Svolvær - Moderne toppleilighet. Fin utsikt og høy standard. Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1512,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 97  kvm Entré, soverom, soverom 2, bad, stue/kjøkken, stue, omkledningsrom, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 5  kvm Bod utenfor leiligheten<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 8191100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1144621,
      "estateTax": 12818,
      "suggestion": 7990000,
      "salesCostSum": 201100,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />199 750,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />201 100,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 191 100,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Svolvær - Moderne toppleilighet. Fin utsikt og høy standard. Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 65 695"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.2304,
        "lng": 14.5627,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.2304&lng=14.5627&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8300",
      "postalName": "Svolvær",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Avisgata 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 1046,
        "sectionNumber": 16,
        "municipalityNumber": 1865
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4428,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar, Altibox, drift og vedlikehold.<br />Varmtvann faktureres utenom etter forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Romslig leilighet på 97 m² i 5. og øverste etasje. Påkostet høy standard med enstavet parkett, vannbåren varme i alle oppholdsrom, og utvendig solskjerming.  Ekstra takhøyde i stue/ kjøkken. <br />Leiligheten har to soverom, to bad, tv-stue og walk-in closet. Fin utsikt mot både sjø og fjell. En frokostbalkong med morgensol, og en balkong mot sør med ettermiddagssol.  Leiligheten er opprinnelig tegnet og planlagt med 3 soverom. Det ene soverommet er blitt til dagens tv-stue, men kan ved å sette opp en vegg, enkelt omgjøres til soverom igjen.<br />Det foreligger avtale om leie av garasjeplass i bygget.<br />Leiligheten ligger i Svolvær sentrum der det meste av tilbud ligger en kort heis- og gåtur unna."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har internt bruksareal (BRA-i) på 97 m², bod på 5 m² og to balkonger på til sammen  på 18 m². <br /><br />5.etasje:  Gang, 2 soverom, 2 bad, stue, tv-stue, kjøkken, garderoberom. <br />Ekstern bod rett utenfor døra. <br />Felles arealer (inngangsparti, sykkelparkering, heis, gang og trapper).<br /><br />Dagens planløsning avviker fra originale tegninger, da det ene soverommet er gjort om til tv-stue. <br /><br />Det er heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bygget stod ferdig som leilighetsbygg i 2023. &#34;Lofotpostbygget&#34; fra 1960-tallet ble da totalt omgjort til leiligheter og næringsareal.<br />Leilighetene kan ansees som et nybygg fra 2023.<br /><br />Leiligheten er siden innflytting pent brukt, og nesten uten slitasje. <br />Ekstra takhøyde (2,7 meter) i stue og på kjøkken. Takhøyden sammen med store vindusflater, og godt med lysinnslipp, gir et lyst og luftig boareal.<br />Enstavet parkett i alle rom , unntatt i gang og på bad (flislagt). Dimmbare downlights i alle rom.<br /><br /><br />SOVEROM<br />Leiligheten er opprinnelig tegnet og planlagt med 3 soverom. Det ene soverommet er blitt til dagens tv-stue, men kan ved å sette opp en vegg, enkelt omgjøres til soverom igjen. Begge soverommene ligger mot nord, og begge har plass til dobbeltseng. Hovedsoverommet har tv-feste og romslig garderobeskap. Fra det ene soveromsvinduet er det utsikt mot fjellene bak Svolvær. Fløya, Blåtind og Tuva.<br /><br />ENTRÉ<br />Flislagt gulv med store 60x60 lyse fliser. Stor skyvedørsgarderobe med oppheng, hyller og skuffer.<br /><br />KJØKKEN<br />Moderne innredning fra JKE. Godt med skap- og benkeplass. Lys innredning, men 3 overskap er i mørkere farge, -noe som gir kontrast, og bryter opp alt det lyse. <br />En del smarte løsninger der skap i enden av benken har rulledør og innlagt strøm. Praktisk rom for oppbevaring av kjøkkenmaskiner eller kaffetrakter.<br />I tillegg er det skap med stikk hvor robotstøvsuger kan oppbevares, og en sokkelskuff til ekstra oppbevaring.