Stor topp- og hjørneleilighet med 2 garasjeplasser i sentrum - Enkel tilgang på servicetilbud - Fellekost dekkes ut året

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2804,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 89,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 82  kvm Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken og vaskerom/toalettrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 7  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 19  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5628636,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 891388,
      "estateTax": 4486,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138636,
      "municipalFees": 13414,
      "estimatedValue": 5800000,
      "collectiveAssets": 19149,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 137 250,-  Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld<br />Kr 545,- Tinglysing av skjøte <br />Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) <br />Kr 296,- Grunnboksutskrift <br />Kr 138 636,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning.<br /><br />Kr 11 000,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) <br />Kr 149 636,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring <br /><br />Kr 13 800,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)  <br />Kr 152 436,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss  <br /><br />Kr 5 639 636,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning.  <br />Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Stor topp- og hjørneleilighet med 2 garasjeplasser i sentrum - Enkel tilgang på servicetilbud - Fellekost dekkes ut året",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 37 971"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.584,
        "lng": 10.2122,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.584&lng=10.2122&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3070",
      "postalName": "Sande i Vestfold",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Wingejordet 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Fleksibel overtagelse. \n\nPrivatvisning etter avtale, fleksible tider og kort varsel mulig. Opplev eiendommen i ro og mak. Visning kan avtales direkte med både megler og selger:\nMegler: tlf 48237971"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 318,
        "titleNumber": 17,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3467,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-TV, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, heis serviceavtale, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. <br /><br />Felleskostnadene fordeler seg slik: <br />Felleskostnader etter flat fordeling: kr 2 210,-<br />Felleskostnader etter sameierbrøk: kr 493,-<br />Vedlikeholdsfond: kr 330,-<br />Felleskostnader garasje: kr 231,-<br /><br />Forretingfører informere om at gebyr for overdragelse av parkering/garasje per plass Kr. 3 875, - inkl .mva (fra jan. 2025)."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Wingejordet 9 er en gjennomført og attraktiv leilighet som kombinerer sentral beliggenhet med høy bokomfort. Umiddelbar nærhet til alt sentrum har å tilby. Fra boligen er det kort gangavstand til sentrum som tilbyr et godt utvalg av butikker, kafé, serveringssteder, vinmonopol og buss- og togstasjon. Boligen ligger barne- og familievennlig til med kort vei til nye Klokkerjordet barne- og ungdomsskole, som stod ferdig i 2023. <br /><br />Moderne  og romslig topp- og hjørneleilighet i 4. etasje med to garasjeplasser, lagt opp elektrisk til mulighet for lader. Stor balkong på 12 kvm med gode solforhold - en naturlig forlengelse av stuen. Leiligheten har mulighet for to bad.  Inneholder: Gang, bad, 2 sov, stue/kjøkken og vaskerom/toalettrom. <br /><br />Fellekostnader dekkes ut året ved kjøp på prisantydning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Wingejordet 9 har en attraktiv og sentral beliggenhet i Sande sentrum, med umiddelbar nærhet til alt sentrum har å tilby. Fra boligen er det kort gangavstand til sentrum som tilbyr et godt utvalg av butikker, kafé, serveringssteder, vinmonopol og buss- og togstasjon.<br /><br />Boligen ligger barne- og familievennlig til med kort vei til nye Klokkerjordet barne- og ungdomsskole, som stod ferdig i 2023. Skolen har nye og moderne fasiliteter samt både håndballhall, turnhall og flotte uteområder. Det ligger flere barnehager i nærområder, og det er kort gangavstand på ca. 10 minutter til Haga barnehage, som er den nærmeste. Videre er det 5 minutter med bil til Sande videregående skole i Skafjellåsen.