3-roms loftsleilighet med attraktiv beliggenhet på Majorstuen - Oppussingsobjekt - Peis - Utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 808,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 104  kvm Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/WC. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 8190840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 200840,
      "collectiveAssets": 11972,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 990 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 199 750,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 200 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 214 740,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 190 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 8 204 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms loftsleilighet med attraktiv beliggenhet på Majorstuen - Oppussingsobjekt - Peis - Utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 50 845"
      },
      {
        "mobile": "481 07 790"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9265,
        "lng": 10.7164,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9265&lng=10.7164&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0367",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Majorstuveien 28C (501) snr. 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi  for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 198,
        "sectionNumber": 21,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4363,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene innkreves kvartalvis, kr. pr. kvartal: 13 088, -<br /><br />Felleskostnader inkluderer drift og vedlikehold, kommunale avgifter, bredbånd, felles strøm, renhold, bygningsforsikring, forretningsfører / revisor, samt vaktmestertjeneste iht avtale.<br /><br />Fellesutgifter ble sist øket 01.01.2026 med 15 %. Fellesutgiftene vurderes løpende ut ifra prisstigning på gjeldene leverandør avtaler og vedlikeholdsbehov. Se for øvrig innkalling til årsmøte med styrets driftsrapport. Det er pr i dag ikke planlagt videre økning i fellesutgifter for 2026. Se prokoll fra ekstraordinært årsmøte 24.11.2025."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Majorstuveien 28C! <br /><br />En lys 3-roms loftsleilighet bestående av entré/inngangsparti, åpen stue/kjøkken-løsning, 2 soverom og helfliset baderom. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Leiligheten ligger høyt og fritt i øverste etasje med utsikt. <br />- Store vindusflater som skaper mye naturlig lysinnslipp i flere rom. <br />- Åpen stue/kjøkken-løsning som skaper en sosial atmosfære. <br />- Peis i stuen som gir en lun og koselig romfølelse. <br />- 2 store soverom med gode møbleringsmuligheter.<br />- Godt opparbeidet sameiet.<br />- Leiligheten ligget i en klassisk bygård på Majorstuen med kort vei til dagligvare, butikker, restauranter, cafeer, apotek, Vinmonopol og et godt utvalg av offentlig kommunikasjon. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at denne boligen selges som et oppussingsobjekt, her kan du skape din drømmebolig!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen - perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til &#34;alt&#34;, men samtidig rolig og tilbaketrukket. Beliggenheten anses som det ypperste med gangavstand til det meste av hva hovedstaden har å tilby i form av restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud, flere parker og god offentlig kommunikasjon.<br /><br />Området tilbyr flere flotte parker og grøntområder med kort gange Landgaardsløkken, Uranienborgparken og fantastiske Frognerparken med Frognerbadet, Frogner stadion, tennisanlegg og Vigelandsparken. Det er flere treningssentre i nærheten med bla. Sats/Elixia Colosseum, EVO Majorstuen, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien.<br /><br />Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger i umiddelbar nærhet og er velkjent for sitt yrende folkeliv, og ikke minst rike utvalg av butikker, kaféer, konditorier, restauranter og utesteder. Videre er det kort gange til Vestkanttorget med lørdagsmarked og bondens månedlige marked på Valkyrien Plass. Her ligger også det nye, populære Valkyrien senter med Food Court, eksklusive klesforretninger og Vinmonopol for å nevne noe. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Briskeby, Rema 100 Briskeby, Coop Prix i Neuberggata eller Meny i Bogstadveien. I Birkebyveien finner du også Joker som er søndagsåpen samt Vinmonopolet.<br /><br />God tilgang til offentlig kommunikasjon med 3min. gange til trikk i Bogstadveien. Her går linje 11 og 19 samt linje 1N, 2N og 11N. Videre er det gangavstand til både Majorstuen T-bane stasjon som er knutepunkter for byens kollektivtilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal utgjør 104 kvm. <br /><br />5. etasje: Internt bruksareal utgjør 104 kvm. og omfatter entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/WC. <br /><br />Bod: <br />Boligen disponerer bod i kjeller iht. oversikt oversendt av styret. Denne er ikke oppmålt av takstmann.