Sentral og stilren leilighet med moderne kvaliteter og herlig sørvendt balkong. Her kan du flytte rett inn. Parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 811,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 17016,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "primary": 47,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 47
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3025100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 710598,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 75100,
      "municipalFees": 14749,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 73 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 025 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 035 050,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Sentral og stilren leilighet med moderne kvaliteter og herlig sørvendt balkong. Her kan du flytte rett inn. Parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741265222"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2714488787902,
        "lng": 10.422646291311592,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2714488787902&lng=10.422646291311592&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3117",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Dietrichs vei 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, blir visningen avlyst.\nKontakt megler på telefon 412 65 222  om du ønsker en annen dag.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1010,
        "titleNumber": 63,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2500,
      "includesUnsafe": "felles strøm, nettleie/tv, forsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en innbydende leilighet som kombinerer moderne løsninger med en svært attraktiv beliggenhet. Her får du et hjem som er både lettstelt og funksjonelt, samtidig som du bor med kort vei til sentrum, butikker, kafeer og alt du måtte trenge i hverdagen.</p><p>Leiligheten består av et lyst soverom med en stor garderobeløsning, en åpen og luftig stue med kjøkken i delikate materialer, samt utgang til en solrik sørvendt balkong. Balkongen blir et naturlig ekstra oppholdsrom store deler av året, perfekt for morgenkaffen og avslapping i solen.</p><p>Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial atmosfære, hvor du enkelt kan kombinere matlaging og samvær med gjester. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, noe som bidrar til en behagelig og varm stemning i leiligheten.</p><p>Til leiligheten hører det også med bod i fellesanlegg, som gir gode oppbevaringsmuligheter for sesongutstyr, sportsartikler eller annet man ønsker å ha lett tilgjengelig.</p><p>Her bor du i et populært område hvor det er kort vei til alt: sentrum med butikker, restauranter og servicetilbud, samt gode kollektivforbindelser for deg som pendler. Området byr også på flotte turmuligheter og grønne lunger, slik at du enkelt kan kombinere byliv med rekreasjon.</p><p>Dette er en leilighet som passer perfekt for deg som ønsker en moderne, lys og lettstelt bolig med en svært attraktiv beliggenhet. Et ypperlig førstegangskjøp, men også et godt alternativ for deg som ønsker en ekstra bolig eller en sentral og praktisk leilighet med egen parkeringsplass.</p><br /><p><strong>Kort oppsummert:</strong></p><ul><li><strong>Lys leilighet med god planløsning</strong></li><li><strong>Ett soverom</strong></li><li><strong>Stue og kjøkken i åpen løsning</strong></li><li><strong>Sørvendt balkong med meget gode solforhold</strong></li><li><strong>Bod i fellesanlegg</strong></li><li><strong>Leiligheten har en egen parkering ved siden av postkassene.</strong></li><li><strong>Gangavstand til sentrum, butikker og kollektivtransport<br /></strong></li></ul><p><strong>Dette er en bolig som virkelig bør oppleves - hjertelig velkommen til visning!</strong></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Hans Holt, datert 08.09.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: </p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapporten:</p><p>Eier-seksjon på annen etasjeplan bygget i 2008, beliggende i Øvre Dietrichs vei 5, Tønsberg kommune. Tomten og uteområdet er felles Egen bod i kjeller. Boligen er oppført i trekonstruksjon. Etasjeskiller i tre . Felles kjeller og garasjeanlegg i betong. Tak-konstruksjon i tre . Det er felles inngangsparti med felles utvendig trapp. Callinganlegg ved inngangen. Det er flislagt bad/vaskerom. Gulvoverflater for øvrig av parkett. Det er balkong ut for stue . Eier har malt noen innvendige overflater . Felles og utvendig bygningsdeler er ikke vurdert da dette tilhører sameiet sitt vedlikeholdsansvar. Det vises for øvrig til rapportens øvrige beskrivelser med detaljer og tilstandsvurderinger.</p><br /><p>Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:</p><p>Det er angitt 10 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer</p><p>Vurdering av avvik: Vindu på bad/vaskerom er påvirket av noe fuktbelastning fra rommet over tid. Eier har montert el- vifte i 2020.