Innbydende 3-roms toppleilighet med to verandaer, flott utsikt og carport i rolige omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4185,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 83,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 78,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 78  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 40  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4224643,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 883458,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 9563,
      "collectiveDebt": 2365080,
      "estimatedValue": 2000000,
      "collectiveAssets": 45292,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 365 080 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 215 080 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 563 (Omkostninger totalt)<br />18 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 224 643 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 233 543 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 236 343 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende 3-roms toppleilighet med to verandaer, flott utsikt og carport i rolige omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "418 59 788"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5638,
        "lng": 9.2552,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5638&lng=9.2552&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3675",
      "postalName": "Notodden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Peter Hognestads gate 9C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på annonserte visninger ber vi deg om å melde deg på via knappen \"Visningspåmelding\" før visning. Da får vi en oversikt over hvem som kommer, samt muligheten til å orientere deg om bud. Det avholdes ikke fellesvisning uten påmelding! Kontakt megler direkte for å avtale visning utover annonserte tider. \n\nPåmeldingsfrist innen kl 12 på visningsdagen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 322,
        "municipalityNumber": 4005,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 14839,
      "includesUnsafe": "De månedlige felleskostnadene inkluderer renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold fellesanlegg, grunnpakke altibox, forretningsførsel."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og meget pen 3-roms toppleilighet som ble ferdigstilt i 2022. Leiligheten fremstår som ny og moderne med store glassflater som slipper inn mye lys og gir et flott utsyn. Leiligheten inneholder entre/gang, kjøkken og stue i åpen løsning, to soverom, bad og bod. Det er en vestvendt og en østvendt veranda, samt at det følger med en egen carportplass og bod. Ryddig og pent uteområde.<br /><br /><br />Tinnesvillaen borettslag ligger meget pent til i et rolige og barnevennlige område. Dette er en toppleilighetet med fantastisk utsikt mot Tinnelva, Notodden sentrum og områdene rundt. Nærområde er et veletablert boligområde i nærheten av Notodden sykehus. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, gallerier, turområder m.m. Kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tinnesvillaen borettslag ligger meget pent til i et rolige og barnevennlige område. Dette er en toppleilighetet med fantastisk utsikt mot Tinnelva, Notodden sentrum og områdene rundt. Nærområde er et veletablert boligområde i nærheten av Notodden sykehus. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, gallerier, turområder m.m. Kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Notodden sentrum kjører man Tinnesgata og tar til venstre inn Sykehusveien. På toppen av sykehusbakken tar man direkte til venstre og deretter første til venstre inn Marcus Thranes gate. Hold venstre inn Peter Hognestads gate og følg veien til Tinnesvillaen borettslag kommer på venstre side. Denne leiligheten ligger øverst til venstre sett fra Peter Hognestads gate."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />2 365 080 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />4 215 080 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 563 (Omkostninger totalt)<br />18 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 224 643 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 233 543 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 236 343 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3-roms toppleilighet med fine løsninger som inneholder følgende:<br /><br />Entre/gang, kjøkken og stue i åpen løsning, 2 soverom, bad og kott.<br />Leiligheten har både vestvendt og østvendt veranda.<br /><br />Med leiligheten følger det en egen sportsbod i kjeller.<br />Det følger også med en egen carportplass i felles carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys, pen og påkostet 3-roms toppleilighet som ble ferdigstilt i 2022. Leiligheten fremstår som ny og er oppgradert med utvidet kjøkkeninnredning, solskjerming med lameller på stuevindu mot øst og elektrisk markise på veranda mot vest, varmepumpe etc. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg. Lyse og moderne overflater med laminatgulv og gipsvegger.<br /><br />Hvit kjøkkeninnredning med slette fronter på skuffer og skap. Det er også satt inn en kjøkkenøy. Mørk, laminert benkeplate med nedfelt platetopp og oppvaskkum. Det er montert glassplate mellom benk og overskap ved platetoppen og oppvaskkummen. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og mikro følger boligen. Frittstående kjøleskap blir fjernet.<br /><br />Pent flislagt bad med 60x60 gulvflis med underliggende gulvvarme. Badet har plater på vegg. Baderomsinnredning med heldekkende servant og underliggende skuffer. Speil og belysning over servant. Det er også satt opp ekstra skap. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin og tørketrommel blir fjernet.<br /><br />Fiber fra Altibox med grunnpakke TV og internett er inkludert i de månedlige felleskostnadene.<br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br />Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Våtrom &gt; 3.Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Kjøkken &gt; 3.Etasje &gt; Stue/kjøkken med utgang til terrasse. &gt; Avtrekk<br /> <br />Det er ingen forhold som har fått TG3."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er eiet av Tinnesvillaen borettslag og har oppgitt areal 4 185m2.<br />Det er pent og ryddig opparbeidet med asfaltert gårdsplass og plenarealer."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Varmepumpe var et avbetalingstilbud. Kjøper av leiligheten overtar betalingsforpliktelsene for varmepumpen. Ifølge selger er månedsbeløpet pr. i dag kr 539,- og varmepumpen er nedbetalt 01.07.2029.<br /><br />Altibox er lagt inn i leiligheten og grunnpakke tv og internett er inkludert i de månedlige felleskostnadene.<br />Kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel blir fjernet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Hovedoppvarming fra varmepumpe montert i stue.<br />Gulvvarme på bad.<br />Oppvarming ellers er basert på elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Kjellerdekke og vegger i betong. Øvrige bærende konstruksjoner i stål. Resterende vegger i bindingsverk av tre. Byggets fasader er forblendet med Cembrit fasadeplater og impregnert kledning i tre. Yttertaket er tekket med takpapp.<br />For mer informasjon se vedlagte Tilstandsrapport avholdt 05.08.2025 teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen carportportplass i felles carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Fellesgjelden er etablert i HjartdalBanken.<br />Annuitetslån, 12 terminer pr. år.<br />Rentesats (flytende) pr. 13.11.2025, 5,0%<br />40 års nedbetalingstid hvorav de første 20 årene er avdragsfrie.<br />Avdrag betales fra og med 30.04.2042.<br />Innfrielsesår for fellesgjeld 2062."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /> <br />Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på hovedbygningen datert 24.02.2022."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Bolig.",
    "externalAdId": "1306.25664",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og meget pen 3-roms toppleilighet som ble ferdigstilt i 2022. Leiligheten fremstår som ny og moderne med store glassflater som slipper inn mye lys og gir et flott utsyn. Leiligheten inneholder entre/gang, kjøkken og stue i åpen løsning, to soverom, bad og bod. Det er en vestvendt og en østvendt veranda, samt at det følger med en egen carportplass og bod. Ryddig og pent uteområde.<br /><br /><br />Tinnesvillaen borettslag ligger meget pent til i et rolige og barnevennlige område. Dette er en toppleilighetet med fantastisk utsikt mot Tinnelva, Notodden sentrum og områdene rundt. Nærområde er et veletablert boligområde i nærheten av Notodden sykehus. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, gallerier, turområder m.m. Kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1306250090",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0f643efc-8df1-425b-854d-8cf31eefa57a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1306250090&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og meget pen 3-roms toppleilighet som ble ferdigstilt i 2022. Leiligheten fremstår som ny og moderne med store glassflater som slipper inn mye lys og gir et flott utsyn. Leiligheten inneholder entre/gang, kjøkken og stue i åpen løsning, to soverom, bad og bod. Det er en vestvendt og en østvendt veranda, samt at det følger med en egen carportplass og bod. Ryddig og pent uteområde.<br /><br /><br />Tinnesvillaen borettslag ligger meget pent til i et rolige og barnevennlige område. Dette er en toppleilighetet med fantastisk utsikt mot Tinnelva, Notodden sentrum og områdene rundt. Nærområde er et veletablert boligområde i nærheten av Notodden sykehus. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, gallerier, turområder m.m. Kort vei til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0f643efc-8df1-425b-854d-8cf31eefa57a",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0f643efc-8df1-425b-854d-8cf31eefa57a&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tinnesvillaen Borettslag",
      "organisationNumber": "928353354"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 426544280,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-28T10:05+02:00",
    "ownerId": 1889471334,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-28T10:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-28T10:05:54.278049805+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1889471334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}