Stor familiebolig. Nyoppusset og oppgradert!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1213,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 209,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 176
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5092740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1183117,
      "estateTax": 7878,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 142740,
      "municipalFees": 20352
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor familiebolig. Nyoppusset og oppgradert!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "461 91 000"
      },
      {
        "mobile": "981 33 640"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.1303,
        "lng": 10.4437,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.1303&lng=10.4437&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2619",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Industrigata 34B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 41,
        "titleNumber": 173,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Industrigata 34B! Bolig på 176 kvm med 4 soverom, 3 toaletter, garasje, stor hage og sentrumsnær beliggenhet. Betydelig oppgradert halvpart av tomannsbolig med moderne standard og nyoppusset kjøkken og bad. <br /><br />Familievennlig planløsning med entré, nyoppusset kjøkken og bad, lys stue, fire soverom, tre toalett, vaskerom og god lagringsplass.<br />Boligen er betydelig oppgradert de senere år og fremstår velholdt. Isolert garasje er i dag trimrom og tilbakeføres. Isolert bod følger også med, begge med innlagt strøm. <br /><br />Gangavstand til butikker, skoler, barnehager og kollektivtransport. Området er i utvikling med gode fremtidsutsikter.<br /><br />Din boligdrøm? Vi ses på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i et hyggelig og rolig nabolag like nord for Lillehammer sentrum. Boligen er godt skjermet for innsyn. Umiddelbar nærhet til nærbutikk, skole, barnehage, videregående, kollektivtransport og turområder. Alt du trenger i gangavstand. <br />Kort vei til hverdagslivet!<br /><br />Det finnes også flotte turområder som eksempelvis Strandpromenaden og Hovemoen innenfor kort avstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA: 209 m².<br />BRA-i (internt bruksareal): 176 m².<br />BRA-e (eksternt bruksareal): 33 m². <br />TBA (terrasse- og balkongareal) 22 m².<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning over tre etasjer, med entré, moderne kjøkken, lys og romslig stue, praktisk vaskerom, fire soverom, separat toalett, bad og kott for ekstra lagringsplass. Til boligen hører det også med isolert garasje og bod, nå innredet som trimrom og smørebod.<br /><br />Boligen er betydelig oppgradert med moderne standard og nyoppusset kjøkken og bad. <br />Stor tomt og gårdsplass med privat uteområde, gode solforhold og sentral beliggenhet.<br /><br /> De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Stian Ekern. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder en god standard og planløsning. Eiendommen har blitt omfattende oppusset/renovert og fremstår i meget god stand uten noe form for bruksslitasje. <br />Boligen har delikate rom med god atmosfære og sjarm.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har en moderne innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Innredningen er nylig fornyet med nye fronter og håndtak, samt ny hylleløsning i hjørnet på overskapene, noe som gir kjøkkenet et oppdatert og stilrent uttrykk. Det er også montert ny sokkellist.<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt oppvaskkum i kompositt med etgreps armatur og integrert komfyr. Det er tilrettelagt med plass for både oppvaskmaskin og kjøleskap. Over platetoppen er det montert elektrisk avtrekksvifte som sørger for god ventilasjon.<br /><br />Bad<br />Badet er nylig renovert av Murmester Stakston, hvor det er lagt flis på flis samt montert ny innredning og nytt utstyr. Badet fremstår moderne og funksjonelt med flislagte vegger, flislagt gulv med varmekabler og malt, glatt gipshimling med integrerte downlights.<br /><br />Dusjsonen er utstyrt med sluk og dusjdører i herdet glass, samt veggmontert dusjarmatur. Det er installert gulvmontert toalett og baderomsinnredning med servant i porselen og etgreps armatur. Alt av innredning og utstyr er nylig montert.<br /><br />Badet har elektrisk, fuktstyrt avtrekksvifte montert på yttervegg for god ventilasjon. Det antas at det er benyttet smøremembran under flisene. <br /><br />Toalettrom<br />Praktisk toalettrom med laminatgulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt glatt overflate i himling. <br />Innredet med gulvmontert toalett og vegghengt vask i porselen med etgpresarmatur. Elektrisk panelovn. Ventil i himling.<br /><br />Vaskerom<br />Opplyst at vaskerommet ble pusset opp i regi av tidligere eier i perioden mellom 2010 og 2012. <br />Flis på gulv med varmekabler. Malt glassfiberstrie på vegger . Ene vegg med eikespiler. Sluk. <br />Innredet med gulvmontert toalett og vask i porselen med etgpresarmatur. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. <br />Varmtvannsbereder på 200 liter datert 2010. Rommet har ingen ventilering utover åpning av vindu.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Synlige vannrør i plast. Fordelerskap bad og vaskerom.<br />- Nye vannør i forbindelse med renovering av bad og vaskerom mellom 2010 og 2012. <br />- Synlige innvendige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.<br />- Varmtvannsbereder på 200 liter datert 2010 plassert på vaskerom.<br />- Sikringsskap plassert i 2 etg med automatsikringer . 40 a hovedsikring. Digital måleravleser. Eget sikringsskap i 3 etg med automatsikringer. Åpent og skjult el anlegg for det meste fra nyere årstall.<br />- Brannslukningsapparat og røykvarslere montert.