Innbydende og pent rekkehus med 3 soverom, 2 nyere bad, usjenert uteplass og garasje - Solrikt rett ved skogen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 17658,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 130,
      "primary": 116,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 123
    },
    "price": {
      "total": 3938414,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 877984,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 647324,
      "collectiveAssets": 63046,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 647 324,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 938 414,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Kjøperforsikring IF)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 947 314,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innbydende og pent rekkehus med 3 soverom, 2 nyere bad, usjenert uteplass og garasje - Solrikt rett ved skogen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797758307"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.436693771179456,
        "lng": 10.442889616045232,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.436693771179456&lng=10.442889616045232&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3189",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skavlisletta 107"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 30,
        "titleNumber": 475,
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 51
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Turterreng",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9369,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld<br />IN-ordning<br />Kabel-TV og internett<br />Snømåking<br />Strøm fellesarealer<br />Ytre vedlikehold garasjer<br />Felles vedlikehold<br />Kommunale avgifter<br />Bygningsforsikring<br />Forretningsførerhonorar<br />Revisjonshonorar<br />Styrehonorar<br />Kontingent Usbl og NBBL"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 130,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>141250164</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 30, bnr. 475, andelsnr. 51 i SKAVLI NORD BORETTSLAG i Horten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horten (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Martin Brudal Samuelsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Sahel Nouri og Hossai Noori</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Rekkehus</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2002</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 130,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 123,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 7,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 25,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 67 kvm: Stue, spisestue, to boder, gang, kjøkken, bad/vaskerom og entré.</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA-i: 56 kvm: Gang, 3 soverom og bad</p><br /><p>Bod BRA-e 7 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><p>Arealene og romangivelsene er hentet fra tilstandsrapporten. Rommene er oppgitt etter dagens bruk. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og rommenes bruk kan avvike fra disse. Herunder kan arealer være innredet uten at det er søkt bruksendring for disse og dermed ikke godkjent for varig opphold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felleseiet / 17658,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>USBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Denne trivelige og innholdsrike leiligheten ligger meget solrikt og barnevennlig på Skavlifeltet nord for Horten sentrum. Dette er et grønt og rolig område uten gjennomgangstrafikk. Rett på oppsiden finner du Skavli barnehage, fotballslette/lekeplasser og et flott skogs/tur-terreng med, lysløype og turstier både til Borrevannet i vest og til Borre golfbane i syd. </p><br /><p>Gangavstand ned bakken til bussholdeplass - her går det buss til Holmestrand stasjon, Horten, Bakkenteigen og Tønsberg. Gangavstand til både ungdomsskole, Falkensten Montesorri skole, og både Coop og Meny butikk. Ca. 5 minutter m/sykkel ned til populære Løvøya med turområder, badestrand, småbåthavn og sommer cafe. Ca. 5 minutter. med bil til Horten sentrum, 20 minutter til Tønsberg og 30 minutter til Torp flyplass.</p><br /><p>Lurer du på hva som skjer i Horten? Ta en kikk på www.hortenlove.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 17658,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Pent opparbeidet fellestomt med flere lekeplasser og fotballbane. Stor, usjenert og solrik terrasse mot vest. Steinsatt inngangsparti mot øst med plass for cafébord og stoler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Vertikaldelt rekkehus i 2 etasjer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann  Stian Barth: </p><p>&#34;UTVENDIG: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Tradisjonell terrasse, bygget i impregnert treverk.