Båstad-Romslig og flott nyoppført bolig med bl.a. 2 bad, 3 soverom. Dobbel garasje. Lav dok. avgift.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 980,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 173  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 37  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5767790,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5750000,
      "salesCostSum": 17790,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />16 400 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />17 790 (Omkostninger totalt)<br />34 690 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />37 490 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />5 767 790 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 784 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 787 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Båstad-Romslig og flott nyoppført bolig med bl.a.  2 bad, 3 soverom.  Dobbel garasje. Lav dok. avgift.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "907 75 346"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7012,
        "lng": 11.2897,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7012&lng=11.2897&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1866",
      "postalName": "Båstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blåveisstien 38"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 758,
        "titleNumber": 382,
        "municipalityNumber": 3118
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne praktiske og flotte boligen med alt på et plan i Båstad.<br />Innhold:<br />Hall, stue/kjøkken,  all-rom, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, bod.<br />Dobbel garasje.<br /><br />Hustype, Regina er et hus med mange muligheter. 3 soverom, et inkludert et fint walk-in-closet. Her finnes også et verdsatt familierom som fungerer utmerket som et felles spill- eller tv-rom for barna. Kjøkken og stue  har god plass,  50 kvm og godt med plass til både kjøkkenøy, sofagruppe og spisebord. 2 bad, et romslig vaskerom med egen groventré, mange oppbevaringsmuligheter og en stor walk-in-garderobe i tilknytning til et av soverommene. <br /><br />Eiendommen ligger i rolige, landlige omgivelser i et meget barnevennlig og nyetablert boligområde i Båstad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i rolige, landlige omgivelser i et meget barnevennlig og nyetablert boligområde i Båstad.  Kirkebyåsen   ligger høyt i terrenget, hvilket gir godt utsyn med gode solforhold. Området har barneskole, barnehage og offentlig kommunikasjon via buss, samt matbutikk, frisør, bensinstasjon. I Båstad finnes det også idrettsanlegg som omfatter kunstisbane, fotballbane, tennisbane og skytterbane, ca. 1,2 km fra boligen. Det er ca. 8 km til Skjønhaug.<br /><br />Eiendommen har umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder hele året, og området har lysløype på 3 km og skitraseer som prepareres så fort muligheten byr seg vinterstid.  Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Båstad handel som ligger drøye 500 meter fra boligen. Med bil fra Båstad tar det ca. 8 min til Skjønhaug, 18 min til Mysen, 22 min til Askim og 37 min til Lillestrøm. Fra eiendommen er det kort vei til Båstad barneskole og Båstad barnehage, og for elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Trøgstad ungdomsskole. Det finnes videregående skole i Mysen og Askim."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 750 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />16 400 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />17 790 (Omkostninger totalt)<br />34 690 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />37 490 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />----------------------------------------------------<br />5 767 790 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 784 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 787 490 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold:<br />Hall, stue/kjøkken,  all-rom, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, bod.<br />Dobbel garasje.<br /><br />Hustype, Regina er et hus med mange muligheter. 3 soverom, et inkludert et fint walk-in-closet. Her finnes også et verdsatt familierom som fungerer utmerket som et felles spill- eller tv-rom for barna.<br />Kjøkken og stue  har god plass,  50 kvm og godt med plass til både kjøkkenøy, sofagruppe og spisebord. 2 bad, et romslig vaskerom med egen groventré, mange oppbevaringsmuligheter og en stor walk-in-garderobe i tilknytning til et av soverommene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utomhusarbeide:<br />Det leveres tilsådd gressbakke på stedlige masser og det må påregnes egeninnsats for å oppnå tilfredstillende plen.<br />Dersom årstiden ved ferdigstillelse ikke tillater ferdigstillelse, vil tilsåing avventes til årstid og vær tillater det. Ferdiggress leveres bare unntaksvis dersom dette er utført ved visning.<br /><br />Gårdsplass med biloppstillingsplasser, adkomst til bolig og garasje leveres med singel slik det fremstår ved visning/<br />overtagelse. Terrasse og kantstein leveres unntaksvis dersom dette er utført ved visning.