Flott, meget sentral nyere leilighet med trappefri adkomst, markterrasse, flere boder og garasjeplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3518,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 81  kvm Stue/kjøkken, soverom, soverom 2, walk-in closet, bod, bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4501100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 953061,
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 111100,
      "municipalFees": 17915,
      "collectiveAssets": 20656,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />109 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />111 100 (Omkostninger totalt)<br />123 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />125 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 501 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 513 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 515 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott, meget sentral nyere leilighet med trappefri adkomst, markterrasse, flere boder og garasjeplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 29 613"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9275,
        "lng": 11.4441,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9275&lng=11.4441&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1930",
      "postalName": "Aurskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Senterveien 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen.\nTa kontakt for å avtale privat visning med megler Kenneth Sverre mobil 93029613."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 153,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3886,
      "includesUnsafe": "Fordeling: Felleskostnader bolig kr. 1.621,-, oppvarming kr. 1.465,-, parkering innendørs kr. 150,- og tv/internett kr. 650,-. Kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt faktureres direkte til eierseksjonen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Senterveien 2 er en lekker 3-roms leilighet fra 2023, i 1. etg. og med trappefri adkomst. Det medfølger garasjeplass og det er heis til etasjeplan. Leiligheten fremstår som helt ny og har oppgradert bad og kjøkken. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og det er dusjnisje og opplegg til vaskemaskin på det romslige badet. Det er to soverom hvorav ett med walk-in-closet. Markterrassen med treplatting skjermes av en vintergrønn hekk. Leiligheten vender mot den lune og rolige bakgården. Det er en bod i leiligheten, og en i tilknytning til garasjeanlegget. Her bor du i en lekker, lettstelt leilighet midt i hjertet av Aursmoen med dagligvare, apotek, lege, tannlege, frisør, hudpleie, klær og interiør, kafe med mer rett utenfor døren. Det er bussholdeplass rett ved samt ny 1-10 skole og barnehager"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et meget sentralt område på Aursmoen i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, daglige servicetilbud og gode rekreasjonsområder. Legg gjerne turen til Tevsjøen, Mangenskogen eller populære Killingmo gård. Sistnevnte med kunstutstilling, olabilløp, ponnyridning og stabburscafe.<br /><br />På Aursmoen er barne- og ungdomsskolen fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane og start på lysløype. I tillegg har Aursmoen samfunnshus og fritidsklubb. Aurskog/Finstadbru Sportsklubb er et allianseidrettslag og tilbyr fotball, håndball, ski, svømming, sykkel og fjellsport. <br /><br />Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range, treningsområder - restaurant og pub. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. <br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Aurskog, Coop og Rema 1000 Aurskog. Aurskog Senter har butikker, café, bank, apotek, frisør med mer. Det er også eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. <br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Aursmoen, som ligger rett utenfor eiendommen. Med bil fra Aurskog tar det ca. 10 min til Bjørkelangen, 15 min til Fetsund, 20 min til Lillestrøm og 45 min til Oslo lufthavn."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "4 390 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />109 750 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />111 100 (Omkostninger totalt)<br />123 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />125 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />4 501 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />4 513 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />4 515 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, bod, 2 soverom og bod/walk-in-closet. Markterrasse. <br />Annet: Garasjeplass i felles garasjekjeller og sportsbod i 1. etasje.<br /><br />Entré<br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har adkomst via felles trappefritt inngangsparti fra bakkeplan. Det er heis til øvrige etasjer samt til garasjeanlegget. Ved ytterdøren er det ringeanlegg og døråpner med tale.  Leiligheten har en lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk. Gulvet har enstavs eikeparkett. De glatte veggene er malt i Mohair som er en tidsriktig og pen farge. Rommet er pent belyst av downlights i himlingen. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er oppgradert fra standardleveransen og rommet fremstår som tidsriktig og med god arbeidsflyt. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp samt ventilator. Stekeovn og mikrobølgeovn i sort utførelse og er plassert i god arbeidshøyde. Innredningen er fra Uno Palett og har glatte fronter i fargen granitt. Benkeplaten er i laminat og i fargen Duo eik står godt til kjøkkeninnredningen og de sorte elementene. Vasken er toppmontert og er sammen med armaturet i sort utførelse. Det er led-lys under overskapene, slik at det er godt arbeidslys. <br /><br />Stue<br />Leiligheten har en lys og luftig stue som ligger i delvis åpen løsning til kjøkkenet. Rommet har store utsiktsvinduer som slipper dagslyset inn i rommet. Stuen og kjøkkenet har eikeparkett og veggfarge som entreen. Inneklimaet er godt og leiligheten har eget balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk i alle våtrom og fra kjøkken. Anlegget leverer tilluft (friskluft) til stue, kjøkken og soverom). <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet fremstår med lekre tilvalg utover standardleveransen. Gulv og veggfliser i 60x60 cm i Lea Dreaming Blanco har et marmoraktig og litt luksuriøst preg. Den sorte baderomsinnredningen med to skuffer er i utførelsen Elegance Black Oak og sort kran fra Tapwell og står godt til flisvalget. Over innredningen er det et speil med belysning. Dusjnisjen har sorte karmer og sort armatur med regnfallsdusj. Toalettet er vegghengt, og det er opplegg for vaskemaskin på badet. Downlightsene i taket er dimbare og gir en behagelig belysning, og gulvvarmen gir en lun temperatur til rommet. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Leiligheten har to soverom med god intern plassering i planløsningen. Begge soverommene vender mot bakgården og markterrassen. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Den minste rommet har plass til en enkeltseng og garderobeskap. Hovedsoverommet har direkte adkomst til et walk-in-closet. Begge soverommene har samme eikeparkett og veggfarge som øvrige rom. Leiligheten har i tillegg en innvendig bod med adkomst fra gangen, og ytterligere en sportsbod i tilknytning til fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin markterrasse i tre med adkomst fra stuen. Her er det god plass til utemøbler, grill, m.m. Mot fellesområdet og felles inngangsparti er det plantet en vintergrønn hekk. Det er levegg mot naboleiligheten. Fellesområdet er pent opparbeidet med internveier/gangveier, område for lek og opphold, grøntområder, gjesteparkering og område for renovasjon.<br /><br />Alt utomhus/fellesarealer utenom næringsseksjoner/areal er sameiets fellesareal som vedlikeholdes og driftes av sameiet. Hver seksjon har tinglyst bruksrett av fellesareal. Det henvises til vedtekter for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Fremtind<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med viftekonvektor. Konvektoren driftes av vannbåren varme fra en felles el-/fyringskjele plassert i teknisk rom. Varmekabler i baderomsgulv."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte:<br />Utdrag fra utbyggers salgsoppgave for prosjektet: Bygningens konstruksjon er utført i en kombinasjon av betong, stål og treverk. Alle konstruksjoner tilfredsstiller krav til brannsikkerhet og lyd. Terrasser med tremmegulv. Rekkverk i glass og aluminium/stål. Det er eget balansert ventilasjonsanlegg i leiligheten. Avtrekk i alle våtrom og kjøkken. Tilluft (friskluft) i alle oppholdsrom (stue, soverom). Se salgsoppgaven for hele prosjektet inkludert leveransebeskrivelse fra utbygger.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. <br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />Ingen<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen<br /><br />Lovlighet<br />Boligbygg med flere boenheter<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br /><br />For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport, med befaringsdato 29.08.2025 av Kai Tore Næss. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning. <br /><br />El-verk og brann- og redningsvesen:<br />Det er ikke innhentet opplysninger fra el-verk eller brann- og redningsvesen vedrørende eventuelle kontroller og rapporter etter dette. Dette gir likevel ingen garanti for at anleggene er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. <br /><br />For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. El-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass i garasjekjelleren. Det er 5 gjesteparkeringsplasser på bakkeplan i sambruk mellom bolig og næring. Mellom kl 8-16 er 2 av plassene forbeholdt næringsseksjonene. Det er sykkelparkering i fellesarealet. <br /><br />Elbil-lading:<br />Det er lagt opp infrastruktur til elbil-lading i garasjekjelleren. Seksjonseiere som skal ha el-bil lader, må benytte ladere av samme type og fabrikat som allerede er installert slik at funksjonalitet for effektfordeling og forbruksavlesing opprettholdes like for alle brukere. Styret må samtykke, og det forutsettes at garasjeanleggets el-anlegg tåler senere etableringer. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strømforbruket faktureres etter målt forbruk på de som evt. har tilkoblet strøm til elbil i forbindelse med sin garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 18.03.2024."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Seksjonseier har plikt til å melde salg eller bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets forretningsfører om hvem som er ny eier/leietaker. Dette gjelder også ved utleie og salg av parkeringsplass(er).<br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Sverre"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.",
    "externalAdId": "1107.25960",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Senterveien 2 er en lekker 3-roms leilighet fra 2023, i 1. etg. og med trappefri adkomst. Det medfølger garasjeplass og det er heis til etasjeplan. Leiligheten fremstår som helt ny og har oppgradert bad og kjøkken. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og det er dusjnisje og opplegg til vaskemaskin på det romslige badet. Det er to soverom hvorav ett med walk-in-closet. Markterrassen med treplatting skjermes av en vintergrønn hekk. Leiligheten vender mot den lune og rolige bakgården. Det er en bod i leiligheten, og en i tilknytning til garasjeanlegget. Her bor du i en lekker, lettstelt leilighet midt i hjertet av Aursmoen med dagligvare, apotek, lege, tannlege, frisør, hudpleie, klær og interiør, kafe med mer rett utenfor døren. Det er bussholdeplass rett ved samt ny 1-10 skole og barnehager"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1107250164",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f704e017-a896-432d-bbeb-ae03646ef564",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Aursmoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107250164&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Senterveien 2 er en lekker 3-roms leilighet fra 2023, i 1. etg. og med trappefri adkomst. Det medfølger garasjeplass og det er heis til etasjeplan. Leiligheten fremstår som helt ny og har oppgradert bad og kjøkken. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og det er dusjnisje og opplegg til vaskemaskin på det romslige badet. Det er to soverom hvorav ett med walk-in-closet. Markterrassen med treplatting skjermes av en vintergrønn hekk. Leiligheten vender mot den lune og rolige bakgården. Det er en bod i leiligheten, og en i tilknytning til garasjeanlegget. Her bor du i en lekker, lettstelt leilighet midt i hjertet av Aursmoen med dagligvare, apotek, lege, tannlege, frisør, hudpleie, klær og interiør, kafe med mer rett utenfor døren. Det er bussholdeplass rett ved samt ny 1-10 skole og barnehager",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f704e017-a896-432d-bbeb-ae03646ef564",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f704e017-a896-432d-bbeb-ae03646ef564&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 427485723,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T12:31+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "25.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T12:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T12:31:26.124962062+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}