</p><p>Tiltak: Manglende ventilering og vedlikehold kan påføre vinduer ytterligere skader.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er upresis/dårlig tetting av membran mot søyler på rekkverk. Banebelegg er ikke tilstrekkelig montert . Nedre del av stolpe til rekkverk er delvis ubeskyttet . Dette kan også ha negativ betydning for undergulvet.</p><p>Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det må regnes med å gjøre tiltak på terrasse. Det anbefales og kontrollere membran og underliggende gulvkonstruksjon</p><br /><p>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.</p><p>Tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.</p><br /><p>Innvendig &gt; Radon</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg</p><p>Vurdering av avvik: Det eksisterer ikke samsvarserklæring.</p><p>Tiltak: Innhent samsvarserklæring om mulig.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 2.etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist svelling i benkeplate skjøt. Fronter og skuffer har stedvis avskallet overflate.</p><p>Tiltak: Innredning har behov for noe oppussing.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Avvik på grunn av trevindu i våt sone. Avvik på feil utførelse (TEK-17)</p><p>Tiltak: Vindu og tilhørende materialer i våt sone må jevnlig kontrolleres for eventuell fuktbelastning.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Gulv har 10 mm. fall til side vaskemaskin , sluk under vaskemaskin men ikke undersøkt. Det er 10 mm fall til oppkant dusjnisje. Det er 15 mm. total høydeforskjell gulv ved terskel dør til topp slukrist. Terskel på dør til tilstøtende rom er fuget , høyde ca. 13 mm. Det er åpen fuge ved sluk.</p><p>Tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk under vaskemaskin har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.</p><p>Tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er begrenset til- luft ved dørterskel.</p><p>Tiltak: Det bør etableres bedre til-luft, større spalte ved dørterskel.</p><br /><p>Det er angitt 1 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2)- avvik som ikke krever umiddelbare tiltak.</p><p>Det er angitt 10 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik</p><p>Det er angitt 2 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) -  Ingen avvik.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Hans Holt.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass av type sidehengslet losholtvinduer. avvik på vindu bad/vaskerom sprekker i foring og karm tg 2. Bygningen har malt 2 - fløyet balkongdør med 2 lags glass. Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkong ut for stue bygget av impregnerte materialer, rekkverk i tre . Underliggende tett gulv av type banemembran, Sarnafil el. lign. Undergulvet har avløp fra begge sider mot midten og ut til takrennenedløp. Det er minimalt fall på undergulv. Gulv er behandlet/beiset i 2025. Utvendig og felles bygningsdeler er ikke vurdert</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Generell hovedsakelig slitasje på parkett. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og det er usikkert om bygget har etablert radonsperre. Felles trapper. Ikke vurdert. Innvendig har boligen finèrdører.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Bad/vaskerom</p><p>Bad/vaskerom fra 2008. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Eier har fuget om fuger i dusj overgang gulv/vegg september 2025. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er 2 stk. plastsluk og banemembran med ukjent utførelse . Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt fra soverom inn i vegg mot våt sone dusj uten å påvise unormale forhold.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut i yttervegg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig og mekanisk ventilasjon. Klaffventiler i yttervegger. el -vifte på badet, kjøkkenventilator. El- oppvarming, panelovner, varmekabler på bad/vaskerom Varmtvannstanken er på ca. 200 liter plassert i felles bod i kjelleretasje. Det er ikke kjent hvilke av tankene som tilhører boligen. El skap med automatsikringer. Seriekoblet felles brannvarsling. slukkeapparat 6 kg. pulver fra 2025</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 50,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 47,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 50 m²</p><p>- BRA-i 47 m²: (Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom)</p><p>- BRA-e 3 m²: (Bod)</p><br /><p>Takstmanns kommentar til arealmåling, brannceller, lovlighet/byggetegninger og krav for rom til varig opphold:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger godkjent endring av tidligere gitt tillatelse med godkjente tegninger datert 31.03.2026 Øvre Dietrichs vei 5 - 1010/63 - endring av tidligere gitt tillatelse - sammenføyning og oppdeling av boenheter - endring av tidligere gitt tillatelse. Det foreligger ferdigattest datert 31.03.2016.