Utviklingseiendom med utsikt over Øyer'n til salgs - med et lite gammelt hus

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2466,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false,
      "conditionUnsafe": "Naturtomt med store potensialer for flere boliger - tomannsboliger og eller eneboliger.<br />Innkjørsel fra Fjellstadvegen med en liten garasje/brakke.<br />Huset er gammelt og i tildels dårlig forfatning, men kan antakelig brukes som midlertidig bolig i en byggeperiode. Det er innlagt vann og strøm men dette er frakoblet nå.<br />Offentlig vann og avløp ligger enkelt tilgjengelig i veien som grenser til eiendommen."
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "descriptionUnsafe": "Huset har 2 soverom, stue, kjøkken og baderom med Cinderella forbrenningstoalett."
    },
    "price": {
      "total": 4920000,
      "taxValue": 3542465,
      "estateTax": 0,
      "suggestion": 4900000,
      "salesCostSum": 20000,
      "collectiveDebt": 0,
      "estimatedValue": 6000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Etter avtale"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Utviklingseiendom med utsikt over Øyer'n til salgs - med et lite gammelt hus",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791728266"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.858228090989,
        "lng": 11.095775137501,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.858228090989&lng=11.095775137501&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2009",
      "postalName": "Nordby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fjellstadvegen 1 og 3, 2009 Nordby"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/muzpBl9lVBk",
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning kun etter avtale - tel. 91728266 - torhilding@gmail.com"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 36,
        "municipalityNumber": 3224
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "Ingen felleskostnader"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Offentlig veg - se vedlagte kart.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Ny pris!<br />Utviklingseiendom med stor boligtomt til salgs på Fjellstad/Nordby i Rælingen – adresse Fjellstadvegen 1 og 3, 2009 Nordby. Egentlig 2 tomter (eiendom 3224-80/36 og 80/158) – men vurderes solgt samlet. NB - Se video øverst i annonsen (klikk på link v/bilder).<br />Totalt 2466 kvm. - med god plass til flere tomannsboliger eller kombinasjon enebolig &#43; tomannsboliger.<br /><br />Tomten er regulert til boligbebyggelse. Utnyttelsesgraden varierer avhengig av boligtype:<br />• Enebolig (frittliggende): Tillatt bebygd areal (BYA) inntil 25 %<br />• Tomannsbolig: Tillatt bebygd areal (BYA) inntil 30 %<br />Offentlig vann og avløp ligger enkelt tilgjengelig i veien som grenser til eiendommen.<br /><br />Tomten ligger idyllisk til i et barnevennlig boligområde på Nordby i Rælingen kommune. Her bor du tett på skog og mark, samtidig som du har kort vei til viktige fasiliteter som barnehager, skoler, offentlig transport, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud.<br />Rett utenfor døren finner du et mangfold av friluftsmuligheter – preparerte skiløyper, merkede turstier og badeplass ved populære Myrdammen. Her kan du nyte et aktivt uteliv året rundt, enten det er skitur, fottur eller en dukkert i innsjøen.<br />Nordby skole ligger i kort gangavstand – en trygg gangvei gjør det enkelt og sikkert for barna å gå til skolen. Skolen har både fotballbane og lekeplass, og rett ved siden av ligger Tomter barnehage. Kommunen har full barnehagedekning. <br />Fjerdingby – kommunesenteret – ligger ca. 9 km fra tomten og tilbyr ungdoms- og videregående skole, rådhus, dagligvare, idrettsanlegg etc. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Marikollen ungdomsskole. <br />Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Joker Hektnersletta eller Spar og Coop Extra på Flateby, begge ca. 6-7 minutter unna - eller på Marikollen Torg, kun 10 minutter unna med bil. Ønsker du et større utvalg, er det kort vei til Lillestrøm sentrum og Strømmen Storsenter, med over 200 butikker og ulike servicetilbud. Ellers en drøy halvtime med bil til Oslo sentrum.