← Back to listings
KILDEN - Fin 4 roms leilghet i 4. etasje med 3 soverom. Innglasset balkong med gode solforhold.
1 790 000 kr
· ad_id 427809958
Key details
- Price
- 1 790 000 kr
- Area (BRA)
- 94 m²
- Bedrooms
- 3
- Rooms
- 4
- Property type
- Leilighet
- Ownership
- Andel
- Year built
- 1968
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 11598,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 94,
"usableAreaB": 7,
"usableAreaE": 10,
"usableAreaI": 77,
"descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 77 kvm Entrè, 3 soverom, bad, toalettrom, kjøkken og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10 kvm 3 boder i kjeller<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 7 kvm Innglasset balkong<br />"
},
"floor": 4,
"price": {
"total": 2306082,
"currency": "NOK",
"taxValue": 688414,
"suggestion": 1790000,
"salesCostSum": 1390,
"collectiveDebt": 514692,
"collectiveAssets": 6514,
"salesCostIncludesUnsafe": "1 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />514 692 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 304 692 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 306 082 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 314 982 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />2 317 782 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
"rooms": 4,
"title": "KILDEN - Fin 4 roms leilghet i 4. etasje med 3 soverom. Innglasset balkong med gode solforhold.",
"contact": [
{
"mobile": "975 92 250"
}
],
"bedrooms": 3,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 59.0504,
"lng": 10.0568,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0504&lng=10.0568&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "3262",
"postalName": "Larvik",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Hoffs gate 29A"
},
"viewings": [
{
"to": "18:00",
"date": "01.10.2026",
"from": "17:00",
"dateIso": "2026-10-01",
"iCalendarTo": "20261001T160000Z",
"iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 3020,
"titleNumber": 795,
"municipalityNumber": 3909,
"partOwnershipNumber": 38
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"preemption": "Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.",
"sharedCost": {
"amount": 7370,
"includesUnsafe": "Plenklipping, snøbrøyting, forretningsførsel, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring på bygningen, kabel-TV, bredbånd og annen drift og vedlikehold.<br />I tillegg til felleskostnaden kommer akonto innbetalig for varmtvann. Nåværende eier har satt av kr. 300,- pr. måned for forbruk varmtvann. Forbruket til hver enkelt leilighet måles og dette avregnes årlig."
},
"energyLabel": {
"class": "G"
},
"generalText": [
{
"heading": "Kort om eiendommen",
"textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: gang, separat wc, bad, 3 soverom, kjøkken med spiseplass og "vaskerom" skjult i garderobe, stue / spisestue med utgang til innglasset balkong. <br /><br />Boder i kjelleren. <br /><br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående normal boligstandard. På gulvene er det benyttet parkett og laminat, veggene er tapetserte og malte flater, himlinger er malt betong og mdf panel. Pent kjøkken spiseplass og praktisk "vaskerom" skjult av garderobe. Pent flislagt bad renovert av borettsalget i 2016. Innglasset balkong med åpningsbare glassfelt. <br /><br />Veletablert boligområde øst for Larvik sentrum med kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg, butikker og fine turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "Kilden borettslag - veletablert boligområde øst for Larvik sentrum. Umiddelbar nærhet til skoler, barnehage, idrettsanlegg, kolonialbutikker og fine turområder."
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "Eiendommen har innkjøring fra Hoffs gate og inn på felles parkeringsområde."
},
{
"heading": "Omkostninger",
"textUnsafe": "1 790 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />514 692 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 304 692 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 306 082 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 314 982 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))<br />2 317 782 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
},
{
"heading": "Overtakelse",
"textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
},
{
"heading": "Innhold",
"textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: gang, separat wc, bad, 3 soverom, kjøkken med spiseplass og "vaskerom" skjult i garderobe, stue / spisestue med utgang til innglasset balkong. <br /><br />Boder i kjelleren."
},
{
"heading": "Standard",
"textUnsafe": "Leiligheten holder en gjennomgående normal boligstandard. På gulvene er det benyttet parkett og laminat, veggene er tapetserte og malte flater, himlinger er malt betong og mdf panel. Pent kjøkken spiseplass og praktisk "vaskerom" skjult av garderobe. Pent flislagt bad renovert av borettsalget i 2016. Innglasset balkong med åpningsbare glassfelt. <br /><br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig > Innvendige dører <br />Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg <br />Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk<br /> <br />Forhold som har fått TG3:<br />Ingen"
},
{
"heading": "Beskrivelse av tomt",
"textUnsafe": "Pent opparbeidet fellearealer, opparbeidet med plen, busker, trær, lekeplass og benker for bebeoerne. Asfalterte adkomstvei til alle leilighetene."