<br /><br />I Sande finnes et rikholdig tilbud av fritidsaktiviteter og organiserte idrettstilbud, slik som friidrett, allidrett, fotball, turn, ski og sykkel.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres blant annet ved døgnåpen Joker, Rema 1000 eller Europris som alle ligger i kort gangavstand fra boligen. Det er også nærhet til ny Meny-butikk som tilbyr ferskvare og et godt sortiment. Videre er det kort gangavstand til sentrum hvor du finner Shogun sushi, Stasjonsgaarden kafe og bar og pizzabakeren. <br /><br />Sande har tog- og busstasjon, innenfor kort gangavstand fra boligen. Her er det hyppige avganger videre mot Drammen og Oslo, og videre nedover Vestfold og Telemark.<br /><br />Sande er et ideelt sted for rekreasjon med bading og båtliv sommerstid, og det er flotte turstier med &#39;&#39;Kyststien&#39;&#39; som kan benyttes hele året. Mange benytter anledningen til å fiske i sjøen eller i ett av de mange nærliggende vannene. Vinterstid er det mil på mil med skiløyper i snørike skogsområder.<br /><br />Vestskauen med en rekke muligheter for sport- og fritidsaktiviteter hele året. Flott lysløype og med skispor langt inn i marka og videre ut i hele Konneruds løypenett. Kalmovannet er et fint sted å bade på sommertid. Ellers er det kort vei til fotballbane, idrettshall, skøytebane, tennisanlegg og treningssenter som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i boligbygg beliggende i 4.etasje og inneholder følgende rom: <br /><br />4.etasje: Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken og vaskerom/toalettrom. Balkong ut fra stue, ca. 12 m. Det medfølger en bod i fellesareal i kjeller, samt 2 p-plasser i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Boligsameiets tomt er på 2 803,50 m².<br /><br />Fellesområder er opparbeidet og velholdt med gangstier, parkeringsplasser og felles uteareal. Garasjeanlegg i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendig<br />Boligblokken er fundamentert med betong på oppkultet grunn. Grunnmur består av betong. Yttervegger består av mur/betong og tre, Utvendig kledd med fasadeplater og panel. Takkonstruksjonen består av typen flatt tak, Utvendig tekket med papp / folie. Innvendig felles trappeadkomst av betong. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har standard hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkong ut fra stue, ca. 12 m². Utført med betongdekke. Rekkverk i glass og aluminium, høyde ca. 1,0 m. Balkongen er delvis overbygd. Hovedkonstruksjon og utvendig forhold er ikke tilstandsvurdert.  <br /> <br />Innvendig<br />Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig behandlede dører i boligen.  <br /> <br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Stoppekran i skap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Anlegg er ikke ytterligere kontrollert. Fungerte normalt på befaringstidspunkt.  Regelmessig bytte av filter er noe som må påregnes, min 1 gang pr år. Det er sentralanlegg for varmt vann. Det er installert sentralstøvsuger samt dørcalling med kamera. Skult el-anlegg fra byggeår. Sikringsskap med automatsikringer. Det ligger dokumentasjon på anlegget i sikringsskapet. Boligen er utstyrt med sprinkleranlegg og røykvarsler.  <br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG 3:<br />Ingen <br /><br />TG 2:<br />Dører <br />Det er registrert noe løs puss under terrassedør, med synlig byggeskum.<br /><br />Vannledninger <br />Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er ikke registrert drensløsning i rørskap som skal lede lekkasjevann sikkert til gulv og sluk.<br /><br />Bad - overflater vegger og himling<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.  Svertesopp er registrert.<br /><br />Vaskerom / wc - overflater gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /> <br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Taket har malte plater. Det er installert sentralstøvsuger samt dørcalling med kamera. Det er også montert screen på stort stuevindu. Det er montert ekstra spotter, og lyssetting i leilighet. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.  <br /> <br />Bad:<br />Veggene har fliser. Himlingsplater med downlights. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er nyere stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Tilførsel av luft under dør. På hovedbad er det et ekstra vegghengt skap. <br /> <br />Vaskerom / toalettrom: <br />Veggene har fliser. Malt takflate med downlights. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.  Det kan være mulig å gjøre om vaskerom / toalett til ekstra bad. Det er sluk under høyskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er NIBE varmepumpe med varmluft i himling i gang. Ellers oppvarming med strøm. Det er gulvarme på bad og vaskerom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br />Ifølge opplysninger mottatt av kommunen ligger eiendommen i et område som har middels til lav aktsomhet aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to p-plasser i garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse ved overdragelse. "