<br />Hvitevarer fra Siemens. Oppvaskmaskin, kjøleskap, 2 steikeovner (den ene er også mikroovn) og koketopp med innebygd ventilator. En del funksjoner kan styres med app. <br />Installert Quooker som gir deg kokende vann i kjøkkenkrana.<br /><br />STUE/ SPISESTUE<br />Lyst og luftig rom. Ekstra takhøyde med hele 2.7 meter i stua og på kjøkken. God plass til spisebord og sofa/ sittegruppe. Utsikt mot sjøen.<br />Utgang til balkong mot sør.<br /><br />TV-STUE/GARDEROBE<br />Rommet er opprinnelig tegnet inn som et 3. soverom, men ble etter ønske fra selger bygd som ei tv-stue. Rommet er adskilt fra stua med skyvedører i glass.<br />Vegghengt tv-feste (ekstra &#34;kubbing&#34; i veggen), og god plass for sofa.<br />På bakgrunn av at rommet opprinnelig var tenkt som soverom er det ikke gulvvarme her. Garderoben og det andre badet ligger innenfor. <br />Garderoben har solid klesoppheng, skuffer og hyller.<br /><br />BAD/ VASKEROM<br />Begge badene har flis på gulv og vegg. Stilrent utført med store fliser på gulv. Begge bad har vannbåren gulvvarme.<br />Bad 1: Dusjtoalett med spyling og avtrekk fra Geberit Aquaclean Mera Comfort. Dusjhjørne med regnfallsdusj. Innredning med servant. Skap med ekstra plass for oppbevaring.<br />Bad 2:  Vegghengt toalett, dusjnisje og innredning med servant. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />BOD/ GARASJE<br />Ekstern bod praktisk plassert rett utenfor leiligheten. Godt med bortsettplass, innlagt strøm og plass for fryser.<br />Parkeringsplass i felles parkeringsanlegg i 1. etasje. Plass for sykkelparkering.<br /><br />BALKONGER<br />Leiligheten har to balkonger. En er vendt mot øst og morgensola, mens den andre ligger mot sør og utsikten.<br />Frokostbalkongen er delvis innglasset og har noe utsikt mot Svinøya, Store-Molla fjellene bak Svolvær.<br />Balkongen utenfor stua er sørvendt, og har vid utsikt mot Vestfjorden, Moholmen fyr og Vågakallen. Mot vest ser man Tjeldbergtinden og Småtindan.<br /><br />Solskjerming på alle vinduer, unntatt soveromsvindu mot nord. Solskjermingen styres med app eller fjernkontroll. <br />Balansert ventilasjon<br />Dørlåser kan styres vha. app/ telefon. Porttelefon med kamera.<br />Leiligheten er sprinklet. <br />Vannbåren varme i alle rom unntatt soverom og tv-stue.<br />Alle vinduer og balkongdører har sort innramming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. <br />Brannklasse EI30 og lydreduksjon 43dB<br /><br />Bygningen har malte balkongdører i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Luftebalkong mot sør med utgang fra stue.<br />Impregnert terrassedekke, rekkverk av glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Luftebalkong mot øst med utgang fra stue<br />Impregnert terrassedekke og rekkverk av glass <br />Delvis innkledd med 2 tette vegger. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />I tilstandsrapporten som er tatt på leiligheten er det ikke registrert noen TG2 eller TG3<br /><br />TGIU - ikke undersøkt<br />Varmtvannstank<br />Det er sentralanlegg for varmt vann. Dette er ikke kontrollert siden det ikke ligger i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vannbåren gulvvarme i entrè, gang, stue/kjøkken og bad. Det er ikke gulvvarme i soverom og på bod. Det samme gjelder i tv-stua som opprinnelig var tenkt som soverom.<br />Gulvvarme reguleres av trådløse termostater."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheta har én boenhet.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Ifølge vedtektene er det åpent for inntil 120 dager utleie /år i sameiet. <br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Bestemmelsen  gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. <br />Kontakt megler for å få tilsendt plan- og reguleringsbestemmelser på e-post."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten er en endeleilighet med sjøutsikt som ligger i 5. og øverste etasje i sameiet AVISGATA 5-7. I toppetasjen opplever man at man bor tilbaketrukket, selv om en er midt i sentrum. <br />Sørvendt beliggenhet gir gode solforhold.  Her befinner du deg midt i sentrum med kort vei til det meste.<br />De fleste av byens tilbud ligger en kort heis- og spasertur unna. Et steinkast unna ligger hoteller, restauranter, Lofoten kulturhus og Lyst Lofoten badstue."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Bygget ligger i Avisgata mellom Europris og Thon Hotel Svolvær!"