Nydelig strandeiendom med lang strandlinje, stort bryggeanlegg, båthus og svømmebasseng-Barnevennlig-Hus og hytte i ett!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1564,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 408,
      "openArea": 104,
      "usableAreaE": 115,
      "usableAreaI": 293,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Loftstue og 3 soverom.<br />1. etasje: 71  kvm Entrè, stue/kjøkken, anretningsrom, gang, bad og bod under trappen.<br />Underetasje: 164  kvm Bibliotek/gang, bad, bad 2, stue, gang, dusjrom, badstue, toalettrom, 3 soverom, bod og teknisk rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 2  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm <br />Underetasje: 100  kvm <br /><br /><b>Båthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 20  kvm Uinnredet loft.<br />1. etasje: 43  kvm Båtgarasje.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 15  kvm Uinnredet loftsrom.<br />1. etasje: 35  kvm Garasje og utvendig bod. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 28206590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1987487,
      "estateTax": 24288,
      "suggestion": 27500000,
      "salesCostSum": 706590,
      "municipalFees": 14865,
      "salesCostIncludesUnsafe": "27 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />687 500,00 (Dokumentavgift)<br />18 000,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />688 590,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />706 590,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />28 188 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />28 206 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer, og at dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres av Kartverket."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Nydelig strandeiendom med lang strandlinje, stort bryggeanlegg, båthus og svømmebasseng-Barnevennlig-Hus og hytte i ett!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.109,
        "lng": 7.9773,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.109&lng=7.9773&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4623",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fruens alle 6"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 9,
        "titleNumber": 39,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en særdeles flott beliggenhet med sol fra morgen til sene kvelden. Stor usjenert tomt med stort oppvarmet svømmebasseng, strandlinje, dypvanns bryggeanlegg med plass for flere båter og flotte bademuligheter fra både brygge og eget svaberg, båthus med oppheng for stor båt (ca. 30 fot) og stor hems med muligheter. Eksklusiv vestvendt eiendom med tomt ned mot sjøen. Huset ligger i lite trafikkert gate uten gjennomgangstrafikk.<br /><br />- Dobbel garasje.<br />- Arkitekttegnet.<br />- Vannbåren varme i de fleste rom i boligen.<br />- 3 stuer, 6 soverom og 4 bad/wc.<br />- Hybel/ungdomsavdeling.<br />- Andel i tennisbane<br /><br />Attraktivt, familievennlig og populært område som er kjent for sine badestrender, ball-løkke/binge og andel i tennisbane. Det er også nydelige naturområder i nærheten.<br /><br />Barnevennlig!<br /><br />Vel møtt"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "VI HAR NÅ GLEDEN AV Å SELGE EN AV KRISTIANSANDS FLOTTESTE  EIENDOMMER. HUS / HYTTE I ETT!<br /><br />DETTE ER EN MEGET SJELDEN SJANSE!<br /><br />Eiendommen har en særdeles flott beliggenhet med sol fra morgen til sene kvelden. Stor usjenert tomt med stort oppvarmet svømmebasseng med stor solrik usjenert terrasse rundt i et atriet, lang strandlinje med dypvanns bryggeanlegg med plass for flere båter og flotte bademuligheter fra både brygge og eget svaberg, samt romslig båthus med hems. Eksklusiv eiendom med tomt ned mot sjøen. Huset ligger i lite trafikkert gate uten gjennomgangstrafikk.<br /><br />I rolige omgivelser kan man nyte solen og båttrafikken fra tomten, ta imot gjester på egen brygge og benytte sjøveien til fiskebrygga for et godt måltid. Byens vakre skjærgård ligger like utenfor eiendommen og det er kort vei til Oksøy og Flekkerøya. Boligområdet er populært og godt etablert. <br /><br />Meget barnevennlig beliggenhet på Gamle Andøya. Et attraktivt boområde med flere badestrender, balløkke/binge, barnehage, samt nydelig naturområder like i nærheten. Barneskole (Sjøstrand) og ungdomsskole(Møvig) i nærområdet. Kort vei til det fantastiske friområdet ved Paradisbukta, samt flott turområde på Bredalsholmen. Badestrand ca. 300 meter fra huset. Andel i tennisbane for området."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Unik eiendom med særdeles flott beliggenhet på en høyde med fantastisk utsikt over sjøen. Stor, solrik tomt med strandlinje, flott stort dypvanns bryggeanlegg med plass for flere båter. Båthus med båt garasje og uinnredet loftsetasje, samt stor egen brygge med gode bademuligheter. Hele eiendommen og bygningsmasse er av god standard og godt vedlikeholdt.<br /><br />Dette er en høykvalitets enebolig med meget gode løsninger og store vindusflater i front mot den nydelige utsikten. Solrik, usjenert, pent opparbeidet, lettstelt, usjenert og solrik tomt. <br /><br />Boligen er over tre etasjer og har følgende innhold:<br /><br />Innhold:<br />1.etg.: Hall, stort kjøkken/allrom med spiseplass, anretningsrom &#34;Butlers pantry&#34;  med godt med innredning, trapp fra hall ned til bibliotek/stur, soverom, flislagt bad/wc med servant og opplegg til badekar, romslig flislagt bad/wc med dusj og servant, stue med utgang til terrasse med svømmebasseng og stor tv-stue med god takhøyde og utgang til hage.