Unik eiendom i nasjonalromantisk dragestil- Kombinert kulturarv og mesterverk med landlig beliggenhet i Follebu

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4369,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 968,
      "primary": 674,
      "openArea": 82,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 945
    },
    "price": {
      "total": 9738590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1001092,
      "suggestion": 9500000,
      "salesCostSum": 238590,
      "municipalFees": 17751,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 237 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 238 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 738 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Kjøperforsikring IF)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 757 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Unik eiendom i nasjonalromantisk dragestil- Kombinert kulturarv og mesterverk med landlig beliggenhet i Follebu",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747883373"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.21548427896517,
        "lng": 10.288188099156097,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.21548427896517&lng=10.288188099156097&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2656",
      "postalName": "Follebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kornhaug 3"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 85,
        "municipalityNumber": 3441
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 968,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>55251285</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 132, bnr. 85 i Gausdal kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer (Eminent Eiendomsmegling Lillehammer AS) / Pernille Enger Lunn</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Johan Georg Johnsen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1892</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 968,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 945,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 23,0 kvm</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 82,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 344 kvm</p><p>- BRA-i: 344 kvm</p><p>- TBA: 76 kvm</p><br /><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 330 kvm</p><p>- BRA-i: 330 kvm</p><p>- TBA: 6 kvm</p><br /><p>Kjeller:</p><p>-BRA: 271 kvm</p><p>-BRA-i: 271 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><p>Avvik fra tegninger:</p><p>I 2.etasje: noe av gang er tatt med til soverom. </p><p>1.etasje: det som tidligere var kjøkken er nå soverom og bad. Kjøkken er flyttet ut i det som var spisesal. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4369,90 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Denne ærverdige eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig område litt opp fra sentrum av Follebu. Her bor man med kort gangavstand til dagligvarebutikk, restaurant og bussholdeplass, og med trygg gangvei til sentrum, skole og grendehus. I nærområdet finner man også både Follebu barnehage og Kornhaug barnehage, noe som gjør hverdagen enkel for småbarnsfamilier. </p><p>Til Segalstad Bru er det bare en kort kjøretur, med ytterligere servicetilbud, og ønsker man et bredere utvalg av butikker, kultur og arrangementer, ligger Lillehammer sentrum kun ca. 15 minutter unna. Regelmessig bussavganger ca. 200 meter fra boligen.</p><br /><p>Området er kjent for sine gode tur- og fritidsmuligheter året rundt. Rett utenfor døren venter merkede turstier, skiløyper, fotballbaner og gode fiskevann. Både Follebu og Gausdal har et aktivt idretts- og foreningsliv med tilbud innen blant annet fotball, håndball og ski - et perfekt utgangspunkt for en aktiv hverdag i naturskjønne omgivelser. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4369,90 kvm.