Romslig og moderne 3-romsleilighet på hele 73 kvm | Parkering | Stor solrik terrasse på 38 kvm | Lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 968,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 73  kvm Stue, kjøkken, 1 soverom, 1 rom innredet som soverom, bad, rom innredet som vaskerom og gang<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 38  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3373600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 873042,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83600,
      "municipalFees": 14532,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />82 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />83 600 (Omkostninger totalt)<br />94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Romslig og moderne 3-romsleilighet på hele 73 kvm | Parkering | Stor solrik terrasse på 38 kvm | Lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 72 624"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3856,
        "lng": 10.4257,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3856&lng=10.4257&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7036",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stubbanvegen 99C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 85,
        "titleNumber": 128,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 511,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer følgende:<br />Felles husforsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Christian Drøyvold har gleden av å presentere Stubbanvegen 99C   en lys og romslig 3-roms leilighet.<br />Leiligheten har en gjennomført planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig romfølelse og gir direkte adkomst til en solrik terrasse på hele 38 kvm. Videre finner du to romslige soverom, et stort bad samt et praktisk vaskerom. Sammenkomster i trivelige omgivelser. Boligen disponerer egen parkeringsplass rett ved inngangspartiet, og har kort vei til marka, servicetilbud og gode kollektivforbindelser.<br /><br />Kvaliteter verdt og merke seg:<br />- 2 Soverom<br />- Egen parkeringsplass<br />- Gulvvarme i alle oppholdsrom<br />- Praktisk rom innredet som vaskerom <br />- Lave felleskostnader<br />- Stor solrik terrasse på 38 kvm med tilhørende bod<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert og familievennlig område på Stubban, med flott beliggenhet i et attraktivt nabolag. Dagligvarebutikker og servicetilbud finnes i umiddelbar nærhet, og på Nardosenteret finner du blant annet dagligvare, apotek, solstudio, post i butikk, restaurant, blomsterbutikk, frisør, kiosk og bakeri.<br /><br />Området har hyppige bussavganger mot sentrum, med ruter hvert 10. minutt i rushtiden. Det er også sykkelavstand til flere av byens studiesteder, som NTNU Gløshaugen og Dragvoll, St. Olavs hospital og Teknobyen.<br /><br />Estenstadmarka ligger like i nærheten, og byr på helårsturterreng med både fotturer og skiløyper. Estenstadhytta er et populært turmål, og for skiglade barn og voksne finnes Steinan skitrekk i kort avstand.<br /><br />Området har gode oppvekstsvilkår med gangavstand til Utleira barneskole. Idrettslaget Utleira I.L. tilbyr et aktivt miljø med to kunstgressbaner og en nyere flerbrukshall. Nærmeste bussholdeplasser, Stubbanvegen og Øvre Tvereggen, ligger kun ett minutts gange unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 290 000 (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />82 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />10 900 (Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />83 600 (Omkostninger totalt)<br />94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />--------------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Støttemur: <br />Oppsummering<br />Det registreres skjevhet/ retningsavvik som antas og skyldes jordtrykk eller telebelastning.<br /><br />Anbefalte tiltak<br />Tiltak må utføres for å hindre sammenbrudd.<br /><br />Rom under terreng:<br />Oppsummering<br />Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg på soverom. Ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking, måles det et fuktinnhold som er under faregrensen for utvikling av skader.<br />Rommene kan kun ventileres via åpning av vindu. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at innkledning av mur og betongkonstruksjoner under bakkenivå må betraktes som en risikokonstruksjon.<br />Med en risikokonstruksjon menes at selv om det visuelt og eventuelt med bruk av enklere former for fuktsøkerinstrumenter / fuktindikasjonsinstrumenter ikke er synlige skader, kan konstruksjonen eller<br />omkringliggende områder likevel være påført skader. Årsaken er at det er svært små marginer for at skader oppstår. Det bemerkes at denne boligen ikke trenger å være i dårligere stand enn i all hovedsak tilsvarende boliger med denne konstruksjonstypen, men det er byggfaglig riktig fra et objektivt synspunkt å gjøre oppmerksom på forholdet. Ingen synlige tegn til skader eller avvik ble registrert på synlige overflater TG 2 er satt pga risikokonstruksjon<br /><br />Anbefalte tiltak<br />Oppsummering<br />Jevnlig tilsyn anbefales som et forebyggende tiltak<br /><br />Vinduer og dører, dører fra byggeår:<br />Vinduskarmer har en del malingsavskalling.