende spisestue. Kjøkkenet er av merket Sigdal med glatte/folierte fronter og kjøkkenøy. Benkeplaten er av laminat (implast) med rusfritt oppvaskbeslag og ett greps batteri. Det er lys mellom over- og underskap. Kjøkkenet er utstyrt med en Røroshetta ventilator med kanal til yttervegg/ventil. Hvitevarer som induksjon platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Det er montert WaterGuard med automatisk vannstopper i kjøkkenbenk, samt komfyrvakt. Kjøkkenet er tilknyttet en &#34;pantry&#34; hvor man kan oppbevare tørre matvarer.<br /><br />Leiligheten har et delikat, flislagt baderom med vannbåren gulvvarme og nedfelt himling med innfelte downlights. Badet er innredet med en heldekkende servant over en skuffeseksjon med glatte, folierte fronter, samt speil med integrert belysning. Videre finner du veggmontert toalett og dusj med svingbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin, og ventilasjon skjer via takventil tilknyttet et balansert anlegg. Dusjsonen er utstyrt med plastsluk.<br /><br />Leiligheten byr på to soverom av ulike størrelser   ett praktisk plassert ved stuen og ett i tilknytning til spisestuen med direkte nærhet til terrassen. Begge rommene har gode lysforhold og er lett møblerbare, enten man ønsker å bruke dem som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Leiligheten har en romslig entré/gang med god plass til å henge fra seg yttertøy. Av lagringsplass medfølger to boder i leiligheten samt en i byggets underetasje.<br /><br />Sykkelparkering<br />Det er etablert stativ for sykkelparkering ulike steder i sykkelboder i kjelleretasjen.<br /> <br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett og flis på baderom.<br />Vegger: Malte glatte flater og flis på baderom. Det er mindre sprekker i et hjørne på soverommet, samt mindre merker på vegg i samme rom.<br />Himling: Malte flater. Downlights i himling på baderom. Takhøyde i stuen er målt til 262 cm og på kjøkken til 222 cm.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rør-i-rør fordelerskap er plassert i himling på baderom, og det er røropplegg under kjøkkenbenk.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med avtrekk.<br />- Vannbåren varme: Det er vannbåren gulvvarme med fordelerskap i bod.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med nyere automatsikringer og jordfeilbryter(e).<br />Det er installert automatisk/fjernleste strømmåler. Ut over dette er ikke det elektriske anlegget vurdert, da dette ikke er takstmannens kompetanseområde.<br />- Branntekniske brannforhold: Boligen er tilknyttet felles brannvarslingssentral samt innehar sprinkelanlegg. 6 kg. pulverapparat fra byggeår.<br /><br />For detaljer om boligens tekniske tilstand og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapporten og egenerklæringsskjemaet som er vedlagt i den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg inn i disse dokumentene før budgivning og kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Aluminiumskarmer på utsiden. <br />Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør. EI30 db40. Boligen har malt balkongdør i tre. <br />Terrasser og plattinger på terreng: Markterrasse med tregulv på 9,5 m². Utebelysning. Noe værslitasje, normal vedlikehold må påregnes. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Gulv: Parkett samt flis på baderom.<br />Vegger: Malte glatte flater samt flis på baderom.<br />Himling: Malte flater, plater i himling på baderom.<br /><br />Down lights i himling på baderom. Disse er ikke tatt ned for inspeksjon.<br />Takøyde i stuen ble målt til 262 cm, samt på kjøkken til 222 cm.<br />Takhøyder er målt på tilfeldig valgte steder i leiligheten.<br /><br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />TGIU<br />Andre utvendige forhold<br />Bygningsdelene som står under &#34;Andre utvendige forhold&#34; er ikke vurdert - kun beskrevet, disse ansees for å være sameiets ansvar.<br /><br />Boligblokk i betong- og trekonstruksjoner.<br />Betongsåle, antatt fundamentert til faste masser.<br />Grunnmur i betong. Etasjeskillere i betongelementer.<br />Yttervegger i betong og bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består hovedsakelig av stående panel.<br />Flat takkonstruksjon. Tak er ikke inspisert av takstmann, kun besiktiget fra bakkenivå. <br />Støpte betongtrapper/reposer med banebelegg og fliser. Malte flater i felles oppgang.<br /><br />Heis mellom alle etasjene. <br /><br />1. etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Baderommet er prefabrikkert og er unntatt hulltaking.<br />Det ble rutinemessig søkt etter fukt i badeveggen med fuktdetektor (Pritometer MMS 2) på befaringen, og det var ingen utslag utover normale verdier.<br /><br />Varmesentral<br />Det rørtekniske anlegget er ikke vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde.<br />Anbefalt brukstid for skjøtesystemer 50 år. Det samme for kobberrør. Teknisk levetid på de fleste innvendige rør er 25-100 år. For stålrør 15-30 år."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av boder."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består hovedsakelig av boligblokker og næringsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br /><br />Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger meget sentralt og attraktivt til på Kolbotn i Nordre Follo kommune, et lite steinkast fra sentrum. Kolbotn sentrum har et godt tilbud innen shopping, rekreasjon og kultur, og Kolbotn Torg har 60 butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. <br /><br />Det er ca. 200 meter fra eiendommen til Kolbotn stasjon, hvor toget bruker ca. 18 min. til Oslo S med avgang 4 ganger i timen. <br /><br />Fra leiligheten er det kort gangavstand til Kolbotn barneskole, og gangavstand Ingieråsen/Hellerasten ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager.  <br /><br />I sentrum ligger Kolben kulturhus, med kino og et bredt tilbud av show, konserter, teater og foredrag. Kulturhuset ligger rett ved Kolbotnvannet, en vakker idyll med tursti, sittebenker og bryggekant. Her ligger også Generasjonsparken, med treningsapparater, pumptrack og lekestativer. Det er kort vei til Pyramiden skatepark, som også har klatrevegger. Rett utenfor sentrum er Sør- og Østmarkas flotte turløypenett med lysløype deler av veien.<br /><br />Kolbotn har et av landets største idrettslag med en allsidig satsning innenfor et spekter av idrettsgrener. Ved Sofiemyr idrettspark er det stadion, fotball-/friidrettsanlegg, svømmehall, treningssenter og idrettshall, samt The Well   et fantastisk spa-anlegg.<br /><br />Ingierkollen byr på både slalåmsenter og tennisanlegg. Legg gjerne badeturen til Ingierstrand ved Bunnefjorden, med vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger egnet for krabbefiske. Videre er det en kort kjøretur til Tusenfryd, og golfanlegg på Greverud (18-hull) og ved Gjersjøen (9-hull).<br /><br />På Kolbotn finner de aller fleste et tilbud for seg. Her bor du utenfor storbyen med de kvaliteter det gir, og du kan samtidig være midt i Oslo i løpet av 20 min."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert for selskapet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 5 527,3 m2 for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Savera Arshad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan Skolebakken (plan-ID 2017010), som er en detaljregulering. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, kombinert bebyggelse og anleggsformål, samt kjøreveg.. 13.05.2019\n\nFølger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan Nordre Follo 2023 - 2034, med ikrafttredelse 03.05.2023. Et delareal på 5 644 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende, med områdenavn Kolbotn.\n\nDet er fire reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen. Dette gjelder planene Skrenten Nybakken (202003), Ingierveien 2-6 (202402), SKRENTEN PANORAMA (202009) og Kolbotnveien 16 (202405). Alle er detaljreguleringer med status planlegging igangsatt.\n\nEiendommen berøres av flere hensynssoner i kommuneplanen og reguleringsplanen. I kommuneplanen gjelder soner for flomfare (H320_2), ras- og skredfare (H310_1), nedslagsfelt for drikkevann (H110) og byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (H130_2). I reguleringsplanen gjelder soner for frisikt (H140) og andre sikringssoner knyttet til restriksjoner for tunnel i grunnen (H190).",
    "externalAdId": "113.2553269",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og gjennomgående 3-roms leilighet fra 2024 med markterrasse på 10 kvm. Leiligheten har en god og funksjonell planløsning, luftige oppholdsrom med takhøyde på 2,62 meter i stuen, store vindusflater og gjennomgående høy standard. Fra både stue og hovedsoverom har man en luftig beliggenhet høyt over bakkeplan.<br /><br />-Hele boligen er vurdert til TG1!<br />-Stilrent kjøkken fra Sigdal med praktisk kjøkkenøy<br />-To boder i leiligheten, samt en i kjeller<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon - behagelig inneklima året rundt<br />-Gulvene er belagt med lys enstavs parkett<br />-Store vindusflater og god takhøyde gjør leiligheten lys og romslig<br />-Sykkelrom i kjeller, samt eget verksted for vedlikehold av sykkel og ski<br />-Sentral beliggenhet!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "323250170",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f380e1a9-9c67-4b50-871b-f6d1e5b2c846&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kolbotn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/323250170?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/323250170?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f380e1a9-9c67-4b50-871b-f6d1e5b2c846?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/323250170?https://dnbeiendom.no/bolig/323250170?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Moderne og gjennomgående 3-roms leilighet fra 2024 med markterrasse på 10 kvm. Leiligheten har en god og funksjonell planløsning, luftige oppholdsrom med takhøyde på 2,62 meter i stuen, store vindusflater og gjennomgående høy standard. Fra både stue og hovedsoverom har man en luftig beliggenhet høyt over bakkeplan.<br /><br />-Hele boligen er vurdert til TG1!<br />-Stilrent kjøkken fra Sigdal med praktisk kjøkkenøy<br />-To boder i leiligheten, samt en i kjeller<br />-Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon - behagelig inneklima året rundt<br />-Gulvene er belagt med lys enstavs parkett<br />-Store vindusflater og god takhøyde gjør leiligheten lys og romslig<br />-Sykkelrom i kjeller, samt eget verksted for vedlikehold av sykkel og ski<br />-Sentral beliggenhet!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/323250170?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 425290997,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T11:56+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T11:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T11:57:11.540183515+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}