Renoveringsobjekt med landlig beliggenhet - Uthus - Bod - to mil fra Jevnaker

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 641,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 22  kvm Trapperom og to soverom<br />1. etasje: 59  kvm Vindfang, hall med trapp, bad, kjøkken, stue og kott<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 15  kvm To boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Terrasse 1. etasje<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 20  kvm Boder<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 693220,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 443176,
      "estateTax": 1179,
      "suggestion": 675000,
      "salesCostSum": 18220,
      "municipalFees": 2027,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  16 870  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  18 220  Sum omkostninger<br /><br />Kr  17 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  36 120  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  20 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere (valgfritt)<br />Kr  38 920  Sum inkl.Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Renoveringsobjekt med landlig beliggenhet - Uthus - Bod - to mil fra Jevnaker",
    "contact": [
      {
        "mobile": "400 74 612"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4263,
        "lng": 10.3849,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4263&lng=10.3849&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3522",
      "postalName": "Bjoneroa",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestsidevegen 1581"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi fortsetter med visningspåmelding, til glede for våre boligselgere - og kjøpere."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 20,
        "municipalityNumber": 3446
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "VELKOMMEN TIL VISNING!<br /><br />Eiendomsmegler 1 ved eiendomsmegler Trine Skattum Rikoll har gleden av å presentere eiendommen Vestsidevegen 1581. Eldre enebolig med renoverings behov. <br />Eiendommen ligger landlig til på en høyde i skogkanten. Kort avstand til Randsfjorden med muligheter for bading, fisking og båtliv.  Mange hyggelige turmuligheter i nærområdet.<br />Ca 20 km fra Jevnaker og ca 14 km fra Bjoneroa."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger landlig til langs med Vestsidevegen som går langs Randsfjorden. Ca 20 km fra Jevnaker og ca 14 km fra Bjoneroa. Til Hønefoss er det ca. 30 min. med bil.<br />Eiendommen ligger på høyt og fritt i skogkanten med delvis utsikt (en del trær) og kort avstand til Randsfjorden. Røykenvik som ligger rett over fjorden, har to restauranter som er åpne på sommerstid."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder: <br />1. etasje med vindfang, hall med trapp, kjøkken, stue, bad (rommet er ikke godkjent som bad ihht. byggetegninger. Bad er kun registrert som disponibelt rom på byggetegninger) og kott. <br />Loftsetasje med trapperom og to soverom.<br />Underetasje med to boder."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 641,1 m² som er flat/skrånende og fremstår som en naturtomt. <br /><br />Parkering og innkjøring er ikke på egen tomt. Ingen tinglyst avtale. <br /><br />Tomten har eldre skylddeling fra 28.06.1938 iflg. matrikkelopplysninger fra kommunen. Dokumentet er ikke tinglyst i eiendommen, megler har derfor ikke tilgang til dette dokumentet. Tomteareal er hentet fra kommunes digitale kartweb. Beregnet areal fra kommunen er ca. 641,10 kvm. <br />Eiendommens grenser er iflg. opplysninger fra kommunen satt til Lite nøyaktig. <br /><br />Arealet kan derfor avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Det anbefales ny oppmåling av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Enebolig, uthus og bod"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIG <br />Taktekking av metallplater.<br />Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski og toppbord i tre.<br />Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Grunnmur malt over terreng. Stående utvendig trekledning.<br />Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Luftespalter ved raft. Takkonstruksjon er delvis etterisolert. Adkomst til kneloft via luke.<br />Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 3-lags isolerglass.<br />Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre.<br /><br />Terrasse mot vest:<br />Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk. Belysning. Delvis overbygd. Tretrapp. Tretrapp.<br /><br />UTHUS<br />Enkel standard.<br />Kost/nytte vedrørende vedlikehold kontra riving bør vurderes.<br /><br />BOD<br />Enkel standard.<br />Fundamentert direkte på grunn med blokker. Tregulv. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Liggende<br />utvendig trekledning. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre.<br />Kost/nytte vedrørende vedlikehold kontra riving bør vurderes.<br /><br />TOMTEFORHOLD <br />Grunnmursplast som utvendig fuktsikring på tilbygd del, synlig<br />enkelte steder. Takvann ført ut på terreng.<br />Støpt grunnmur. Støpt gulv på grunn. Jordgulv.<br />Forstøtningsmurer er av naturstein.<br />Eiet tomt på 641,1 m² som er flat/skrånende og fremstår som en<br />naturtomt.<br />Eiendommen har privat vann. Vannprøve er ikke foretatt, jeg<br />anbefaler ytterligere undersøkelser.<br />Gråvann til terreng.<br />Utedo."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1939<br /><br />INNVENDIG <br />Gulv er i hovedsak preget av:<br />Belegg. Tregulv. Laminat.<br /><br />Vegger er i hovedsak preget av:<br />Panel. Malte plater.<br /><br />Himlinger er i hovedsak preget av:<br />Malte plater. Himlingsplater.<br /><br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner.<br /><br />Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Murt pipe.<br />Antall ildsteder i boligen: 2<br /><br />Grunnmur i sparesteinsbetong. Gulv støpt på grunn. Jordgulv.<br />Støpt ringmur med kryperom. Enkelte lufteventiler. Jordgulv.<br />Trapp i trekonstruksjon.<br />Tredører.<br /><br />VÅTROM <br />Bad<br />Gulvbelegg. Panel på vegg. Himlingsplater. Servant med underskap.<br />Speilskap. Dusjkabinett. Forbrenningstoalett. Ventilasjonsvifte.<br />Panelovn. Plastsluk.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning i tre. Profilerte fronter. Del av benk med<br />heldekkende beslag, ellers benkeplate i tre. Flislagt over benkeplate.