Pen og oppgradert 4-roms leilighet - Renovert bad 2024 - Sentral og barnevennlig beliggenhet - Terrasse på 12 kvm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14201,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 89,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 89  kvm Entré/ gang, Stue, Kjøkken m/ åpen løsning til stue, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad/vaskerom, Toalettrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod (felles bod areal), Matbod (felles bod areal).<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2982140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1027276,
      "suggestion": 2395000,
      "salesCostSum": 14530,
      "collectiveDebt": 572610,
      "estimatedValue": 2500000,
      "collectiveAssets": 23977,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Pantattest pr. dokument kr 260,-<br />Gebyr hjemmelsoverføring kr 545,-<br />Gebyr pr. pantenotering kr 545,-<br />Gebyr forkjøpsrett (NBBO) kr 7180,-<br />Boligkjøperforsikring (frivillig) kr 6 000,-<br />Sum omkostninger kr 14 530,-<br /><br />Ovennevnte omkostninger er inkludert boligkjøperforsikring fra HELP<br /> <br />Gebyr ved e-tinglysing kr 815,- kommer ev. i tillegg."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen og oppgradert 4-roms leilighet - Renovert bad 2024 - Sentral og barnevennlig beliggenhet - Terrasse på 12 kvm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 09 548"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.742,
        "lng": 10.0168,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.742&lng=10.0168&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3050",
      "postalName": "Mjøndalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åkerbråtan 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen innen kl. 14.00 på visningsdagen vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi et tidspunkt som passer."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 213,
        "titleNumber": 378,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 41
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets- og boligbyggelagets medlemmer. Kontakt megler for ytterligere info. Boligen er forhåndsavklart ifm. forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8497,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag av andel fellesgjeld (ene lånet, det andre er avdragsfritt frem til 2028), kommunale avgifter, renovasjon, felles bygningsforsikring, vaktmestertjeneste, grunnpakke TV/ nett, brøyting og forretningsførsel. <br />Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åkerbråtan 4- en innholdsrik og oppgradert leilighet med sentral og barnevennlig beliggenhet i Mjøndalen! Leiligheten ligger i underetasjen av en boligblokk i et veletablert borettslag med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, skoler, barnehager og butikker. Boligen er normalt vedlikeholdt og har i 2023/2024 fått oppgradert både bad, røropplegg og sikringsskap. Badet fremstår moderne med fliser, varmekabler og belysning. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i laminat og både integrerte og frittstående hvitevarer. Leiligheten disponerer boder i underetasjen, og borettslaget har gjennomført flere vedlikeholdstiltak de siste årene. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, i et rolig og trivelig boligområde. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Velkommen til Åkerbråtan 4- en innholdsrik og oppgradert leilighet med sentral og barnevennlig beliggenhet i Mjøndalen! Leiligheten ligger i underetasjen av en boligblokk i et veletablert borettslag med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, skoler, barnehager og butikker. Boligen er normalt vedlikeholdt og har i 2023/2024 fått oppgradert både bad, røropplegg og sikringsskap. Badet fremstår moderne med fliser, varmekabler og belysning. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i laminat og både integrerte og frittstående hvitevarer. Leiligheten disponerer boder i underetasjen, og borettslaget har gjennomført flere vedlikeholdstiltak de siste årene. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, i et rolig og trivelig boligområde. Velkommen til visning! <br /><br />Høydepunkter:<br />- Sentral og barnevennlig beliggenhet<br />- Ca. 15 min gange til sentrum og togstasjon<br />- Bad oppgradert / renovert i 2024<br />- Oppgradert el-anlegg og nye vann-/avløpsrør (2023/2024)<br />- Vinduer skiftet i deler av boligen (2016)<br />- Kort vei til skole, barnehage og dagligvare<br />- Boder i kjeller<br />- Nærhet til treningssenter, balløkke og Orkidehøgda handelsområde<br />- Varmekabler på bad, oppvarming med strøm<br />- Flotte turmuligheter i området<br /><br />Inneholder: Entré/ gang, Stue, Kjøkken m/ åpen løsning til stue, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Bad/vaskerom, Toalettrom.<br /><br />Bod: Bod (felles bod areal), Matbod (felles bod areal). <br /><br />Terrasse: Terrasse på 12 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har fin beliggenhet i Mjøndalen i et veletablert og barnevennlig boligområde. Fra eiendommen er det ca. 15 minutters gangavstand til Mjøndalen sentrum med butikker, togstasjon og gode servicetilbud. Kort vei til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Ca. 10 minutters gangavstand til innholdsrik dagligvarebutikk Rema 1000 handelsområde på orkidehøgda. <br />Balløkke, tennisbane og treningssenter ligger i kort gangavstand fra leiligheten.<br /><br />Her bor man meget sentralt med gangavstand til kollektive forbindelser som buss/tog og Mjøndalen sentrum med butikker, restauranter, kafeer, dagligvare samt Torgkvartalet med ulike forretninger og servicetilbud. Kort vei til &#34;handelstorget&#34; på Orkidehøgda hvor de store butikkkjedene ligger på rekke og rad med et bredt utvalg av byggevarer, elektronikk, møbler og planter m.m. I tillegg er det kort vei til Buskerud storsenter og Krokstad handelsområde med et rikt utvalg av butikker.<br /><br />Mjøndalen har vært gjennom stor forandring og utvikling de seneste år, med ny blokkbebyggelse i sentrum samt ny eksklusiv fotballarena som milepæle på byens historie og berømmelse innenfor fotball. Her finner vi et bredt tilbud innenfor idrett hele året med en engasjert og dedikert idrettsforening (MIF), som har tilbud for folk i alle aldersgrupper.<br /><br />Det er kort vei til flotte rekreasjonsområder med promenader langs elvekanten, tur i skog- og mark, samt flotte bade- og fiskevann. Kort vei til populære Hagatjern med strand, gressplen og badeflåte som byr på flotte sommeropplevelser. Her har man også egen virksomhet for krepsefiske med Mjøndalen Jeger og Fiskeklubb. I vakre parkomgivelser i Åsen ligger Eiker Golfklubb med stor og flott 9-hulls golfbane og hyppige kurstilbud for interesserte."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med NBBO visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eier har bebodd leiligheten siden 2012 og i denne perioden opplyste eier at det ikke har forekommet spesielle forhold knyttet til eiendommen. Borettslaget har i perioden oppgradert vinduer i deler av boligen i år 2016 og toalettrom, baderom og VA (vann og avløp) i år 2023/ 2024. Boligen er normalt vedlikeholdt, noe oppusset/ fornyet gjennom årene.<br /><br />Bad: Bad-/ vaskerom oppgradert/ renovert i år 2024. Overflater vegger med fliser og himling (innvendige tak) med malte flater. Downlight montert i himling (innvendig tak). Overflater gulv med fliser på våtrom med varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrom inneholder følgende sanitærutstyr, dusjnisje med dører og 1- greps blandebatteri, servant montert i baderomsinnredning med skuffer og 1-greps blandebatteri, høyskap og speil med lys. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder montert i rommet. Våtrom med mekanisk ventilasjon, med tilluft via luftespalter i dør eller lignende.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter med ukjent alder, benkeplate i laminat, 1 1/2 vaskekum med avrenning og 1-greps blandebatteri og lys under overskap. Vegg over kjøkkenbenk med panel. Frittstående og integrerte hvitevarer. Kjøkkenventilator er montert på kjøkkenet.<br /><br />Følgende forhold har fått TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: <br />Kjøkken &gt; Underetasje &gt; Kjøkken m/ åpen løsning til stue &gt; Avtrekk &gt; Avtrekksvifte vikrer ikke og avtrekk er frakoblet ved oppgradering av baderommet i år 2024.