<br /><br />Avvik fra byggemeldte tegninger og rom uten rombenevnelse: <br />Det  bemerkes at badet er utvidet ift. original plantegning og det som i dag benyttes som soverom har ikke rombenevnelse på originale byggetegninger eller tegninger for utbygging av loftet. Videre bruk og risiko for pålegg/krav om tilbakeføring vil være kjøpers hele ansvar og risiko. Det gjøres oppmerksom på at takstmanns oppmålinger gjøres etter dagens bruk<br /><br />Det gjøres også oppmerksom på at rørmningsdør er tettet igjen, da nabo seksjon er oppført i senere tid."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Inngangsparti: <br />Det er trappeadkomst til etasjen ligger i. Inngangspartiet er av god størrelse og gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er god plass til gardobeskap for oppheng av yttertøy i gangen.<br /><br />Stue: <br />Lys stue med plass til sittegruppe, spisebord i tilknytning til kjøkkenet og annet møblement. Her er det to store vinduer som skaper mye naturlig lysinnslipp i rommet.<br /><br />I stuen er det etablert peis, noe som skaper en lun og koselig atmosfære i rommet. Det gjøres oppmerksom på at denne ikke er funkjsonstestet og det er uvisst om den fungerer tilfredsstillende.<br /><br />Kjøkken: <br />Åpen stue/kjøkkenløsning gir rommet en sosial atmosfære. Her er det enkel innredning med slette fronter, flsier og belysning over laminat benkeplate m/ oppvaskkum og bl.batteri. Det er plass til frittstående hvitevarer. Defekt oppvaskmaskin står på kjøkkenet, denne kan fjernes før overtagelse om ønskelig.<br /><br />Soverom: <br />Leiligheten har 2 soverom. <br />Begge soverommene er av god størrelse med plass til dobbeltseng, garderobeskap og annet møblement. Se eget avsnitt om avvik fra byggemeldte tegninger og rom uten rombenevnelse. <br /><br />Bad: <br />Helfilset baderom med elektriske varmekabler i gulvet. Innredning består av dusjkabinett med blandebatteri, frittstående toalett, innredning med heldekkende servant med ett-greps blandebatteri og speil. Opplegg for vaskemaskin. Innredning bærer preg av elde og manglende vedlikehold. Mekanisk avtrekk, men mangler tilluft.<br /><br />Overflater: <br />- Gulv: Div. laminat, parkett og fliser.<br />- Vegger: Malte slette overflater, stiré og struktur.<br />- Himling: Malte slette overflater. Takhøyde varierer fra knevegg på ca. 1,45 m. til 2,55 i stue. Høyden er varierende rundt i leiligheten grunnet skjevheter i bjelkelagene og skråtak.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Vannledninger: Ledningsnettet/tilførsel med kobberør i konstruksjon med adkomst til stoppekran på soverom. Ledningsnettet med fordelerskap m/ rør i rør i konstruksjon for vann til sanitærinstallasjoner på badet. Ledningsnettet med rør i rør uten endetetting i konstruksjon for vann til sanitærinstallasjoner på kjøkken og ved varmtvannsbereder.<br />- Avløpsrør: Soilen ligger skjult i konstruksjon og er ikke kontrollert. PVC-avløp fra servant på bad og kjøkken. Tilkobling til eldre soil i støpejern. Om synlig avløp på kjøkkenet er soilen som tar for seg bad og kjøkkenet er denne underdimensjonert og må oppgraderes gjennomgående i alle etasjer.<br />- Ventilasjon: Enkelte vindusventiler ellers naturlig ventilasjon via åpning av vinduer.<br />- Varmekilder: Enkelte eldre panelovner og varmekabler på badet. Ikke funksjonstestet.<br />- Varmtvannstank: I underskap på kjøkkenet er det plassert to stk. beredere på henholdsvis 116 L fra 2006 og 30 L fra 2006.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler plassert i entré. <br />- Branntekniske forhold: Det er montert fellesbrannvarsler og pulverapparat i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Enkelte eldre panelovner og varmekabler på badet. Ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Selger har ikke energimerket boligen, kjøper kan kreve dette for selgers risiko og regning. <br /><br />Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.<br /> <br />Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Pga. vilkårsbegresninger er boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier. "
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /> <br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /> <br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /> <br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen vil ikke bli ytterligere vasket eller rengjort før overtagelse. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap til denne utover innhentet informasjon fra takstmann, forretningsfører og kommunen.<br /><br />Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Dahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger på en tomt regulert til bolig med tilhørende anlegg med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.\nPlanen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.