</p><br /><p>Skrånet tomt med svært gode sol- og utsiktsforhold. Gruset adkomstveg og gårdsplass. Stor tomt, stort sett opparbeidet med plenarealer, samt en gammel verneverdig eplehage. Robotklipper vil følge eiendommen. Veldig gode solforhold fra morgen til kveld, hele året. Adkomst og gårdsplassen er grusbelagt. </p><p>Eiendommen grenser mot Kornhaugparken med paviljong og svært påkostet bekkeløp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Villa i dragestil over to etasjer med kjeller og loft. Del av 2. etasjen leies i dag ut. Frittstående stabbur.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er oppført over to etasjer samt uinnredet loft i tømmerkonstruksjon og kjeller i betong. Grunnmur i natursteinsmur. Yttervegger er både av tømmer og noe panel. I sidefløy er tømmer skiftet ut med ny kledning i 2020. Alle overflater er tjæremalt i 2025. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Trevinduer med enkle glass og vara-vinduer. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Dører er overflatebehandlet, sist i 2025. Mønet tak med sperrekonstruksjon, tekket med skifer og deler i kobber bunntekking. Det ble lagt nytt undertak i perioden 2015-2024, samtidig ble det supplert med ny skiferstein der dette var nødvendig. Bortsett fra tårnet så er takrenner og nedløp i kobber. Nye renner og nedløp samtidig som undertak ble skiftet ut. Boligen har flere mursteinspiper, hvorav kun to er i bruk. En av pipene er rehabilitert med innvendig stål. Balkong og terrasse i trekonstruksjoner. Utvendig trapp i treverk på terrasse og støpt plate med skifer ved inngangspartiet. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Lillehammer har gleden av å presentere denne ikoniske eiendommen i Follebu. Dette er et av Gausdals mest særpregede kulturminner, reist i 1892 som en staselig villa i dragestil tegnet av arkitekt Holm Hansen Munthe. Boligen går over to etasjer og har uinnredet loft og kjeller. En del av 2. etasjen står i utleie. Boligen inneholder:</p><br /><p><strong>1.ETASJE:</strong><br />- Vindfang<br />- Garderobe<br />- Bibliotek<br />- Peisstue<br />- Hagestue<br />- Kjøkken m/ stor spiseplass<br />- Bad<br />- 2 toalettrom, ett tilpasset hc<br />- Kjellertrapp<br />- Lagerrom<br />- Trapperom<br />- Bi-inngang</p><br /><p><strong>2.ETASJE:</strong><br />- Hall m/ trapp<br />- Gang<br />- Stue<br />- Salong<br />- 2 soverom <br />- Bad</p><br /><p><strong>KJELLER:</strong><br />- Vindfang<br />- Gang m/ garderobe<br />- Kjellerstue<br />- Toalettrom<br />- 2 klubbrom<br />- 2 lagerrom<br />- Teknisk rom<br />- Trapperom</p><br /><p>LOFT:</p><p>Uinnredet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Denne ærverdige villaen på Kornhaug ble oppført i 1892. Villaen er oppgradert og modernisert de senere årene og fremstår som godt vedlikeholdt. Selger har fått støtte til det meste av vedlikehold/utbedringer opp igjennom årene. I følge selger har det vært en god prosess med fylkeskonservator/riksantikvaren.</p><br /><p>Selger kan også være villig til å selge Kornhaug 1,(bygg med utleieleiligheter) om det skulle være interesse for det. Ta evt kontakt med megler vedrørende dette.</p><br /><br /><p>Innvendig fremstår boligen med lyse og trivelige overflater som gir et godt helhetsinntrykk. Gulvene består av både laminat og klassiske tregulv - slitesterke og tidløse løsninger som skaper en lun atmosfære. Veggene er variert med tømmer, tapet, panel samt malte plater og mur. I takene finner vi malte plater og panel.</p><p>De gjennomførte overflatene gir nye eiere gode muligheter til å møblere etter egen smak og stil.</p><br /><p><strong>1.ETASJE:</strong></p><br /><p>Hallen imponerer med sin unike karakter og storslåtte takhøyde. De solide tømmerveggene, synlige bjelkene og de flotte tresøylene skaper en rustikk atmosfære. De åpne himlingshøydene og galleriet gir rommet en luftig følelse, mens detaljer som rekkverk og lamper setter et eksklusivt preg. Her fremheves boligens sjel og gir en helt spesiell opplevelse av romfølelse.