Romslig enebolig med gode solforhold og fin beliggenhet på Helle. Gangavstand til barneskole.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 926,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 197,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 192,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 99  kvm Entre, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad. <br />Kjeller: 93  kvm Kjellerstue, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, 2 boder. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 46  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3373600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 747143,
      "estateTax": 4884,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 83600,
      "municipalFees": 18140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />82 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />83 600 (Omkostninger totalt)<br />100 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />103 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 390 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 393 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Romslig enebolig med gode solforhold og fin beliggenhet på Helle. Gangavstand til barneskole.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "413 20 888"
      },
      {
        "mobile": "464 20 926"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9049,
        "lng": 9.3763,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9049&lng=9.3763&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3790",
      "postalName": "Helle",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hasseldalsveien 22"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 70,
        "titleNumber": 318,
        "municipalityNumber": 4014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Hasseldalsveien 22 er en romslig enebolig over to plan, oppført i 1976.  Boligen er oppgradert siste 15 årene med noen nye vinduer, to nye bad i 2013, nytt kjøkken og pusset opp stue i 2013 og pusset opp kjellerstue, gang, soverom og rom brukt som soverom i underetasjen.<br /><br />Eneboligen går over to plan og inneholder: <br />Hovedplan: Entre, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom og bad. <br />Kjeller: Kjellerstue, gang, to rom brukt som soverom, bad, vaskerom og 2 boder. <br />Det er i tillegg en integrert carport og en liten utebod. <br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Helle barneskole og til barnehage. Kort vei til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småbåthavn.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Omtrent 7 km fra Kragerø sentrum på stedet Helle ligger det attraktive boligområde Nordbø. Nordbø er delt opp i ulike boligfelt oppkalt etter tresorter som bla. Bjørkåsveien, Furutoppen, Eikesvingen og Einerhaugen. Nord på Nordbø finner du Hasseldalsveien, et svært ettertraktet og fredelig område hvor folk i alle aldre, og spesielt barnefamilier stortrives. Her ligger eiendommen Hasseldalsveien 22! <br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Helle barneskole og til barnehage. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a klubbhus og kunstgressbane. <br /><br />Det er fine turområder i umiddelbar nærhet - like ved eiendommen går det en sti som fører inn i skogen. Langs denne skogsrunda passerer man flere idylliske, små ferskvann, blant annet Øvre og Nedre Strandtjenn, Bastøtjenn og Langtjenn. Her er det fint å fiske og bade. Dersom man ønsker en liten &#34;fjelltur&#34; ligger Gustuskollen kort vei fra eiendommen. Turen opp tar ca. 20 minutter, og på toppen kan man nyte en fin utsikt utover Helle og Hellefjorden.<br /><br />Kort vei til dagligvareforretningen Coop Extra. Herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal hvor det er hyppige avganger til Kristiansand/Oslo.<br /><br />Kort vei til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småbåthavn."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />82 250 (Dokumentavgift)<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />83 600 (Omkostninger totalt)<br />100 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />103 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 390 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 393 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og inneholder: <br /><br />Hovedplan: Entre, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom og bad. <br />Kjeller: Kjellerstue, gang, to rom brukt som soverom, bad, vaskerom og 2 boder. <br /><br />Det er i tillegg en integrert carport og en liten utebod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hasseldalsveien 22 er en romslig enebolig over to plan, oppført i 1976.  Boligen er oppgradert siste 15 årene med noen nye vinduer, to nye bad i 2013, nytt kjøkken og pusset opp stue i 2013. I underetasjen ble kjellerstue, gang, soverom og rom brukt som soverom pusset opp i 2011. Det er satt inn varmepumpe i stue og kjellerstue, begge to fra 2025. <br /><br />Boligen har en carport med bod som henger sammen med huset. Fra carporten er det nedgang til boligens kjeller.