Tiltalende og oppgradert enebolig med alt på en flate - Fin utsikt og gode solforhold - Blindvei

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 597,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 53,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 82  kvm Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 53  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 2666350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 586527,
      "estateTax": 1825,
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66350,
      "municipalFees": 16327,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 600 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />65 000,- (Dokumentavgift)<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />66 350,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />86 050,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />2 666 350,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />2 686 050,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Tiltalende og oppgradert enebolig med alt på en flate - Fin utsikt og gode solforhold - Blindvei",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 78 634"
      },
      {
        "mobile": "971 53 783"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2052,
        "lng": 9.5834,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2052&lng=9.5834&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3718",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gulsetvegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.\n \nHusk også å lese salgsoppgave før visning\n\nEr det ingen påmelding før kl 15.00 på visningsdagen vil visningen bli avlyst!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 181,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Gulsetvegen 13!<br /><br />Velkommen til en tiltalende og oppgradert enebolig med alt på en flate. Boligen ligger i et attraktivt boområde på Strømdal i Skien hvor det er fine avstander til blant annet barnehager, skoler, idrettsanlegg, dagligvarebutikker og turområder.<br /><br />Gulsetvegen 13 kort fortalt:<br />- Pen og innbydende enebolig<br />- Attraktivt og barnevennlig boområde <br />- Fantastisk utsikt over nærområde og mot Vealøs<br />- Oppgradert de senere år<br />- Boligen ligger i blindvei<br />- 2 gode soverom<br />- Romslig og lys stue<br />- Flott kjøkken fra EPOQ<br />- Pent flislagt bad<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i: 82 kvm<br />BRA-e: 9 kvm<br />P-rom: 82 kvm<br />TBA: 53 kvm<br /><br />1. etg:<br />P-rom: 82 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og to soverom.<br /><br />De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2025 av Bjørnar Krogh i Skien Takst.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gulsetvegen 13!<br /><br />Entré: Fra innkjørsel og terrasse trer du inn i entréen. Her er det pusset opp med nye fliser på gulv og spilevegger. Her er det god plass til å sette fra seg sko, jakker og annet yttertøy. Fra entréen har du tilgang til begge soverommene på venstra side, badet som ligger i enden av entréen, samt inngang til stue på høyre side. <br /><br />Stue: Fra entré kommer du inn i en lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter for sofagruppe og spisegruppe. I stuen er det montert både peis og varmepumpe. Fra sofakroken er det fin utsikt mot Vealøs og nærområdet.<br /><br />Kjøkken: Delikat og nyere kjøkken med slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet tilbyr godt med skap- og benkeplass. Integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og micro. God plass til spisebord. Fra kjøkken er det utgang til usjenert veranda med gode utsiktsforhold. <br /><br />Bad: Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med servant over innredning, toalett og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom: Boligen har to romslige soverom på 9,2kvm med god plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet er utstyrt med stor skyvedørsgarderobe. Soverom to har praktisk integrert skap i vegg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en flott beliggenhet på Strømdal, i et etablert og barnevennlig boligområde. Eiendommen ligger skjermet til i blindvei og har gode solforhold. Fra tomten er det flott utsikt mot Vealøs og omegn, samt nærområdet. Det er kort avstand til barnehage, skole, dagligvare, idrettsanlegg og turområder. Kort vei til Skien sentrum med alle etterspurte fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Lettstelt tomt somt er opparbeidet med gressplen, beplantning og asfaltert gårdsplass. Det gjøres oppmerksom på at tomten er delt inn i 2 teiger. Se situasjonskart i prospektet hvor dette ligger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2 parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedfyring og elektrisk. I stue er det peis og varmepumpe. Varmekabler på bad.