Sjelden mulighet! Unik eiendom med herlig uteområde, hagestue og basseng - 3 soverom og 2 garasje. Omtegnet av Hesseberg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1524,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 269,
      "openArea": 287,
      "usableAreaE": 87,
      "usableAreaI": 182,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 105  kvm Stue, gang, soverom, kjøkken og bad<br />1. etasje: 77  kvm Gang/stue, 3 boder, yttergang, vaskerom, gang, 2 soverom og wc<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 57  kvm <br /><br /><b>Areal Garasje/Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Garasje 1<br />1. etasje: 25  kvm Hagestue ved basseng<br />1. etasje: 46  kvm Garasje 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 230  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8521340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 850173,
      "suggestion": 8290000,
      "salesCostSum": 231340,
      "municipalFees": 22528,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 8 290 000,00 utgjør dette samlet kr. 226 340,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjelden mulighet! Unik eiendom med herlig uteområde, hagestue og basseng - 3 soverom og 2 garasje. Omtegnet av Hesseberg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 66 881"
      },
      {
        "mobile": "992 59 042"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4328,
        "lng": 5.3841,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4328&lng=5.3841&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5563",
      "postalName": "Førresfjorden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stakkestadvegen 128"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 78,
        "titleNumber": 43,
        "municipalityNumber": 1146
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Utvidelsesmuligheter",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Stakkestadvegen 128 - Presentert av Eiendomsmegler Reidar Vik<br /><br />I Førresfjorden har vi for salg unik eiendom beliggende som en oase på høydedrag mot Stakkestad, usjenert med basseng, hage og hus omtegnet av Loddvar P. Hesseberg , påbygget og renovert 2011. Her kombineres Hessebergs særpregede arkitektur i god hamoni med omliggende fasiliteter, frodige uteområder og flotte utsiktsforhold til den omliggende naturen. Eiendommen byr på en gjennomført bolig med god planløsning, store vindusflater og naturlig lysinnslipp. Med privat basseng, romslig hage og skjermet beliggenhet er dette et hjem som gir en unik følelse av både luksus og ro. Mulighet for å etablere et fjerde soverom i en del av stuen. Eiendommen må oppleves for riktig inntrykk!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen har en flott beliggenhet i et barnevennlig område og med landlige omgivelser. Kort kjøretur til de fleste fasiliteter, og kun 6-7 minutter til Raglamyr handelsområde med flere storsenter og butikker."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder: <br /><br />Hovedetasje: entrê, kjøkken/allrom, hall med trapp, stue, bad og soverom. <br /><br />Underetasje: entrê, hall med trapp, stue, to soverom, Bad (wc/vask/tilrettelagt rør for dusj i vegg), vaskerom og to boder. <br /><br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />* Gang i underetasjen er utvidet og i bruk som kjellerstue<br />* Utvendig avviker uteområdet med en bod som er inntegnet og ikke oppført, mens inntegnet overbygget stue er omtegnet og innglasset med dør<br /> Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en søknad. Kommunen kan på eget initiativ fremsette krav om tilbakeføring til godkjent stand. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen inn! <br /><br />I boligens entre har man god plass til å legge fra seg yttertøy og sko, vider følger direkte adkomst til stort kjøkken/allrom med spiseavdeling ved flott integrert peis i vegg, og tilgang til et lyst og åpent kjøkken. Kjøkkenet som er fra Kvalsvik har en innredning fra 2011 med lyslakkerte fronter, sort benkeplate i laminat, samt at det er fliser mellom benk og overskap. Det er utgang til grill terrasse direkte ut fra kjøkken.<br /><br />Videre fra entré har man en romslig hall med trapp, her er det tapetserte vegger, og man kommer inn i en lys og romslig stue med vinduer som gir slipper inn mye naturlig lys. Stuen har en vedovn og varmepumpe som gir en behagelig romtemperatur hele året, samt at det er plass til flere sittegrupper. Direkte adkomst til terrasse.<br /><br />I hovedetasjen har man stort foreldresoverom, med utg. terrasse, og et bad av god størrelse med flislagt gulv og vegger, vegghengt toalett, seksjon med vask fra Linn bad og dusjnisje med skyvedører. <br /><br />Ned i underetasjen kommer man til en romslig og lys gang, som er innredet som kjellerstue noe som er perfekt for ungdommen i hus. I denne etasjen har man også to soverom, baderom med vask og wc (tilrettelagt for dusj), fliser på gulv, og baderomsplater på vegg. Pent vaskerom hvor et har inngang til to separate boder.<br /><br />Uteområdet er av romslig størrelse med god boltreplass, hagen er skjermet for innsyn og man har godt med parkeringsmuligheter både ute og i to separate garasjer. Man har både basseng og hagestue, samt at det er flere terrasser. Her er det mulighet for å flytte seg etter solforholdene! <br /><br /><br />TAKSTMANNSVURDERING VED TG3:<br />Tomteforhold : Oljetank <br />Det foreligger krav om sanering av oljetank.