<br /><br />Følgende forhold har fått TG2- AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: <br />UTVENDIG: <br />Eldre vindu &gt; Litt slitt overflate enkelte steder. Karmene/ rammer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tettelister begynner å bli dårlige (morkne og slitte tetningslister). Generelt anbefales jevnlig vedlikehold av karm, rammer og tetningslist og det bør rengjøres og overflatebehandles/ vedlikeholdes der dette er nødvendig. <br />Terrassedør &gt; Litt slitt overflate enkelte steder. Karmene/ rammer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Tettelister begynner å bli dårlige (morkne og slitte tetningslister). Generelt anbefales jevnlig vedlikehold av karm, rammer og tetningslist og det bør rengjøres og overflatebehandles/ vedlikeholdes der dette er nødvendig. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger &gt; Stedvis er det registrert &#34;bom&#34; på fliser.<br />Andre utvendige forhold &gt; Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />INNVENDIG: <br />Overflater &gt; Overflater fremstår i normalt stand i forhold til alder med forventet bruksslitasje, noe oppgraderinger må påregnes. <br />Etasjeskille/gulv mot grunn &gt; Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Radon &gt; Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Innvendige dører &gt; Enkelte dører går tregt samt noe overflateslitasje. <br />TEKNISKE INSTALLASJONER: <br />Avløpsrør &gt; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Elektrisk anlegg &gt; Det anbefales utvidet el-kontroll/ el-tilsyn utført av en registrert elektroinstallasjons-virksomhet av det elektriske anlegget på bakgrunn av avvikene som er avdekket samt alder/ tilstand og/ eller manglende dokumentasjon for hele eller deler av det elektriske anlegget.<br />KJØKKEN:<br />Underetasje &gt; Kjøkken m/ åpen løsning til stue &gt; Overflater og innredning &gt; Stedvis noe slitte fronter med fuktskjolder/ fuktskader og/ eller svelling grunnet fuktighet/ slitasje på innredning. Varmtvannsbereder montert i kjøkkenbenk (koblet ut og er ikke i funksjon, ny bereder er montert på baderom). Det anbefales montering av automatisk vannstopper og komfyrvakt på kjøkken. <br />VÅTROM: <br />Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv &gt; Hovedgulv utenfor dusjnisje er relativt flatt (fall til sluk i dusjnisje) ikke mulig å kontrollere om det er tilstrekkelig oppkant med membran ved dørterskel.<br />Underetasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt &gt; Se beskrivelse under konstruksjon; (Våtrom Underetasje - Bad/ vaskerom) Overflater gulv."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligblokk uten heis.<br />Leiligheten har beliggenhet i underetasje.<br />Leiligheten disponerer boder i underetasje/ kjeller, ikke nærmere omtalt i taksten, men areal er medtatt i arealberegning under BRA-e (eksternt bruksareal).<br />Borettslaget består av 54 boliger, fordelt på 4 bygninger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmur oppført i betong. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.  Utvendige fasader tekket med teglstein samt liggende trepanel på terrasser og ved vindusfelt. Takkonstruksjon med flatt tak. Se forøvrig tilstandsrapport avholdt av Progetto AS den 11.08.25"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidede fellesarealer med gressplen, beplantninger og lekeplass. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 114296627, Husbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 10.07.2025: 4.54% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 14<br />Saldo per 10.07.2025: 918 577<br />Andel av saldo: 17 786<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2006 ( siste termin 30.12.2028 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 96660168777, BoligBanken ASA<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 10.07.2025: 6.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 96<br />Saldo per 10.07.2025: 28 777 635<br />Andel av saldo: 557 200<br />Første termin: 31.12.2024Neste avdrag: 30.06.2028 ( siste termin 30.06.2073 )<br />Refinansiering, flytende rente, adragsfritt til 30.06.2028<br />Første avdrag betales 30.06.2028"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje følger, forøvrig oppmerkede p-plasser på borettslagets tomt. Garasjene er private og ikke en del av borettslaget. Det er 3 garasjevel som drifter anleggene."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruk i 2023 var 14 204,67 kWh og forbruk i 2024 var 14 180,48 kWh."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmes opp ved strøm/ panelovner/ gulvvarme. Varmekabler på baderom."