<br /><br />I boligen kommer du først inn i vindfang/gang. Herfra er det videre adkomst til bad, tre soverom, kjøkken, stue og nedgang til kjelleretasje. Stuen er romslig og har åpen kjøkkenløsning. Her er det utgang til sydvestvendt veranda med ettermiddags- og kveldsol. Kjøkkenet har en flott innredning fra 2013 med lyse, profilerte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer (kjøleskap, oppvaskmaskin, micro og komfyr). Det er god plass til spisestue og sofaseksjoner i rommet. Laminat på gulv og tapet/MDF på vegger. Det er tre soverom på hovedplan, hvorav to soverom har skyvedørsgarderobe / garderobeskap. Soverommene har tapet på vegger og laminat på gulv. Badet er fra 2013 og er flislagt med varmekabler i gulv. Rommet inneholder wc, dusjkabinett m/badekar og servant med skap- og skuffeinnredning. <br /><br />I underetasjen er det kjellerstue, gang, to rom brukt som soverom, bad, vaskerom og to boder. Kjellerstue, gang, soverom og rom brukt som soverom ble pusset opp i 2011 og har alle flislagte gulv med varmekabler. Kjellerstuen er lys og romslig med malt mdf på vegger og panel i himling. Her er det varmepumpe. Badet er fra 2013 og har flislagt gulv med varmekabler og baderomsplater på vegger. Rommet inneholder dusjkabinett, servant med skuffer og skap og wc. Vaskerom har opplegg til vaskemaskin. Soverom og rom brukt som soverom er romslige. Det ene rommet har skyvedørsgarderobe. Det er ellers to boder i kjelleren med god lagringsplass. Den ene boden har utgang som fører ut i carport.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />- Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er behov for malerarbeider.<br />- Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />- Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. <br />- Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />- Bad 1. etg: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />- Bad 1. etg: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />- Bad 1 etg: Det er påvist skader på innredning.<br />- Bad 1. etg: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br />- Bad kjeller:  Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluket er ikke inspisert. <br />- Bad kjeller: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />- Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />- Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />- Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.<br />- Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />- Elektrisk anlegg: Det anbefales kontroll i henhold til NEK 405.2.3, som er tilpasset kontroll ved avhending.<br /><br />Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Kragerø Takst AS, datert 12.08.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på 926 kvm ifølge tinglyst målebrev. Deler av tomten (ca. 240kvm) er veigrunn, nettoarealet er dermed noe mindre enn oppgitt i målebrev. <br /><br />Eiendommen er opparbeidet med gruset adkomst hvor det er god plass til parkering. Rundt boligen er det gressplen, busker og beplantning, samt en stor vestvendt veranda med kveldssol. På nordsiden av boligen er det satt opp en liten bod perfekt for hageredskaper.<br /><br />Grunneier: Elisabeth Strand. <br />Festekontrakten er evigvarende og konsumprisindeksreguleres hvert 10 år. Neste gang i 2026. Festeavgiften er pr. 2025 på kr. 1755,-. Det er mulig å kjøpe ut tomten, konf. megler.<br /><br />Carport/bod ligger delvis inne på gnr. 70, bnr. 457, en tilleggsparsell som er eid av grunneier Elisabeth Strand. Megler kan innhente tilbud på  frikjøp av tilleggstomt, samt på festetomten huset står på.  Konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er varmepumpe i begge etasjer. Begge varmepumpene er fra 2025. Varmekabler i gulv på begge bad, kjellerstue og to soverom i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1976.<br /><br />Eiendommen er fundamentert på synlig grunnfjell og spredte løsmasser, med en plate av betong på grunn. Bygningen har en grunnmur av betong. Dreneringen består av tilbakefylte masser mot vegg, og i henhold til normal utførelse for byggeåret er veggen ikke fuktsikret mot grunn.<br /><br />Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, med utvendig stående bordkledning som fasade.<br /><br />Takkonstruksjonen består av frittbærende takstoler med lastoverføring på ytterveggene. Taktekkingen er av pappshingel.<br /><br />Takrenner, nedløp og beslag er utført i plastbelagt stål.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med både 2-lags og 3-lags glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører, og det er en enkel dør av tre i kjelleren.<br /><br />Eiendommen har terrasser av impregnert trelast med rekkverk og gulv av tre, og en bærekonstruksjon av tre som er fundamentert mot grunn. Ved inngangspartiet er det en utvendig trapp og repos av mur og skifer.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br /><br />- Utvendig - Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Det er behov for malerarbeider.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik:   Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br /><br />- Utvendig - Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er sprekk i trapp som er forårsaket av noe bevegelse i trappa/setninger. Skaden er begrenset til trappen. Det er ikke tegn på andre setningsskader i bygningen.<br /><br />- Innvendig - Radon<br />Avvik:   Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik:   Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />  Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />  Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik:   Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br /><br />- Våtrom - Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br /><br />- Våtrom - Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />- Våtrom - Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik:   Det er påvist skader på innredning.<br />Skader har sammenheng med dårlig ventilasjon og høy luftfuktighet over tid.