\n\nDeler av tomten er også regulert til formål offentlig kjørebane/veigrunn med gjeldende reguleringsplan S-133GO, vedtaksdato 08.03.1939. Vestre bydel II. Regulerings og bebyggelsesplan med vedtekts- bestemmelser for området begrensetav: Hegdehaugsveien-Bogstad-veien-Valkyriegaten-Kirkeveien-Frognerveien- Drammens- veien (inkl. denne sydside)og Parkveien (inkl. denne østsi)\nPlanen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak, se avsnitt over. \n\nKommuneplan: \nI kommuneplanen er eiendommen regulert til formål bebyggelse og anlegg, nåværende. Kommuneplanen er ikke vedlagt salgsoppgaven, men kan ses ved søk på Oslo kommune sine sider.\nKommuneplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.\n\nKommunedelplan: \nEiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879.  Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.\n\nPågående plansaker i området:\nBymiljøetaten (BYM) skal oppgradere gatearealene mellom Middelthuns gate og krysset Majorstuveien/Professor Dahls gate. Tiltaket omfatter utvidelse av fortau i tråd med dagens krav, \noppstramming av kryss, etablering av sykkelfelt, parkgate og møbleringssoner med vegetasjon. Prosjektområdet omfatter en strekning på om lag 650 meter i bydel Frogner, fra Middelthuns gate ved Ring 2 via Neuberggata, Maries gate, Majorstuveien og frem til krysset ved Professor Dahls gate. Se vedlagt dokument eller konferer med megler for mer informasjon.\n\nDiverse byggesaker, plansaker m.m. for området kan ses ved å benytte følgende fremgangsmåte:\n1. www.oslo.kommune.no\n2. Velg \"plan, bygg og eiendom\n3. Velg \"planinnsyn\"\n4. Søk adresse eller gnr. 215, bnr. 198, snr. 21\n5. På venstre og høyre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker, postlistesaker m.m.).\n \nOslos områder er stadig under endring/utvikling, herunder omregulering, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 og reguleringskart med bestemmelser. Videre oppfordres interessenter til selv å kontakte PBE på telefon 23491000 dersom spørsmål hva angår kommuneplan, kommunedelplan, regulering, byggesaker, plansaker m\n\nSom normalt må kjøper påregne perioder med byggearbeid på områdets eiendommer, veier m.m., som vil medføre bygge- og anleggsstøy, samt perioder med redusert fremkommelighet og parkeringsmuligheter.",
    "externalAdId": "20.256844",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Majorstuveien 28C! <br /><br />En lys 3-roms loftsleilighet bestående av entré/inngangsparti, åpen stue/kjøkken-løsning, 2 soverom og helfliset baderom. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Leiligheten ligger høyt og fritt i øverste etasje med utsikt. <br />- Store vindusflater som skaper mye naturlig lysinnslipp i flere rom. <br />- Åpen stue/kjøkken-løsning som skaper en sosial atmosfære. <br />- Peis i stuen som gir en lun og koselig romfølelse. <br />- 2 store soverom med gode møbleringsmuligheter.<br />- Godt opparbeidet sameiet.<br />- Leiligheten ligget i en klassisk bygård på Majorstuen med kort vei til dagligvare, butikker, restauranter, cafeer, apotek, Vinmonopol og et godt utvalg av offentlig kommunikasjon. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at denne boligen selges som et oppussingsobjekt, her kan du skape din drømmebolig!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-25-1387",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=ac045250-1ac3-4a85-9075-b398b125d238",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Majorstuen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=ac045250-1ac3-4a85-9075-b398b125d238",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=ac045250-1ac3-4a85-9075-b398b125d238",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Majorstuveien 28C! <br /><br />En lys 3-roms loftsleilighet bestående av entré/inngangsparti, åpen stue/kjøkken-løsning, 2 soverom og helfliset baderom. <br /><br />Kort fortalt: <br />- Leiligheten ligger høyt og fritt i øverste etasje med utsikt. <br />- Store vindusflater som skaper mye naturlig lysinnslipp i flere rom. <br />- Åpen stue/kjøkken-løsning som skaper en sosial atmosfære. <br />- Peis i stuen som gir en lun og koselig romfølelse. <br />- 2 store soverom med gode møbleringsmuligheter.<br />- Godt opparbeidet sameiet.<br />- Leiligheten ligget i en klassisk bygård på Majorstuen med kort vei til dagligvare, butikker, restauranter, cafeer, apotek, Vinmonopol og et godt utvalg av offentlig kommunikasjon. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at denne boligen selges som et oppussingsobjekt, her kan du skape din drømmebolig!",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=ac045250-1ac3-4a85-9075-b398b125d238",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=ac045250-1ac3-4a85-9075-b398b125d238",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 427255463,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:57+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "33.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:58:26.144948311+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}