Sjekk prisen! Velholdt leilighet i et rolig og trivelig borettslag - et hjem det er lett å trives i

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7756,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 95  kvm Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, gang og vindfang<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 15  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3901390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 965156,
      "suggestion": 2150000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1750000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 750 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 900 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 901 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 910 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 913 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjekk prisen! Velholdt leilighet i et rolig og trivelig borettslag - et hjem det er lett å trives i",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 29 762"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.8733,
        "lng": 11.2392,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.8733&lng=11.2392&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Margit Moes vei 3"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 1695,
        "municipalityNumber": 5060,
        "partOwnershipNumber": 24
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 12095,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsdel, felleskostnad renter, tillegg elektroniske fellesavtaler og carport"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendom ved Anniken E. Waagø har gleden av å presentere Margit Moes vei 3<br /><br />Velkommen til en gjennomgående pen og velholdt leilighet med god planløsning og en standard som gir et komfortabelt hjem med lite behov for vedlikehold.<br />Leiligheten holder en god teknisk og visuell standard, og passer godt for både førstegangskjøpere, voksne par eller deg som ønsker en enkel og forutsigbar bolig til hverdagen.<br />Her bor du i et stille og etablert borettslag med stabil beboermasse og godt naboskap. Området oppleves som trygt og oversiktlig, med hyggelige fellesarealer og kort vei til daglige servicetilbud. Mange beboere har bodd her lenge, noe som sier mye om trivselen i borettslaget.<br /><br />Velkommen på visning"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 750 000 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 900 000 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 901 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 910 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 913 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken, 3 soverom, vf,  gang, bad, vask og bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "3.ETG<br />Stue/Kjøkken: Gulv med laminat, vegger og tak med malte plater<br />Gang: Gulv med laminat, vegger og tak med malte plater<br />VF: Gulv med fliser, vegger og tak med malte plater<br />Sov 1: Gulv med laminat, vegger og tak med malte plater<br />Sov 2: Gulv med laminat, vegger og tak med malte plater<br />Sov 3: Gulv med laminat, vegger og tak med malte plater<br />Bad: Gulv og vegger med fliser, tak med malte plater<br />Vask: Gulv med vinylbelegg, vegger og tak med malte plater<br />Bod: Gulv med vinylbelegg, vegger og tak i malte plater<br /><br />Leilighet i etablert borettslag oppført i 2019. Godt vedlikeholdt og generell høy standard. Flat tomt med asfalterte veier og parkeringsplasser. Plener med noe beplantning. Enkel carport tilhørende leiligheten.<br />Viser ellers til kapittel konstruksjoner angående avvik og tiltak.<br /><br />Utvendig:<br />Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Deler av fasaden er også av betongvegger. Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Terrasse med støpt betongdekke med plastfliser på overflaten. Rekkverk i stål med stående spiler med dekkende duk over, høyde ca 102cm<br /><br />Innvendig:<br />Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. <br />Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />Bad:<br />Veggene har fliser og malte plater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. <br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant,veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. <br /><br />Vaskerom:<br />Veggene har malte plater. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har ingen varmekilde. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap,oppvaskmaskin,induksjonstopp,micro,stekeovn,vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Rørskap er plassert i vaskerom. Avløp fra skap ledes via rør fra skapet til avrenneingsventil plassert i vegg ved varmtvanntank og videre til sluk i gulv. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Varmepumpe installert i 2023. Elskap plassert på vaskerom. Inneholder automatsikringer med kursfortegnelse. Brannsluktningsappert plassert i stort soverom, røykvarsler i gang og stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen og parkeringsarealer.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og varmepumpe. <br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Veggkonstruksjon i bindingsverk, med utvendig liggende kledning og noen vegger i betong. Takkonstruksjon med flatt tak og utvendig isolering. Støpt plate på grunn<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Våtrom<br />Etasje &gt; Bad: Overflater vegger og himling,TG2:<br />Veggene har fliser og malte plater. Taket er malt.<br />Vurdering av avvik:<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Avstand fra vask til dør er liten. Kravet fra våtsone til ikke fuktbestandige materialer er 1 meter.<br />Tiltak:<br />Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Forhold som har fått TG3: Ingen forhold bemerket med TG3 i tilstandsrapporten datert 02.09.25"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass i felles carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Långiver: Grong Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 31.05.2024: 5.85% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 458<br />Saldo per 31.05.2024: kr. 55 800 000,-<br />Andel av saldo: kr. 1 750 000,-<br />Første termin: 01.08.2022Neste avdrag: 01.08.2032 ( siste termin 01.07.2062 )<br />Flytende rente<br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.08.2032 utgjøre ca kr 1 793,00 per måned for denne boligen.<br /><br />FELLESGJELD: <br />Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert,<br />betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis  oppgitte dato for 1. termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 02.09.2020. <br />Det er utstedt ferdigattest for carport datert 23.09.2020."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anniken Waagø"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Planen vedlagt Ja\nEiendommen ligger i regulert område Ja\nNavn på plan Nylandet del 1 vedtatt 15.04.2020\nReguleringsformål Bolig\nEksisterer det planforslag som berører eiendommen: Nei\nEksisterer det igangsatt planlegging som berører eiendommen: Ja\nVedlegg\n2 vedlegg\nKommentar\nDet ble varslet oppstart for kommunedelplan Rørvik den 06.03.2024",
    "externalAdId": "1707.25361",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendom ved Anniken E. Waagø har gleden av å presentere Margit Moes vei 3<br /><br />Velkommen til en gjennomgående pen og velholdt leilighet med god planløsning og en standard som gir et komfortabelt hjem med lite behov for vedlikehold.<br />Leiligheten holder en god teknisk og visuell standard, og passer godt for både førstegangskjøpere, voksne par eller deg som ønsker en enkel og forutsigbar bolig til hverdagen.<br />Her bor du i et stille og etablert borettslag med stabil beboermasse og godt naboskap. Området oppleves som trygt og oversiktlig, med hyggelige fellesarealer og kort vei til daglige servicetilbud. Mange beboere har bodd her lenge, noe som sier mye om trivselen i borettslaget.<br /><br />Velkommen på visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1707250069",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b5447b0c-5a12-4d0b-92a7-d98fcd0c9892",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1707250069&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendom ved Anniken E. Waagø har gleden av å presentere Margit Moes vei 3<br /><br />Velkommen til en gjennomgående pen og velholdt leilighet med god planløsning og en standard som gir et komfortabelt hjem med lite behov for vedlikehold.<br />Leiligheten holder en god teknisk og visuell standard, og passer godt for både førstegangskjøpere, voksne par eller deg som ønsker en enkel og forutsigbar bolig til hverdagen.<br />Her bor du i et stille og etablert borettslag med stabil beboermasse og godt naboskap. Området oppleves som trygt og oversiktlig, med hyggelige fellesarealer og kort vei til daglige servicetilbud. Mange beboere har bodd her lenge, noe som sier mye om trivselen i borettslaget.<br /><br />Velkommen på visning",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b5447b0c-5a12-4d0b-92a7-d98fcd0c9892",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b5447b0c-5a12-4d0b-92a7-d98fcd0c9892&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "Østly Borettslag Rørvik",
      "organisationNumber": "922910170"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 427354055,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:42+02:00",
    "ownerId": 6748928,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:42:59.879857788+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6748928",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}