</p><br /><p>Peisestuen i 1. etasje har kraftige tømmervegger, et vakkert tretak og solide gulv som gir en lun og ekte atmosfære. Midt i rommet troner en flott åpen peis i stein som både er et praktfullt blikkfang og en kilde til varme og hygge. Her kan man samles foran flammene og nyte den stemningsfulle rammen rommet gir.</p><p>De store vinduene slipper inn rikelig med lys og gir utsyn til omgivelsene, samtidig som rommets klassiske uttrykk understrekes av detaljer som treskjæringer, paneltak og en gjennomført bruk av naturmaterialer.</p><br /><p>Kjøkkenet i 1. etasje er fra 2015 og har en fin innredning med sorte profilerte fronter og en flott benkeplate i stein som både er praktisk og tidløs. Løsningen er gjennomført med integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn, i tillegg til ventilator med kullfilter. Her er det plass til et stort spisebord, noe som gjør rommet til et lunt og sosialt midtpunkt i hjemmet.</p><br /><p>Badet i første etasje ble oppgradert rundt 2015 og gir et moderne inntrykk med lyse flater og tidløse materialvalg. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, veggmontert toalett og stilfull innredning med nedfelt servant. Vannbåren gulvvarme sørger for behagelig komfort, mens mekanisk avtrekk bidrar til et godt inneklima. Et praktisk og tiltalende bad tilpasset familiens hverdag.</p><p>Etasjen har i tillegg to separate toalett-rom, ett av dem tilpasset handicap.</p><br /><p><strong>2.ETASJE:</strong></p><br /><p>Badet i andre etasje ble oppgradert rundt 2008 og fremstår som et funksjonelt og innbydende rom. Her finner du flislagte vegger og gulv kombinert med lyst panel i taket, som gir en tidløs og behagelig atmosfære. Vannbåren gulvvarme. Dusjhjørne med glassvegger, veggmontert toalett og praktisk innredning med nedfelt servant.</p><br /><br /><p><strong>LEILIGHET I 2. ETASJE: </strong></p><p>Moderne kjøkken fra 2020 med profilerte malte fronter som gir et tidløst og elegant uttrykk. Benkeplaten i laminat er både slitesterk og lettstelt, og gir en praktisk arbeidsflate. For øvrig er kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og platetopp. I tillegg er det montert kjøkkenventilator med kullfilter som sørger for et friskt inneklima.</p><br /><p>Leiligheten har et praktisk baderom fra 2020. Rommet har en stilfull kombinasjon av fliser i dusjsonen og panel på veggene, samt panel i taket som gir en lun og tidløs atmosfære. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Badet er utstyrt med veggmontert toalett, nedfelt servant og dusjhjørne med glassvegger. Mekanisk avtrekk sørger for godt inneklima.</p><br /><p>Vaskerommet, også fra 2020, fremstår som et praktisk rom med god standard. Her er det flislagt gulv med varmekabler, panel på vegger og i tak, samt servant og opplegg for vaskemaskin. Plastsluk og smøremembran er lagt, og naturlig ventilasjon gir et godt og tørt miljø.</p><br /><p>Selger opplyser om at det på en slik eiendom følger mye vedlikehold. Mye av dette finnes det offentlige midler til. Selger har hatt et veldig ryddig og godt forhold til fylkeskonservator og mottatt samlet flere millioner til forskjellige prosjekter som takarbeid, arbeid med verandaer, skifting av en vegg, påføring av tjære osv. Det er viktig for en kjøper av denne eiendommen å etablere et godt forhold til disse offentlige myndighetene, da kan det være betydelige summer å hente i støtte til de rette prosjektene.</p><br /><p>Det ble i 2022 installert brannvarslingsanlegg for denne bygningen samt nabobygningen med røykdetektorer i alle rom og tilkobling 110-sentralen. Det er også påbegynt et tåke slukke-anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendommens historie",
