3-roms selveierleilighet med innglasset balkong, parkeringsplass inne, og nærhet til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3110,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "usableAreaB": 13,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 97  kvm Entré, Gang, Soverom 1, Soverom 2, Bod, Bad 1, Bad 2, Vaskerom, Stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 8  kvm Bod i fellesareal<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 13  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5652819,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1163531,
      "estateTax": 9534,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 139200,
      "collectiveDebt": 23619,
      "collectiveAssets": 22667,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />24 553 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />5 514 553 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />137 850 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />139 200 (Omkostninger totalt)<br />151 100 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />153 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 653 753 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 665 653 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 668 453 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms selveierleilighet med innglasset balkong, parkeringsplass inne, og nærhet til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "997 17 879"
      },
      {
        "mobile": "928 96 443"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2154,
        "lng": 10.9467,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2154&lng=10.9467&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1605",
      "postalName": "Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Presteveien 3B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T160000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 208,
        "titleNumber": 1151,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4222,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker kabel-TV og kommunale avgifter, felles forsikring, drift, festeavgift og standard vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Presteveien 3B   en lys og romslig 3-roms selveierleilighet fra 2006 med innglasset balkong, garasjeplass og heis. Boligen har en innholdsrik planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning i L-form, to soverom med garderobeskap, to bad   ett med dusj og ett med badekar   samt eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 13 kvm som kan benyttes gjennom store deler av året.<br /><br />Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, butikker, restauranter, byferge, buss og tog. Fredrikstadmarka ligger kun en kort spasertur unna og byr på flotte turmuligheter. En leilighet som kombinerer komfort, funksjonelle løsninger og nærhet til bylivet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger rett utenfor bykjernen og Fredrikstad sentrum, noe som gir en svært sentral beliggenhet med nærhet til alle nødvendige fasiliteter.<br /><br />Fra eiendommen har man kort avstand til Fredrikstads bryggepromenade, som tilbyr en rekke serveringssteder, samt gågata med butikker og cafeer. Fredrikstad kino og Torvbyen kjøpesenter er også i nærheten, noe som gir gode muligheter for shopping og underholdning.<br /><br />For de som benytter offentlig transport, er det kort vei til både bussterminal og togstasjon, samt byfergen som frakter deg gratis til Gamlebyen, Isegran på Kråkerøy, og Gressvik.<br /><br />Fredrikstadmarka, som ligger cirka 15-20 minutters gange unna, byr på utallige turmuligheter for de som ønsker å nyte naturen og friluftsliv."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 490 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />24 553 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />5 514 553 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />137 850 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />139 200 (Omkostninger totalt)<br />151 100 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />153 900 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 653 753 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 665 653 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 668 453 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje:<br />BRA-i 97 kvm: Entré, gang, bod, vaskerom, stue/kjøkken, 2 soverom og 2 bad<br /><br />Innglasset balkong:<br />BRA-b 13 kvm: Innglasset balkong<br /><br />Bod i fellesareal:<br />BRA-e 8 kvm: Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Presteveien 3B   en lys og romslig 3-roms selveierleilighet fra 2006 med en attraktiv beliggenhet rett utenfor Fredrikstad sentrum. Leiligheten ligger i byggets første etasje, med stue og balkong plassert høyt over garasjeanlegget i underetasjen, føles den mer som en høytliggende bolig med god utsikt og fine lysforhold.<br /><br />Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning som gjør den både praktisk og innbydende. Entréen ønsker deg velkommen med en romslig skyvedørsgarderobe, og videre kommer du inn i en lys og luftig stue med peisinnsats og åpen løsning mot kjøkkenet. Stue og kjøkken danner et naturlig oppholdsområde i en L-form, som gjør det enkelt å kombinere både matlaging og hyggelige sosiale sammenkomster. Fra stuen har du utgang til en innglasset balkong på hele 13 kvm, perfekt for å nyte både sommer- og vinterdager i lune omgivelser.<br /><br />Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate, samt integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og kjøleskap. Leiligheten har to soverom, begge med garderobeskap, og to bad   det ene med badekar, det andre med dusjhjørne. I tillegg finnes et eget vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Innvendig er det lyse overflater med parkett og fliser på gulv, malte flater og fliser på vegg, samt slette himlinger. Oppvarming skjer med varmekabler på begge bad, peisinnsats i stue/kjøkken og elektrisk oppvarming ellers.<br /><br />Eiendommen har heis, egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg samt en praktisk bod i kjeller. Tomten er felles og pent opparbeidet med grøntanlegg, busker, steinsatte trapper og gangstier. Her finner du også gjesteparkeringsplasser.<br /><br />Beliggenheten er svært sentral med kort vei til Fredrikstads bryggepromenade, kino, Torvbyen kjøpesenter og byens koselige gågate med butikker og caféer. Offentlig transport er lett tilgjengelig med både bussterminal, togstasjon og byferge i nærheten   sistnevnte frakter deg gratis til Gamlebyen, Isegran og Gressvik. Ønsker du tur- og naturopplevelser, ligger Fredrikstadmarka kun 15 20 minutters gange unna, med flotte stier og rekreasjonsområder.<br /><br />Dette er en leilighet som kombinerer det beste fra bylivet med gode, praktiske løsninger i en moderne bolig.<br /><br /><br />Informasjon fra vedlagt tilstandsrapport: <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra byggeår med slette fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk via sentralavtrekk (Flexit). Hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1<br />Flislagt baderom fra byggeår med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og det er slettmalt tak. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, gulvfestet toalett og badekar. Det er mekanisk avtrekk via sentralavtrekk.<br /><br />Bad 2<br />Flislagt baderom fra byggeår med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og det er slettmalt tak. Badet er utstyrt med servant, gulvfestet toalett og dusjhjørne. Det er mekanisk avtrekk via sentralavtrekk.