<br /><br />Anbefalte tiltak<br />Vedlikehold/utskiftning av vinduer må påregnes<br /><br />Yttervegger:<br />Oppsummering<br />Det registreres stedvis noe værslitt overflate på kledning. Det anmerkes at enkelte steder tetter museklosser mellom over bord og under bord slik at tilstrekkelig ventilering på utvendig kledning ikke oppnås.<br />TG 2 er satt på slitasjegraden på utvendig kledning.<br /><br />Anbefalte tiltak<br />Rengjøring og overflatebehandling må påregnes.<br /><br />Avløpsrør:<br />Oppsummering<br />Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med<br />avløp. TG 2 er satt med bakgrunn i ukjent alder på deler av avløpsrør.<br /><br />Vannledninger:<br />Oppsummering<br />Det er felles stengekrane for hele bygget i luke på bad.<br />TG 2 er satt pga ukjent alder på deler av anlegget.<br /><br />Elektrisk:<br />Oppsummering<br />Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig<br />myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.<br /><br />Anbefalte tiltak<br />Pga manglende/ ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon anbefales det en utvidet elkontroll av en elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter.<br /><br />Ventilasjon:<br />Oppsummering<br />Boenheten mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu.<br /><br />Anbefalte tiltak<br />Klaffventiler på yttervegg anbefales etablert.<br /><br />Våtrom, vaskerom: <br />Oppsummering av ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.<br /><br />Anbefalte tiltak ventilasjon<br />Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk<br /><br />Våtrom, Bad:<br />Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk<br />Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.<br /><br />Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk<br />Det er viktig at sluk rengjøres jevnlig for å sikre god avrenning.<br /><br />Oppsummering av sanitærutstyr<br />Det er ikke etablert drensåpning for synliggjøring av eventuelt lekkasjevann fra innebygget sisterne. Det finnes godkjente løsninger uten drensåpning. Dokumentasjon på dette bør framskaffes.<br />Anbefalte tiltak sanitærutstyr<br />Det bør vurderes å etablere en Watherguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning.<br /><br /><br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />- Balkong, terrasse og platting:<br />Konstruksjonen har råteskader og behov for umiddelbare tiltak.<br /><br />Anbefalte tiltak<br /><br />Råteskadet trevirke må skiftes samt at en overflatebehandling av terrasse anbefales.<br />Utbedringskostnader: Under 10 000<br /><br />Våtrom, vaskerom:<br />Oppsummering av overflater<br />Gulvet er flatt, det er ikke etablert fall til sluk. Lekkasjevann vil ikke ledes til sluk pga manglende fall.<br /><br />Anbefalte tiltak overflater<br />Jevnlig rengjøring av sluk som et forebyggende tiltak. Det anbefales å undersøke muligheten for å etablere en bedre vannsikkerhet ved dørterskel, dette for å etablere en bedre vannsikkerhet ved en eventuell lekkasje på rommet.<br /><br />Utbedringskostnader overflater: 10 000 - 50 000<br /><br />Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk<br />Det registreres bruk av smøremembran i sluk, om det er benyttet mansjett vites ikke. I overgang mellom gulv og vegg er det kun benyttet silikon. Tetting med mansjett / membran bør avsluttet minst 25 mm over ferdig gulv for god vannsikkerhet. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. TG 3 er satt med bakgrunn i usikker/mangelfull vannsikkerhet i overgang gulv/vegg.<br /><br />Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk<br />Pga ufullstendig membran og utførelse i overgang gulv/vegg må en forsiktig bruk av fritt vann på gulv og vegger vies stor oppmerksomhet. Det anbefales å installere en Waterguard på rommet for å bedre<br />vannsikerheten.<br /><br />Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk: Under 10 000<br /><br />Våtrom, Bad:<br />Oppsummering av overflater<br />Gulvet er flatt og stedvis motfall. Lekkasjevann vil ikke ledes til sluk pga manglende fall.<br /><br />Anbefalte tiltak overflater<br />Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Jevnlig rengjøring av sluk som et forebyggende tiltak. Kostnadsoverslaget er kun for dusjkabinett<br /><br />Utbedringskostnader overflater: Under 10 000"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse.<br /> <br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.<br /> <br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe.<br /> <br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, mekanisk avtrekk, veggmontert wc og dusjnisje.<br /> <br />Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder og naturlig avtrekk.<br /> <br />Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er felles for beboerne med innkjøring, plen og prydbusker"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "AREAL<br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /> <br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden &#34;Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger&#34;. Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.<br /> <br />D-NUMMER<br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.