Ny pris! Lekker og moderne 2-roms leilighet fra 2014 - Overflateoppgradert i 2025 - Garasjeplass - Heis og balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4403,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 59,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Entré/gang, bod/garderobe, bad, soverom, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2758340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 760227,
      "estateTax": 3663,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 68340,
      "municipalFees": 13507,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 690 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />67 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />68 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 758 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny pris! Lekker og moderne 2-roms leilighet fra 2014 - Overflateoppgradert i 2025 - Garasjeplass - Heis og balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 48 205"
      },
      {
        "mobile": "905 65 714"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4374,
        "lng": 10.6043,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4374&lng=10.6043&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7562",
      "postalName": "Saksvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Saxe Viks veg 2A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "18:45",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T164500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 548,
        "sectionNumber": 25,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2829,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader kr 2 829,- pr. mnd:<br />Tv/bredbånd kr 511,-<br />Vedlikehold ventilasjonsanlegg kr 50,-<br />Drift kr 2.268,-(styrehonorar, strøm fellesareal, renhold, vedlikehold, kabel tv/bredbånd, renovasjon, forsikring bygg, m.m)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/ Aslak Eimstad har gleden av å presentere nydelige Saxe Viks veg 2A!<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker deg en lekker og moderne 2-roms leilighet i nyere bygg fra 2014, hvor du kan flytte rett inn. God beliggenhet på Saksvik.<br /><br />- Lys og romslig stue med mye naturlig lys<br />- Boligen er malt i delikate farger<br />- Pent og flislagt baderom fra 2014, malt innredning i 2025<br />- Lyst og pent kjøkken fra 2014 som er malt i 2025<br />- Nye gulv kjøkken og stue i 2025<br />- P.plass i garasjekjeller medfølger<br />- Balkong på m² med gode solforhold<br />- Flott soverom på 11m²<br />- Innbyende entre med god pass i skyvedørs <br />- Kjellerbod på 5m²<br />- Flotte uteområder med mye grøntareal<br />- Internett og kabel/tv inkludert i felleskostnadene<br />- Kort vei til buss<br />- Heis<br />- Felleskostnader på kr. 2 829,-"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet med følgende planløsning:<br /><br />2. Etasje: Entré/gang, bod/garderobe, bad, soverom og kjøkken og stue.<br /><br />Kjeller: 5 kvm: Kjellerbod. Parkeringsplass i parkeringskjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et boligbygg fra 2014 og fremstår som velholdt, med normal bruksslitasje og uten vesentlige avvik. Den ligger i byggets andre etasje og har en gjennomtenkt planløsning med god romfølelse.<br /><br />Entréen ønsker deg velkommen med god plass til oppbevaring i en praktisk skyvedørsgarderobe. Videre inn i boligen møter du en moderne og åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både sofagruppe og spisebord   perfekt for sosiale sammenkomster. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir rommet en lys og luftig atmosfære. Spiseplassen er praktisk plassert i tilknytning til kjøkkenet.<br /><br />Kjøkkenet har en stilren innredning med sorte, folierte skrog og profilerte fronter. Benkeplaten er i slitesterk laminat, og flislagt vegg mellom benk og overskap gir et rent og funksjonelt uttrykk. Det er montert komfyrvakt for økt sikkerhet, og kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Over platetoppen er det ventilator med mekanisk avtrekk. For mer informasjon om hvitevarer og tilbehør, se punktet &#34;Løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Baderommet har flislagte overflater og slett, malt himling. Det er innredet med vegghengt toalett, sort baderomsinnredning med servant, samt dusjhjørne med glassvegger og veggmontert dusjgarnityr. Det er opplegg for vaskemaskin, og ventilasjonen skjer via balansert ventilasjon med mekanisk avtrekk.<br /><br />Soverommet er romslig og har god plass til både seng og garderobeløsning.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannrør av plast (rør-i-rørsystem). Det er etablert føler på gulv med automatisk stenging av vann ved lekkasje.<br />- Avløpsrør i plast.<br />- Boligen har balansert ventilasjon. Luftaggregatet er plassert i bod/garderobe.<br />- Sikringsskapet er etablert i entré/gang<br />- Varmtvannstank på 120 liter fra 2013 er montert i bod/garderobe. Sikkerhetsventil er ført til avløp.<br />- Oppvarming med elektriske panelovner/varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.09.25 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Utvendig:<br />Boligblokk er oppført i betongkonstruksjon. Fasader er kledd med fasadeplater og trekledning. Taket er flatt og tekket med folie. Vinduer med isolerglass.