        "textUnsafe": "<p>Kornhaug i Follebu er et av Gausdals mest særpregede kulturminner, reist i 1892 som en staselig villa i dragestil tegnet av arkitekt Holm Hansen Munthe. Huset ble oppført for læreren Frits Hansen ved Vonheim folkehøgskole, finansiert gjennom arv fra hans hustru Ingeborg Marie Heftye - datter av den kjente bankierfamilien i Oslo.</p><br /><p>Den praktfulle villaen ble snart et samlingssted for bygdas kulturelle elite, med blant andre Bjørnstjerne Bjørnson som gjest. Noen år senere fikk bygget en ny rolle som tuberkulosesanatorium, og under folketellingen i 1910 finner vi både  kurgjester  og ansatte registrert på Kornhaug. Villaen representerer dermed både et viktig arkitektonisk uttrykk for nasjonalromantikken og en del av helsehistorien i Norge.</p><br /><p>Den 16. juni 2014 ble Kornhaug fredet av Riksantikvaren - en anerkjennelse av byggets unike verdi som tidlig dragestil-bolig og som vitne om en epoke da Gausdal var et åndelig og kulturelt sentrum.</p><br /><p>I nyere tid har Kornhaug vært benyttet som bla bolig, restaurant, hotelldrift, det har vært discotek i kjelleren, bibliotek, barnehage, ungdomsklubb og  det har vært kunstutstillinger der m.m. Man kan også velge å benytte Kornhaug som fritidsbolig da det ikke er noe konsesjon på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det er installert varmepumpe som gir varme i gangarealer og i kjeller. Det finnes videre gode muligheter for vedfyring på kjøkken, i hagestue og peisestue. Videre er det også muligheter for oppvarming med strøm via enten varmekabler eller panelovner i de fleste rom.</p><br /><p>Installert varmepumpe (luft/vann). Via dette anlegget er det lagt gulvvarme i en del rom i både første- og andreetasje. Dette anlegget forsyner ogsp 3 varmluftsovner som blåser varm luft i gangarealer.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Gode parkeringsmuligheter på stor gårdsplass. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgraderinger gjort av nåværende eier",
        "textUnsafe": "<ul><li>Nytt tak og takrenner</li><li>Ny veranda på sørsiden og i 2.etasje</li><li>Oppusset kjøkken, 2 bad og soverom</li><li>Installert varmepumpe (luft/vann). Via dette anlegget er det lagt gulvvarme i en del rom i både første- og andreetasje. Dette anlegget forsyner også 3 varmluftsovner som blåser varm luft i gangarealer.</li><li>Brannvarsling som varsler rett til brannvesen.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Trond Hagen med dato: 23.09.2025.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG2 - Vesentlige avvik</strong></p><ul><li><strong>Etasjeskiller/gulv mot grunn</strong>: Høydeforskjell 12-28 mm. Ujevnheter kan merkes, men utbedring vurderes mest aktuelt ved større renovering.</li></ul><br /><ul><li><strong>Radon</strong>: Ingen målinger og ingen radonsperre. Bør gjennomføres radonmåling.</li></ul><br /><ul><li><strong>Kjeller (rom under terreng)</strong>: Påvist fuktgjennomtrenging i gulv og mur. Bør overvåkes for å unngå skader.</li></ul><br /><ul><li><strong>Innvendig kjellertrapp</strong>: Rekkverk med åpninger større enn dagens krav. Sikkerhetsrisiko, anbefalt utbedring.</li></ul><br /><ul><li><strong>Vaskerom 2. etasje - gulv</strong>: Avvik i fall mot sluk. Vann ledes med redusert effektivitet, økt risiko for vannansamling.</li></ul><br /><ul><li><strong>Vaskerom 2. etasje - ventilasjon</strong>: Kun naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk bør monteres.</li></ul><br /><ul><li><strong>Bad 2. etasje (2008) - vegger</strong>: Flisfuger med riss/sprekker. Kan gi fuktinntrenging, bør utbedres.</li></ul><br /><ul><li><strong>Bad 2. etasje (2008) - gulv</strong>: Avvik i fall mot sluk. Vann utenfor dusjsone kan samle seg og skade konstruksjoner.</li></ul><br /><ul><li><strong>Bad 2. etasje (2008) - sluk/membran</strong>: Mer enn halvparten av levetid passert. Økt risiko for lekkasjer, bør overvåkes.</li></ul><br /><ul><li><strong>Bad 2. etasje (2008) - ventilasjon</strong>: Kun naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk bør monteres.</li></ul><br /><ul><li><strong>Bad 1. etasje (2015) - vegger</strong>: Vindu/dør i våtsone, ikke fuktbestandig. Kan føre til oppfukting og skader.</li></ul><br /><ul><li><strong>Bad 1. etasje (2015) - ventilasjon</strong>: Mangler tilluft (luftespalte). Kan gi dårlig luft og risiko for mugg/sopp.</li></ul><br /><ul><li><strong>Kjøkken 1. etasje</strong>: Kun kullfilterventilator. Ikke fullgod avtrekksløsning.