Pen liten selveierbolig med terrasse - 1 soverom - Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1528,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 504952,
      "estateTax": 3287,
      "suggestion": 2350000,
      "municipalFees": 14671
    },
    "title": "Pen liten selveierbolig med terrasse - 1 soverom - Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 47 394"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2651,
        "lng": 11.047,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2651&lng=11.047&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1718",
      "postalName": "Greåker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Olaf Eidsæthers vei 15D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T153000Z"
      },
      {
        "to": "19:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T163000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2077,
        "titleNumber": 56,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3105
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Olaf Eidsæthers vei 15D!<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Greåker/Tindlund i et veletablert boligområde. Det er kort avstand til både barne- og ungdomsskole på Tindlund, samt flere barnehager. Kort avtand til Greåker sentrum og Greåker IF sitt flotte fotballanlegg på Moa.<br /><br />Greåker ligger sentralt kommunikasjonsmessig med kort avstand til både Sarpsborg, Fredrikstad og sykehuset på Kalnes. Gode bussforbindelser til begge byene.<br /><br />Glommastien går forbi her og følger Glomma med flott tursti. Over Greåker titter gamle historiske Greåker Fort på oss.<br /><br />Sentral beliggenhet<br />Fin uteplass<br />God planløsning<br />Fin planløsning<br />Parkeringsplass"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt til på Tindlund.<br /><br />Her er det umiddelbar nærhet både barne- og ungdomsskole på Tindlund, samt flere barnehager.<br /><br />Kort gåavstand til Greåker VGS. På Greåker finner vi både Greåker IF sitt flotte fotballanlegg på Moa i tillegg til at Tindlund Håndballklubb og Greåker innebandyklubb holder til i Tindlundhallen.<br /><br />På Greåker har vi Kiwi nærbutikk, apotek, diverse servicefasiliteter, Cherie&#96;s pizza, bilforretning, dekkverksted/ dekkhotell, 2 treningssenter, Helsehuset Greåker med fysioterapi, Olav&#96;s Pub, samt mye mer å tilby.<br /><br />Greåker ligger svært sentralt kommunikasjonsmessig med kort avstand til både Sarpsborg sentrum, Kalnes Sykehus, Grålum handelsområde og Fredrikstad sentrum.<br /><br />Svært gode bussforbindelser. Glommastien går forbi her og følger Glomma. Over Greåker titter gamle historiske Greåker Fort på oss.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har alt på ett plan og inneholder:<br /><br />Entre, stue, kjøkken, bad, soverom og en utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Areal: 1 528 kvm, Eierform: Eiet tomt. Tomten er noe skrånende og er opparbeidet med grøntarealer og noe beplantning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "&#34;Sjelden stemmer uttrykket &#39;En sjarmerende liten bolig&#39; så godt som for Olaf Eidsæthers vei 15 D.&#34;<br /><br />Til tross for sin beskjedne størrelse oppleves boligen som både romslig og gjennomført moderne. Her er det gjort omfattende oppgraderinger som gir en tidssvarende og innbydende standard.<br /><br />Rundt boligen finner du hyggelige uteplasser og solrike terrasser. Perfekte rammer for avslapning eller hyggelige stunder med venner og familie.<br /><br />Planløsningen er arealeffektiv og gjennomtenkt. Vi ønsker velkommen inn i en lys og innbydende entre med romslig skyvedørsgarderobe som gir både god plass og praktisk oppbevaring.<br /><br />Videre kommer vi inn i en svært trivelig stue med åpen kjøkkenløsning, et sosialt og luftig allrom med gode lysforhold.<br /><br />Kjøkkenet har en pen innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og nedfelt kum. Det er integrerte og frittstående hvitevarer. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Et vindu over benken sørger for rikelig med naturlig dagslys.<br /><br />Moderne bad som ble oppgradert i 2015. Det er baderomsplater på veggene og fliser på gulvet. Det er varmekabler i gulvet. Badet innehar  dusjkabinett, vegghengt toalett, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Boligen har ett soverom som er  lyst og rolig plassert, noe som gir gode forutsetninger for en god natts søvn.<br /><br />Elektrisk anlegg med sikringsskap med automatsikringer.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br /><br />Alt i alt fremstår boligen som svært tiltalende, med tidsriktig standard, koselige uteområder og en atmosfære som umiddelbart føles som hjemme."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger. <br />Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet. Det er varmekabler i gulv på bad.<br /><br />Det er pipe i boligen, men det er ikke anboret noe ildsted."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 stk parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Samarbeidspartnere<br />Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg &amp; Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige   formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS   markedsplasser på nett, Schibsted   markedsføring i SOME, Eiendomsverdi   formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av betongtakstein. Undertaket er sutak.<br />Renner og nedløp med beslag.<br />Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Ny og eldre.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Bygningen har malt hovedytterdør.<br />Terrasser og plattinger i impregnerte materialer.<br /><br />Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 29.08.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.<br /><br />Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.