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad - Totalvurdering av overflater: Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. TG2 pga fallforhold som er noe under referansenivå.<br /><br />Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Ingen skader observeres på innredningen eller sanitærutstyret. Vannrør og avløp av plast. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Det anbefales å etablere tilluft i er for god utskifting av luft inne på badet, TG2 pga manglende tilluft.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp ved bruk av elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen består av eneboliger og blokker."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.&#34;Ingen spesifikke regler tilgjengelig for denne kombinasjonen.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et moderne og familievennlig boligområde på Saksvik i Malvik kommune. Området rundt Saxe Viks veg består av nyere boliger og leilighetsbygg, og er godt tilrettelagt for både familier og enkeltpersoner.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til barnehager, skole og dagligvarebutikk. Nærmeste butikker, Bunnpris Hundhamaren og Rema 1000 Vikhammer, ligger omtrent 12 15 minutters gange unna. For ytterligere servicetilbud finnes flere kjøpesentre kun få minutters kjøretur fra området.<br /><br />Området byr på flotte turområder ved både sjø og mark, og har vakker utsikt over Trondheimsfjorden mot Frosta og Skatval. Det er kort vei til Trondheim sentrum og Værnes lufthavn, og kollektivtilbudet er godt med jevnlige bussavganger fra holdeplassen på Saksvik."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pen opparbeidet felles tomt for sameiet. Området består av plen, parkeringsplasser og felles uteområde med bord, benker og bålpanne.<br /><br />Arealet på borettslagets eiendom er ca. 4 403 kvm. Informasjon er hentet fra digital eiendomsinformasjon fra Malvik kommune."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en egen parkeringsplass i parkeringskjeller. I tillegg er det ytterligere 10 parkeringsplasser og 5 handikapplasser som seksjonseierne kan leie, i tillegg til sin egen plass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aslak Johnsen Eimstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Allmennyttig/boliger/forretning\n\nFølger reguleringsplan Reguleringsplan for Saxe Viks veg 2 (plan-ID 23G), som regulerer eiendommen til kombinert formål for allmennyttig/boliger/forretning.. 28.09.2009\n\nEiendommen er berørt av en frisiktsone ved veg i henhold til reguleringsplanen.",
    "externalAdId": "113.2553633",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/ Aslak Eimstad har gleden av å presentere nydelige Saxe Viks veg 2A!<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker deg en lekker og moderne 2-roms leilighet i nyere bygg fra 2014, hvor du kan flytte rett inn. God beliggenhet på Saksvik.<br /><br />- Lys og romslig stue med mye naturlig lys<br />- Boligen er malt i delikate farger<br />- Pent og flislagt baderom fra 2014, malt innredning i 2025<br />- Lyst og pent kjøkken fra 2014 som er malt i 2025<br />- Nye gulv kjøkken og stue i 2025<br />- P.plass i garasjekjeller medfølger<br />- Balkong på m² med gode solforhold<br />- Flott soverom på 11m²<br />- Innbyende entre med god pass i skyvedørs <br />- Kjellerbod på 5m²<br />- Flotte uteområder med mye grøntareal<br />- Internett og kabel/tv inkludert i felleskostnadene<br />- Kort vei til buss<br />- Heis<br />- Felleskostnader på kr. 2 829,-"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808250164",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=ebe7db57-af21-44e3-a7fc-88b95ebc6c8c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Saksvik / Malvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808250164?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808250164?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/ebe7db57-af21-44e3-a7fc-88b95ebc6c8c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808250164?https://dnbeiendom.no/bolig/808250164?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/ Aslak Eimstad har gleden av å presentere nydelige Saxe Viks veg 2A!<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker deg en lekker og moderne 2-roms leilighet i nyere bygg fra 2014, hvor du kan flytte rett inn. God beliggenhet på Saksvik.<br /><br />- Lys og romslig stue med mye naturlig lys<br />- Boligen er malt i delikate farger<br />- Pent og flislagt baderom fra 2014, malt innredning i 2025<br />- Lyst og pent kjøkken fra 2014 som er malt i 2025<br />- Nye gulv kjøkken og stue i 2025<br />- P.plass i garasjekjeller medfølger<br />- Balkong på m² med gode solforhold<br />- Flott soverom på 11m²<br />- Innbyende entre med god pass i skyvedørs <br />- Kjellerbod på 5m²<br />- Flotte uteområder med mye grøntareal<br />- Internett og kabel/tv inkludert i felleskostnadene<br />- Kort vei til buss<br />- Heis<br />- Felleskostnader på kr. 2 829,-",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808250164?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 426505881,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T19:11+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "41.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T19:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T19:12:14.403401570+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}