<br />Marikollen idrettspark, like ved ungdomsskolen, byr på et bredt fritidstilbud med blant annet alpinbakke, lysløyper, skøytebane, skilek- og akebakke for de minste, og klatretilbud i Marikollhallen.<br />Området innbyr til et aktivt og naturnært liv. En opparbeidet tursti leder fra Nordby til Myrdammen, som er en av kommunens mest besøkte badeplasser. Her finner du brygge, stupebrett, grøntarealer, benker og bålplasser. Turmulighetene fortsetter videre til Nordbysjøen eller innover Rælingsåsen via et nettverk av stier. Rælingen kommune legger til rette for oppdagelser i nærmiljøet gjennom aktiviteter som stolpejakt. I tillegg ligger Øyeren – med småbåthavn, bademuligheter og naturreservat – rett nedenfor området.</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Tomten ligger idyllisk til i et barnevennlig boligområde på Nordby i Rælingen kommune. Her bor du tett på skog og mark, samtidig som du har kort vei til viktige fasiliteter som barnehager, skoler, offentlig transport, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud.<br />Rett utenfor døren finner du et mangfold av friluftsmuligheter – preparerte skiløyper, merkede turstier og badeplass ved populære Myrdammen. Her kan du nyte et aktivt uteliv året rundt, enten det er skitur, fottur eller en dukkert i innsjøen."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Offentlig veg - se vedlagte kart."
      },
      {
        "title": "Beskaffenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Naturtomt med store potensialer for flere boliger - tomannsboliger og eller eneboliger.<br />Innkjørsel fra Fjellstadvegen med en liten garasje/brakke.<br />Huset er gammelt og i tildels dårlig forfatning, men kan antakelig brukes som midlertidig bolig i en byggeperiode. Det er innlagt vann og strøm men dette er frakoblet nå.<br />Offentlig vann og avløp ligger enkelt tilgjengelig i veien som grenser til eiendommen."
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Det lille huset som ligger på den ene tomten er fra ca 1949/-50 og har tilnærmet &#34;hytte-standard&#34;. Det har innlagt strøm og vann men dette er frakoblet nå - og Cinderella forbrennings-toalett. Det kan antakelig brukes som midlertidig bolig i en byggeperiode men ellers er det antakelig ikke noe å ta vare på. (En del møbler, hvitevarer etc kan evt følge med etter avtale.)<br />NB - Offentlig vann og avløp ligger enkelt tilgjengelig i veien som grenser til eiendommen.<br /><br />Ellers er det et lite uthus og en gammel brakke/garasje på eiendommen. Begge er i dårlig forfatning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "localAreaName": "Fjellstad/Nordby i Rælingen",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Tomten ligger idyllisk til i et barnevennlig boligområde på Nordby i Rælingen kommune. Her bor du tett på skog og mark, samtidig som du har kort vei til viktige fasiliteter som barnehager, skoler, offentlig transport, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud.<br />Rett utenfor døren finner du et mangfold av friluftsmuligheter – preparerte skiløyper, merkede turstier og badeplass ved populære Myrdammen. Her kan du nyte et aktivt uteliv året rundt, enten det er skitur, fottur eller en dukkert i innsjøen.",
    "constructionYear": 1950,
    "essentialInfoUnsafe": "Det lille huset som ligger på den ene tomten er fra ca 1949/-50 og har tilnærmet &#34;hytte-standard&#34;. Det har innlagt strøm og vann men dette er frakoblet nå - og Cinderella forbrennings-toalett. Det kan antakelig brukes som midlertidig bolig i en byggeperiode men ellers er det antakelig ikke noe å ta vare på. (En del møbler, hvitevarer etc kan evt følge med etter avtale.)<br />NB - Offentlig vann og avløp ligger enkelt tilgjengelig i veien som grenser til eiendommen.<br /><br />Ellers er det et lite uthus og en gammel brakke/garasje på eiendommen. Begge er i dårlig forfatning.",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428314748,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T20:16:24.978425+02:00",
    "ownerId": 1315715269,
    "version": "89.2",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-09-22T14:02:43.259317+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T20:20:22.696327348+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:1315715269",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}