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er mulig å leie parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. Plassene er eid av Avisgata 5 As.  Leiepris må avtales direkte. I nærområdet er det kommunal gate- og beboerparkering etter gjeldende regler.<br /><br />Selger har en 10 års leieavtale for parkeringsplass inngått i 2023. Avtalen overdras til ny eier, og utgår i 2033. Leien utgjør kr. 1.000,- /mnd. og kan årlig reguleres etter konsumprisindeksen. Parkeringskjeller med aut. portåpner. Det er to porter inn til parkeringen, en mot Europris, og en mot Thon-hotellet.<br /><br />Sameiet har noen få utvendige plasser til gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vedlagte 3D plantegning er kun ment som en illustrasjon, kan inneholde feil, og er ikke målbar.<br />Taklampe i TV-stue og over spisebord følger ikke med i salget. Det samme gjelder taklampe på det ene soverommet.<br />Tilbehør som følger med i salget, følger med i den stand det er."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring.<br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.<br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no.<br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jonas Emilsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert i reguleringsplan for Avisgata 5. I planen ligger eiendommen i område avsatt til Kombinert bebyggelse og anleggsformål. Nærområdet mot øst og vest er i samme plan avsatt til henholdsvis Bolig/forretning/kontor og Hotell/overnatting (Thon). Mot nord er det i reguleringsplanforslag for Avisagata 4 planlagt nytt hotell i forlengelsen av bygget til Norges Råfisklag. Dette vil kun kunne sees fra det ene soveromsvinduet. Reguleringskart ligger vedlagt i prospektet. \nI kommunedelplanen er området avsatt til Sentrumsformål.\nLeiligheten er i matrikkelen registrert som bolig.",
    "externalAdId": "550.25203",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Romslig leilighet på 97 m² i 5. og øverste etasje. Påkostet høy standard med enstavet parkett, vannbåren varme i alle oppholdsrom, og utvendig solskjerming.  Ekstra takhøyde i stue/ kjøkken. <br />Leiligheten har to soverom, to bad, tv-stue og walk-in closet. Fin utsikt mot både sjø og fjell. En frokostbalkong med morgensol, og en balkong mot sør med ettermiddagssol.  Leiligheten er opprinnelig tegnet og planlagt med 3 soverom. Det ene soverommet er blitt til dagens tv-stue, men kan ved å sette opp en vegg, enkelt omgjøres til soverom igjen.<br />Det foreligger avtale om leie av garasjeplass i bygget.<br />Leiligheten ligger i Svolvær sentrum der det meste av tilbud ligger en kort heis- og gåtur unna."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "DNBLOF550.2552",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBLOF&Estateid=2aefd057-a4e7-4006-8a58-a190be762871",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/550250052?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/550250052?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBLOF/2aefd057-a4e7-4006-8a58-a190be762871?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBLOF/2aefd057-a4e7-4006-8a58-a190be762871?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Romslig leilighet på 97 m² i 5. og øverste etasje. Påkostet høy standard med enstavet parkett, vannbåren varme i alle oppholdsrom, og utvendig solskjerming.  Ekstra takhøyde i stue/ kjøkken. <br />Leiligheten har to soverom, to bad, tv-stue og walk-in closet. Fin utsikt mot både sjø og fjell. En frokostbalkong med morgensol, og en balkong mot sør med ettermiddagssol.  Leiligheten er opprinnelig tegnet og planlagt med 3 soverom. Det ene soverommet er blitt til dagens tv-stue, men kan ved å sette opp en vegg, enkelt omgjøres til soverom igjen.<br />Det foreligger avtale om leie av garasjeplass i bygget.<br />Leiligheten ligger i Svolvær sentrum der det meste av tilbud ligger en kort heis- og gåtur unna.",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/550250052?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428761211,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-14T10:29+02:00",
    "ownerId": 671111686,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-14T10:29:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-14T10:29:21.927578481+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:671111686",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}