</li></ul><br /><ul><li><strong>Drenering (ca. 1990)</strong>: Mer enn halvparten av levetid passert. Tiltak for redrenering kan bli nødvendig, bør overvåkes.</li></ul><br /><ul><li><strong>Grunnmur</strong>: Sprekk ved kjellerinngang. Må undersøkes nærmere.</li></ul><br /><ul><li><strong>Utvendige vann- og avløpsledninger (ca. 1990)</strong>: Mer enn halvparten av levetid passert. Risiko for plutselige feil, bør overvåkes.</li></ul><br /><p><strong>TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak</strong></p><ul><li><strong>Utvendig - nedløp og beslag</strong>: Mangler snøfangere. Ikke krav om utbedring.</li></ul><br /><ul><li><strong>Utvendig - balkonger, terrasser og rom under balkonger</strong>: Rekkverkshøyde for lav etter dagens krav. Ikke krav om utbedring.</li></ul><br /><ul><li><strong>Innvendig - rom under terreng</strong>: Påvist noe fuktinntrenging i gulv og mur. Bør overvåkes jevnlig.</li></ul><br /><ul><li><strong>Innvendig - bi-trapp</strong>: Mangler håndløper på vegg. Ikke krav på byggetidspunktet.</li></ul><br /><ul><li><strong>Tomteforhold - fuktsikring og drenering (ca. 1990)</strong>: Mer enn halvparten av levetid passert. Ingen skader påvist, men bør overvåkes.</li></ul><br /><ul><li><strong>Tomteforhold - utvendige vann- og avløpsledninger (ca. 1990)</strong>: Mer enn halvparten av levetid passert. Ingen skade registrert, men økt risiko for feil.</li></ul><br /><ul><li><strong>Vaskerom 2. etasje - gulv</strong>: Avvik i fall mot sluk, men fungerer. Ikke akutt risiko.</li></ul><br /><ul><li><strong>Bad 2. etasje - sluk/membran</strong>: Levetid delvis passert. Ingen akutt feil, men risiko for lekkasje over tid.</li></ul><br /><ul><li><strong>Kjøkken 1. etasje - avtrekk</strong>: Kun kullfilterventilator, ingen mekanisk avtrekk. Vanskelig å etablere bedre løsning.</li></ul><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 643830, tinglyst 13.07.2016 - Fredningsvedtak</p><p>I medhold av lov om kulturminner av 9.juni 1978 nr. 50 § 15 og § 19, jf. § 22. Fredet av Riksantikvaren.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 886, tinglyst 02.02.1983 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dagboknummer 1094018, tinglyst 30.12.2011 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><br /><p>Meglers kommentar:</p><p>Dok Nr: 643830</p><p>Omhandler omfanget av fredningsvetak og bestemmelser. Se oppsummering av dette under punkt &#34;reguleringsforhold&#34; i salgsoppgaven.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><p>Eiendommen er tilknytte Follebu vannverk. Det er installert vannmåler.</p><br /><p>Adkomst fra kommunal veg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke ferdigattest på eiendommen. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd. </p><br /><p>I matrikkelen er det registrert H0201 og H0101. H0201 er hybel/leilighet som senere er oppusset og gjort om. Det finnes ikke tegninger på denne interne leiligheten.</p><br /><p>Avvik fra byggetegninger: </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "<p>Verdien ved skattefastsetting som primærbolig er kr 1 001 092,00 pr. 2023. </p><p>Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig er kr 4 004 368,00 pr. 2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende plan for området er &#34;Holsbakkan 1-6&#34; vedtatt 17.06.2021 og ligger i et område avsatt til bolig. Kopi av reguleringsplanen følger som vedlegg til prospekt.</p><br /><p>Se tinglyst dokument med dok.nr 643830 Fredningsvedtak for info rundt fredningsbestemmelser. Et lite utdrag:</p><br /><p><strong>Fredningsbestemmelsene er utformet i samsvar med fredningens formål og gjelder i tillegg til kulturminnelovens bestemmelser om vedtaksfredete kulturminner fra nyere tid.</strong></p><p><strong>Bestemmelser for bygning, hage og deler av tun fredet etter § 15:</strong></p><ol><li>Det er ikke tillatt å skade, rive eller flytte bygningen eller deler av denne.</li><li>Det er ikke tillatt å bygge om bygningens eksteriør eller de deler av interiøret som omfattes av fredningen, dvs. trappehall og peisestue.