<br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />TAKSTMANNSVURDERING VED TG2:<br />- Utvendig :Taktekking<br />Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.<br />- Innvendig: Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er påvist knirk i større deler av gulvet.<br />- Tomteforhold: Fuktsikring og drenering <br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br />- Tomteforhold: Forstøtningsmurer <br />Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br />- Våtrom - Etasje - Bad  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Våtrom - Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  <br />Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Våtrom - Kjeller - Vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Våtrom - Kjeller - Vaskerom  - Ventilasjon <br />Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Det er ikke montert rekkverk på avsats i innvendig trapp."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet tomt med stor plen og beplantning, usjenert og med støy skjerming. Eiendommens adkomst er omkranset av natursteinmur og har belegningsstein i gårdsrom. God parkering i egen gårdsplass. Eiendommen er ikke oppmålt og har usikre grenser. Flott utebelysning på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner:<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201501<br />Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan<br />Plantype: Kommunedelplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplanIkrafttredelse 08.09.2015<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1146/dokumenter/1879/F%c3%b8resegner%20for%20Kommuneplanen%202019%20-%202031%20ME%202020.pdf<br /><br /><br />Kommunedelplaner:<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201501<br />Navn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan<br />Plantype: Kommunedelplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 08.09.2015<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1146/dokumenter/1879/F%c3%b8resegner%20for%20Kommuneplanen%202019%20-%202031%20ME%202020.pdf<br />Delarealer: <br />Delareal 12 m<br />KPHensynsonenavn R37_H910<br />KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde<br />Delareal: 1 524 m<br />Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br /><br />Reguleringsplaner:<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 200812<br />Navn: Gang og sykkelveg fra Førreskule til Nodland<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 19.05.2009<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1146/dokumenter/1077/200812%20Sykkelsti%20F%c3%b8rreskule%20Nodland.pdf<br />Delarealer: <br />Delareal 11 m<br />Formål: Annen veigrunn<br />Feltnavn: Annen veigrunn<br />Delareal: 3 m<br />Formål: Frisiktsone"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Reidar Vik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "19.254902",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Stakkestadvegen 128 - Presentert av Eiendomsmegler Reidar Vik<br /><br />I Førresfjorden har vi for salg unik eiendom beliggende som en oase på høydedrag mot Stakkestad, usjenert med basseng, hage og hus omtegnet av Loddvar P. Hesseberg , påbygget og renovert 2011. Her kombineres Hessebergs særpregede arkitektur i god hamoni med omliggende fasiliteter, frodige uteområder og flotte utsiktsforhold til den omliggende naturen. Eiendommen byr på en gjennomført bolig med god planløsning, store vindusflater og naturlig lysinnslipp. Med privat basseng, romslig hage og skjermet beliggenhet er dette et hjem som gir en unik følelse av både luksus og ro. Mulighet for å etablere et fjerde soverom i en del av stuen. Eiendommen må oppleves for riktig inntrykk!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "19250226",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=280550ce-4cc8-48cc-93b5-e13e5a438721",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/280550ce-4cc8-48cc-93b5-e13e5a438721?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/280550ce-4cc8-48cc-93b5-e13e5a438721",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/280550ce-4cc8-48cc-93b5-e13e5a438721/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Stakkestadvegen 128 - Presentert av Eiendomsmegler Reidar Vik<br /><br />I Førresfjorden har vi for salg unik eiendom beliggende som en oase på høydedrag mot Stakkestad, usjenert med basseng, hage og hus omtegnet av Loddvar P. Hesseberg , påbygget og renovert 2011. Her kombineres Hessebergs særpregede arkitektur i god hamoni med omliggende fasiliteter, frodige uteområder og flotte utsiktsforhold til den omliggende naturen. Eiendommen byr på en gjennomført bolig med god planløsning, store vindusflater og naturlig lysinnslipp. Med privat basseng, romslig hage og skjermet beliggenhet er dette et hjem som gir en unik følelse av både luksus og ro. Mulighet for å etablere et fjerde soverom i en del av stuen. Eiendommen må oppleves for riktig inntrykk!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/280550ce-4cc8-48cc-93b5-e13e5a438721",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/280550ce-4cc8-48cc-93b5-e13e5a438721",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428431356,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T14:43+02:00",
    "ownerId": 564053059,
    "version": "58.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T14:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T14:43:29.255315588+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:564053059",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}