<br /><br />U. etg.: Mellomgang, 2 soverom, flislagt dusjbad med, dusjhjørne, servant og badstue. Teknisk rom. 1 bod med plass til fryser. <br /><br />Egen inngang til egen hybel/ ungdomsavdeling som inneholder: <br /><br />1. etg.: Gang, flislagt bad/wc/vaskerom<br />2. etg.: Loftstue med kjøkkenkrok med hvitevarer og utgang til balkong med nydelig utsikt og 3 soverom. <br /><br />Stor dobbel garasje med automatisk portåpner og praktisk utvendig bod.<br /><br />Utstrakt bruk av downlights i boligen.<br /><br />Båthus med god plass til båt og med loft med egen inngang på baksiden."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Kristiansand sentrum kjører man E-39 og tar av til venstre mot Vågsbygd og Flekkerøya i den nye tunnelen. Etter ca 5-6 km tar man inn til venstre mot Andøya. Ta til høyre inn Fruens Alle og følg skilting til nr. 6. Huset ligger da på høyre side. Det vil bli godt skiltet med Eiendomsmegler Norge visnings skilt til felles visning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Nytt vann og avløpssystem inn til boligen.<br />Varme/lys/strøm kan fjernstyres og programmeres. <br />Internett, Tv og telefon via høyhastighetsfiber. <br />Sentralstøvsuger.<br /><br />Tilsyn fra brannvesenet ble ikke utført i 2023 da eier ikke var hjemme. Eiers plikt til kontroll og vedlikehold av fyringsanlegget fremkommer i forskrift om brannforebygging i § 6."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Romslig dobbel garasje med hems og automatisk portåpner, Godt med biloppstillingsplasser på tomten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet lettstelt usjenert vestvendt eiertomt på en liten høyde med nydelig sjøutsikt og sol fra tidlig morgen til sent på kveld. <br /><br />Tomten er flott opparbeidet med stort oppvarmet svømmebasseng med solrik lun terrasse rundt i et atriet. <br /><br />Eiendommen ligger vestvendt og grenser til sjøen med lang strandlinje og romslig dypvanns bryggeanlegg med plass til flere store båter og båthus med plass til ca. 30 fots båt. Her er det oppført et stort bryggeanlegg og herfra kan man bade fra egen brygge eller svaberg. God plass til flere båter.<br /><br />Tomten er ellers opparbeidet med plen, blomster og beplantninger.<br /><br />Belegningsstein foran garasje og oppkjørsel. <br /><br />Dobbel garasje med lagerrom i 2. etasje &#43; utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til unyansert formål (kun for eldre planer) og tilhører reguleringsplan nr. 31, reguleringsbestemmelser i tilknytning til regulering av Andøya, gnr. 9, bnr. 1 og 2 i Oddernes Herred, Vest-Agder Fylke, stadfestet 16.05.1952. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor 100-metersbelte mot sjø/vassdrag. Kjøper må være oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner på eiendommer i 100-metersbeltet. All utvikling, herunder terrengendringer, bygging m.m. er søknadspliktige tiltak som krever dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13.256011",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en særdeles flott beliggenhet med sol fra morgen til sene kvelden. Stor usjenert tomt med stort oppvarmet svømmebasseng, strandlinje, dypvanns bryggeanlegg med plass for flere båter og flotte bademuligheter fra både brygge og eget svaberg, båthus med oppheng for stor båt (ca. 30 fot) og stor hems med muligheter. Eksklusiv vestvendt eiendom med tomt ned mot sjøen. Huset ligger i lite trafikkert gate uten gjennomgangstrafikk.<br /><br />- Dobbel garasje.<br />- Arkitekttegnet.<br />- Vannbåren varme i de fleste rom i boligen.<br />- 3 stuer, 6 soverom og 4 bad/wc.<br />- Hybel/ungdomsavdeling.<br />- Andel i tennisbane<br /><br />Attraktivt, familievennlig og populært område som er kjent for sine badestrender, ball-løkke/binge og andel i tennisbane. Det er også nydelige naturområder i nærheten.<br /><br />Barnevennlig!<br /><br />Vel møtt"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50250151",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=ab16e756-a065-4f10-bde8-1fe9bd6893dc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "ANDØYA/FRUENS ALLE`",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/ab16e756-a065-4f10-bde8-1fe9bd6893dc?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ab16e756-a065-4f10-bde8-1fe9bd6893dc",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ab16e756-a065-4f10-bde8-1fe9bd6893dc/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en særdeles flott beliggenhet med sol fra morgen til sene kvelden. Stor usjenert tomt med stort oppvarmet svømmebasseng, strandlinje, dypvanns bryggeanlegg med plass for flere båter og flotte bademuligheter fra både brygge og eget svaberg, båthus med oppheng for stor båt (ca. 30 fot) og stor hems med muligheter. Eksklusiv vestvendt eiendom med tomt ned mot sjøen. Huset ligger i lite trafikkert gate uten gjennomgangstrafikk.<br /><br />- Dobbel garasje.<br />- Arkitekttegnet.<br />- Vannbåren varme i de fleste rom i boligen.<br />- 3 stuer, 6 soverom og 4 bad/wc.<br />- Hybel/ungdomsavdeling.<br />- Andel i tennisbane<br /><br />Attraktivt, familievennlig og populært område som er kjent for sine badestrender, ball-løkke/binge og andel i tennisbane. Det er også nydelige naturområder i nærheten.<br /><br />Barnevennlig!<br /><br />Vel møtt",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ab16e756-a065-4f10-bde8-1fe9bd6893dc",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/ab16e756-a065-4f10-bde8-1fe9bd6893dc",
    "constructionYear": 1999,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428612023,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T15:12+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T15:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T15:12:11.510945543+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}