</p><p>INNVENDIG: Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av betongdekke. Målinger er foretatt på kjøkken. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og sotluke/feieluke. Det er ikke montert ildsted i boligen. Boligen har malt tretrapp med lakkerte trinn. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Boligen varmes opp ved hjelp av elektriske panelovner og elektrisk gulvvarme i deler av boligen.&#34;</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Skavlisletta 107 - et innbydende og lyst rekkehus i et veletablert borettslag i Skavlifeltet. </p><br /><p>Boligens innhold:</p><p>Entré:</p><p>Velkommen inn i entréen. Her er det nok av plass til klesoppheng og skostativ. Videre inn er gangen som viser vei inn i de ulike rommene i første etasje. </p><br /><p>Stue:</p><p>Velkommen inn i en lys og trivelig stue med gode lysforhold fra en rekke vinduer, samt tidsriktige fargevalg på vegger og i tak. Stuen fremstår som et hyggelig oppholdsrom med god plass til å møblere etter eget ønske. Her kan man lage et koselig tv-hjørne. Stuen kan enkelt innredes med ulike soner. Her har man gode muligheter for å innrede med en romslig spisegruppe hvor de finere middagene kan nytes. Boligen er malt i lyse farger som i samspill med naturlig lys fra vinduene, gir et behagelig bomiljø. </p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet er ofte omtalt som hjertet av hjemmet, og her er det lagt vekt på funksjonalitet og stilrent design. Det er godt med skap og skuffer, og innfelte spotter sørger for god belysning. Hvitevarene består av komfyr, oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap som er bygd inn i en nisje. Her er det god plass til å innrede med et frokostbord ved kjøkkenvinduene hvor morgenkaffen kan nytes.</p><br /><p>Bad/vaskerom:</p><p>Boligen kan skilte med ett baderom i hver etasje, hvorav dette er kombinert vaskerom/bad med en mørk og moderne stil. Badet inneholder et vegghengt speil med ringlys, en servant med underskuffer, et dusjhjørne med glassdører og et vegghengt klosett. I tillegg er det et vegghengt høyskap for ytterligere oppbevaring. Baderom nr. 2 befinner seg i 2. etasje og tilbyr et pent badekar hvor late dager kan nytes med en kald forfriskning. Pen innredning med overskap og underskuffer i en innredning med dobbel servant. </p><br /><p>Soverom:</p><p>Boligen har 3 soverom som befinner seg i 2. etasje. Hovedsoverommet er luftig og lyst og har garderobeskap for praktisk klesoppbevaring. Det er god plass til en stor seng med tilhørende nattbord. Dette rommet blir det godt å våkne i. Soverom nr. 2 er romslig og har garderobeskap og god plass til seng og annet ønskelig møblement. Soverom nr. 3 er et perfekt barnerom med kreativt fargevalg og gode lysforhold. Her er det garderobeskap og plass til seng og f. eks et skrivebord.</p><br /><p>Bod:</p><p>I 1. etasje er det i tillegg en romslig bod - perfekt å benytte som f. eks garderobe. </p><br /><p>Uteområde:</p><p>Dette er et pent og lettstelt rekkehus over to plan med usjenert hage og pent opparbeidede uteområder. Levegg mellom naboene sørger for at privatlivet blir ivaretatt. Her kan finværet nytes i hyggelige omgivelser. Eiendommen har blant annet gressplen, terrasse og et parti som er opparbeidet med belegningsstein. </p><p>Terrassen er delvis overbygd med tak, samtidig som det er montert markise som gir ly fra et lite regnskur. I tillegg er det godt med plass for å lage et hyggelig inngangsparti i front. Bilen kan enkelt parkeres ved inngangspartiet med fastmontert smart elbil-lader fra Easee. </p><br /><p>Velkommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>I forbindelse med salget er det avholdt tilstandsrapport fra takstmann med følgende beskrivele:</p><p>&#34;Rekkehus over to etasjer oppført i tre over ringmur med støpt plate fra 2002. Boligen fremstår med normal standard tatt boligens alder og vedlikehold i betraktning. Det bør påregnes enkelte tiltak på boligen for å opprettholde forventet standard og bruk. Det henvises forøvrig til rapportens enkelte poster med ytterligere vurderinger og tilstandsgraderinger.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><p>Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.</p><p>Taklamper medfølger.</p><p>Garderobeskap medfølger. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Følger med egen garasje i rekke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Stian Barth med dato: 15.09.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG 2 på:</p><br /><p><strong>Utvendig</strong><br />Vinduer,TG2<br /><em>Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist andre avvik:<br />- Mindre en halvparten av forventet brukstid er gjenstående på vinduer.<br />Tiltak<br />- Det må påregnes noe vedlikehold for å opprettholde forventet brukstid.</p><p><br />Dører,TG2<br /><em>Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />- Terrassedør taler i terskel/karm. Mindre en halvparten av forventet brukstid er gjenstående på døren.<br />Tiltak<br />- Det må påregnes noe vedlikehold for å opprettholde forventet brukstid.