Stor og innholdsrik enebolig med spektakulær sjøutsikt, solrik tomt og attraktive utleiemuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 972,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "Tomten er skrånende og opparbeidet med store<br />terrasser, trapper, noe plen, beplantninger,<br />gangbaner,<br />stedvis med integrert lys og dam. Innkjøring fra<br />øst belagt med Belegningsstein og parkering i<br />garasje og på egen grunn."
    },
    "size": {
      "usable": 364,
      "primary": 265,
      "descriptionUnsafe": "Bruksareal<br />Kjeller: 158 kvm<br />1. etasje: 206 kvm<br />Primærrom<br />Kjeller: 126 kvm Bad 1, bad 2, gang/ m trapp,<br />peisstue/ trening, vaskerom, bod under trapp,<br />garderobe, garasjerom, teknisk rom, og4 soverom<br />1. etasje: 139 kvm Bad, hall m/ trapp, kjøkken,<br />tv‑stue, stue, soverom/ kontor og soverom<br />Sekundærrom<br />1. etasje: 19 kvm Garderobe og bod<br />2. etasje: 80 kvm Bod under trapp, garderobe,<br />garasjerom, teknisk rom<br />Tomteareal: 971.9 m²"
    },
    "price": {
      "total": 9840920,
      "taxValue": 1951613,
      "suggestion": 9600000,
      "salesCostSum": 240920,
      "collectiveDebt": 0,
      "estimatedValue": 10050000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift (2,5 %): Kr 239 750 Tinglysingsgebyr skjøte: Kr 585 Tinglysing pantedokument: Kr 585"
    },
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig med spektakulær sjøutsikt, solrik tomt og attraktive utleiemuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "93944444"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.097149243262386,
        "lng": 7.80711826602683,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.097149243262386&lng=7.80711826602683&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6520",
      "postalName": "Frei",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "JØRIHAUGEN 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale"
      }
    ],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 139,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 6520
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Moderne",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "0",
      "amountAfterInterestonlyPeriod": 0
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": true,
    "accessUnsafe": "Innkjøring fra<br />øst belagt med belegningsstein og parkering i<br />garasje og på egen grunn.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Stor og innholdsrik enebolig med en fantastisk beliggenhet på Jørihaugen vurderes solgt.</p><p>Eiendommen ligger høyt og fritt, delvis grensende mot friområde, med en praktfull utsikt over sjø og fjell - utover Bolgsvaet, mot Tustnafjellene og Kristiansund. Her får man sjøutsikt fra samtlige terrasser og svært gode solforhold gjennom hele dagen, med mulighet til å avslutte kvelden med solnedgangen over havet.</p><p>Den flotte og delvis skjermede tomten er pent opparbeidet med belegningsstein, flere attraktive uteområder, dam, jacuzzi og lysthus.</p><p>Boligen er svært innholdsrik og byr blant annet på <strong>6 soverom, 3 bad og 3 stuer</strong>, noe som gir stor fleksibilitet både for en større familie, gjester, hjemmekontor og utleie.</p><p><strong>Nyoppusset masterrom med egen inngang og sjøutsikt</strong></p><p>I første etasje ligger et nyoppusset og særpreget masterrom med eget bad og walk-in closet. Her våkner man til fantastisk sjøutsikt.</p><p>Denne delen har i tillegg til fiskebeinsparkett, en moderne og eksklusiv detalj i form av elektronisk intelligent glass installert i veggen. Med et enkelt trykk skifter glasset mellom skjermet og transparent, slik at sjøutsikten kan åpnes opp og nytes også fra gangen og trappepartiet som leder ned til soverommet, badet og de øvrige rommene.</p><p>Denne delen av boligen har egen inngang og benyttes i dag til utleie. Som en indikasjon på inntektspotensialet genererte denne delen alene <strong>kr 27 748 i leieinntekter i juli</strong>, gjennom Airbnb og Booking.com. Siden utleiedelen utgjør en mindre del av boligen, er leieinntektene skattefrie etter gjeldende regler.</p><p>Boligens størrelse og planløsning gir også gode muligheter for ytterligere utleie i perioder hvor eier ikke disponerer hele boligen selv.</p><p><strong>Gjennomførte kvaliteter</strong></p><p>Effektiv arealutnyttelse og gjennomarbeidede løsninger gjør at boligen oppleves både romslig, funksjonell og innbydende.</p><p>Boligen har blant annet et meget flott kjøkken, spesialbestilt fra <strong>Kvarsvik Kjøkken</strong>, med granittbenkeplate fra <strong>Eide Stein</strong>, samt en gjennomgående peisløsning som tilfører både varme og karakter.</p><p>Det er vannbåren gulvvarme i begge etasjer, og samtlige tregulv ble pusset opp i 2024.</p><p>Eiendommen har også en stor garasje med plass til 2 biler. </p><p>Dette er en bolig som vanskelig lar seg beskrive fullt ut i bilder og tekst – <strong>den bør oppleves</strong>.<br /><br />Tilstandsrapport viste teknisk verdi  kr 11 800 000, og markedsverdi kr 10 050 000. </p><p>Ta gjerne kontakt ved seriøs interesse eller spørsmål.  <strong>Bud vurderes.</strong></p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen ligger i veletablert boligområde med en<br />sentral beliggenhet på Rensvik i Kristiansund<br />kommune.<br />Kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og offentlig<br />kommunikasjon. Kort vei også til Løkkemyra og<br />Kristiansund sentrum med tilhørende kjøpesentre,<br />videregående skoler og kommunale tjenester."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Innkjøring fra<br />øst belagt med belegningsstein og parkering i<br />garasje og på egen grunn."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Tomten er skrånende og opparbeidet med store<br />terrasser, trapper, noe plen, beplantninger,<br />gangbaner,<br />stedvis med integrert lys og dam. Innkjøring fra<br />øst belagt med Belegningsstein og parkering i<br />garasje og på egen grunn."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Rensvik",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2024,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Boligen ligger i veletablert boligområde med en<br />sentral beliggenhet på Rensvik i Kristiansund<br />kommune.<br />Kort vei til skoler, barnehager, dagligvare og offentlig<br />kommunikasjon. Kort vei også til Løkkemyra og<br />Kristiansund sentrum med tilhørende kjøpesentre,<br />videregående skoler og kommunale tjenester.",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 426233664,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-30T16:02:57.677594+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "111.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-09-09T12:59:03.102418+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-30T17:00:22.801208273+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}