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Dyrehold er ikke tillatt. Unntatt små dyr/fugler i bur. Ved årsskiftet 2000 ble det en endring i lov om husdyrhold, og det ble på Generalforsamling bestemt at det må søkes om lov til dyrehold. (se egne regler for dyrehold samt søknadsskjema).<br />Søknadsskjema kan hentes hos styreleder."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Privateide garasjer, fordelt på 3 garasjelag. Kan kun selges internt i borettslaget. Ikke alle har garasje. Ingen faste parkeringsplasser utendørs. 2023/2024. Alle sikringsskap ble oppgradert med autosikringer. Borettslaget har i 2023/2024 totalrenovert alle bad/wc i tillegg til at Soilrør/vannrør er byttet."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med NBBO Eiendomsmegling: Fast vederlag kr 40 000,- Markedspakke kr 19 900,- Oppgjørsgebyr kr 6 900,- Profesjonell fotograf og planetgninger kr 4 500,- Tilretteleggingsgebyr kr 8 000,- Tinglysningsgebyr 1 000,- Visninger i følge avtale kr 1 900,-<br /><br />Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:<br />Ved avtalt provisjonsbetaling/fastpris, har oppdragstaker krav på vederlag kr. 30 000,- for utført arbeid samt markedspakke og eksterne utlegg, dersom oppdraget avsluttes, sies opp eller utløper.<br />Oppdragstaker har krav på avtalt vederlag dersom det er oppnådd bud på avtalt prisantydning og oppdragsgiver likevel velger å avslå budet, og oppdraget senere sies opp, utløper eller handel ikke kommer i stand.<br /><br />Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:<br />- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)<br />- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)<br />- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører<br />- Finn (annonsering)<br />- Vitec (fagsystem, visning-/bud)<br />- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)<br />- Overo (Kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)<br />- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)<br />-Progetto AS v/ Petter Hornstvedt (takstmann)<br />- EFKT - Fotograf  <br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: nåværende. <br /><br />GJELDENDE REGULERING<br />Ligger eiendommen i et regulert område? Ja <br />3301  062519810001  MJ 14, Solløs (7.4.1981) - Boliger<br />3301  062519810001  MJ 14, Solløs (7.4.1981) - Gangvei 0.88m2<br />3301  062520080014  Hovedadkomst Åsen (19.11.2014) - Annen veggrunn - grøntareal<br />3301  062520080014  Hovedadkomst Åsen (19.11.2014) - Kjøreveg<br /><br />RELATERTE PLANER<br />062519850004 - MJ 14.01, Solløs ( Kryssomr. Solløsgt-Skoglygt) (19.6.1985)<br />062520070013 - Mj 22.02; Mjøndalen stadion (14.10.2010)<br />062520080014 - Hovedadkomst Åsen (19.11.2014)<br />20200015 - Detaljregulering for flomsikring fra 214/1 &#34;Wigenjordet&#34; til Hagatjernveien (23.5.2023)<br />062519750001 -MJ 11 Åsen (18.8.1975)<br />062519800001 - MJ 11.03, Åsen felt G (5.11.1980)<br />062519800002 - MJ 17 Åsen; Felt G (overlapping) Endr. av MJ 11 (9.5.1980)<br />062519810001 - MJ 14, Solløs (7.4.1981)<br />062519830001 - MJ 11.07 Åsen; del av felt H og del av GBNr 18151,152<br />062519840002 - MJ 22 Området stadion - Vassenga (9.1.1984)<br />062519920001 - MJ 05 Mile fyllplass (19.8.1992)<br />062519980001 - MJ 02 Mjøndalen Industriområde, GBNR 10142 (13.5.1998)<br />062519990014 - MJ 32.02 Endr. bebyg.plan for nedre Bakkefeltet, del 1, i Mjøndalen (10.3.1999)<br />062520020003 - MJ 32.03, Øvre Bakkefeltet- delfelt B2 (28.1.2009)<br />062520050013 - MJ 05.01; mve av regplan for Mile fyllplass. Gangvei langs Sagaveien (12.8.2005)<br />062520050017 - MJ 11.19; GS-veg Åsen<br />062520080010 - Mj 04.02; Reguleringsplan for Gang- og sykkelveg: Orkidehøgda-Fjerdingen (27.1.2010)<br />062520120006 - Reguleringsplan for stadionkvartalet (19.6.2013)<br />062520150004 - Detaljregulering for Granlia terrasse (13.2.2024)<br /><br />BEBYGGELSESPLAN<br />Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL?<br />Nei<br /><br />REGULERING UNDER ARBEID<br />Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen?<br />Nei<br /><br />PLANFORSLAG<br />Eksisterer det planforslag som berører eiendommen?<br />Nei"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest foreligger fra år 1974.<br />Samt foreligger det ferdiggattest - Nytt anlegg - nytt anlegg/konstruksjon datert 30.12.2010<br />Ferdigattest for rehabilitering av bad, datert 23.01.25"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig og privat vei på borettslagets eiendom.