</li><li>Utskifting av bygningselementer eller materialer, forandring av overflater eller annet arbeid utover vanlig vedlikehold på bygningens eksteriør, i trappehall og peisestue eller konstruksjon, er ikke tillatt. Unntatt fra dette er eventuelle tilbakeføringer, jf. punkt 5.</li><li>Alt vedlikehold og all istandsetting skal skje med tradisjonelle materialer og metoder i tråd med bygningens egenart og på en måte som ikke reduserer de arkitektoniske og kulturhistoriske verdiene.</li><li>Tilbakeføringer til opprinnelig eller tidligere tilstand av bygningen, hagen og/eller deler av tunet kan tillates i tilfeller hvor tilstrekkelig dokumentasjon finnes, og under forutsetning av at tiltaket kan gjøres på et sikkert, dokumentert grunnlag og etter dispensasjon fra forvaltningsmyndigheten.</li><li>Fast inventar i trappehall og peisestue, som trapper, rekkverk, dører, søyler, buer, andreas kors, listverk, paneler og peis, skal bevares som en integrert del av interiøret.</li><li>Tiltak som vil kunne endre hagens eller tunets karakter i vesentlig grad eller svekke de verdiene fredningen søker å ivareta, er ikke tillatt. Unntatt fra dette er eventuelle tilbakeføringer, jf. punkt 5.</li></ol><p><strong>Bestemmelser for området fredet etter § 19:<br /></strong> 8. Innenfor det fredete området må det ikke settes i verk tiltak eller bruksendringer som kan forandre områdets karakter eller på annen måte motvirke formålet med fredningen. Dette gjelder alle former for bebyggelse, anlegg og utvidelse av vei eller parkeringsplass.</p><ol><li>Tiltak som gjelder oppføring eller endring av terreng, trapper, veier, murer, gjerder og utforming skal godkjennes av kulturminnemyndigheten før tiltak iverksettes.</li><li>Den tidligere bjørkealleen langs vegen gjennom Kornhaug-området kan gjenskapes.</li><li>Endringer av stabburets, uthusbygningens og gjestebygnings eksteriør skal forhåndsgodkjennes av kulturminnemyndigheten.</li><li>Alle planlagte endringer innenfor området skal legges frem for forvaltningsmyndigheten som avgjør om tiltaket kan tillates.</li></ol><p><strong>Felles bestemmelser for områdene fredet etter § 15 og § 19:<br /></strong> 13. Det kan oppføres gjerde rundt hagen på gnr. 132 bnr. 85. Et eventuelt gjerde skal tilpasses bygningsmiljøet og forhåndsgodkjennes av kulturminnemyndigheten. 14. Bruk av de fredete eiendommene til næringsvirksomhet i tråd med gjeldende regulering er tillatt så lenge virksomheten ikke strider mot formålet med fredningen.</p><br /><p>Fredningen etter § 15 omfatter følgende bygning:</p><ul><li>Hovedbygning - Bygningsnummer 140272973 / SEFRAK-id: 05220002003</li></ul><p>Fredningen omfatter bygningens eksteriør samt interiøret i trappehall inkludert vindfang og peisestue, og omfatter hovedelementer som konstruksjon, fasader, rominndeling, materialbruk, overflatebehandling og detaljer som vinduer, dører, gerikter, listverk, dekorelementer, ildsteder og fast inventar.</p><p>Fredningen etter § 15 omfatter også hagen og deler av tunet avmerket på kartet nedenfor.</p><p>Fredningen etter § 19 omfatter området avmerket på kartet nedenfor samt følgende bygninger:</p><ul><li>Stabbur på gnr. 132 bnr. 85 - Bygningsnummer 300014444</li><li>Uthusbygning på gnr. 132 bnr. 204 - Bygningsnummer 156889784</li><li>Gjestebygg på gnr. 132 bnr. 148 - Bygningsnummer 156850055</li></ul><p>Stabburets, uthusbygningens og gjestebygningens eksteriør omfattes av områdefredningen.</p><br /><p>Formålet med fredningen er å bevare Kornhaug som et arkitektonisk viktig eksempel på dragestilen, en spesiell norsk arkitekturstil inspirert av eldre norsk byggeskikk, og sikre kulturhistoriske verdier knyttet til anlegget som helhet.</p><p>Fredningen av hovedbygningens eksteriør skal sikre bygningens arkitektoniske og kulturhistoriske verdi. Både bygningsform, fasader, bygningsdeler som vinduer og dører, bygningsdetaljer, materialbruk og overflater skal opprettholdes.