Einebustad i i frodig natur- med separat utleigebustad. VISNING 30.06

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 763,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 283,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 259,
      "descriptionUnsafe": "<b>Einebustad</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm Stove, Kjøkken, Soverom, Soverom 2, Bad, Gang, Trapperom<br />Kjeller: 75  kvm Vindfang, Trapperom/hall, Garderobe, Soverom, Bad, Vaskerom, Bod, Bod 2<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 24  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br /><br /><b>Leilegheit</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 65  kvm Stue/kjøkken, Bad, Soverom, Trapperom<br />Kjeller: 38  kvm Kjellerstue, Trapperom/gang., Bod, Vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2925840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4121,
      "suggestion": 2850000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 17428,
      "estimatedValue": 3000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% <br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13300,- (valgfritt)"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Einebustad i i frodig natur- med separat utleigebustad. VISNING 30.06",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 77 191"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3293,
        "lng": 7.8589,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3293&lng=7.8589&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6884",
      "postalName": "Øvre Årdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myri 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.06.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-06-30",
        "iCalendarTo": "20260630T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260630T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visningar har påmelding. På denne måten sikrar me at meklar har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessentar på best mogleg måte. Skulle ingen vere påmeldt til visningen, vil visningen ikkje bli gjennomført. Passar ikkje annonsert tidspunkt, ta kontakt så finn me ei løysing."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 35,
        "municipalityNumber": 4643
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Myri 7, presentert av Garanti Indre Sogn v/ eigedomsmeklar Line Moen.</b><br /><br />Ein fin, familievennleg bustad på to plan. Eigedomen har utleigebustad med eigen separat tilkomst, inngang, hage og uteplass.<br /><br /><br /><b>Nøkkelpunkt:</b><br /><ul><li>Utleigebustad kan gje skattefrie leigeinntekter<br /></li><li>Utleigebustaden har separat tilkomst, pplass,hage og uteplass<br /></li><li>Totalt 5 soverom<br /></li><li>To bad<br /></li><li>Garasje<br /></li><li>Roleg og familievennleg område<br /></li><li>Gratis skulebuss<br /><br /><b>Velkommen til visning - hugs påmelding</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "- Velkommen til Myri 7 -<br /><br />Bustaden er fordelt på to plan:<br />Hovudetasjen inneheld: stove, kjøkken, bad, gang og to soverom<br />Underetasjen inneheld: Entrè, hall,eit soverom, bad, vaskerom, boder.<br /><br />Leilegheit:<br />Hovudetasjen inneheld: Entrè, bad, soverom, stove og kjøkken.<br />Underetasjen inneheld:Entrè/hall, vaskerom.<br /><br />Alle innvendige rom er p-rom, med unntak av bod.<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er henta fra vedlagt tilstandsrapport.<br />Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av kva som er godkjent fra bygningsmyndigheitene. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at det kan være avvik i dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til boligens opprinnelige byggemeldte/godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Einebustad over to plan med utleigeleilegheit, plassert i eit etablert bustadområde i Utladalen.  Fint opparbeida tomt med plen, ulik beplatning og tun/oppstillingsplass. . Eigedomen har eit roleg og familievennleg bumiljø. Det er felles leikeplass og fotballbana like ved, perfekt for barnefamiliar. Like i nærheten er det også cross bane for dei som likar litt fart og moro. Myri og Flåten er to fine byggefelt med ein del barnefamiliar og yngre bustadmijø. <br /><br />Frå bustaden er det kort veg til busshaldeplass for skuleelevar og gang/sykkelveg til sentrum. Det er gratis skulebuss for barneskuleelevar. Utladalen er perfekt for dei som ynskjer å bu sentralt men ikkje midt i sentrum. I Øvre Årdal sentrum finn man barnehagar, barne og ungdomsskule, videregåande skule, idrettshall, treningssenter, legesenter, butikkar, cafe, restaurant, frisør m.m. I Sentrum har ein tilgang til eit 50-meters utandørs symjebasseng med to vass - sklier, og to mindre basseng- perfekt for barn. Garderobe, utandørs dusjannlegg og kiosk. Vasstemperatur på omlag 25 grader.  <br /><br />I nærmområdet har man tilgang til flotte turopplevingar med gåavstand frå eigedomen. Frå eigedomen har ein tilgang til fleire fine kvardagsturar og fleire krevjande turar som byr på fantastisk utsikt over Årdal og den flotte naturen vi har rundt oss. Det er kort avstand til  turar som Brotet, Hjelledalen, Avdalen, Vetti og Vettisfossen. Frå Utladalen er det merka sti til dagsturhytta på Moakamben, man kan også gå til blant anna Fugleåsen, Åsen og Kvile via Utladalen.  Det er med andre ord turar i nærområdet for alle."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Myri 7, sjå kart.<br /><br />Ved offisiell visning vil det bli skilta med Garanti visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bustaden er relativ stor og inneheld 2 plan. Inngangsparti på plan 1 med trapp opp til hovedplanet. <br /><br />Bustaden er bygd i 1991 og gjev eit godt inntrykk som velholdt og vedlikeholdt. Ein del overflater og innreiingar er fornya og skifta ut, medan ein del er frå oppføring. Normal slitasje.  <br /><br />Garasje og fint opparbeida uteomåde med grøntareal og tun. <br /><br />Opplysningar om innvendige overflater og tilstand er henta fra vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />Tekniske innstallasjonar:<br />Boligen har naturlig ventilasjon. Mekanisk ventilasjon kopla sammen med bad og kjøkken. Vifte plassert på kaldtloft. Tilluft med spalter i vindauger.<br />Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.<br />Elektrisk anlegg frå oppføring. Ny innmat i sikringsskåp med  automatsikringar frå år 2012 i utleigeleiligheiten og rundt år 2000 i bustaden. Nyare varmepumpe i bustaden.<br />Standard slukkeutstyr og brannvarslarar .<br /><br />Sammendraget under er hentet fra rapport fra bygningssakkyndig/takstmann og viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) og tilstandsgrad 3 (TG 3) Tilstanden gir uttrykk for en gitt forventet tilstand, blant annet vurdert ut fra alder og normal bruk. Resterende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 1 eller 0.<br />Les heile tilstandsrapporten i prospektet.<br />TG 0: Ingen avvik<br />TG 1: Mindre avvik<br />TG 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak<br />TG 3: Store eller alvorlige avvik<br />TG IU: Bygningsdel ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse <br /><br />TG 3 - Store eller alvorlige avvik: <br />Bad og vaskerom 1.etg:<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />  Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes<br />og dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000<br />Forstøtningsmurer er av naturstein:<br />Treng tiltak mot nabo, da denne har rasa sammen langs tomtegrense.<br />  Forstøtningsmuren(e) er skjev(e) som følge av setningsskader.<br />Ytterdør:<br />  Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.<br />  Lokal utbedring/utskifting av fukt/råteskadet treverk.<br />  Døren(e) står foran utskiftning.<br />Gjeld dør i u.etg til leilegheiten. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />TG2 - Vesentlege avvik og mindre avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:<br />- Taktekking -Taktekket bør renskast for mose. Kan føre til frostspreng og auka aldringsprosess. <br />- Nedløp og beslag -  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.<br />- Radon - Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Alle som leier ut bolig har ansvar for at radonnivået <br />- Innvendige dører - Innvendig har boligen formpressa malte dørar frå oppføring. Døra har ein del elde og slitasje. Dørblad bør skiftast til nye. <br />- Overflater vegger og himling - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />- Sluk,membran og tettesjikt -  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />- Overflater og innreiing - Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken<br />- Vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger<br />- Elektrisk anlegg - Elektrisk anlegg frå dag ein. Skifta innmat i sikringskåp i ca. år 2012 til automatsikringar."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "De kvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger innbetales til meglers klientkonto seinast to virkedagar før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selgar."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<em>Informasjon om byggemåte er henta frå tilstandsrapport:</em><br /><br /><em>Grunnmur og fundamenter:</em><br />Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Dreneringen er fra 1991. Knotteplast med klemt topplist.<br /><br /><em>Takkonstruksjon:<em><br />Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Synfart frå loftluke. <br /><br /><em>Taktekking: </em><br />Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Ein del mose på taktekke. Takrenner og nedløp i metall. Vatn frå nedløp ført drensledning i grunnen.