Ny innflytningsklar 2-roms andelsleilighet midt på Leirvik med parkering i garasjeanlegg | Nybygg-garanti | Meget sentra

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 845,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 42  kvm Stue,kjøkken, soverom og bad. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2897090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1300000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1596000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny innflytningsklar 2-roms andelsleilighet midt på Leirvik med parkering i garasjeanlegg | Nybygg-garanti | Meget sentra",
    "contact": [
      {
        "mobile": "401 08 370"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.780153180450874,
        "lng": 5.497032424500641,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.780153180450874&lng=5.497032424500641&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5417",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bandadalen 2D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T133000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 3,
        "municipalityNumber": 4614,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11262,
      "includesUnsafe": "Nedbetaling av fellesgjeld, utvendig forsikring, tv/internett, forretningsfører, strøm i fellesareal m.m. <br /><br />Kostnadene fordeles slik:<br />Andel Felleskostnader kr. 1 898,-<br />Renter lån kr. 8 885,-<br />Digital TV-/Internett kr. 479,-"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen på visning i Bandadalen 2D! <br /><br />Midt i hjertet av Leirvik sentrum kommer Vestbo sitt nye boligprosjekt; Bandadalen. Her bor du sentralt med alt du trenger i gangavstand fra hjemmet ditt. Kort vei til bl.a. handlegate, flere parker, kulturhus, AMFI-senter, helsepark, kai- og strandpromenade. Flotte turmuligheter i fjell og skog, går hånd i hånd med by livet i Leirvik. <br />I Bandadalen er det rom for alle livets faser. Passer godt for både unge førstegangskjøpere, par som planlegger familie og deg som ønsker noe mindre og mer lettvint <br />på dine voksne dager.<br /><br />Boligen ligger på bakkeplan og inneholder: <br />Stue/kjøkken, bad og soverom."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen ligger på bakkeplan og inneholder: <br />Stue/kjøkken, bad og soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen på visning i Bandadalen 2D! <br /><br />Midt i hjertet av Leirvik sentrum kommer Vestbo sitt nye boligprosjekt; Bandadalen. Her bor du sentralt med alt du trenger i gangavstand fra hjemmet ditt. Kort vei til bl.a. handlegate, flere parker, kulturhus, AMFI-senter, helsepark, kai- og strandpromenade. Flotte turmuligheter i fjell og skog, går hånd i hånd med by livet i Leirvik. <br />I Bandadalen er det rom for alle livets faser. Passer godt for både unge førstegangskjøpere, par som planlegger familie og deg som ønsker noe mindre og mer lettvint <br />på dine voksne dager.<br /><br />Det blir tilrettelagt for lading av el-bil. Sykkelparkering er tilrettelagt i parkeringskjeller. I tillegg er det tilrettelagt for sykkelparkering ved inngangsparti 1.etasje.<br />Hver leilighet vil få egen bod på ca. 5 m2 gulvflate i underetasjen. <br /><br />På tunet ved inngangspartiet til Bandadalen blir det et flott opparbeidet uteområde for både store og små. <br />En lekeplass for de yngste beboerene og det blir flere sittebenker og bord. Hyggelig å slå av en prat med naboen eller ta en kopp kaffe i ettermiddagssolen. <br /><br />I Bandadalen får du gode kvaliteter og fordeler uansett hvilken leilighet du velger. Leilighetene blir bygget etter byggeforskriften TEK 17 med høye krav til standard. Det blir bl.a. balansert ventilasjon med varmegjenvinning som gir et godt og friskt inneklima, enstavs laminat på gulv, store vindusflater i oppholdsrom og fibernett fra Telenor.<br />Du får i tillegg mulighet til å gjøre personlige endringer slik at leilighetene blir tilpasset dine ønsker.<br /><br />Alle gulv i leiligheten har 1 stavs laminatgulv.<br />Gulvene i hele leiligheten bygges i henhold til gjeldende krav til lyddemping, klasse C.<br />Det utføres sparklet og malte to strøk på alle innvendige vegger, unntatt bad/vaskerom. <br /><br />Kjøkkeninnredning leveres fra Stord kjøkken senter, type Sigdal som standard og benkeplate i laminat.<br />Kjøkkenet har et moderne utrykk, som er enkelt å kombinere med farger på vegger og interiør. Integrerte hvitevarer står klare til bruk når du flytter inn. Det vil være både integrert stekeovn, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys-skap.<br /><br />Badet er rommet for velvære og spesielt godt er det å starte morgenen på helt nytt helfliset bad med baderomsinnredning i hvit utførelse.<br />Vegger i baderommet bekles med glatte fliser i format 20x40 cm.<br />Gulvflis i format 30x30 cm, 10x10 cm i dusj nisje.<br />Det leveres varmekabler i gulv, vegghengt toalett, standard baderomsinnredning, hvite fronter, speil og lyslist, spotter i tak. <br /><br />Leilighetene får adkomst via garasje, gateplan og via felles trapperom med heis til svalgang på baksiden.<br />Uteområdet på baksiden av bygget ligger mot nordvest og blir opparbeidet for sosial sone med lek og benker hvor en kan ta ettermiddagskaffen eller møte naboer.<br /><br />Info:<br />Det er ikke innhentet tilstandsrapport. Arealene er hentet ifra utbygger sin nettside."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tre og mur."