Lekker leilighet med svært sentral beliggenhet. IN-ordning. Byggeår 2016. Parkeringskjeller med heistilgang.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3210,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Bad/vaskerom, stue, gang, kjøkken, soverom og teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Kjellerbod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2447551,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 588836,
      "suggestion": 1150000,
      "salesCostSum": 7890,
      "collectiveDebt": 1289661,
      "collectiveAssets": 52648,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 289 661 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 439 661 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />7 890 (Omkostninger totalt)<br />16 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 447 551 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 456 451 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 459 251 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lekker leilighet med svært sentral beliggenhet. IN-ordning. Byggeår 2016. Parkeringskjeller med heistilgang.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 35 681"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.7443,
        "lng": 11.2978,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.7443&lng=11.2978&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7600",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernbanegata 9"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 315,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 5037,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 13573,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter, renter, drift, varmtvann via vannbåren varme avdrag og tilleggsytelser: KabelTV / fiber"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jernbanegata 9! <br /> <br />En romslig og innbydende 2-roms andelsleilighet med en ypperlig i hjerte av Levanger sentrum. <br /> <br />- Det som er inkl. i fellesutgiftene er bla. nedbetaling av renter og avdrag, drift, kommunale avgifter, renovasjon, tv/internett (fiber), byggforsikring, sikringsordning etc.<br />- Fast plass i parkeringskjeller <br />- Heis i bygget <br />- Balansert ventilasjon <br />- Kort avstand til &#34;alt&#34; man skulle trenge <br />- IN-ordning med mulighet for å nedbetale fellesgjeld. . Innfrielsesbeløp p.t er kr. 1.285.151,29,- Omkostninger kr. 2.580,-<br />- Ny felleskostnad pr. mnd ved innfrielse blir da kr. 7.015,- <br />- Mulighet for å etablere et 2. soverom.<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 150 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 289 661 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 439 661 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />6 500 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />7 890 (Omkostninger totalt)<br />16 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />19 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 447 551 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 456 451 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 459 251 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. <br />Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bad/vaskerom, stue, gang, kjøkken, soverom og teknisk rom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Taksert objekt er en leilighet på en etasje, som ligger i andre etasje i et boligkompleks med flere leiligheter. Leilighetskomplekset har underliggende etasjer bestående av næringsareal, kjeller med tilknytning til parkeringskjeller. Grunnmurer av betong, overbygning av betong, mur og trekonstruksjoner. Leiligheten har fasade av teglmur.<br /><br />Hovedkonklusjon:<br />Normalt vedlikeholdt eiendom. Eier og tidligere salgsoppgave opplyser om at alt i leiligheten er fra byggeåret. Imidlertid har fortsatt flere bygningsdeler og overflater preg av normal alder og bruksslitasje. De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40<br />år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes. For videre info. henvises det til tilstandsrapportens enkeltpunkter."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for borettslaget. <br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /> <br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og fjernvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. "
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Taksert objekt er en leilighet på en etasje, som ligger i andre etasje i et boligkompleks med flere leiligheter. Leilighetskomplekset har underliggende etasjer bestående av næringsareal, kjeller med tilknytning til parkeringskjeller. Grunnmurer av betong, overbygning av betong, mur og trekonstruksjoner. Leiligheten har fasade av teglmur.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Dører - 2:<br />Innadslående to-fløyet balkongdør, med 3-lags isolerglass datostemplet 2015. Ut fra balkongdør er det fransk balkong.<br />Vurdering av avvik: Det er avvik:<br />Løst dørhåndtak. Flekker nederst på dørblad.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Løpende vedlikehold og lokale utbedringer<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett<br />Vegger: Malt strie<br />Himlinger: Malte glatte plater<br />Vurdering av avvik: Det er avvik:<br />Det registreres stedvise sår og hakk i overflater etter daglig bruk over tid. Stedvise oppsprekkinger i listefrie overganger. Avskallinger på en vindusforing. Noe glipper og mindre svelling i parkett på kjøkken. Tørt ved befaring.