<br /><br /><em>Etasjeskille:</em><br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. Normale forhold med tanke på bulingar og ujamne overflater sett i forhold til typen konstruksjon og alder. <br /><br /><em>Ytterveggar:<em><br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Siste overflatebehandling frå år 2022.<br /><br /><em>Vindauge:</em><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vindauger framstår i bra stand. Men grunna alder nærmare tiden seg for utskifting. <br /><br /><em>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.<br />Tilstandsgrad 0: Ingen avvik<br />Tilstandsgrad 1: Mindre eller moderate avvik<br />Tilstandsgrad 2: Avvik som ikke krever tiltak<br />Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak<br />Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik</em><br /><br /><em>Følgande er beskrive av takstmann:</em><br /><br /><em>Følgande bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 2i bustad:</em><br />Utvendig &gt; Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Ein del mose på taktekke. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Taktekket bør renskast for mose. Kan føre til frostspreng og auka aldringsprosess. <br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i metall. Vatn frå nedløp ført drensledning i grunnen.Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />Innvendig &gt; Radon : Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Alle som leier ut bolig har ansvar for at radonnivået i utleieboligen er så lavt som det er praktisk mulig å få til. Det er utført kontrollmålingar i år 2009 som viser Radonnivå under normalen. <br />Innvendig &gt; Innvendige dører: Innvendig har boligen formpressa malte dørar frå oppføring. Døra har ein del elde og slitasje. Dørblad bør skiftast til nye. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er ikke besiktiget i rørskap. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Elektriks anlegg frå dag ein. Skifta innmat i sikringskåp i ca. år 2010 til automatsikringar.<br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Område ved Myri har fått bygd 5 m rasvoll som sikring. <br />Kjøkken &gt; Etasje 1 &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og stekeovn. Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken<br />Våtrom &gt; U.etg. &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br />Våtrom &gt; U.etg. &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt: Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Sluk plassert under badekaret, ingen tilkomst. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />Våtrom &gt; U.etg. &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.  Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende<br />byggematerialer.<br /><br /><em>Følgande bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 2 i leilegheit:</em><br />Innvendig &gt; Innvendige dører: Innvendig har boligen malte formpressa dørar frå oppføring. Dørar har ein del elde og spor etter bruk. <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank:Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg frå oppføring. Ny innmat i sikringsskåp med automatsikringar frå år 2012<br />Kjøkken &gt; Etasje 1. &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning: Kjøkkenet har innredning med malte profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og komfyr.Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken.<br /><br /><em>Følgande bygningsdelar er vurdert til tilstandsgrad 3 i bustad: </em> <br />Tomteforhold -Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er av naturstein. Treng tiltak mot nabo, da denne har rasa sammen langs tomtegrense. <br />Våtrom 1 etg.  Generell: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.<br />Vaskerom - Generell: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.<br /><br /><em>Følgande bygningsdelar er vurdert til tilstandsgrad 3 i leilegheit: </em><br />Utvendig &gt; Dører: Bygningen har teak hovedytterdør og malt hovedytterdør i u.etg. Dør i u.etg. har stort elde og slitasje. Denne bør skiftast til ny. <br />Utvendig &gt; Utvendige trapper: Trapp og rullestolrampe i trevirke opp til inngangsdør. Manglar rekkverk. <br />Våtrom &gt; Etasje 1. &gt; Bad &gt; Generell: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Bad delvis tilpassa rørslehemma. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres.<br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Generell: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997.Ingen dokumentasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br /><br /><em>Alle øvrige bygningsdeler er vurdert til tilstandsgrad 1.</em><br /><br />For meir informasjon sjå vedlagt tilstandsrapport datert 09.06.2025 utført av Svein Låksrud.