<br /> <br />SALGSSUM<br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />ERVERVSBEGRENSNINGER<br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />SAMARBEIDSPARTNERE<br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Takstmann Just Roar Dragsten har opplyst om følgende byggemåte:<br />Leiligheten ligger i sokkeletasjen i en flermannsbolig hvor grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fastplass på felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eneboligen den 22.07.1971<br /><br />Det er gitt igangsettingstillatelse for riving av garasje og oppføring av nytt garasjetilbygg med leilighet i vedtak datert 02.06.2004.<br />I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.<br /><br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. <br /><br />Eiendommen har i ettertid blitt seksjonert inn i tre forskjellige seksjoner. Det foreligger ferdigattest for etablering av ekstra boenhet (Stubbanvegen 99C) datert 19.10.2012.<br /><br />Det er også utstedt ferdigattest for endret skille mellom boenheter på Stubbanvegen 99A og 99B datert 14.12.2018.<br /><br />Det foreligger godkjent bruksendring av kontor til soverom i vedtak datert 12.11.2025. Det foreligger ikke ferdigattest for tiltaket, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.<br /><br /><br />LOVLIGHETSMANGLER<br />Det er avvik mellom byggetegninger og dagens utnyttelse av eiendommen. Opprinnelig godkjent rom godkjent til bod er innredet til vaskerom. Bruksendring fra tilleggsdel  bod til hoveddel vaskerom er søknadspliktige tiltak, men er ikke omsøkt og godkjent av kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  <br /><br />Rominndelingen i seksjoneringstegningene avviker fra de byggegodkjente tegningene, men selve boenheten samsvarer med både seksjoneringstegningene og byggetegningene."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Kvalvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "KOMMUNEPLANENS AREALDEL\nEiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025.\nBoligen ligger i et område med arealformål bebyggelse og anlegg i byggesone 3. \nKommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.\n \nREGULERINGSPLAN\nEiendommen er underlagt reguleringsplan Flatheim,Tvereggmoen, Karlgård, Stubli m.fl. Deler av Stubban Øvre og Utleiren, del av gnr/bnr 90/9 m.fl. med planID r0210b, datert 07.02.1964.\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nDeler av eiendommen er underlagt reguleringsplan r0411 Bratsbergvegen,Venusvegen og Stubbanvegen. (25.11.1999).\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.\n\nDeler av eiendommen er underlagt bebyggelsesplan r0412a Boligområde B1, ved kryss Stubbanvegen - Bratsbergvegen (7.1.2003).\nBoligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. \nReguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "1710.25659",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Christian Drøyvold har gleden av å presentere Stubbanvegen 99C   en lys og romslig 3-roms leilighet.<br />Leiligheten har en gjennomført planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig romfølelse og gir direkte adkomst til en solrik terrasse på hele 38 kvm. Videre finner du to romslige soverom, et stort bad samt et praktisk vaskerom. Sammenkomster i trivelige omgivelser. Boligen disponerer egen parkeringsplass rett ved inngangspartiet, og har kort vei til marka, servicetilbud og gode kollektivforbindelser.<br /><br />Kvaliteter verdt og merke seg:<br />- 2 Soverom<br />- Egen parkeringsplass<br />- Gulvvarme i alle oppholdsrom<br />- Praktisk rom innredet som vaskerom <br />- Lave felleskostnader<br />- Stor solrik terrasse på 38 kvm med tilhørende bod<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1710250249",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b1289dfc-ade0-4b0c-9bcb-0bbae3d604eb",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STUBBAN/UTLEIRA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1710250249&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendomsmegling v/ Christian Drøyvold har gleden av å presentere Stubbanvegen 99C   en lys og romslig 3-roms leilighet.<br />Leiligheten har en gjennomført planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en luftig romfølelse og gir direkte adkomst til en solrik terrasse på hele 38 kvm. Videre finner du to romslige soverom, et stort bad samt et praktisk vaskerom. Sammenkomster i trivelige omgivelser. Boligen disponerer egen parkeringsplass rett ved inngangspartiet, og har kort vei til marka, servicetilbud og gode kollektivforbindelser.<br /><br />Kvaliteter verdt og merke seg:<br />- 2 Soverom<br />- Egen parkeringsplass<br />- Gulvvarme i alle oppholdsrom<br />- Praktisk rom innredet som vaskerom <br />- Lave felleskostnader<br />- Stor solrik terrasse på 38 kvm med tilhørende bod<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b1289dfc-ade0-4b0c-9bcb-0bbae3d604eb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b1289dfc-ade0-4b0c-9bcb-0bbae3d604eb&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 426547502,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T13:46+02:00",
    "ownerId": 3005715,
    "version": "36.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T13:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T13:47:27.582951008+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3005715",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}