Delikat 3-roms fra 2025 med stor hems og fantastisk takhøyde. Parkering i kjeller. Vannbåren gulvvarme. Balkong.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 793,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "primary": 105,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 100
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 8037960,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 47960,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 5 000,- <em>(P - Stiftelsesomkostninger)</em><br />kr 10 000,- <em>(P - Startkapital )</em><br />kr 545,- <em>(P- Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(P- Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 5 000,- <em>(Andel stiftelse- og eiendomsorganiseringsgebyr)</em><br />kr 26 870,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 47 960,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 037 960,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat 3-roms fra 2025 med stor hems og fantastisk takhøyde. Parkering i kjeller. Vannbåren gulvvarme. Balkong.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791588153"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.437664,
        "lng": 10.440717,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.437664&lng=10.440717&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7068",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Innherredsveien 109"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "16.07.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-16",
        "iCalendarTo": "20260716T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260716T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 935,
        "sectionNumber": 37,
        "apartmentNumber": "9-401",
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3334,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader iht. budsjett dekker bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, tv/internett, fjernvarme, forsikring bygg<br />(ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. <br /><br />Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall, og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter.<br /><br />Kommunale avgifter, innboforsikring, renovasjon og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere en splitter ny og delikat 3-roms toppleilighet med flott hjørnebeliggenhet. Leiligheten nyter godt av en praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter, samt store vindusflater og en ekstra god takhøyde som gir en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en flott og skjermet balkong. <br /><br />Via Rosendal har en flott beliggenhet der du har kort vei til de fleste servicefunksjoner. Det er gangavstand til Solsiden og Trondheim sentrum og det er veldig gode bussforbindelser til andre bydeler. <br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve: <br />- Nybyggstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme <br />- Moderne preg med tidsriktige material- og fargevalg <br />- Praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter <br />- Store vindusflater og ekstra god takhøyde <br />- Lekkert, oppgradert eikekjøkken med integrerte hvitevarer <br />- Flott bad med delikate fliser og downlights i himling <br />- Romslig loft/mesanin med gode møbleringsmuligheter <br />- To soverom <br />- Skjermet balkong <br />- TrenHer i bygget"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje: <br />Entrè, 2 soverom, bad, stue og kjøkken<br />Ekstra etasje (mesanin): Stort disponibelt areal med fleksible bruksmuligheter<br />Balkong<br /><br />Standard: Lyse, moderne farger og vannbåren gulvvarme<br />Fasiliteter: Heis i bygget, parkeringsplass og bod (5 m²) i kjeller<br />Trygghet: Nybygggaranti i 5 år"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme (fjernvarme) på stue, kjøkken, bad og<br />gang/entre. Det leveres ikke varmekilde på soverom.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseiettomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til det livlige nabolaget Lademoen, midt i hjertet av Trondheims dynamiske bybilde. Å bo i Lademoen er en opplevelse som er helt unik, der historie, kultur og modernitet møtes og skaper en virkelig spesiell atmosfære.<br /><br />Når du vandrer gjennom gatene i Lademoen, blir du møtt av sjarmerende trehus, pittoreske parker og en følelse av fellesskap som er tydelig til stede i hvert hjørne. Her omfavner beboerne en avslappet livsstil, der naboer blir venner og lokale bedrifter blomstrer.<br /><br />En av de definerende egenskapene til Lademoen er nærheten til alt du trenger. Enten det er en rask tur til dagligvarebutikken, en rolig spasertur til en av de nærliggende kafeene, eller en kveld ute på en trendy restaurant, vil du oppdage at alt er bare minutter unna din egen inngangsdør.<br /><br />Men Lademoen handler ikke bare om bekvemmelighet - det er også et knutepunkt for kultur og kreativitet. Fra kunstgallerier og musikksteder til fellesskapsarrangementer og festivaler, skjer det alltid noe på Lademoen som inspirerer og underholder.<br /><br />Og la oss ikke glemme den naturlige skjønnheten som omgir dette nabolaget. Med fantastisk utsikt over Trondheimsfjorden og enkel tilgang til friluftsaktiviteter som turer, sykling og bading, tilbyr Lademoen den perfekte balansen mellom byliv og naturens ro.