<br /><br />Vaskerom<br />Vaskerom fra byggeår med flislagt gulv, antatt våtromsmaling på vegger og slettmalt tak. Rommet er utstyrt med utslagsvask og har opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekk (sentralavtrekk).<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen ventileres naturlig med tilluft via klaffeventiler i yttervegger. Kjøkken, bad og vaskerom har mekanisk avtrekk via sentralavtrekk.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra byggeår, montert på vaskerom. Det er avrenningsmuligheter via sluk i rommet.<br />- Ildsted: Peisinnsats i stue/kjøkken.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt, pent opparbeidet tomt med grøntanlegg og busker, steinsatte trapper og gangstier. Gjesteparkeringsplasser på tomten. Det er gode sol og lysforhold på tomten.<br /><br />Eiendommen tilfredsstiller ikke dagens krav til stedfesting av eiendomsgrenser. Grensene er usikre og det vil ofte medførearealavvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grensebestemmelse anbefales det å rekvirere ny oppmåling."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på begge bad.<br />Peisinnsats i stue/kjøkken.<br />Forøvrig elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en 3-roms selveierleilighet fra 2006, beliggende i en boligblokk. Bygget har støpt gulv mot grunn av betong. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er av betong og stål. Ytterveggene er utvendig forblendet med teglstein og trekledning. Taket er et tilnærmet flatt yttertak, tekket med membran eller papp. Vinduer, balkongdør og ytterdør er i tre med isolerglass. Fra stuen er det adkomst til en innglasset balkong.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Parkett har stedvis slitasje utover normal bruksslitasje.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad 1 - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membranløsningen på vegger.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad 1 - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad 1 - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad 2 - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membranløsningen på vegger.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad 2 - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad 2 - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom - Overflater, vegger og himling<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membranløsningen på vegger.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom - Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen.<br /><br />- Kjøkken - 1. etasje &gt; Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Avvik: Høy alder på ventilator.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />  Varmtvannstanken er 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad 1 - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er utenpåliggende røropplegg og vannuttak ligger mot naboseksjon. Hulltaking med fuktsøk er derfor ikke fysisk mulig.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Bad 2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking med fuktsøk er ikke mulig da vannuttak ligger mot tilstøtende bad.<br /><br />- Våtrom - 1. etasje &gt; Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak ligger mot ildsted/pipe.<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br /><br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre<br />brannfare.<br />- Da dette er et dødsbo og det er lite kjennskap til anlegget anbefales det på et generelt grunnlag å gjennomføre en el-kontroll.<br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 25.08.2026 av Erik Pedersen for teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en egen parkeringsplass i felles kjeller. <br /><br />Det er gjesteparkeringsplasser på tomten.<br /><br />I husordensreglene fremgår det at alle har et felles ansvar for å holde det ryddig i fellesarealene. Dette gjelder også garasjen. Alle plikter å sørge for at garasjeport og dører til felles bruk er låst."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår: <br /><br />Lånenummer: 1636.94.90749, DNB BANK ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 28-02-2026: 7.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 105<br />Saldo per 28-02-2026: kr 919688<br />Andel av saldo: kr 23619<br />( siste termin 01-11-2034 )<br />flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 03.01.2007. Som omhandler Nybygg tre blokker med 12 leiligheter i hver. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jens August Larsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan 476 Presteveien, øst med gjeldende bestemmelser. Formål/Hensynssone: 110 - Boliger\n322 - Gangvei, 710 - Felles avkjørsel, 750 - Felles lekeareal og 780 - Felles grøntareal. Godkjent/ vedtatt: 23. oktober 2001. \n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2023   2035 med gjeldende bestemmelser. Formål/Hensynssone: Formål/hensyns soner: 1001 - Bebyggelse og anlegg og 2001 - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur(arealer)\nGodkjent/vedtatt:  15. juni 2023. \n\nOmråde analyse:\nEiendommen ligger i et radonutsatt område med høy aktsomhet.\n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1111.25686",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Presteveien 3B   en lys og romslig 3-roms selveierleilighet fra 2006 med innglasset balkong, garasjeplass og heis. Boligen har en innholdsrik planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning i L-form, to soverom med garderobeskap, to bad   ett med dusj og ett med badekar   samt eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 13 kvm som kan benyttes gjennom store deler av året.<br /><br />Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, butikker, restauranter, byferge, buss og tog. Fredrikstadmarka ligger kun en kort spasertur unna og byr på flotte turmuligheter. En leilighet som kombinerer komfort, funksjonelle løsninger og nærhet til bylivet."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1111250040",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=84931b3d-baa7-4a4a-8046-900b52aedeaa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1111250040&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Presteveien 3B   en lys og romslig 3-roms selveierleilighet fra 2006 med innglasset balkong, garasjeplass og heis. Boligen har en innholdsrik planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning i L-form, to soverom med garderobeskap, to bad   ett med dusj og ett med badekar   samt eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 13 kvm som kan benyttes gjennom store deler av året.<br /><br />Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, butikker, restauranter, byferge, buss og tog. Fredrikstadmarka ligger kun en kort spasertur unna og byr på flotte turmuligheter. En leilighet som kombinerer komfort, funksjonelle løsninger og nærhet til bylivet.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=84931b3d-baa7-4a4a-8046-900b52aedeaa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=84931b3d-baa7-4a4a-8046-900b52aedeaa&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 426265176,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:59+02:00",
    "ownerId": 915595032,
    "version": "43.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:00:39.473871809+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:915595032",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}