Garasjeplass i lukket garasjeanlegg med elbillader - Enkel adkomst - Nærhet til sentrum og Barcode - Perfekt å leie ut.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15254,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "price": {
      "total": 451746,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 430000,
      "salesCostSum": 21746,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 10 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> Avklaring av forkjøpsrett: kr 8 406,- (kostnaden bortfaller dersom du bor i ett av de tilknyttede sameiene)<br /><br />Omkostninger: kr 20 246,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Garasjeplass i lukket garasjeanlegg med elbillader - Enkel adkomst - Nærhet til sentrum og Barcode - Perfekt å leie ut.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 31 177"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.91205985833129,
        "lng": 10.765855846338761,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.91205985833129&lng=10.765855846338761&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "0190",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "De Nye Grønlandskvartalene Garasjesameie"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 530,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 625,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene faktureres halvårlig på kr 3752,-."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Er du lei av å lete etter parkeringsplass midt i byen? Da er dette muligheten for deg! <br /><br />Vi selger en garasjeplass nr. 8 med elbillader i lukket anlegg i garasjesameiet De Nye Grønlandskvartelene som omfatter kjelleretasjen tilhørende Platous Gate 31 og 33, Mandalls gate 10, 12, 14, 16 og 18, samt Rubina Ranas Gate 5, 7 og 9. Dersom du bor i disse bygårdene, vil du ha direkte heisadkomst til garasjeplanen. Ellers er den perfekt for de som ønsker en garasjeplass når man pendler til byen eller jobber i Barcode. Enkel innkjøring fra Rubina Ranas Gate eller Platous Gate. <br /><br />Det medfølger en nøkkel for åpning av port, ellers er det også mulighet for å åpne med telefon. <br /><br />Ta kontakt med megler mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsanlegget driftes av OBF Forvaltning, og ved salg av garasje vil den interne forkjøpsretten bli avklart i etterkant av salget.<br />Les punkt om Forkjøpsrett lengre ned i salgsoppgaven for ytterligere informasjon. <br /><br />Om man ønsker å leie parkeringsplassen videre, må leietakerne forholde seg til eieren og ikke til styret.<br /><br />Mobiltelefonen kan brukes som carportåpner og må registreres via Mobile Gate Control Services på www.mgcs.no. Dette er et supplement til nøkkel/carportåpner og betales av den enkelte bruker. Fjernkontroll kan kjøpes hos Portspesialisten ved å sende mail eller kontakte per telefon. <br /><br />Parkeringsplass nr 8 med elbillader. PlugPay leverer og administrerer lading og utfakturering.<br /><br />Det er wifi i garasjen med eget nettverk og passord som elbilbrukere kan benytte seg av. Garasjeanlegget er lukket, overvåket og oppvarmet. <br /><br />Det er totalt 318 garasjeplasser med ideell andel 1/318. En juridisk eier kan eie opptil 3 garasjeplasser. <br /><br />Ved salg av garasjeplass må kjøper fylle ut erklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom. Dette gjøres gjennom eiendomsmegler. <br /><br />Garasjen rengjøres en gang i året og dette blir varslet nærmere. Videre har sameiet en fellesavtale med vaktmestertjeneste."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Dersom andelseier har bodd i boligen/garasjen i minst ett år, kan den leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5. Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Garasjeplassen er et eget garasjesameie ved navn &#34;De Nye Grønlandskvartelene&#34; som ligger rett under Teaterkvartalet med en attraktiv beliggenhet på Grønland, og enkel vei til sentrum eller Barcode. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å ha en garasjeplass sentralt med kort vei til &#34;alt&#34;. Enten om man jobber i Barcode eller om man allerede bor i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Innkjøring fra Rubina Ranas Gate (rett frem og til høyre i garasjeanlegget) eller Platous Gate."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast plass nr 8 i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "HØYDE I GARASJEN<br />Maks høyde i parkeringshuset er 210 cm, men det er varslet om utfordringer med å komme ned i parkeringshuset via nedkjørselen i Rubina Ranas gate hvis bilen er nøyaktig 210 cm høy."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kjøper kan ikke tegne boligkjøperforsikring iht. forsikringsvilkårene da det er en garasjeplass"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trond Haugstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, bevertning m.m. Reguleringsbestemmelse S-4095. Området forøvrig er regulert til gågate/torg, vei, fellesareal, spesialområde bevaring, byggeområde for bolig, forretning, kontor, bevertning, hotell, allmennyttig formål o.l., uteoppholdsareal, kombinert bebyggelse og anlegg formål m.m.",
    "externalAdId": "323.251763",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Er du lei av å lete etter parkeringsplass midt i byen? Da er dette muligheten for deg! <br /><br />Vi selger en garasjeplass nr. 8 med elbillader i lukket anlegg i garasjesameiet De Nye Grønlandskvartelene som omfatter kjelleretasjen tilhørende Platous Gate 31 og 33, Mandalls gate 10, 12, 14, 16 og 18, samt Rubina Ranas Gate 5, 7 og 9. Dersom du bor i disse bygårdene, vil du ha direkte heisadkomst til garasjeplanen. Ellers er den perfekt for de som ønsker en garasjeplass når man pendler til byen eller jobber i Barcode. Enkel innkjøring fra Rubina Ranas Gate eller Platous Gate. <br /><br />Det medfølger en nøkkel for åpning av port, ellers er det også mulighet for å åpne med telefon. <br /><br />Ta kontakt med megler mer informasjon."
      }
    ],
    "propertyType": "Garasje/Parkering",
    "advertiserRef": "323250182",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=64602615-be21-4497-ac10-43ed31b45803&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grønland/Teaterkvartalet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/323250182?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/323250182?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/64602615-be21-4497-ac10-43ed31b45803?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/323250182?https://dnbeiendom.no/bolig/323250182?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Er du lei av å lete etter parkeringsplass midt i byen? Da er dette muligheten for deg! <br /><br />Vi selger en garasjeplass nr. 8 med elbillader i lukket anlegg i garasjesameiet De Nye Grønlandskvartelene som omfatter kjelleretasjen tilhørende Platous Gate 31 og 33, Mandalls gate 10, 12, 14, 16 og 18, samt Rubina Ranas Gate 5, 7 og 9. Dersom du bor i disse bygårdene, vil du ha direkte heisadkomst til garasjeplanen. Ellers er den perfekt for de som ønsker en garasjeplass når man pendler til byen eller jobber i Barcode. Enkel innkjøring fra Rubina Ranas Gate eller Platous Gate. <br /><br />Det medfølger en nøkkel for åpning av port, ellers er det også mulighet for å åpne med telefon. <br /><br />Ta kontakt med megler mer informasjon.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/323250182?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 427229581,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-29T10:27+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-29T10:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-29T10:27:29.733431521+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}