<br />Dobbel kjøkkenkum.<br />Plass til frittstående:<br />Komfyr. Oppvaskmaskin. Kjøleskap.<br />Det er ingen ventilering fra kjøkken.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Synlige vannrør i:<br />Plast. Metall. Vannfilter. Trykktank. Vannpumpe i borebrønn.<br />Synlige avløpsrør i: Plast.<br />Stakeluke plassert i krypkjeller.<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.<br /><br />Oppvarming består av:<br />Strøm. Vedfyring.<br />I hovedsak ved hjelp av: Ildsted. Panelovn.<br /><br />El-anlegg med automatsikringer. Inntak med skrusikringer. I<br />hovedsak åpent ledningsnett.<br /><br />Brannslukningsapparat.<br /><br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />TG2. Vesentlige avvik:<br />- Utvendig - Taktekking<br />- Utvendig - Nedløp og beslag <br />- Utvendig - Veggkonstruksjon <br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft <br />- Utvendig - Vinduer <br />- Utvendig - Dører <br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />- Utvendig - Utvendige trapper <br />- Innvendig - Radon <br />- Innvendig - Pipe og ildsted <br />- Innvendig - Rom Under Terreng <br />- Innvendig - Krypkjeller <br />- Innvendig - Innvendige dører <br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør <br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank <br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering <br />- Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter <br />- Tomteforhold - Forstøtningsmurer<br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken - Overflater og innredning<br />- Kjøkken - 1. etasje - Kjøkken - Avtrekk<br /><br />TG3. Store eller alvorlige avvik:<br />- Innvendig - Overflater <br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn <br />- Innvendig - Innvendige trapper <br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg <br />- Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold <br />- Tomteforhold - Terrengforhold <br />- Våtrom - 1. etasje - Bad - Generell<br /><br />Se tilstandsrapport på side 7 flg. for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. <br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av: Strøm. Vedfyring.<br />I hovedsak ved hjelp av: Ildsted. Panelovn.<br /><br />Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.<br /><br />Feier:<br /><br />Siste tilsyn: 23.10. 2017<br />Siste feiing: 30.08.2023<br /><br />Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd Oransje G. <br />(en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra gamle Rema 1000 på Jevnaker er det ca. 22 km langs vestsiden av Randsfjorden. Eiendommen ligger da på oversiden av veien rett etter innkjøringen til Midtre Toverud. <br /><br />Det vil bli skiltet ved fellesvisning"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i innkjøringen. Det gjøres oppmerksom på at innkjøringen og der man parkerer ikke er på egen tomt. Ingen tinglyst avtale om vei eller parkering."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nordre Toverud, ca. 0,3 km. <br />Gardermoen, ca. 1t 10 min. <br />Nærmeste tog blir Roa eller Hønefoss."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.<br /><br />Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. <br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 19.08.2026<br />- Selgers egenerklæring vedrørende boligselgerforsikring datert 16.07.2025<br />- Dokumentpakke med kommunale eiendomsopplysninger datert 16.07.2025<br />- Energiattest datert 31.07. 2025<br />- Grunnbokutskrift datert 16.07.2025"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges i den tilstanden den er ved visning. Øvrig rydding og rengjøring må utføres av ny eier. <br /><br />Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område avsatt til spredt boligbebyggelse i LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur, fritid).\nKjøper bør å sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens\nutnyttelse og bruk og det tas spesifikt forbehold om dette.\nEiendommen berøres av gul støysone. Dette kan påvirke videre bruk og utvikling av eiendommen, samt gi støyplager. Kjøper bør undersøke\nytterligere hvilke eventuelle konsekvenser dette kan ha.\n\nKPHensynsonenavnH220\nKP Støy Gul sone iht. T-1442\nDelareal 641 m\nArealbruk Spredt boligbebyggelse, Nåværende\nOmrådenavn SB",
    "externalAdId": "1211.252532",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "VELKOMMEN TIL VISNING!<br /><br />Eiendomsmegler 1 ved eiendomsmegler Trine Skattum Rikoll har gleden av å presentere eiendommen Vestsidevegen 1581. Eldre enebolig med renoverings behov. <br />Eiendommen ligger landlig til på en høyde i skogkanten. Kort avstand til Randsfjorden med muligheter for bading, fisking og båtliv.  Mange hyggelige turmuligheter i nærområdet.<br />Ca 20 km fra Jevnaker og ca 14 km fra Bjoneroa."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1211250120",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=7175e2c4-7629-477f-a6f0-cbab4af8ad64",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjoneroa",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/7175e2c4-7629-477f-a6f0-cbab4af8ad64",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7175e2c4-7629-477f-a6f0-cbab4af8ad64?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "VELKOMMEN TIL VISNING!<br /><br />Eiendomsmegler 1 ved eiendomsmegler Trine Skattum Rikoll har gleden av å presentere eiendommen Vestsidevegen 1581. Eldre enebolig med renoverings behov. <br />Eiendommen ligger landlig til på en høyde i skogkanten. Kort avstand til Randsfjorden med muligheter for bading, fisking og båtliv.  Mange hyggelige turmuligheter i nærområdet.<br />Ca 20 km fra Jevnaker og ca 14 km fra Bjoneroa.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7175e2c4-7629-477f-a6f0-cbab4af8ad64?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7175e2c4-7629-477f-a6f0-cbab4af8ad64?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1939,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 427525900,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T14:02+02:00",
    "ownerId": 733409867,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T14:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T14:02:51.603706494+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:733409867",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}