Ny og lekker leilighet i Brannstasjonen borettslag - Vestvendt balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1943,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 76  kvm Stue, bad, gang, to soverom og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5357850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1717000,
      "salesCostSum": 7850,
      "collectiveDebt": 3633000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "545,- Hjemmelsovergang<br />545,- Pantsettelse<br />260,- Attestgebyr<br />6 500,- HELP boligkjøperforsikring<br />--------------------------------------------<br />16 043,- (omkostninger totalt)<br /> <br />I tillegg til overnevnte kommer medlemsskap i Vestbo pål. kr. 300,-. Deretter kr. 300,- pr. år. Det tas forbehold om endringer i overnevnte gebyrer. Eventuelt valg av &#34;Boligkjøperforsikring pluss&#34; vil endre de totale omkostningene med kr. 2.800,-."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og lekker leilighet i Brannstasjonen borettslag - Vestvendt balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 76 949"
      },
      {
        "mobile": "948 61 650"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4159,
        "lng": 5.2697,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4159&lng=5.2697&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5525",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Breidablikgata 182"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1113546459",
    "viewings": [
      {
        "note": "Trykk på \"Visningspåmelding\"-knappen for enkelt å melde deg på. Vi gjør oppmerksom på at visning ikke blir avholdt, dersom det ikke er påmeldte. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 627,
        "municipalityNumber": 1106,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslagets medlemmer har forkjøpsrett etter borettslagslovens bestemmelser. Forkjøpsretten er utlyst i borettslaget på forhånd. Fristen for forkjøp er utgått.\nVed 2. gangs salg gjelder ordinær forkjøpsrett (avklaring).",
    "sharedCost": {
      "amount": 17785,
      "includesUnsafe": "Andel fellesutgifter omfatter:<br />Renter av fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renovasjonsavgifter, Altibox grunnpakke TV og internett , administrasjon og forretningsførsel, drift og vedlikehold av bygg, heis og uteområder, snørydding og strøing, renhold og strøm fellesarealer. Fellesvarme samt vann og avløp er inntatt i budsjettet, men vil kunne bli trukket ut og fakturert direkte basert på eget forbruk.<br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.05.2035 utgjøre ca kr 4 348,00 per måned for denne boligen.<br /><br />Renter kr 14 830,-<br />Felleskostnader kr 2 155,-<br />A-konto kommunale avgifter kr 800,-<br />Altibox kr 549,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Ny og innbydende leilighet i Brannstasjonen borettslag med vestvendt balkong. Leiligheten har god planløsning: Stue/kjøkken, to soverom, gang, bod og bad. Sportsbod i u.etg. Leiligheten har god standard med lys eikeparkett og slette flater. Nydelig kjøkken fra Strai levert av Knapphus i tidsriktige farger med integrerte hvitevarer. Helfliset bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Vestvendt balkong med god plass til hagemøbler. Borettslagets har flotte fellesfasiliteter som bl.a. felles oppholdsrom, kaffebar, gjesteleilighet og vestvendt takterrasse hvor man kan se solen gå ned i havet. Avdragsfrihet i 10 år. Mulighet til å nedbetale fellesgjeld. Mulighet for å kjøpe parkeringsplass i garasjeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet i Haugesund sentrum. Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til sentrum med de fleste fasiliteter. Herunder shopping i Haraldsgata, Markedet, samt et bredt utvalg av kaféer og restauranter på indre kai.<br /><br />Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til festen eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering. <br /><br />Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere og yrende folkeliv. Sykehuset, Høyskolen og Aibel er like i nærheten, samt biblioteket og Haugesund sparebank arena.  <br /><br />Ellers er det kort avstand til bussterminal, kino og Festiviteten"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik leilighet i 3. etasje som inneholder:<br /><br />Stue/kjøkken, to soverom, gang/entré, bad og bod. <br /><br />Vestvendt balkong mot bakgården på 14 m2. <br /><br />Sportbod i lukket anlegg. <br /><br />I borettslaget finner du bla. felles kaffebar, oppholdsrom, gjesteleilighet og ikke minst en vestvendt takterrasse hvor man kan se solen gå ned i havet."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt som består hovedsakelig av bebyggelse og flotte fellesarealer. Nydelige fellesområder med oppholdsareal, gressplen, lekeplass med sandkasse, balansepark og sykkelparkering.<br /><br />Areal hentet fra eiendomskart levert av seeiendom.no."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Hovdsakelig oppført i betong og tre.<br /><br />Tilstandsrapport ikke er innhentet og det oppfordres til gjennomgang med fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Ny og lekker leilighet i nye brannstasjonen.  <br /><br />Stuen har svært god standard med malte vegger og lekkert lyst parkettgulv. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Gode møbleringsmuligheter med plass til spisebord og sofagruppe. Utgang til sørvendt og overbygget balkong med plass til utemøbler. <br /><br />Åpen og sosial kjøkkenløsning med et lekkert kjøkken fra Strai levert av Knapphus kjøkkensenter med lyse og moderne fronter i behagelige farger og lys benkeplate. Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, kjøl/frys, stekeovn og koketopp. God skap- og benkeplass. Smakfulle material- og fargevalg. <br /><br />Nydelig, helfliset bad i lekre gråtoner. Badet inneholder innredning med servant, dusjhjørne og vegghengt toalett. Varme i gulvet. Opplegg for vaskemaskin på badet. Bod innenfor bad med gode oppbevaringsmuligheter. <br /><br />Hovedsoverom med god plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. Malt i nydelig fargetone og lys eikeparkett på gulv. Fransk balkong. <br /><br />Soverom nr. 2 passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Fransk balkong. <br /><br />Innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøyet. <br /><br />Vestvendt balkong ut mot bakgården.  <br /><br />I borettslaget finner du bla. felles kaffebar, oppholdsrom, gjesteleilighet og ikke minst en vestvendt takterrasse hvor man kan se solen gå ned i havet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Hovedsakelig oppvarming via felles luft-vann varmepumpe som går til viftekonvektor i stue. Samme løsning forvarmer tappevann. Varmekabler i gulv på bad."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven, uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i borettslagets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kallevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for eiendommen:\n- Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 ID RL1700 Formål: Bevaring kulturmiljø, brann-/eksplosjonsfare, veg og sentrumsformål. \n- Søndre del av kvartalet Skjoldav, Tuhaugg, Kirkeg, Bridablikg ID RL1514. Formål: Bevaring av bygninger, bolig/forretning/kontor, kjørevei og gang-/sykkelvei. \n\nKommuneplaner under arbeid:\n- Kommuneplanens arealdel 2023-2033 ID 202203. Planforslag. \n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "externalAdId": "1.256366",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Ny og innbydende leilighet i Brannstasjonen borettslag med vestvendt balkong. Leiligheten har god planløsning: Stue/kjøkken, to soverom, gang, bod og bad. Sportsbod i u.etg. Leiligheten har god standard med lys eikeparkett og slette flater. Nydelig kjøkken fra Strai levert av Knapphus i tidsriktige farger med integrerte hvitevarer. Helfliset bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Vestvendt balkong med god plass til hagemøbler. Borettslagets har flotte fellesfasiliteter som bl.a. felles oppholdsrom, kaffebar, gjesteleilighet og vestvendt takterrasse hvor man kan se solen gå ned i havet. Avdragsfrihet i 10 år. Mulighet til å nedbetale fellesgjeld. Mulighet for å kjøpe parkeringsplass i garasjeanlegget."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-0370/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=5ddc1953-0c6f-4914-ad8c-ce07b610d154",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum - Brannstasjonen borettslag",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/5ddc1953-0c6f-4914-ad8c-ce07b610d154",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/5ddc1953-0c6f-4914-ad8c-ce07b610d154/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=5ddc1953-0c6f-4914-ad8c-ce07b610d154",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/5ddc1953-0c6f-4914-ad8c-ce07b610d154/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Ny og innbydende leilighet i Brannstasjonen borettslag med vestvendt balkong. Leiligheten har god planløsning: Stue/kjøkken, to soverom, gang, bod og bad. Sportsbod i u.etg. Leiligheten har god standard med lys eikeparkett og slette flater. Nydelig kjøkken fra Strai levert av Knapphus i tidsriktige farger med integrerte hvitevarer. Helfliset bad/vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Vestvendt balkong med god plass til hagemøbler. Borettslagets har flotte fellesfasiliteter som bl.a. felles oppholdsrom, kaffebar, gjesteleilighet og vestvendt takterrasse hvor man kan se solen gå ned i havet. Avdragsfrihet i 10 år. Mulighet til å nedbetale fellesgjeld. Mulighet for å kjøpe parkeringsplass i garasjeanlegget.",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/5ddc1953-0c6f-4914-ad8c-ce07b610d154/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=5ddc1953-0c6f-4914-ad8c-ce07b610d154",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nye Brannstasjonen Borettslag",
      "organisationNumber": "934883187"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 425609956,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T13:29+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T13:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T13:30:46.192247248+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}