<br /><br />- Våtrom - Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik:   Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik:   Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br />Sluket er ikke inspisert.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik:   Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik:   Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik:   Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.<br />  Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik:   Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />  Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg<br />Avvik: Det elektrisk anlegget er eldre enn 5 år."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "God plass til parkering i carport og i egen oppkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse for den opprinnelige boligen datert 08.11.1977. Følgende arbeider gjensto før ferdigattest kunne utstedes i 1977: forskriftsmessige utvendige trapper, plate foran peis og terrasse. <br /><br />Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg, og byggesaken skal ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Midlertidig brukstillatelse ligger vedlagt i prospekt. <br /><br />Det foreligger byggetegninger mottatt fra Kragerø kommune, datert 1976 og 1981. Tegningene stemmer godt med dagens løsning, dog er det noen unntak hva gjelder både planløsning og fasade. Når det gjelder planløsning er inntegnet toalettrom slått sammen med badet på hovedplan, kjøkkenet har åpen løsning mot stue, hobbyrom i underetasjen er gjort om til to soverom og sportsbod er gjort om til kjellerstue. Når det gjelder fasade er det blant annet på nordvestvegg satt inn et ekstra vindu i hobbyrom og to vinduer ved inngangsdør er ikke satt inn, på sørvestvegg er det satt inn to vinduer i istedenfor tre og på sydøstvegg satt inn et ekstra vindu og tatt bort ett vindu. <br /><br />Når det gjelder omgjøring av hobbyrom til to soverom så er formålet med rommet, hoveddel eller tilleggsdel avgjørende for om omgjøring er søknadspliktig eller ikke. Ett av rommene har vindu på tegninger, og var trolig ment som hoveddel. Vi har derfor vurdert at boligen totalt har 4 godkjente soverom. Ny eier overtar uansett ansvar og risiko for overnevnte.<br /><br />Tegninger ligger vedlagt i prospekt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ronny Jørstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, og er en del av reguleringsplanen \"NORDBØFELTET\". Deler av eiendommen er også regulert til kjørevei. \n\nReguleringsbestemmelsene sier blant annet at bebyggelsen i området skal være åpen med våningshus på ikke over 2 fulle etasjer. Takvinkelen skal for 1- og 2. etasjes hus være 23 grader og høyden til gesims skal ikke overstige 6,5m for 2-etasjes hus og 3,5 m for 1-etasjes hus. Høyden regnes fra ferdig plannert terreng for dette skjærer grunnmuren. Våningshusenes samlede boligflate skal ikke overstige 20% av tomtas nettoareal. Det skal sørges for biloppstillingsplass på egen grunn. Garasjen skal fortrinnsvis bygges sammen med hovedhuset. Hvor dette ikke er mulig kan bygningsrådet godkjenne frittstående garasje. \n\nKopi av kart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt.",
    "externalAdId": "1302.251680",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hasseldalsveien 22 er en romslig enebolig over to plan, oppført i 1976.  Boligen er oppgradert siste 15 årene med noen nye vinduer, to nye bad i 2013, nytt kjøkken og pusset opp stue i 2013 og pusset opp kjellerstue, gang, soverom og rom brukt som soverom i underetasjen.<br /><br />Eneboligen går over to plan og inneholder: <br />Hovedplan: Entre, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom og bad. <br />Kjeller: Kjellerstue, gang, to rom brukt som soverom, bad, vaskerom og 2 boder. <br />Det er i tillegg en integrert carport og en liten utebod. <br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Helle barneskole og til barnehage. Kort vei til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småbåthavn.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1302250163",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=19af5478-66e3-45bd-a4d9-c2839b2a75ba",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1302250163&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hasseldalsveien 22 er en romslig enebolig over to plan, oppført i 1976.  Boligen er oppgradert siste 15 årene med noen nye vinduer, to nye bad i 2013, nytt kjøkken og pusset opp stue i 2013 og pusset opp kjellerstue, gang, soverom og rom brukt som soverom i underetasjen.<br /><br />Eneboligen går over to plan og inneholder: <br />Hovedplan: Entre, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom og bad. <br />Kjeller: Kjellerstue, gang, to rom brukt som soverom, bad, vaskerom og 2 boder. <br />Det er i tillegg en integrert carport og en liten utebod. <br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Helle barneskole og til barnehage. Kort vei til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småbåthavn.<br /><br />Ta kontakt med megler for visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=19af5478-66e3-45bd-a4d9-c2839b2a75ba",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=19af5478-66e3-45bd-a4d9-c2839b2a75ba&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 427486252,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:16+02:00",
    "ownerId": 177495922,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:16:29.093045362+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:177495922",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}