<br /><br />Så enten du blir tiltrukket av Lademoen på grunn av dens historiske sjarm, dens livlige fellesskapsånd eller dens uslåelige beliggenhet, er en ting sikkert - å bo i Lademoen er en opplevelse som vil berike livet ditt på flere måter enn du kan forestille deg."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i kjeller,"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- r20130036 Innherredsveien 103 og Rønningsbakken 2 (17.10.2019) Boligbebyggelse.<br />- r20130036 Innherredsveien 103 og Rønningsbakken 2 (17.10.2019) utforming.<br /><br />Det eksisterer planforslag som berører eiendommen med plan ID og navn. <br />- r20210002 Innherredsveien 96, 98, 100, 102 og 106<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 26.06.2025.. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes: Næringsareal, uterom og offentlig torg og park.. <br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Trondheim kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 24.03.25</strong><br />SNR: 37<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 101 / 2351<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.10.54</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. privat avkjørsel.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.11.54</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt vedr.kloakk.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.09.98</strong><br />Rett for Trondheim Energiverk til bygging,drift og<br />vedlikehold av nettstasjon på d.e. m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.07.22</strong><br />Adkomstrett til jernbanen for vedlikehold og oppgradering av spor, fylling og tekniske anlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 17.03.25</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 17.03.25</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />Bestemmelse om felles vegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 17.03.25</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 17.03.25</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "49250144",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 ved  har gleden av å presentere en splitter ny og delikat 3-roms toppleilighet med flott hjørnebeliggenhet. Leiligheten nyter godt av en praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter, samt store vindusflater og en ekstra god takhøyde som gir en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en flott og skjermet balkong. <br /><br />Via Rosendal har en flott beliggenhet der du har kort vei til de fleste servicefunksjoner. Det er gangavstand til Solsiden og Trondheim sentrum og det er veldig gode bussforbindelser til andre bydeler. <br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve: <br />- Nybyggstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme <br />- Moderne preg med tidsriktige material- og fargevalg <br />- Praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter <br />- Store vindusflater og ekstra god takhøyde <br />- Lekkert, oppgradert eikekjøkken med integrerte hvitevarer <br />- Flott bad med delikate fliser og downlights i himling <br />- Romslig loft/mesanin med gode møbleringsmuligheter <br />- To soverom <br />- Skjermet balkong <br />- TrenHer i bygget"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "49250144",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a1801177-13aa-4245-8f60-559c9cffc76e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Rosendal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49250144?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49250144?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a1801177-13aa-4245-8f60-559c9cffc76e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 ved  har gleden av å presentere en splitter ny og delikat 3-roms toppleilighet med flott hjørnebeliggenhet. Leiligheten nyter godt av en praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter, samt store vindusflater og en ekstra god takhøyde som gir en lys og luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til en flott og skjermet balkong. <br /><br />Via Rosendal har en flott beliggenhet der du har kort vei til de fleste servicefunksjoner. Det er gangavstand til Solsiden og Trondheim sentrum og det er veldig gode bussforbindelser til andre bydeler. <br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve: <br />- Nybyggstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme <br />- Moderne preg med tidsriktige material- og fargevalg <br />- Praktisk planløsning med gode møbleringsmuligheter <br />- Store vindusflater og ekstra god takhøyde <br />- Lekkert, oppgradert eikekjøkken med integrerte hvitevarer <br />- Flott bad med delikate fliser og downlights i himling <br />- Romslig loft/mesanin med gode møbleringsmuligheter <br />- To soverom <br />- Skjermet balkong <br />- TrenHer i bygget",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49250144?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-49250144?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428515229,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-03T14:09+02:00",
    "ownerId": 1830615491,
    "version": "56.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-03T14:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-03T14:09:39.081590199+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1830615491",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}