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.<br /><br /><br />2.ETASJE &gt; BAD/VASKEROM: Sanitærutstyr og innredning:<br />Innredet med vegghengt WC, skapinnredning med nedfelt servant, dusjhjørne med foldedører i glass, opplegg for vaskemaskin<br />Vurdering av avvik: Det er avvik:<br />Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Oppsprekking i fuge rundt WC. Lite hakk i underside servant.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Dersom avviket ikke utbedres kan det ved lekkasje i innebygget sisterne ikke oppdages. Nærmere undersøkelser og lokal utbedring.<br /><br />2.ETASJE &gt; KJØKKEN: Overflater og innredning:<br />Kjøkkenet er opplyst fra byggeår. Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater i laminat med nedfelt vask.<br />Avsatt plass og opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og et kjøleskap. Vannstopper under vask. Integrerte hvitevarer. Hvitevarer er ikke funksjonstestet og omfattes ikke av tilstandsvurdering.<br />Vurdering av avvik: Det er avvik:<br />Registrert fuktskadet bunnplate i kjøkkenskap under vask. Tørt ved befaring. Lite hakk i benkeplate. Svelling i innredning ved fryseskap og oppvaskmaskin.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Overvåk tilstand under vask. Lokale utbedringer.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannrør av typen rør i rørsystem. Fordelerskap er plassert i gang. Bemerkes om at rør i all hovedsak ligger skjult inne i konstruksjoner og ikke er besiktiget utover enkel funksjonstesting.<br />Vurdering av avvik:<br />Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene.<br /><br />Ventilasjon:<br />Leiligheten har balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert på teknisk rom og er fra byggeår. I følge eier blir filter byttet 2 ganger i året gjennom borettslaget. Filter er sist byttet i 2025.<br />Vurdering av avvik: Det er avvik:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegget. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br />Konsekvens/tiltak:<br />Løpende kontroll service må påregnes.<br /><br />Forhold som har fått TG3: Ingen forhold bemerket med TG3 i tilstandsrapporten datert 03.09.25."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Oppvarmet parkeringskjeller. Plass til 2 biler."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 44841733352, Aasen Sparebank<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 25.08.2025: 5.55% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 465<br />Saldo per 25.08.2025: 12 012 130<br />Andel av saldo: 1 289 662<br />Første termin/første avdrag: 01.08.2024 ( siste termin 01.05.2064 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 30.09.2016."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.",
    "externalAdId": "1709.25198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jernbanegata 9! <br /> <br />En romslig og innbydende 2-roms andelsleilighet med en ypperlig i hjerte av Levanger sentrum. <br /> <br />- Det som er inkl. i fellesutgiftene er bla. nedbetaling av renter og avdrag, drift, kommunale avgifter, renovasjon, tv/internett (fiber), byggforsikring, sikringsordning etc.<br />- Fast plass i parkeringskjeller <br />- Heis i bygget <br />- Balansert ventilasjon <br />- Kort avstand til &#34;alt&#34; man skulle trenge <br />- IN-ordning med mulighet for å nedbetale fellesgjeld. . Innfrielsesbeløp p.t er kr. 1.285.151,29,- Omkostninger kr. 2.580,-<br />- Ny felleskostnad pr. mnd ved innfrielse blir da kr. 7.015,- <br />- Mulighet for å etablere et 2. soverom.<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1709250035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f06c6c5d-32fb-4e1c-84e1-bda0a083bfab",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1709250035&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jernbanegata 9! <br /> <br />En romslig og innbydende 2-roms andelsleilighet med en ypperlig i hjerte av Levanger sentrum. <br /> <br />- Det som er inkl. i fellesutgiftene er bla. nedbetaling av renter og avdrag, drift, kommunale avgifter, renovasjon, tv/internett (fiber), byggforsikring, sikringsordning etc.<br />- Fast plass i parkeringskjeller <br />- Heis i bygget <br />- Balansert ventilasjon <br />- Kort avstand til &#34;alt&#34; man skulle trenge <br />- IN-ordning med mulighet for å nedbetale fellesgjeld. . Innfrielsesbeløp p.t er kr. 1.285.151,29,- Omkostninger kr. 2.580,-<br />- Ny felleskostnad pr. mnd ved innfrielse blir da kr. 7.015,- <br />- Mulighet for å etablere et 2. soverom.<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f06c6c5d-32fb-4e1c-84e1-bda0a083bfab",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f06c6c5d-32fb-4e1c-84e1-bda0a083bfab&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "housingCooperative": {
      "name": "Sundgata Borettslag",
      "organisationNumber": "915900119"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 427543458,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T13:21+02:00",
    "ownerId": 1629826,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T13:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T13:20:43.772436640+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1629826",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}