Nyere, moderne familiebolig i rekke - Garasje - Solrik hage og utsikt - Beliggende nær skole, sjø og turmuligheter!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1780,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 137,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 117,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Stue/kjøkken, soverom og toalettrom<br />1. etasje: 57  kvm Hall m/trapp, bad, teknisk rom med vaskemaskin og 3 soverom <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Garasje, bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm <br />1. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5116100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 126100,
      "municipalFees": 13516,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />124 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />126 100 (Omkostninger totalt)<br />138 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />140 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 128 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 130 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nyere, moderne familiebolig i rekke - Garasje - Solrik hage og utsikt - Beliggende nær skole, sjø og turmuligheter!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.081,
        "lng": 7.8556,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.081&lng=7.8556&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4643",
      "postalName": "Søgne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langenesåsen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 417,
        "titleNumber": 315,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Langenesåsen 10   en nyere, moderne og familievennlig bolig i et attraktivt og nytt boligfelt på Langenes. Her bor du sentralt med kort vei til skole, barnehage, butikker, samt flotte turmuligheter og rekreasjonsområder. Nærområdet byr på sjø, lysløyper og flere fine badeplasser.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer: I 2. etasje finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, ett soverom og eget toalettrom. 1. etasje inneholder entré med trapp, bad, teknisk rom med vaskemaskin, og tre soverom. Kjøkkenet er fra Norema med integrerte hvitevarer, og badet er stilrent flislagt.<br /><br />Eiendommen har garasje med el-bil lader, bod og biloppstillingsplass like utenfor. En flott bolig for deg som ønsker moderne komfort i et familievennlig og naturskjønt område."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Langenesåsen 10, et nytt og ettertraktet boligområde på attraktive Langenes. Her bor du nær sjøen i vakre, rolige omgivelser som byr på både flotte turmuligheter, badeplasser og lysløyper   perfekt for alle årstider.<br /><br />Boligfeltet ligger i gangavstand til flere naturlige rekreasjonsområder, hvor hele familien kan nyte friluftsliv, enten det er sommerbad eller vinteraktiviteter. Skolene og barnehagene ligger i kort avstand, noe som gjør dette området ideelt for barnefamilier.<br /><br />I tillegg har du enkel tilgang til søndagsåpen butikk, busstopp med gode kollektivforbindelser til Kristiansand sentrum, samt flere lokale servicetilbud. Dette er et trygt og trivelig bomiljø med et aktivt nærmiljø som passer for både små og store.<br /><br />Langenesåsen kombinerer det beste av naturnærhet og praktisk hverdagsliv   et perfekt sted å etablere seg for deg som ønsker ro, trygghet og god livskvalitet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />124 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />126 100 (Omkostninger totalt)<br />138 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />140 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 128 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 130 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Hall m/trapp, bad, teknisk rom med vaskemaskin og 3 soverom <br />2. etasje: Stue/kjøkken, soverom og toalettrom<br /><br />Tilhørende bod og garasje på 20m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sammendrag av boligens tilstandsgrader. <br /><br />Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak <br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br /><br />Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt med 6 andre seksjoner. Hage og innkjørsel er fellesareal men tilhører denne seksjonen ifølge vedtektene. Tomten er pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Hver seksjon dekker egne kostnader som forsikring, kommunale avgifter, renovasjon, m.m.<br />Det anbefales at sameierne/seksjonene i sameiet i fellesskap setter av månedlige beløp for fremtidig vedlikehold m.m.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen er oppvarmet ved elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig <br />- Taktekkingen er av papp.<br />- Nedløp og beslag av metall.<br />- Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.<br />- Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br />- Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />- Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.<br />- Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre.<br />- Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre.<br />- Terrasse med utgang fra soverommet i 1. etasje. Dekke av terrassebord.<br /><br />Innvendig <br />- Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater.<br />- Innvendige tak har malte plater.<br />- Etasjeskiller er av trebjelkelag. I 1. etasje er det støpt plate på mark.<br />- Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.<br />- Boligen har elementpipe, pipen er ikke komplett.<br />- Boligen har malt tretrapp.<br />- Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.<br /><br />Våtrom <br />- Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater.<br />- Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />- Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse.<br />- Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br />- Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Kjøkken <br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Spesialrom <br />Toalettrom med håndvask og toalett. På gulvet er det fliser, vegger med overflater av malte plater. I taket er det malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner <br />- Innvendige vannledninger er av plast.<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Boligen har balansert ventilasjon.<br />- Service på ventilasjonen vil bli utført før salg.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br />- Det elektriske anlegget har automatsikringer.<br />- Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.<br /><br />Tomteforhold <br />- Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling.<br />- Bygningen har grunnmur i isolerte elementer.<br />- Boligen er oppført med støpt plate på mark.<br />- Avløpsrør av plast tilkoblet offentlig avløp via private stikkledninger.<br />- Vannledning av plast (PEL)/metall tilkoblet offentlig vann via private stikkledninger.<br /><br />Lovlighet: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og biloppstillingsplass på fellestomt utenfor."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for 2 rekkehus med 6 boenheter datert 07.11.2024."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til utleie av enkeltrom eller hele eiendommen, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.<br /><br />Det følger av plan- og bygningsloven at rom bare kan leies ut til den bruk de er godkjent for. Utleie av rom, som ikke er godkjent for varig opphold, vil kreve godkjennelse fra kommunen til bruksendring. Skal det etableres en selvstendig boenhet, vil dette også være søknadspliktig. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike godkjennelser gis. <br /><br />Fra 1. januar 2014 stilles det krav til forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se http://www.nrpa.no"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: Områderegulering for Øygardsheia nord\nIkrafttredelsesdato: 19.12.2019.\nReguleringsformål: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse\n\nDet er flere ubebygde tomter i området som vil bli bebygget og det forventes videre utvikling av området.",
    "externalAdId": "1411.25614",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Langenesåsen 10   en nyere, moderne og familievennlig bolig i et attraktivt og nytt boligfelt på Langenes. Her bor du sentralt med kort vei til skole, barnehage, butikker, samt flotte turmuligheter og rekreasjonsområder. Nærområdet byr på sjø, lysløyper og flere fine badeplasser.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer: I 2. etasje finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, ett soverom og eget toalettrom. 1. etasje inneholder entré med trapp, bad, teknisk rom med vaskemaskin, og tre soverom. Kjøkkenet er fra Norema med integrerte hvitevarer, og badet er stilrent flislagt.<br /><br />Eiendommen har garasje med el-bil lader, bod og biloppstillingsplass like utenfor. En flott bolig for deg som ønsker moderne komfort i et familievennlig og naturskjønt område."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "1411250398",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=13fc0479-a0f8-4a7e-b3da-d47d7b916fd8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langenes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411250398&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Langenesåsen 10   en nyere, moderne og familievennlig bolig i et attraktivt og nytt boligfelt på Langenes. Her bor du sentralt med kort vei til skole, barnehage, butikker, samt flotte turmuligheter og rekreasjonsområder. Nærområdet byr på sjø, lysløyper og flere fine badeplasser.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning over to etasjer: I 2. etasje finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, ett soverom og eget toalettrom. 1. etasje inneholder entré med trapp, bad, teknisk rom med vaskemaskin, og tre soverom. Kjøkkenet er fra Norema med integrerte hvitevarer, og badet er stilrent flislagt.<br /><br />Eiendommen har garasje med el-bil lader, bod og biloppstillingsplass like utenfor. En flott bolig for deg som ønsker moderne komfort i et familievennlig og naturskjønt område.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=13fc0479-a0f8-4a7e-b3da-d47d7b916fd8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=13fc0479-a0f8-4a7e-b3da-d47d7b916fd8&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 426356156,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T19:56+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "50.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T19:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T19:56:40.460803073+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}