<br /><br />Rapporten baseres i hovedsak på visuell besiktelse av tilgjengelege overflater og deler. Det er ikkje gjort inngrep i konstruksjon eller flytta på inventar ved takstmanns befaring. Bustadens elektriske anlegg er ikkje vurdert.</em></em></em></em>"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter blir fordelt over fire terminer og inkluderer: Vatn, avløp, feieavgift og eigedomsskatt.<br />Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følgje av forbruk og eventuelle endringar i gebyrer/avgifter.<br /><br />Renovasjon blir fakturert frå Simas over 2 terminer, og utgjer kr. 8552,- per/år."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Fint opparbeida tomt - med separat tilkomst for utleigebustaden. <br />Vi gjer merksam på at naboen mot sørvest sin mur i tomtegrensa, er etablert inne på seljar sin grunn og har rasa inn mot seljar sin grunn. Seljar har gjeve nabo skriftleg varsel om utbetring."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje og biloppstillingsplasser på eigen grunn.<br />Utleigebustaden har eigen biloppstillingsplass"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe frå 2022 og vedovn i bustad og leilegheit (begge frå byggeår).<br />Varmekabler i golv på plan 1, samt på begge bad."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foto: Jonny Akselsen"
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Vederlag: Det er avtalt at seljar skal betale ein provisjonssats på 2,0 % av salssum. (Minimum kr. 45 000,-). Vidare skal seljar betale kr. 7 900,- for komm.info/transaksjonsgebyr, kr. 15 900,- for markedspakke, kr. 5 500,- for oppgjørshonorar og kr. 6 500 for tilrettelegging. <br /><br />Utlegg: Seljar skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kr. 7 445,- <br /><br />Dersom handelen ikkje kjem i stand skal oppdragsgiver betale avtalt markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert for bustadar -Reguleringsplan for Temmersletti."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det føreligg mellombels bruksløyve datert 02.09.1991, jf. Årdal kommune"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Det er offentlig vann og avløp via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4643/11/35:<br />06.10.1989 - Dokumentnr: 2826 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:4643 Gnr:11 Bnr:3 <br /><br /><br />05.09.1991 - Dokumentnr: 2112 - Målebrev<br /><br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 760545 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1424 Gnr:11 Bnr:35"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "61.251328",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<br /><b>Velkommen til Myri 7, presentert av Garanti Indre Sogn v/ eigedomsmeklar Line Moen.</b><br /><br />Ein fin, familievennleg bustad på to plan. Eigedomen har utleigebustad med eigen separat tilkomst, inngang, hage og uteplass.<br /><br /><br /><b>Nøkkelpunkt:</b><br /><ul><li>Utleigebustad kan gje skattefrie leigeinntekter<br /></li><li>Utleigebustaden har separat tilkomst, pplass,hage og uteplass<br /></li><li>Totalt 5 soverom<br /></li><li>To bad<br /></li><li>Garasje<br /></li><li>Roleg og familievennleg område<br /></li><li>Gratis skulebuss<br /><br /><b>Velkommen til visning - hugs påmelding</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR61.2571",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=4d645923-e272-44bf-a65b-3b625a31b55c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/4d645923-e272-44bf-a65b-3b625a31b55c",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/4d645923-e272-44bf-a65b-3b625a31b55c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=4d645923-e272-44bf-a65b-3b625a31b55c",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<br /><b>Velkommen til Myri 7, presentert av Garanti Indre Sogn v/ eigedomsmeklar Line Moen.</b><br /><br />Ein fin, familievennleg bustad på to plan. Eigedomen har utleigebustad med eigen separat tilkomst, inngang, hage og uteplass.<br /><br /><br /><b>Nøkkelpunkt:</b><br /><ul><li>Utleigebustad kan gje skattefrie leigeinntekter<br /></li><li>Utleigebustaden har separat tilkomst, pplass,hage og uteplass<br /></li><li>Totalt 5 soverom<br /></li><li>To bad<br /></li><li>Garasje<br /></li><li>Roleg og familievennleg område<br /></li><li>Gratis skulebuss<br /><br /><b>Velkommen til visning - hugs påmelding</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR61.2571/detaljer",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/4d645923-e272-44bf-a65b-3b625a31b55c",
    "constructionYear": 1991,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 426408565,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-22T20:20+02:00",
    "ownerId": 650105772,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-22T20:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-22T20:20:15.102812081+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:650105772",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}