<br /> <br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til:<br />- Boligbebyggelse - Nåværende<br />- Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav<br />- Gul sone iht. T-1442"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />16.02.1970 - Dokumentnr: 400572 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighet hefter i: KNR: 3807 GNR 1 BNR: 227<br />Byggeforbud på nærmere angitt avstand<br />Bestemmelsen sier;<br />Plikter å ikke bygge nærmere den bebyggelse det er søkt om godkjenning for på gnr. 1, bnr. 181, enn det kravet i bygningsloven tilsier, hvilket her vil si 8,0 meter.<br /><br />11.10.2012 - Dokumentnr: 848030 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i: KNR 3807 GNR 1 BNR: 2<br />Bestemmelsen sier;<br />Bruksrett av adkomstvei. Eier av gnr. 1, bnr. 31 og eier av gnr. 1, bnr. 181 skal stå for måking og vedlikehold av vei."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger brukstillatelse for oppføring av tilbygg datert 29.12.1970.<br />Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse for resterende deler av huset. <br /><br />Det er gitt tillatelse til fasadeendringen fra 2013 og utvidelsen av veranda fra 2015 (tegninger vedlagt), men det er ikke søkt ferdigattest for disse tiltakene.<br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Byggetegninger oversendt fra kommunen viser at bad og vaskerom opprinnelig var to separate rom. I dag er disse rommene slått sammen til ett. Videre så er deler av kjøkkenet på originale byggetegninger vært to boder. Dette er ikke blitt omsøkt eller godkjent hos kommunen"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Vedlagt følger konklusjon fra takstmann:<br />Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag og betongkonstruksjon. Vindu med 2-lags isolerglass.<br /><br />Antall TG0 er 0 stk <br />Antall TG1 er 6 stk <br />Antall TG2 er 18 stk - Drenering, krypkjeller, støttemur, veranda og terrasse, vinduer og dører, yttervegger, loft, renner og nedløp, taktekking, utstyr på tak, etasjeskille og gulv på grunn, overflater og innredning kjøkken, avløpsrør, vannledninger, elektrisk, radon og øvrig.<br />Antall TG3 er 2 stk - Terrasse (trapp) og bad. <br />Antall TGIU er 0 stk <br /><br />TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. <br /><br />Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Skien sentrum, ta avkjøring til høyre i lyskrysset ved Falkum bru. Følg veien i ca. 100m og ta avkjøring til venstre. Huset ligger på toppen og i enden av blindvegen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss: Myren (Linje M1, M1N, P4) - 0,4 km<br />Tog: Skien Stasjon (Linje RE11, RX11, R55) - 3 km<br />Fly: Sandefjord lufthavn Torp - ca. 50 min i bil."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31.251563",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Gulsetvegen 13!<br /><br />Velkommen til en tiltalende og oppgradert enebolig med alt på en flate. Boligen ligger i et attraktivt boområde på Strømdal i Skien hvor det er fine avstander til blant annet barnehager, skoler, idrettsanlegg, dagligvarebutikker og turområder.<br /><br />Gulsetvegen 13 kort fortalt:<br />- Pen og innbydende enebolig<br />- Attraktivt og barnevennlig boområde <br />- Fantastisk utsikt over nærområde og mot Vealøs<br />- Oppgradert de senere år<br />- Boligen ligger i blindvei<br />- 2 gode soverom<br />- Romslig og lys stue<br />- Flott kjøkken fra EPOQ<br />- Pent flislagt bad<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "31-0072/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=319980f5-5436-4bd6-8692-d38971d7ca97",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SKIEN - GULSET",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/319980f5-5436-4bd6-8692-d38971d7ca97/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/319980f5-5436-4bd6-8692-d38971d7ca97/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/319980f5-5436-4bd6-8692-d38971d7ca97/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Gulsetvegen 13!<br /><br />Velkommen til en tiltalende og oppgradert enebolig med alt på en flate. Boligen ligger i et attraktivt boområde på Strømdal i Skien hvor det er fine avstander til blant annet barnehager, skoler, idrettsanlegg, dagligvarebutikker og turområder.<br /><br />Gulsetvegen 13 kort fortalt:<br />- Pen og innbydende enebolig<br />- Attraktivt og barnevennlig boområde <br />- Fantastisk utsikt over nærområde og mot Vealøs<br />- Oppgradert de senere år<br />- Boligen ligger i blindvei<br />- 2 gode soverom<br />- Romslig og lys stue<br />- Flott kjøkken fra EPOQ<br />- Pent flislagt bad<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/319980f5-5436-4bd6-8692-d38971d7ca97?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/319980f5-5436-4bd6-8692-d38971d7ca97?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1947,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 425673624,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T14:45+02:00",
    "ownerId": 5630285,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T14:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T14:45:15.579054891+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5630285",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}