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 01.10.2018. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /> <br />Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /> <br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Selgers opplysningsskjema<br />- Opplysninger fra kommunen<br />- Opplysninger fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.<br /><br />Ingen kan kjøpe, eller på annen måte erverve, en boligseksjon hvis ervervet fører til at man blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. jf. eierseksjonsloven § 23.<br />Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen er regulert til boligbebyggelse- blokkbebyggelse, kjøreveg og ras-skredfare i reguleringsplan 3903 20160002 Detaljregulering for Wingejordet Nord i kraft fra18.09.2024.<br /><br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til sentrumsformål og ras og skredfare  i kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035  i kraft fra 03.03.2023.                               <br /><br />Regulering under arbeid:<br />Følgende planer berører/inkluderer eiendommen: 3903 20220002. Detaljreguleringsplan for del av Wingejordet<br /><br />Planforslag:<br />Det eksisterer ikke planforslag som berører eiendommen. <br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Kvikkleire:<br />På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med Aktsomhetsområde for kvikkleire. Risiko for skred på eiendommen og konsekvens ved skred er satt til ingen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.25974",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Wingejordet 9 er en gjennomført og attraktiv leilighet som kombinerer sentral beliggenhet med høy bokomfort. Umiddelbar nærhet til alt sentrum har å tilby. Fra boligen er det kort gangavstand til sentrum som tilbyr et godt utvalg av butikker, kafé, serveringssteder, vinmonopol og buss- og togstasjon. Boligen ligger barne- og familievennlig til med kort vei til nye Klokkerjordet barne- og ungdomsskole, som stod ferdig i 2023. <br /><br />Moderne  og romslig topp- og hjørneleilighet i 4. etasje med to garasjeplasser, lagt opp elektrisk til mulighet for lader. Stor balkong på 12 kvm med gode solforhold - en naturlig forlengelse av stuen. Leiligheten har mulighet for to bad.  Inneholder: Gang, bad, 2 sov, stue/kjøkken og vaskerom/toalettrom. <br /><br />Fellekostnader dekkes ut året ved kjøp på prisantydning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2861250433",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=a1d7a0a1-b9fd-46a0-8f24-1f6d7809ec54",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sande sentrum / Wingejordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/a1d7a0a1-b9fd-46a0-8f24-1f6d7809ec54",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a1d7a0a1-b9fd-46a0-8f24-1f6d7809ec54?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Wingejordet 9 er en gjennomført og attraktiv leilighet som kombinerer sentral beliggenhet med høy bokomfort. Umiddelbar nærhet til alt sentrum har å tilby. Fra boligen er det kort gangavstand til sentrum som tilbyr et godt utvalg av butikker, kafé, serveringssteder, vinmonopol og buss- og togstasjon. Boligen ligger barne- og familievennlig til med kort vei til nye Klokkerjordet barne- og ungdomsskole, som stod ferdig i 2023. <br /><br />Moderne  og romslig topp- og hjørneleilighet i 4. etasje med to garasjeplasser, lagt opp elektrisk til mulighet for lader. Stor balkong på 12 kvm med gode solforhold - en naturlig forlengelse av stuen. Leiligheten har mulighet for to bad.  Inneholder: Gang, bad, 2 sov, stue/kjøkken og vaskerom/toalettrom. <br /><br />Fellekostnader dekkes ut året ved kjøp på prisantydning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a1d7a0a1-b9fd-46a0-8f24-1f6d7809ec54?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a1d7a0a1-b9fd-46a0-8f24-1f6d7809ec54?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 426680013,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T13:18+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "48.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T13:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T13:18:36.434283406+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}