<br />Kjøper er ansvarlig for utvendig maling av bolig og garasje.<br /><br />Garasje:<br />Det leveres enkel eller dobbel garasje med låsbare vippeporter (mål ihht tegning). Fundament og garasjebygg til garasje består av sammensatte prefabrikerte materialer/ elementer. Innvendige garasjevegger leveres med vindsperre, isolasjon og innvendig kledning av sponplater. Gulvet leveres asfaltert. Det er ikke stilt samme krav til veggoverflater i garasje som i bolig. Det må derfor påregnes noen skjønnsmessige avvik. Det leveres en enkel skjøtestige i aluminium som er benyttet i byggeperioden. Denne plasseres i garasje.<br /><br />Boligen:<br />Boligen leveres i ferdige seksjoner i 1. etg.som ermontert av entreprenøren til en ferdig bolig.<br />Ytterpanel er rettskåret i underkant og montert i fabrikk med unntak av hjørnekasser og seksjonsskjøter.<br /> Leveransen omfatter innredning og utstyr i henhold til tegninger, vedlagt rombeskrivelse og tilvalg for denne boligen (se post 11).<br />Innvendig gulv og vegger av sponplater.<br />Yttertaket tekkes med takplater med taksteinprofil.<br />Entrédør leveres hvitmalt.<br />Enkelte utførelser/leveranser er spesielle for Älvsbyhus og kan avvike fra Norsk Standard. Imidlertid er alle løsninger og konstruksjoner godkjente. Eksempelvis kan det nevnes at det leveres  store  gradrenner, ulik avstand mellom takstoler (på grunn av seksjonsskjøtene). Det leveres ikke takrennebeslag, fluenetting i gesims og isolasjon i<br />innvendige vegger. Innvendige taklister er levert med skygge mot både tak og vegg. Det tapetsere ikke bak og under radiator.<br />Utvendig beising/maling av huset utføres som egeninnsats av sluttkunde/kjøper snarest etter overtakelse.<br />Ta vare på gjenværende tapeter og beskytte disse for eventuelt servicearbeid. Dersom tapeter ikke finnes i huset ved utbedringsarbeider har forbruker ikke rett til utbedring.<br /><br />Vann og sanitærinstallasjon:<br /> Leveres komplett i henhold til Älvsbyhus standard.<br /> Vannbåren varme via radiatorer og elektrisk komfortvarme i hovedbad.<br /> Avtrekksvarmepumpemed varmtvannsbereder for oppvarming av varmt tappevann og vannbåren varme.<br /> Sanitærutstyr i henhold til tegning og tilvalg er inkludert.<br /><br />Varme og Ventilasjonsanlegg<br />Avtrekksvarmepumpen utnytter varm avtrekksluft fra boligen til oppvarming av varmt forbruksvann og vannbåren varme via<br />radiatorer. Friskluftinntak i stue og soverom er plassert bak radiatorer slik at inntaksluften forvarmes.<br /><br />Krypkjeller:<br />Deter etablert adkomst til krypkjeller via luke i gulv i bod. Krypkjeller er utformet slik at det er god plassforinspeksjon. Grunnen<br />er fuktbeskyttet med plastfolie og celleplast. I krypkjeller erdet plassert en stillegående avfukter som regulerer eventuell fuktig<br />krypkjeller. Status kan avleses på display somer plassert på vaskerom.<br /><br />Elektrisk installasjon:<br />Elektrisk installasjon utføres med lyspunkter og vegguttak og leveres iht. NEK 400<br />Komfyr, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin samt ventilator over komfyr i henhold til Älvsbyhus standard. Respektive brosjyrer ligger i boligen.<br />Trekkerør for fiber/ data leveres til utvendig målerskap iht. NEK 399. Det leveres trekkerør videre til innvendig svakstrømsskap. Installasjon av data/ TV må bestilles av boligkjøper direkte fra leverandør.<br /><br />Glassarbeider:<br />Standard vinduer leveres som 3-lags glass.<br /><br />Blikkenslagerarbeider:<br />Takrenner, nedløpsrør, tilslutningsplater og vindusbeslag leveres som overflatebehandlede stålplater.<br />Ventilasjonskanaler utføres av ubehandlede galvaniserte stålplater.<br /><br />Annet:<br />Älvsbyhus har rett til å foreta mindre endringer når det gjelder konstruksjon og utførelse.<br />Älvsbyhus er ansvarlig for at boligen tilfredsstille norske myndighetskrav, lover og forskrifter.<br />Har noen andre foretak gitt garanti for komfyr, kjøleskap, fryseskap, ventilator, oppvaskmaskin, varmepumpe eller annet utstyr, er denne ansvarlig når det er feil i utrustningen i det spesielle tilfellet.<br />Tilfredstillende radonmåling er utført av Älvsbyhus i boligen før overtagelse.<br />De tekniske kravene i plan- og bygningsloven anses oppfylt dersom det brukes metoder, materialer og utførelser etter Norsk Standard. Bygningsmyndighetene kan likevel ikke kreve at det brukes metoder, materialer og utførelser etter Norsk Standard, dersom plan- og bygningslovens krav kan oppfylles på annen måte.<br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å utbedre feil eller mangler ikke omfatter følgende punkter:<br />a) Sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlige endringer og krymping av materialer.<br />b) Mangler som oppstår på grunn av Kjøpers mangelfulle vedlikehold og/eller uforsvarlig<br />bruk av Boligen med utstyr.<br />c) Skader som skyldes tilfeldige begivenheter etter overtakelse som Selger ikke kan lastes<br />eller ha ansvaret for.<br /><br />Boligtvistnemnda: Entreprenøren er tilsluttet slik tvistenemnd som er omhandlet i buofl. § 64 andre ledd.<br /><br />Overflater:<br />Tynnparkett 7mm eller 8,5 mm. Materialet under toppskiktet består av HDF. Overflaten kan ikke slipes.