<br /><br />Generelle materialvalg <br />Innvendig gulv av laminat, tregulv og flis. Innvendige vegger av panel, malte glatte overflater, malte mdf plater og malt glassfiberstrie. Himling av takessplater og panel. Teglsteinspipe er tilkoblet vedovn på stuen. Brannsikker plate på gulv under ovn. Montert stålrør innvendig i pipe. Trapper i heltre . Malte overflater. Håndløper langs ene siden av trappeløp. Malte profilerte innerdører. <br /><br />TG2 (avvik som kan kreve tiltak)<br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/loft<br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Utvendig &gt; Dører<br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Innvendig&gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Innvendig &gt; Radon<br />Innvendig &gt; Rom under terreng<br />Innvendig &gt; Trapper<br />Innvendig &gt; Dører<br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering <br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Spesialrom &gt; Etasje 3 &gt; Toalettrom &gt; Teknisk anlegg<br />Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Vaskerom &gt; Overflater Gulv<br />Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsgradene før bud inngis. Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.<br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Vegger er utvendig kledd med liggende vestlandspanel. Mønet takkonstruksjon av plassbygde sperrer med innredet loftetasje dels med skråtak. Det meste av loftsetasjen er innredet. Det meste av takkonstruksjon er derfor lukket.<br />Vinduer med 2 lags glass og malte karmer datert 1985. 2 stk Vinduer med 2 lags glass og malte karmer datert 2009. <br />Verandadør med 3 lags glass og malte karmer datert 2018. Innadslående Inngangsdør i profilert utførelse med vindusfelt med ruglete glass. Easy acces kodelås.  Veranda utenfor 2 etg . Dels med støpt dekke belagt med fliser og dels i trekonstruksjoner med terassebord.<br />Rekkverk med liggende lekter. Høyde rekkverk 88 cm og 100 cm. Platting på bakkeplan av impregnerte terassebord.<br />Papptekking på tak over entre. Hovedtak er tekket med sementstein fra byggeår. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Stigetrinn til pipe er montert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Vegger er utvendig kledd med liggende vestlandspanel. Mønet takkonstruksjon av plassbygde sperrer med innredet loftetasje dels med skråtak. Det meste av loftsetasjen er innredet. Det meste av takkonstruksjon er derfor lukket.<br />Vinduer med 2 lags glass og malte karmer datert 1985. 2 stk Vinduer med 2 lags glass og malte karmer datert 2009. <br />Verandadør med 3 lags glass og malte karmer datert 2018. Innadslående Inngangsdør i profilert utførelse med vindusfelt med ruglete glass. Easy acces kodelås.  Veranda utenfor 2 etg . Dels med støpt dekke belagt med fliser og dels i trekonstruksjoner med terassebord.<br />Rekkverk med liggende lekter. Høyde rekkverk 88 cm og 100 cm. Platting på bakkeplan av impregnerte terassebord.<br />Papptekking på tak over entre. Hovedtak er tekket med sementstein fra byggeår. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Stigetrinn til pipe er montert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har tilhørende garasje. Ellers parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 1124 M², opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 4 950 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 123 750,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 142 740,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 5 092 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "I Byplanen 2020-2023(2030) er eiendommen avsatt til \"boligbebyggelse-nåværende\" og ligger i området \"Småhusbebyggelse i felt\". \n\nFølgende hensynssoner gjelder:\n- H410 krav vedrørende infrastruktur.\n- H110_03 Nedlagsfelt drikkevann. \n\nGjeldende reguleringsplan er \"Plan - 175- Skurva - Smestadmoen - Industrigata\". Arealformålet er \"Forretning/kontor/Industri\". \n\nVed motstrid gjelder Byplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan.",
    "externalAdId": "24.25763",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Industrigata 34B! Bolig på 176 kvm med 4 soverom, 3 toaletter, garasje, stor hage og sentrumsnær beliggenhet. Betydelig oppgradert halvpart av tomannsbolig med moderne standard og nyoppusset kjøkken og bad. <br /><br />Familievennlig planløsning med entré, nyoppusset kjøkken og bad, lys stue, fire soverom, tre toalett, vaskerom og god lagringsplass.<br />Boligen er betydelig oppgradert de senere år og fremstår velholdt. Isolert garasje er i dag trimrom og tilbakeføres. Isolert bod følger også med, begge med innlagt strøm. <br /><br />Gangavstand til butikker, skoler, barnehager og kollektivtransport. Området er i utvikling med gode fremtidsutsikter.<br /><br />Din boligdrøm? Vi ses på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "NO24.2577",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=ecdb36a3-8e11-40af-9043-e9b1f7d25a39",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/ecdb36a3-8e11-40af-9043-e9b1f7d25a39",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=ecdb36a3-8e11-40af-9043-e9b1f7d25a39",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/ecdb36a3-8e11-40af-9043-e9b1f7d25a39",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=mzcA2sd19zx",
        "title": "Matterport"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Industrigata 34B! Bolig på 176 kvm med 4 soverom, 3 toaletter, garasje, stor hage og sentrumsnær beliggenhet. Betydelig oppgradert halvpart av tomannsbolig med moderne standard og nyoppusset kjøkken og bad. <br /><br />Familievennlig planløsning med entré, nyoppusset kjøkken og bad, lys stue, fire soverom, tre toalett, vaskerom og god lagringsplass.<br />Boligen er betydelig oppgradert de senere år og fremstår velholdt. Isolert garasje er i dag trimrom og tilbakeføres. Isolert bod følger også med, begge med innlagt strøm. <br /><br />Gangavstand til butikker, skoler, barnehager og kollektivtransport. Området er i utvikling med gode fremtidsutsikter.<br /><br />Din boligdrøm? Vi ses på visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/ecdb36a3-8e11-40af-9043-e9b1f7d25a39",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1963,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=mzcA2sd19zx",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 425704367,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:47+02:00",
    "ownerId": 7024024,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:47:40.260533485+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7024024",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}