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming i leiligheten skjer med panelovner i stue og i soverom. I baderom varmekabler i gulv."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det vises til borettslagslovens § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året. Dette er en utvidelse av tidligere lov."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i Stord kommune, noe som gir enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter. Alt fra butikker og offentlig transport er innen gangavstand, noe som gjør hverdagen praktisk. Området er også preget av gode turmuligheter og nærhet til naturskjønnhet, noe som gir en fin balanse mellom byliv og natur. Kjøpesenteret AMFI Stord ligger i nærheten og tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og tjenester. Senteret er et populært handelssted for både lokalbefolkningen og besøkende. <br /><br />Ønsker man en urban og aktiv hverdag, er denne beliggenheten midt i blinken!<br /><br />Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. <br /><br />Generelle bestemmelser <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.  <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon <br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), bortsett fra hvis eiendommen er solgt som ny. <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon  <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår <br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />GARANTI  <br />Eiendommen ble ferdigstilt 15.08.2025, og selges som ledd i næringsvirksomhet. Hvis eiendommen selges innen 6 mnd. etter ferdigstillelse*, og kjøper er å anse som forbruker, vil selger stille oppfyllelsesgaranti overfor kjøper iht. § 12 i bustadoppføringsloven. Garantien skal være på min 5% av kjøpesummen, og vare frem til 5 år etter overtakelse. Garantien skal stilles straks avtale er inngått, dvs. ved budaksept, og det kan ikke kreves at kjøper innbetaler hele eller deler av kjøpesummen før garantien foreligger.  <br /><br />*Boligen anses som ferdigstilt når den faktisk er ferdig (&#61;alt arbeid er fullført), uansett om det foreligger ferdigattest eller ikke. Aksepteres bud etter 6 mnd. etter ferdigstillelse vil det ikke stilles garanti."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er total for hele borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leier garasjeplass i garasjeanlegg"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maylinn Dybvik Sleen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som er omfattet av detaljregulering/reguleringsplan for bolig og næring. Området er regulert til boligformål og omhandler bl.a.\n(blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse). Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i rammesøknad. Det er inngått utbyggingsavtale med kommune.\n\nRammetillatelse for prosjektet er søkt . Kopi av rammetillatelsen/utbyggingsavtalen kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "113.2553867",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen på visning i Bandadalen 2D! <br /><br />Midt i hjertet av Leirvik sentrum kommer Vestbo sitt nye boligprosjekt; Bandadalen. Her bor du sentralt med alt du trenger i gangavstand fra hjemmet ditt. Kort vei til bl.a. handlegate, flere parker, kulturhus, AMFI-senter, helsepark, kai- og strandpromenade. Flotte turmuligheter i fjell og skog, går hånd i hånd med by livet i Leirvik. <br />I Bandadalen er det rom for alle livets faser. Passer godt for både unge førstegangskjøpere, par som planlegger familie og deg som ønsker noe mindre og mer lettvint <br />på dine voksne dager.<br /><br />Boligen ligger på bakkeplan og inneholder: <br />Stue/kjøkken, bad og soverom."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "712250111",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=bc600ba0-bc2e-4e6e-a18a-8fe4fae1e016&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LEIRVIK SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/712250111?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/712250111?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/bc600ba0-bc2e-4e6e-a18a-8fe4fae1e016?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/712250111?https://dnbeiendom.no/bolig/712250111?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen på visning i Bandadalen 2D! <br /><br />Midt i hjertet av Leirvik sentrum kommer Vestbo sitt nye boligprosjekt; Bandadalen. Her bor du sentralt med alt du trenger i gangavstand fra hjemmet ditt. Kort vei til bl.a. handlegate, flere parker, kulturhus, AMFI-senter, helsepark, kai- og strandpromenade. Flotte turmuligheter i fjell og skog, går hånd i hånd med by livet i Leirvik. <br />I Bandadalen er det rom for alle livets faser. Passer godt for både unge førstegangskjøpere, par som planlegger familie og deg som ønsker noe mindre og mer lettvint <br />på dine voksne dager.<br /><br />Boligen ligger på bakkeplan og inneholder: <br />Stue/kjøkken, bad og soverom.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/712250111?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Bandadalen 2 Borettslag",
      "organisationNumber": "835482952"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 427387436,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T09:45+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T09:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T09:45:46.512820844+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}