</p><br /><p>Da bygget ble oppført var det andre tekniske krav til brannforebygging og boligen tilfredsstiller ikke skjerpede krav til inndeling i brannceller etter dagens regler. Det ligger utenfor en tilstandsrapport å undersøke og vurdere dette nærmere.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Rød D er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det har ikke vært tilsyn ved anlegget grunnet ikke registrert tilkoblet ildsted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>811,00 kvm festet fellestomt</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det følger med parkeringsplass til leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Med en ideell plassering i sentrum, ligger alle byens sentrumsfunksjoner kun et steinkast unna.</p><br /><p>Farmandstredet, bussterminalen og togstasjonen er lett tilgjengelig til fots, noe som gjør pendlingen til og fra jobb eller skole til en lek. Nyt de mange shoppingmulighetene i Tønsberg sentrum, samt et bredt utvalg av kafeer, restauranter og puber som gir liv til området.</p><br /><p>Familier vil sette pris på den korte avstanden til skoler og barnehager, mens torvet og Tønsberg brygge inviterer til hyggelige spaserturer og sosiale aktiviteter. Sportsentusiaster kan glede seg over nærheten til Tønsberg stadion, som byr på både ishall og utendørs skøytebane.</p><br /><p>Dette er eiendommen for deg som ønsker en komfortabel og bekvem livsstil med alt du trenger innen rekkevidde.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 14 750,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 500,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>felles strøm, nettleie/tv, forsikring</p><br /><p>Det foreligger ingen konkret fordeling av felleskostnader.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 4 902 kwh. pr. år.</p><p>Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring</p><p>Årlig festeavgift er kr. 17 016. Beløpet er for hele sameiet. </p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2023: </p><p>Som primærbolig kr. 710 598,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl. </p><p>Som sekundærbolig kr. 2 842 392,00,- ved annen bruk av eiendommen. </p><p>Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>hagebygaarden sameie, Orgnr: 993 584 088</p><p>Forretningsfører: Sandra Doksæter</p><br /><p>Sameiet består av 6 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk </p><p>Samtlige seksjoner ligger på gbnr. 1010/63 i Tønsberg kommune. I tillegg består sameiet av 1 stk samleseksjon (seksjon 7) som er samleseksjon for garasjeplassene i bygget hvor blant annet denne leiligheten har sin plass. Det finnes vedtekter utlevert av sameiets forretningsfører som er vedlagt salgsoppgave.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt.</p><br /><p>Planlagte oppdrageringer:</p><p>Sameiet har p.t planer om å vaske/male huset i 2026, sameiet må ta opp lån men har ingen planer om å øke husleien foreløpig. Pipen mot nord trenger muligens nye fuger og dårlige gjenmurte hull som må fikses. </p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ikke fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har et positivt årsresultat for 2024 på kr. 116 909,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 90845784</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 31.03.2026 som omhandler endring av tidligere gitt tillatelse - sammenføyning og oppdeling av boenheter .</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det foreligger godkjent endring av tidligere gitt tillatelse med godkjente tegninger datert 31.03.2026.</p><br /><p>Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34; og faresone &#34;Ras- og skredfare&#34; i kommuneplanens arealdel - med tilhørende bestemmelser og retningslinjer - vedtatt 03.04.2024.</p><br /><p>Ifølge utdrag fra bestemmelser- herunder: § 74 H310 Ras- og skredfare:</p><p>&#34;Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.&#34;</p><p>Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.tonsberg.kommune.no.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.</p><p>Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 891003, tgl. 03.11.2008 - Festekontrakt - vilkår</p><p>Kommunen har forkjøpsrett<br />Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier<br />Med flere bestemmelser<br />Pant for forfalt festeavgift<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 891369, tgl. 03.11.2008 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 49 / 400<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4695, tgl. 22.11.1968 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 2 m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 2148, tgl. 04.05.1970 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 107924, tgl. 06.02.2008 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Vilkår ved dispensasjon fra byggegrense gitt i jernbaneloven § 10<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 973373, tgl. 09.12.2010 - Best. om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om snuareal<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Festeavtale",