<br />Offentlig tilknyttet vann med privat stikkledning frem til offentlig nett.<br />Offentlig tilknyttet avløp med privat stikkledning frem til offentlig nett."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Heftelser i eiendomsrett:<br />1972/3528-1/25 02.06.1972 ERKLÆRING/AVTALE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3301 GNR: 213 BNR: 401<br />Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br /><br />1984/1966-1/25 27.02.1984 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.<br />Beløp: NOK 2 106 460<br />Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET<br />LØPENR: 1693130<br />1989/990169-1/25 26.06.1989 ** PRIORITETSBESTEMMELSE<br />VEKET FOR: OBLIGASJON 1986/2008-1<br />1998/8554-1/25 09.10.1998 ** PRIORITETSBESTEMMELSE<br />VEKET FOR: OBLIGASJON 1998/8027-1<br />2005/13530-1/25 27.12.2005 ** PRIORITETSBESTEMMELSE<br />VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2005/12468-1<br /><br />1986/1770-1/25 13.02.1986 JORDSKIFTE<br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br />1998/8027-1/25 22.09.1998 OBLIGASJON<br />Beløp: NOK 4 906 000<br />Panthaver: HUSBANKEN<br />ORG.NR: 942 114 184<br /><br />2024/1638883-1/200 01.07.2024<br />13:08<br />PANTEDOKUMENT<br />Beløp: NOK 28 777 635<br />Panthaver: BOLIGBANKEN ASA<br />ORG.NR: 914 827 841<br />ELEKTRONISK INNSENDT<br /><br />Ovennevnte er ikke innhentet og kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thora-Elise Hammerborg Dahl"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "20.252268",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Åkerbråtan 4- en innholdsrik og oppgradert leilighet med sentral og barnevennlig beliggenhet i Mjøndalen! Leiligheten ligger i underetasjen av en boligblokk i et veletablert borettslag med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, skoler, barnehager og butikker. Boligen er normalt vedlikeholdt og har i 2023/2024 fått oppgradert både bad, røropplegg og sikringsskap. Badet fremstår moderne med fliser, varmekabler og belysning. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i laminat og både integrerte og frittstående hvitevarer. Leiligheten disponerer boder i underetasjen, og borettslaget har gjennomført flere vedlikeholdstiltak de siste årene. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, i et rolig og trivelig boligområde. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR20.25115",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=7218a4d4-b767-46b8-8c3e-db581a00b66e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mjøndalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/7218a4d4-b767-46b8-8c3e-db581a00b66e",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/7218a4d4-b767-46b8-8c3e-db581a00b66e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=7218a4d4-b767-46b8-8c3e-db581a00b66e",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Åkerbråtan 4- en innholdsrik og oppgradert leilighet med sentral og barnevennlig beliggenhet i Mjøndalen! Leiligheten ligger i underetasjen av en boligblokk i et veletablert borettslag med kort gangavstand til sentrum, togstasjon, skoler, barnehager og butikker. Boligen er normalt vedlikeholdt og har i 2023/2024 fått oppgradert både bad, røropplegg og sikringsskap. Badet fremstår moderne med fliser, varmekabler og belysning. Kjøkkenet har profilerte fronter, benkeplate i laminat og både integrerte og frittstående hvitevarer. Leiligheten disponerer boder i underetasjen, og borettslaget har gjennomført flere vedlikeholdstiltak de siste årene. Her bor du med kort vei til alt du trenger i hverdagen, i et rolig og trivelig boligområde. Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR20.25115",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/7218a4d4-b767-46b8-8c3e-db581a00b66e",
    "constructionYear": 1974,
    "housingCooperative": {
      "name": "Åkerbråten borettslag AL"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428377038,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:33+02:00",
    "ownerId": 2012531688,
    "version": "34.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:33:12.117124076+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012531688",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}