</p><p><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger,TG2<br /><em>Tradisjonell terrasse, bygget i impregnert treverk.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Tiltak<br />- Det må påregnes vedlikehold av terrasse for å opprettholde forventet brukstid.</p><p><br /><strong>Innvendig</strong><br />Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2<br /><em>Etasjeskiller er av betongdekke. Målinger er foretatt på kjøkken.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Det er målt 10mm avvik i høyden gjennom kjøkken.<br />Tiltak<br />- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Radon,TG2<br /><em>Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Tiltak<br />- Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle tiltak mot radon i bygget.</p><p><br />Innvendige trapper,TG2<br /><em>Boligen har malt tretrapp med lakkerte trinn.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />- Høyde på rekkverk er målt til 88cm.<br />Tiltak<br />- Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.<br /><br />Innvendige dører,TG2<br /><em>Innvendig har boligen malte fyllingsdører.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />- Det er registrert at enkelte dører tar i karm/terskel. Det er påvist dører med mindre merker/skader. Mindre enn halvparten av forventet brukstid er gjenstående.<br />Tiltak<br />- Enkelte dører må justeres.<br />- Dørene fungerer slik dører fremkommer under befaring, men det bør påregnes enkelte tiltak for å opprettholde forventet brukstid på dørene.</p><p><br /><strong>Våtrom</strong><br />1. Etasje &gt; Bad/vaskerom</p><p>Sluk, membran og tettesjikt,TG2<br /><em>Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Tiltak<br />- Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner.</p><p><br />2. Etasje &gt; Bad</p><p>Overflater vegger og himling,TG2<br /><em>Veggene har fliser. Taket har himlingsplater.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />- Vindu plassert i våtsonen og er ikke i materialet som er tilpasset for denne plasseringen.<br />Tiltak<br />- Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes.<br />- Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />2. Etasje &gt; Bad</p><p>Overflater Gulv,TG2<br /><em>Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 20mm.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk.<br />Tiltak<br />- Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.<br />- Hovedkonsekvensen av utilstrekkelig høydeforskjell er økt risiko for at vann kan trenge ut av våtrommet og inn i tilstøtende rom. Dette kan føre til fuktskader i tilliggende konstruksjoner.<br /><br />2. Etasje &gt; Bad</p><p>Sluk, membran og tettesjikt,TG2<br /><em>Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Tiltak<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.<br />- Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner.<br /><br /><strong>Kjøkken</strong><br />1. Etasje &gt; Kjøkken</p><p>Overflater og innredning,TG2<br /><em>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist andre avvik:<br />- Det er registrert mindre bruksmerker/skader og skjevheter på innredningen. Mindre enn halvparten igjen av forventet brukstid på innredningen.<br />Tiltak<br />- Andre tiltak:<br />- Det må påregnes utbedringer og justering av innredning for å opprettholde forventet brukstid på innredningen.</p><p><br />1. Etasje &gt; Kjøkken</p><p>Avtrekk,TG2<br /><em>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er påvist andre avvik:<br />- Mindre enn halvparten igjen av forventet brukstid på ventilatoren.<br />Tiltak<br />- Andre tiltak:<br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><p><br /><strong>Tekniske installasjoner</strong><br />Vannledninger,TG2<br /><em>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system.<br />- Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket.<br />Tiltak<br />- Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene.<br />- Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes.<br /><br />Varmtvannstank,TG2<br /><em>Varmtvannstanken er på ca. 300 liter.</em></p><p><em>Vurdering av avvik:</em></p><p>- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Tiltak<br />- Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.<br /><br />Elektrisk anlegg,TG2</p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Skavli Nord Borettslag består av 62 boliger.</p><br /><p>Årsregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 1.571.144,- Innestående bank ved utgangen av 2024 var kr. 3.870.493- Kopi av regnskap er vedlagt salgsoppgaven</p><br /><p>Styret har i valgperioden 2024/25 avholdt 10 styremøter og behandlet en rekke saker som i hovedsak har dreid seg om forberedelser til takfornying, oppgradering av nett til fibernett, løpende vedlikehold, helse-miljø og sikkerhet, økonomi. I tillegg avholdt flere møter med USBL. </p><br /><p>Dyrehold: Dyrehold er ikke tillatt i Skavli Nord Borettslag. Det kan likevel søkes om til styret. For mer info kontakt styret eller megler.