<br />Taklister(fabrikkbehandlet) Hvitmalte.<br />Dører, karmer og lister (fabrikkbehandlet) Hvitmalte.<br />Kjøkken Hvitmalte <br />Inn- og mellomsidekarmer, balkongdører og innvendige lister (fabrikkbehandlet)Hvitmalte<br />Veggflate og oppvaskbenk -flismønstret plate<br />Skapsokler - Hvitmalte<br />Radiatorer- (fabrikkbehandlet) Hvitmalte<br />Vinduskarmer, vindusrammer og balkongdører - Hvitmalte<br />Ytterdør (fabrikkbehandlet) -Hvitmalte<br />Utvendig panel, takutstikk, vindskier og utforinger Nøytral grunningsfarge<br />Benkeplate kjøkken - Laminat<br />Drift og vedlikehold -Standard drift og vedlikeholdsinnstruks oversendes før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Det leveres tilsådd gressbakke på stedlige masser og det må påregnes egeninnsats for å oppnå tilfredstillende plen. Dersom årstiden ved ferdigstillelse ikke tillater ferdigstillelse, vil tilsåing avventes til årstid og vær tillater det. Ferdig-gress leveres bare unntaksvis dersom dette er utført ved visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme via radiatorer og elektrisk komfortvarme i bad. Avtrekksvarmepumpe med varmtvannsbereder for oppvarming av varmt tappevann og vannbåren varme.<br />Avtrekksvarmepumpen utnytter varm avtrekksluft fra boligen til oppvarming av varmt forbruksvann og vannbåren varme via radiatorer. Friskluftinntak i stue og soverom er plassert bak radiatorer slik at inntaksluften forvarmes Dersom rom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Reisverk/kledning:<br />Tak: Yttertaket er tekket med takplater med taksteinprofil.  Takrenner, nedløpsrør, tilslutningsplater og vindusbeslag består av overflatebehandlede stålplater. Standard vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Garasje:<br />Fundament og garasjebygg til garasje består av sammensatte prefabrikerte materialer/ elementer. Innvendige garasjevegger har vindsperre, isolasjon og innvendig kledning av sponplater. Gulvet er asfaltert.<br />Informasjonen er levert av Älvsbyhus."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen gardsplass, samt i garasje."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tone B. Johnsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan : Navn - Detaljregulering for Kirkebyåsen vest 3, gbnr. 758/6. Formål: Boligbebyggelsefrittliggende småhusbebyggelse. Vedtaksdato: 10.02.2021.\nKommuneplan:  Navn -Kommuneplan Kommuneplanens arealdel 3014202101. Formål:  Boligbebyggelse 2024 - 2035. Periode: 2024-2035.\nMulig inngrep på Kommuneplan:\nReguleringsplaner vedtatt etter 01.01.2020 gjelder, ved motstrid, foran kommuneplanens arealdel.\nReguleringsplaner under arbeid: Nei.",
    "externalAdId": "1113.25560",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vi har gleden av å presentere denne praktiske og flotte boligen med alt på et plan i Båstad.<br />Innhold:<br />Hall, stue/kjøkken,  all-rom, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, bod.<br />Dobbel garasje.<br /><br />Hustype, Regina er et hus med mange muligheter. 3 soverom, et inkludert et fint walk-in-closet. Her finnes også et verdsatt familierom som fungerer utmerket som et felles spill- eller tv-rom for barna. Kjøkken og stue  har god plass,  50 kvm og godt med plass til både kjøkkenøy, sofagruppe og spisebord. 2 bad, et romslig vaskerom med egen groventré, mange oppbevaringsmuligheter og en stor walk-in-garderobe i tilknytning til et av soverommene. <br /><br />Eiendommen ligger i rolige, landlige omgivelser i et meget barnevennlig og nyetablert boligområde i Båstad."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1113250154",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=030b4385-ccf7-4972-aafb-8898657863cd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1113250154&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vi har gleden av å presentere denne praktiske og flotte boligen med alt på et plan i Båstad.<br />Innhold:<br />Hall, stue/kjøkken,  all-rom, 3 soverom, 2 bad, vaskerom, bod.<br />Dobbel garasje.<br /><br />Hustype, Regina er et hus med mange muligheter. 3 soverom, et inkludert et fint walk-in-closet. Her finnes også et verdsatt familierom som fungerer utmerket som et felles spill- eller tv-rom for barna. Kjøkken og stue  har god plass,  50 kvm og godt med plass til både kjøkkenøy, sofagruppe og spisebord. 2 bad, et romslig vaskerom med egen groventré, mange oppbevaringsmuligheter og en stor walk-in-garderobe i tilknytning til et av soverommene. <br /><br />Eiendommen ligger i rolige, landlige omgivelser i et meget barnevennlig og nyetablert boligområde i Båstad.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=030b4385-ccf7-4972-aafb-8898657863cd",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=030b4385-ccf7-4972-aafb-8898657863cd&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 427323081,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:31+02:00",
    "ownerId": 1122935269,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:32:09.116203293+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1122935269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}