</p><p>Formålet er videre å bevare rominndeling, bygningsdeler og overflater i de deler av interiøret som er best bevart og som følgelig har størst kulturhistorisk interesse og verdi, dvs. i trappehall (inkl. vindfang) og peisestue. Fast inventar skal bevares som en integrert del av interiøret.</p><p>Fredningen av hagen og deler av tunet skal bidra til å bevare helheten i anlegget som et viktig eksempel på en privatbolig i dragestil av monumental størrelse fra slutten av 1800-tallet.</p><br /><p>Som fredet eiendom kan Kornhaug være berettiget til tilskudd til vedlikehold og istandsetting gjennom offentlige kulturminneordninger. Interessenter oppfordres til å kontakte Innlandet fylkeskommune / Riksantikvaren for nærmere informasjon om aktuelle støtteordninger og rammer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 99 086 kWh strøm i året som tilsvarer kr 155 690,-. </p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. Øvrige kostnader som f.eks. oppgradering av internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes kostnader til:</p><br /><p>- Kommunale avgifter kr 17 751. Beløpet gjelder for 2025.</p><p>I dette beløpet inngår abonnement og forbruk avløp, renovasjon og brannsyn/feiing. Avløpsgebyret er beregnet ut fra et forbruk på 273 m3 pr år.</p><p>Beløpet fordeles på fire terminer.</p><p>Eiendommen er fredet, og således fritatt for eiendomsskatt.</p><br /><p>- Forsikring gjennom Fremtind, kr 25 440,- (polisenummer 00022518058) pr. år.<br />- Selger har innboforsikring gjennom LO-favør. <br /></p><br /><p>- Tv og internett fra Eidsiva Digital kr 16 188,- pr. år</p><br /><p>-Kostnader til brøyting.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 9 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 237 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Kjøperforsikring IF kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 9 757 090,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? </strong></p><p>Ja, kun av faglært Beskrivelse Pusset opp bad og vaskerom </p><p>Arbeid utført av J.&amp; K. Johnsen AS </p><br /><p><strong>Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? </strong></p><p>Ja, membran på flislagte rom. Ellers våtromsbelegg. </p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?</strong></p><p>Ja, utbedret, da hele taket er skiftet</p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?</strong></p><p>Ja, gammelt bygg, så det forkommer mus. Fanger ca. 4 - 5 i året. </p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</strong></p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskrivelse: I forbindelse med oppgraderinger ellers. <br />Arbeid utført av Minel Skogvang Installasjon AS og Lillehammer Elektro AS </p><br /><p><strong>Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?</strong></p><p>Ja, El-kontrollør. </p><br /><p><strong>Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?</strong></p><p> Ja, montert ute. </p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? </strong></p><p>Ja, kun av faglært </p><p>Beskrivelse: Skiftet tak. </p><p>Arbeid utført av J.&amp; K. Johnsen AS </p><br /><p><strong>Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?</strong></p><p>Ja, det er en leilighet som leies ut i andre etasje. </p><br /><p><strong>Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?</strong></p><p>Ja, har vært der siden vi overtok, men vi har pusset opp. </p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til selgers egenerklæringsskjema opplyses det at selger ikke har kjennskap til om det er skjeggkre i boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Egen utleieenhet hvor det er leieinntekter på totalt kr. 24 000,- i måneden som utgjør kr. 288 000,- i året.</p><p>Dette har dekket for selger strømutgifter, data og kommunale avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers vederlag og utlegg betales av selgeren og utgjør: 1,0 % av oppnådd totalpris inkl. mva. Sum tillegg stipulert til kr 69 550,-. Direkte utlegg kr 545,-. Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale kr 19 000,- &#43; tillegg/utlegg.             </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgave<br />Meglers verdivurdering<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæringsskjema<br />Energiattest<br />Eiendomsopplysninger fra Gausdal kommune, herunder kartutsnitt, målebrev, ferdigattest, reguleringsplan med bestemmelser og øvrig kommunal informasjon vedr eiendommen<br />Godkjente byggetegninger<br />Tinglyste dokumenter fra Statens Kartverk</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "SEFRAK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er både SEFRAK-registrert og formelt fredet etter kulturminneloven §§ 15 og 19. SEFRAK-registreringen markerer at bygningen har kulturhistorisk verdi. Fredningen innebærer juridisk bindende restriksjoner på endringer av eksteriør, deler av interiør samt hage/tun, og setter krav til vedlikehold med tradisjonelle materialer og metoder.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55251285",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kornhaug - en av Norges mest unike eiendommer, oppført i 1892 i nasjonalromantisk dragestil, tegnet av arkitekt Holm Hansen Munthe. Her møter du et arkitektonisk mesterverk hvor historie, kulturarv og boligkvaliteter kombineres sammen. Kornhaug er fredet av Riksantikvaren, med vern av bygningens karakteristiske eksteriør, den storslåtte trappehallen, den stemningsfulle peisestuen og deler av tun og uthus.<br /><br />Selger har fått støtte til det meste av vedlikehold/utbedringer opp igjennom årene. I følge selger  har det vært en god prosess med fylkeskonservator/riksantikvaren.<br /><br />Eiendommen rommer flere stuer, kjøkken, soverom og bad, og fremstår både innbydende og eventyrlig. Deler av 2.etasjen er i dag utleid. Den store tomten gir god plass, solrike uteplasser og et skjermet tun som inviterer til bruk hele året. Beliggenheten i Follebu kombinerer landlig ro med kort vei til blant annet Lillehammer og Skei - et perfekt utgangspunkt for både byliv og friluftsliv."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "55251285",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d26b3e89-a91b-48fd-a1e7-80157e6aa84c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d26b3e89-a91b-48fd-a1e7-80157e6aa84c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/75757",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/75757/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/75757",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kornhaug - en av Norges mest unike eiendommer, oppført i 1892 i nasjonalromantisk dragestil, tegnet av arkitekt Holm Hansen Munthe. Her møter du et arkitektonisk mesterverk hvor historie, kulturarv og boligkvaliteter kombineres sammen. Kornhaug er fredet av Riksantikvaren, med vern av bygningens karakteristiske eksteriør, den storslåtte trappehallen, den stemningsfulle peisestuen og deler av tun og uthus.<br /><br />Selger har fått støtte til det meste av vedlikehold/utbedringer opp igjennom årene. I følge selger  har det vært en god prosess med fylkeskonservator/riksantikvaren.<br /><br />Eiendommen rommer flere stuer, kjøkken, soverom og bad, og fremstår både innbydende og eventyrlig. Deler av 2.etasjen er i dag utleid. Den store tomten gir god plass, solrike uteplasser og et skjermet tun som inviterer til bruk hele året. Beliggenheten i Follebu kombinerer landlig ro med kort vei til blant annet Lillehammer og Skei - et perfekt utgangspunkt for både byliv og friluftsliv.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/75757",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/75757",
    "constructionYear": 1892,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428576352,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-03T09:24+02:00",
    "ownerId": 494552514,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-03T09:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-03T09:24:31.042860120+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:494552514",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}