NY PRIS! Nyere 2-roms med panorama utsikt og carport - bo smart i Karlsøy!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1380,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "primary": 44,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 50
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3197340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 7340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 6 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 197 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring selveierleilighet/rekkehus)</em><br />kr 12 700,- <em>(Boligkjøperforsikring Help pluss selveierleilighet/rekkehus)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 219 940,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NY PRIS!  Nyere 2-roms med panorama utsikt og carport - bo smart i Karlsøy!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795887000"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.96303144943593,
        "lng": 19.616931253107207,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.96303144943593&lng=19.616931253107207&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9130",
      "postalName": "Hansnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nedre Kardemomme 21"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1119335133",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 351,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5534
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1800,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker byggeforsikring,<br />strøm til fellesareal/felles anlegg, forretningsførsel/revisjon, snøbrøyting og<br />div. vedlikehold/drift. De endelige felleskostnader fastsettes av sameiet. Kabel-Tv/fiber er ikke inkl. i de stipulerte felleskostnader. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og<br />sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Nyere 2-roms leilighet med panorama utsikt i Slettmo Panorama. Leiligheten har moderne standard med flislagt bad med gulvvarme, kjøkken fra Optimera med integrerte hvitevarer og varmepumpe. Solrike verandaer, sportsbod og parkering i carport. Kort vei til skole, barnehage, butikk og buss. Som beboer i Karlsøy kommune får du fordeler som gratis barnehage, gratis ferge, lavere skatt og nedskriving av studielån."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2 etasje: <br />BRA- I: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, bod, gang og teknisk rom.<br />TBA: Terrasser på 13 kvm.<br /><br />Carport i rekke med sportsbod i bakkant er på 5,5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv:<br />Vinyl gulv på tørre rom. (ser ut som parkett, men er mye sterkere mot fukt og slitasje enn vanlig parkettgulv. og mykere å gå på) . Gulv i bad og entre leveres med flis med gulvvarme.<br /><br />Vegger:<br />Huntonittplater på vegger. Våtromsplater med hvit flismønster 30x60 på badevegger.<br /><br />Himling:<br />Huntonittplater<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra Optimera Montèr i slett grå utførsel med benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/fryseskap) medfølger. <br /><br />Bad:<br />Baderomsinnredning type Mie Vikingbad og speil Eva m/lys, dusjjabinett type Porsgrun 90x90 hvit m/klart glass classic eventuelt dusjvegger vikingbad i klart glass, vegg hengt toalett  og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Se vedlagte leveransebeskrivelse og utbyggers kommentarer som ligger vedlagt for mer info."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Gulvvarme i bad og entre. Luft-luft varmepumpe montert i stue.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten eies og disponeres av<br />sameiet som et fellesareal. Tomten er planert på plen området og rundt på siden av bygget samt sådd. Parkering og vei avkjørsel er asfaltert."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i rolige og naturskjønne omgivelser på Hansnes i Karlsøy kommune, med flott utsikt mot fjord og fjell. Her bor du i et etablert boligfelt med kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og bussforbindelser. Området byr på gode turmuligheter, nærhet til sjøen og et aktivt lokalmiljø. Som beboer i Karlsøy får du fordeler som gratis barnehage, gratis ferge, lavere skatt og nedskriving av studielån - perfekt for deg som ønsker å bo smart og naturnært."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport<br />Det er  mulighet for å montere el-bil ladder i carporten.<br /><br />Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen  gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Boligen er bygget etter byggteknisk forskrift (TEK17) hvor det stiller krav til at alle nye bygninger som er beregnet for varig opphold, skal oppføres med radonforebyggende tiltak."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende reguleringsplan / reguleringsbestemmelser - Reguleringsplan for<br />Slettmo boligfelt av 2014. I henhold til reguleringsplan ligger eiendommen i et område avsatt og fradelt til bolig."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest, datert 20.08.25 ligger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "EIERFORM<br />Eier (eierseksjon)<br />Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom<br />med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er hentet fra vedlagte leveransebeskrivelse:<br /><br />Grunnmur:<br /> Bewi L elementer 400 mm.<br /><br />Veggkonstruksjon: <br />Kledning i møre royal Brun/grå.<br /><br />Tak:<br />Tekket med sort papp.<br /><br />Vinduer:<br />Alle vinduer er ferdigmalte. Vinduer tilfredsstiller krav til boligbygging. Det gjøres oppmerksom på at vinduer med 3-lags isolerglass/evt. 2-lags med med høy isoleringsevne kan forårsake utvending dugg/rim/kondens ved enkelte værtyper.<br /><br />Dører:<br />Ferdigmalt hoveddør hvit med sylinderlås og dørvrider.<br />Ferdigmalt balkongdør hvit med espagnlettvrider.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Bygget i trykkimpregnert trevirke."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Bilder i annonsen med møbler er digitalt møblert.<br /><br />Dyrehold er tillatt."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Det medfølger komfyr, steketopp, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Dette er integrert i kjøkkeninnredning. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det praktiseres ikke forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Leiligheten er pt utleid med 3 mnd oppsigelse. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Vedrørende garanti:<br />Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring, stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadsoppføringslova § 12. Garantien gjelder i fem år gjeldende fra utbygger har mottatt brukstillatelsen fra Karlsøy kommune og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 10.01.77</strong><br />LEIEAVTALE<br />LEIE-TID:  40 ÅR<br />ÅRLIG AVGIFT NOK            100<br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE<br />SKILØYPE MED LYSANLEGG<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 10.01.77</strong><br />LEIEAVTALE<br />LEIE-TID:  40 ÅR<br />ÅRLIG AVGIFT NOK            100<br />BESTEMMELSER OM FORLENGELSE<br />SKILØYPE MED LYSANLEGG<br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1250265",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nyere 2-roms leilighet med panorama utsikt i Slettmo Panorama. Leiligheten har moderne standard med flislagt bad med gulvvarme, kjøkken fra Optimera med integrerte hvitevarer og varmepumpe. Solrike verandaer, sportsbod og parkering i carport. Kort vei til skole, barnehage, butikk og buss. Som beboer i Karlsøy kommune får du fordeler som gratis barnehage, gratis ferge, lavere skatt og nedskriving av studielån."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1250265",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8f8eaacd-9780-4c79-bbe9-4bcdefa9afc3",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hansnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1250265?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1250265?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/8f8eaacd-9780-4c79-bbe9-4bcdefa9afc3/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Nyere 2-roms leilighet med panorama utsikt i Slettmo Panorama. Leiligheten har moderne standard med flislagt bad med gulvvarme, kjøkken fra Optimera med integrerte hvitevarer og varmepumpe. Solrike verandaer, sportsbod og parkering i carport. Kort vei til skole, barnehage, butikk og buss. Som beboer i Karlsøy kommune får du fordeler som gratis barnehage, gratis ferge, lavere skatt og nedskriving av studielån.",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1250265?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1250265?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428437100,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-16T12:00+02:00",
    "ownerId": 1000152687,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-16T12:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-16T12:01:12.408479176+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1000152687",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}