<br /><br />En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /><br />I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:<br /><br />TG 3:<br />- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert rekkverk.<br />- Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Det samler vann utenfor huset opp mot fjellet, fukt utslag i stue i hjørne.<br /><br />TG IU:<br />- Krypkjeller: Huset har tidligere hatt krypkjeller fra byggetiden fra 2012. Uvisst om det fortsatt er deler av den igjen under huset.<br />- Fuktsikring og drenering: Drenssystem er antatt fra byggeår, og grunnet skjult i byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstatere. Eksakte opplysninger kan fremskaffes bare om det graves opp. Det er indikasjoner på fukt i kjellergulv. Det er ikke synlig knotteplast overalt på boligen. Mangler noe klemlist.<br /><br />TG 2:<br />- Taktekking: Det er lav takvinkel for takstein på deler av taket. Det er begrenset besiktiget tilstand på beslag og takrenner.<br />- Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />- Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng.<br />- Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er ukjent om det er betong dekke under hele huset. Da tidligere har vært krypkjeller fra 2012. Det er ingen dokumentasjon at det støpt dekke hele veien. Det er målt avvik kjøkken 12 mm. stue 12 mm. Det er vanlig at det forkommer avvik på hus som ble bygd på den tiden. Det kan være større avvik som ikke er nevnt her.<br />- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Pipe og ildsted: Det er ikke montert ovn og puss og tidligere anboring som ikke er murt igjen.<br />- Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- Elektrisk anlegg: Det gis TG. 2 på alle el. anlegg som ikke har dokumentasjon på at det har vært el. kontroll de siste 5 år.<br />- Grunnmur og fundamenter: Det mangler puss og den er begrenset besiktiget. Ut fra alder kan være skjulte skader.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br />- Overflater vegger og himling bad: Det er ikke satt på sokkel flis eller aluminiums list på veggen ned mot gulvet. Våtroms plater går helt ned til gulvet.<br /><br /><br />- Overflater gulv bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br />- Sluk, membran og tettesjikt bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Ingen synlig sluk mansjett.<br />- Sanitærutstyr og innredning bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er avvik i utførelsen baderoms plater fliser med fuging på badet.<br /><br />For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Boligen er ikke energimerket, og kan risikere å få dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. Interessenter gjøres oppmerksom på at de kan få laget energiattest innen ett år etter at kjøpsavtalen ble inngått, på selgers regning."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i regulert område og omhandles av:\n\nReguleringsplan Rv 109 - Storveien. Denne er foreslått opphevet.\nDetaljreguleringsplan Hans Børstads vei 10-12.\n\nKommuneplanens arealdel 2024-2036 med tilhørende bestemmelser.\n\nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aktsomhetskart er imidlertid svært grovmasket:\nMulighet for marin leire: Stort sett fraværende.\nLøsmassetype: Bart fjell.\n\nMegler besitter kopi av reguleringsplaner med bestemmelser. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sarpsborg kommune.",
    "externalAdId": "1700.2697",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Olaf Eidsæthers vei 15D!<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Greåker/Tindlund i et veletablert boligområde. Det er kort avstand til både barne- og ungdomsskole på Tindlund, samt flere barnehager. Kort avtand til Greåker sentrum og Greåker IF sitt flotte fotballanlegg på Moa.<br /><br />Greåker ligger sentralt kommunikasjonsmessig med kort avstand til både Sarpsborg, Fredrikstad og sykehuset på Kalnes. Gode bussforbindelser til begge byene.<br /><br />Glommastien går forbi her og følger Glomma med flott tursti. Over Greåker titter gamle historiske Greåker Fort på oss.<br /><br />Sentral beliggenhet<br />Fin uteplass<br />God planløsning<br />Fin planløsning<br />Parkeringsplass"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1700260035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=7c3b91ae-8d48-4459-97e9-6021610aa140",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Greåker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/7c3b91ae-8d48-4459-97e9-6021610aa140",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=7c3b91ae-8d48-4459-97e9-6021610aa140",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1700260035",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Olaf Eidsæthers vei 15D!<br /><br />Eiendommen ligger fint til på Greåker/Tindlund i et veletablert boligområde. Det er kort avstand til både barne- og ungdomsskole på Tindlund, samt flere barnehager. Kort avtand til Greåker sentrum og Greåker IF sitt flotte fotballanlegg på Moa.<br /><br />Greåker ligger sentralt kommunikasjonsmessig med kort avstand til både Sarpsborg, Fredrikstad og sykehuset på Kalnes. Gode bussforbindelser til begge byene.<br /><br />Glommastien går forbi her og følger Glomma med flott tursti. Over Greåker titter gamle historiske Greåker Fort på oss.<br /><br />Sentral beliggenhet<br />Fin uteplass<br />God planløsning<br />Fin planløsning<br />Parkeringsplass",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1700260035",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=7c3b91ae-8d48-4459-97e9-6021610aa140",
    "constructionYear": 1912,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 425590483,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T16:53+02:00",
    "ownerId": 1582945613,
    "version": "49.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T16:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T16:53:31.458224166+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1582945613",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}