Innholdsrik enebolig med mye potensiale - Carport - Romslig planløsning - Tomt på 1334 m² - Attraktiv belligenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1334,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 208,
      "primary": 152,
      "openArea": 33,
      "usableAreaI": 208
    },
    "price": {
      "total": 2666090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2600000,
      "salesCostSum": 66090,
      "municipalFees": 20483,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 65 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 66 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 666 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 685 390,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med mye potensiale - Carport - Romslig planløsning - Tomt på 1334 m² - Attraktiv belligenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792699857"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.03729837401053,
        "lng": 10.273301866728092,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.03729837401053&lng=10.273301866728092&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7290",
      "postalName": "Støren",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Soknesmoen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "08.01.2026",
        "from": "16:15",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-01-08",
        "iCalendarTo": "20260108T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260108T151500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 55,
        "municipalityNumber": 5027
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom: <br />1. etasje: Kjøkken, trapperom, stue, gang, toalett, bad, 2 soverom.<br /><br />Kjeller: Trapperom, hobbyrom.<br /><br />Sekundærrom: <br />Kjeller: Vaskekjeller, 5 boder, gang."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, mikroovn og oppvaskmaskin.<br /> <br />Trapperom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Stue: Laminat på gulv, og malt tapet og panelplater på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.<br /> <br />Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling.<br /> <br />Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med wc, servant og naturlig avtrekk.<br /> <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servantskap, naturlig avtrekk og dusjkabinett.<br /> <br />Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse og skyvedørsgarderobe.<br /> <br />Soverom 2: Laminat på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Kjeller<br />Trapperom: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /> <br />Hobbyrom: Rommet er innredet og i bruk som kjellerstue, men tilfredsstiller ikke krav til rom for varig opphold.<br /> <br />Vaskekjeller: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Bereder og opplegg for vaskemaskin.<br /> <br />Bod 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /> <br />Bod 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /> <br />Bod 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /> <br />Bod 4: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /> <br />Bod 5: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /> <br />Gang: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og vedfyring <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "På Støren finnes flotte tur- og friluftsområder innover i marka. Her finnes flere turstier og fjellvann. Det er kort kjørevei til Frøsetmarka Skianlegg med lysløype og kilometervis med oppkjørte løyper vinterstid.<br />Området har gode forhold for jakt og fiske, der Gaula er kjent som en meget god lakseelv.<br /><br />Kiwi, Rema 1000 og Coop Extra er nærmeste dagligvarer. Det finnes også ytterligere servicetilbud som restauranter og kafe, Bjørgen treningssenter og et vidt spekter av butikker innen gangavstand fra leiligheten.<br /><br />Støren ligger sentralt og er knutepunkt for vei, jernbane, elver og dalfører. Herfra er det enkel adkomst til E6 som tar deg nordover til Trondheim, østover mot Røros og sørover mot Oppdal."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i denne boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i Kommunedelsplan Støren 2022-2034. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1977. <br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Midtre Gauldal kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Midtre Gauldal kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Det foreligger ferdigattest for tilbygget datert 06.07.2026"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein og bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak, og er tekket med pappshingel og papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger en skaderapport og en arbeidsplan knyttet til vannskaden. Saken er avsluttet, og forsikringsselskapet vil ikke foreta ytterligere utbedringer. Dokumentasjon kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Kjøper må påregne å bekoste arbeidet knyttet til utbedring og renovering av skadeområdet."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyser i sin egenerklæring: <br />1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom?<br />Ja. Sprekket vannrør som har skadet badet i huset, dette gjelder selve røret, taket og vindu på baderommet<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2017. Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut dusjkabinett, vask og flis på vegg og gulv<br /><br />6. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert?<br />Ja. Vindu i bad, skadet pga. samme rør som nevnt tidligere<br /><br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2021. Firmanavn: Refseth Bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt kjøkken og gang<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2023. Beskrivelse av arbeidet: Takmarkise over gang bygget i 2021<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2023. Beskrivelse av arbeidet: Carport ved siden av garasje<br /><br />10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />Ja. Det er fukt i kjeller grunnet sprekket rør.<br /><br />12. Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />Ja. Fuktskader grunnet samme rør nevnt siden starten av dokumentet<br /><br />14. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />Ja. Samme rør igjen<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2025. Firmanavn: Løhre VVS og Refseth Bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Byttet ut varmtvannstank<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: <br />2021. Firmanavn: Midt Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Diverse elektriske jobber i ny utbygg av huset<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />Ja. Utvidet kjøkkenet mot hagen og endre retningen på hoveddøren<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />Ja. Roger Refseth<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja. <br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />Ja. Skjevheter"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41250124",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Soknesmoen 6!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Albin Leo Bakkemo har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig med svært flott beliggenhet på Støren. Her får du ei svært pent opparbeidet eiendomstomt på ca 1,3 mål med asfaltert gårdsplass, store grøntarealer og dobbelgarasje. Selve boligen har et bruksareal på 208m² og er oppført i en etasje over kjeller.<br /><br />Soknesmoen er et rolig og barnevennlig område samtidig som man har nærhet til både sentrum, skoler, barnehager og friluftsområder. <br /><br />Kvaliteter verdt å merke:<br />- Stor eiendomstomt på 1,3 mål<br />- Varmepumpe og vedfyring<br />- Store grøntarealer<br />- Mye lagringsplass<br />- Carport <br />- 3 soverom<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41250124",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=819a19a7-d59a-4f19-9e4f-0afaa4fdc010",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Støren",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250124?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250124?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/819a19a7-d59a-4f19-9e4f-0afaa4fdc010/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Soknesmoen 6!<br /><br />EiendomsMegler1 ved Albin Leo Bakkemo har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig med svært flott beliggenhet på Støren. Her får du ei svært pent opparbeidet eiendomstomt på ca 1,3 mål med asfaltert gårdsplass, store grøntarealer og dobbelgarasje. Selve boligen har et bruksareal på 208m² og er oppført i en etasje over kjeller.<br /><br />Soknesmoen er et rolig og barnevennlig område samtidig som man har nærhet til både sentrum, skoler, barnehager og friluftsområder. <br /><br />Kvaliteter verdt å merke:<br />- Stor eiendomstomt på 1,3 mål<br />- Varmepumpe og vedfyring<br />- Store grøntarealer<br />- Mye lagringsplass<br />- Carport <br />- 3 soverom<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250124?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41250124?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428638641,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-09T09:38+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-09T09:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-09T09:39:44.024852264+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}