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg & Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
},
{
"heading": "Oppvarming",
"textUnsafe": "Leiligheten har oppvarming via elektriske ovner, vedovn i stuen og elektriske varmekabler på baderommet."
},
{
"heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
"textUnsafe": "Bygningen er fundamentert på betong/mur og har kjeller, Blokken har vegger som utvendig er forblendet/kledd med murstein og bygningen har flatt tak."
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "Det er mulighet for leie av fast parkeringsplass eller garasje. Parkeringsplass ute koster p.t. kr. 200,- pr måned. Garasje koster p.t. kr. 300/500 pr. mnd (gammel/ny garasje). Venteliste forekommer."
},
{
"heading": "Styregodkjennelse",
"textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
},
{
"heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
"textUnsafe": "I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Dette er ikke unormalt for byggeåret."
},
{
"heading": "Adgang til utleie",
"textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
}
],
"lettingUnit": false,
"regulations": "Kommuneplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 202402\nNavn Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037\nPlantype Kommunedelplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 02.07.2025\nBestemmelser - \nDelarealer Delareal 11 286 m\nArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende\nDelareal 282 m\nKPAngittHensyn Hensyn grønnstruktur\nKPHensynsonenavnH540_1\nDelareal 15 m\nArealbruk Naturområde - grønnstruktur,Nåværende\nDelareal 6 672 m\nKPHensynsonenavnH310_1\nKPFare Ras- og skredfare\nDelareal 827 m\nKPHensynsonenavnFjernvarme\nKPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur\nDelareal 31 m\nArealbruk Veg,Nåværende\nDelareal 266 m\nArealbruk Uteoppholdsareal,Nåværende\nDelareal 109 m\nKPHensynsonenavnH320_1\nKPFare Flomfare\n\nReguleringsplaner\nBesøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.\nId 61.01\nNavn Elveveien, del 1\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.06.1984\nBestemmelser - \nDelarealer Delareal 186 m\nFormål Offentlig friområde\nFeltnavn S\nId 2006.09.01\nNavn Thor Heyerdahl VGS og Framparken\nPlantype Eldre reguleringsplan\nStatus Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse 13.09.2006\nBestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/2090/2006.09.01_Bestemmelser_1165.pdf\nDelarealer Delareal 30 m\nFormål Annen veigrunn\n\nIngen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.",
"externalAdId": "1303.251071",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: gang, separat wc, bad, 3 soverom, kjøkken med spiseplass og "vaskerom" skjult i garderobe, stue / spisestue med utgang til innglasset balkong. <br /><br />Boder i kjelleren. <br /><br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående normal boligstandard. På gulvene er det benyttet parkett og laminat, veggene er tapetserte og malte flater, himlinger er malt betong og mdf panel. Pent kjøkken spiseplass og praktisk "vaskerom" skjult av garderobe. Pent flislagt bad renovert av borettsalget i 2016. Innglasset balkong med åpningsbare glassfelt. <br /><br />Veletablert boligområde øst for Larvik sentrum med kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg, butikker og fine turområder.<br /><br />Velkommen til visning!"
}
],
"propertyType": "Leilighet",
"advertiserRef": "1303250138",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=85785061-6ff6-4f27-b5bc-a96616317db2",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1303250138&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
"title": "Visningspåmelding"
}
],
"ownershipType": "Andel ",
"summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: gang, separat wc, bad, 3 soverom, kjøkken med spiseplass og "vaskerom" skjult i garderobe, stue / spisestue med utgang til innglasset balkong. <br /><br />Boder i kjelleren. <br /><br /><br />Leiligheten holder en gjennomgående normal boligstandard. På gulvene er det benyttet parkett og laminat, veggene er tapetserte og malte flater, himlinger er malt betong og mdf panel. Pent kjøkken spiseplass og praktisk "vaskerom" skjult av garderobe. Pent flislagt bad renovert av borettsalget i 2016. Innglasset balkong med åpningsbare glassfelt. <br /><br />Veletablert boligområde øst for Larvik sentrum med kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg, butikker og fine turområder.<br /><br />Velkommen til visning!",
"prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=85785061-6ff6-4f27-b5bc-a96616317db2",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=85785061-6ff6-4f27-b5bc-a96616317db2&openSalesStatement",
"constructionYear": 1968,
"housingCooperative": {
"name": "Kilden Borettslag",
"organisationNumber": "952954903"
},
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 427809958,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-24T15:34+02:00",
"ownerId": 797426124,
"version": "24.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-24T15:34:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-24T15:35:53.804105105+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:797426124",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.9"
}
}