        "textUnsafe": "<p>Festeavgift: 17 016 Bortfester: Tønsberg Kommune</p><br /><p>Festetiden gjelder fra 01.01.2008</p><p>Årlig festeavgift kr. 17 016,-.</p><p>Festeavgiften reguleres neste gang i 2026 i henhold til festekontrakten og tomtefestelovens bestemmelser. Regulering av festeavgiften finner sted hvert år.</p><p>Bortfester opplyser at det er mulig å innløse festetomten etter nærmere avtale. Må innløses i fellesskap med øvrige seksjonseiere.</p><p>Tønsberg kommune må samtykke på skjøte. Kommunen har forkjøpsrett. Avklares etter salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.</p><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 73 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 035 050</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,400 % av salgssummen inkl. mva (minimum 39 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 14 650,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 990,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 2 750,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 15 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 102 390 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67251130</p><p>Ansvarlig megler: Robert Hoff</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67251130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen og innflytningsklar 2-roms med solrik, sørvendt balkong og egen parkeringsplass.<br /><br />Velkommen til en lys, moderne og svært tiltalende leilighet i 2. etasje. Her får du en gjennomført bolig med tidsriktige løsninger og en planløsning som utnytter arealet godt - perfekt for deg som ønsker å flytte rett inn og trives fra første dag.<br /><br />Den romslige stuen har en åpen og sosial løsning mot kjøkkenet, som byr på integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Fra stuen er det utgang til en herlig, sørvendt balkong med gode solforhold. Videre får du et delikat, flislagt bad med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin, samt et romslig soverom med praktisk skyvedørsgarderobe. Egen bod i garasjeanlegget gir ekstra lagringsplass.<br /><br />Her bor du svært sentralt, med kort gangavstand til sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "67251130",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ed4bf820-0d69-4ce4-be96-9cb8e176a4fd/Files/d89d7532-6bf6-425d-8212-1cbcfcdda40d",
        "title": "Egenerklæring (1).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ed4bf820-0d69-4ce4-be96-9cb8e176a4fd/Files/0b35fe99-61fd-43c1-9e22-34491f164fd0",
        "title": "Tilstandsrapport.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ed4bf820-0d69-4ce4-be96-9cb8e176a4fd/Files/0d781530-731a-4316-a689-50654ba2bdc9",
        "title": "Vedtekter Hagebygaarden.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/ed4bf820-0d69-4ce4-be96-9cb8e176a4fd/Files/6a529f40-61ba-4885-9bf2-81ecc8bfe237",
        "title": "Energiattest.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ed4bf820-0d69-4ce4-be96-9cb8e176a4fd",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67251130/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67251130/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67251130?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Pen og innflytningsklar 2-roms med solrik, sørvendt balkong og egen parkeringsplass.<br /><br />Velkommen til en lys, moderne og svært tiltalende leilighet i 2. etasje. Her får du en gjennomført bolig med tidsriktige løsninger og en planløsning som utnytter arealet godt - perfekt for deg som ønsker å flytte rett inn og trives fra første dag.<br /><br />Den romslige stuen har en åpen og sosial løsning mot kjøkkenet, som byr på integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Fra stuen er det utgang til en herlig, sørvendt balkong med gode solforhold. Videre får du et delikat, flislagt bad med dusjnisje og opplegg for vaskemaskin, samt et romslig soverom med praktisk skyvedørsgarderobe. Egen bod i garasjeanlegget gir ekstra lagringsplass.<br /><br />Her bor du svært sentralt, med kort gangavstand til sentrum og et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67251130?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67251130/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 426540943,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:02+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:02:32.861904396+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}