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie).</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br /><p>Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>IN-ordning betyr  individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br /><p>1 av 2 lån har IN-ordning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes.</p><br /><p>Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5.</p><br /><p>Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett, jf. vedtektene §3-1. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Det er en forutsetning for handelen at denne ikke blir benyttet.</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget, jf. vedtektene §2-3. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må ev. selge videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>1923/900013-1/28 Fredningsvedtak tinglyst 28.04.1923</p><p>Dokumentet er tinglyst i 1923 og lot seg ikke innhente</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett ifølge opplysninger fra Horten kommune. Vi gjør oppmerksom på at eier er ansvarlig for stikkledninger fra boligen og til offentlig påkoblingspunkt.</p><br /><p>Det ligger offentlig ledningsnett over eiendommen. Kravet til byggeavstand fra kommunale ledninger er 4 meter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for bolig F7/F8 og F13/F14 datert 12.10.2001</p><br /><p>At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på eiendommen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 877 984,00 pr. 2023, og som sekundærbolig kr 3 511 934,00 pr. 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til &#34;boligbebyggelse - nåværende&#34; og &#34;Turdrag - Nåværende&#34;, jf. Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (13.6.2022).</p><br /><p>Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldene planID og formål er: 3901 00252 Skavli Nord (9.2.1990) Felles lekeareal, Gangvei, Konsentrert småhusbebyggelse og Turvei.</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er energimerket med oppvarmingskarakter Rød og energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 11 200 kWh strøm i året som tilsvarer ca kr. 19.400,-</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 9 369,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld<br />IN-ordning<br />Kabel-TV og internett<br />Snømåking<br />Strøm fellesarealer<br />Ytre vedlikehold garasjer<br />Felles vedlikehold<br />Kommunale avgifter<br />Bygningsforsikring<br />Forretningsførerhonorar<br />Revisjonshonorar<br />Styrehonorar<br />Kontingent Usbl og NBBL.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><p>- Forsikring gjennom Storebrand Forsikring AS, kr ,- (polisenummer 9795602) pr. år.</p><p>- Estimert årlig strømforbruk 11 200 kWh.</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm, kommer i tillegg</p><br /><p>Fra 2025 innføres eiendomsskatt i Horten kommune. Kjøper må derfor påregne økning. Ta kontakt med Horten kommune dersom du har spørsmål til dette.</p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 647 324,-. Beløp pr. 01.09.2025.</p><p>Andel fellesformue kr 63 046,-. Beløp pr. 31.12.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 290 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 647 324,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring IF kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 947 314 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 94817179406, Handelsbanken</p><p>Serielån, </p><p>4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 01.09.2025: 5.35% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 90 </p><p>Saldo per 01.09.2025: 25 608 564 </p><p>Andel av saldo: 533 190 </p><p>Første termin/første avdrag: 30.12.2018 ( siste termin 30.12.2047 ) </p><p>Flytende rente </p><p>IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet (IN1) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. </p><br /><p>Lånenummer: 94817260491, Handelsbanken </p><p>Annuitetslån, 4 terminer per år. </p><p>Rentesats per 01.09.2025: 5.5% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 120 </p><p>Saldo per 01.09.2025: 7 000 000 </p><p>Andel av saldo: 114 135 </p><p>Neste termin/avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.06.2055 ) </p><p>Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringen er vedlagt salgsoppgaven og vi trekker ut noen av punktene som du kan lese mer om her:</p><br /><p>2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?</p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Helt nytt bader på begge etg. Zakaria sakariasen Sivil ingeniøn innen bygg og anlegg</p><br /><p>13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?</p><p>Ja. Smart billader utenfor døra</p><br /><p>16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?</p><p>Ja, kun av faglært. nytt tak. Regi borettslaget </p><br /><p>Les hele egenerklæringen før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), se vedlegg. Det er ikke tilkoblet ildsted ifølge VIB. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e.verk på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.</p><br /><p>Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><p>I henhold til lov om burettslag § 5-5 kan man med godkjenning av styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man selv har bebodd leiligheten i minst ett av de siste to årene. Kjøper må selv vurdere eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie samt hvilke krav som stilles til radonmåling.</p><br /><p>Fra 1. januar 2014 er det krav om forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerhet dette medfører. Se www.nrpa.no for nærmere informasjon.</p><br /><p>Det er ikke foretatt radonmåling ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hviler ikke odels- eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 21 500,00</p><p>Oppgjørskostnad: 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 3 600,00</p><p>Visninger kr. 2.500,- pr. visning: 2 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 500,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 750,00</p><p>Utleggsgebyr: 4 900,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 570,00</p><p>Finn annonse (medium pakke): 4 335,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 950,00</p><p>Løft på Finn.no mai 2026: 2 500,00</p><p>Løftet på Finn.no 2 ganger i mai 2026: 2 500,00</p><p>Løft på Finn.no i juli: 2 900,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Ferdigattest</p><p>Feie og tilsynsopplysninger</p><p>Formuesverdi</p><p>Tegninger fra kommunen</p><p>Tilknytning til vei, vann og avløp</p><p>Eiendomsinformasjon fra kommunen</p><p>Matrikkelkart</p><p>Oversiktskart med vann/avløp</p><p>Planstatus fra kommunen</p><p>Kommuneplankart</p><p>Reguleringsplankart</p><p>Reguleringsbestemmelser</p><p>Tinglyste dokumenter</p><p>Alle dokumenter megler har mottatt fra Horten kommune via Norkart</p><p>Vedtekter for borettslaget</p><p>Husordensregler for borettslaget</p><p>Boliginfo fra forr.fører</p><p>Innkalling og protokoll fra generalforsamling</p><p>Kommuneplanens arealdel er vedlagt elektronisk salgsoppgave - kopi kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "141250164",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skavlisletta 107!<br /><br />Dette er et innholdsrikt og innbydende rekkehus i det etablerte Skavlifeltet. Går over to plan, meget solrikt, rolig og barnevannlig med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Fra boligen er det kort vei til blant annet barnehage, skoler og dagligvare. Det er også gode bussforbindelser mot både Holmestrand og Tønsberg.<br /><br />Innhold<br /><br />1. etasje: entrè med romslig bod på innsiden, meget pent kjøkken med plass for spisebord, flott nyoppusset bad, romslig stue med plass for spisebord og salong, samt utgang til en lun overbygd terrasse.<br /><br />2. etasje: gang, oppusset bad og 3 gode soverom.<br /><br />Det medfølger utebod i hagen, samt egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg med automatisk portåpner.<br /><br />Velkommen til vising!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "141250164",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=805f9167-e4c3-4cc1-93b9-9868cf76d31d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=805f9167-e4c3-4cc1-93b9-9868cf76d31d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/73363",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/73363/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/73363",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skavlisletta 107!<br /><br />Dette er et innholdsrikt og innbydende rekkehus i det etablerte Skavlifeltet. Går over to plan, meget solrikt, rolig og barnevannlig med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Fra boligen er det kort vei til blant annet barnehage, skoler og dagligvare. Det er også gode bussforbindelser mot både Holmestrand og Tønsberg.<br /><br />Innhold<br /><br />1. etasje: entrè med romslig bod på innsiden, meget pent kjøkken med plass for spisebord, flott nyoppusset bad, romslig stue med plass for spisebord og salong, samt utgang til en lun overbygd terrasse.<br /><br />2. etasje: gang, oppusset bad og 3 gode soverom.<br /><br />Det medfølger utebod i hagen, samt egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg med automatisk portåpner.<br /><br />Velkommen til vising!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/73363",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/73363",
    "constructionYear": 2002,
    "housingCooperative": {
      "name": "SKAVLI NORD BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "981146514"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 427334085,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T15:47+02:00",
    "ownerId": 848854617,
    "version": "40.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T15:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T15:48:03.672093859+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:848854617",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}