Ny og flott sentrumsleilighet med gangavstand til Campus! Lave felleskostnader!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 278,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 46
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1733340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 363280,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 43340
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Ny og flott sentrumsleilighet med gangavstand til Campus! Lave felleskostnader!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1124,
        "lng": 7.728,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1124&lng=7.728&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6509",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Helsings gate 11 (Seksjon 6)"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 342,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1145,
      "includesUnsafe": "Beløpet gjelder felles strøm, avsetning vedlikehold, bygningsforsikring, regnskapsføring, vaktmester og annet. <br /><br />Variable kostnader  fordeles etter sameiebrøk, og faste kostnader fordeles likt."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas presenterer Helsings gate 11 - seksjon 6, en moderne leilighet i hjertet av Kristiansund sentrum. Her finner du &#34;alt&#34; innenfor gangavstand! Leiligheten har en lys og innbydende atmosfære med en gjennomgående god standard. Bygården er oppført i 1952 og ble renovert og ombygget til leiligheter i 2025 med bla nye overflater, balansert ventilasjon, nytt el-anlegg og nytt røranlegg. Leiligheten har et bruksareal på 46 kvm og inkluderer stue/kjøkken, pent, flislagt bad, bod og alkove. Kjøkkenet har innredning fra HTH med integrerte hvitevarer. Ved inngangsparti er det egen terrasse på 8 kvm. <br />Det er gateparkering med mulighet til å leie parkeringsplass i Midtbyen Hage. <br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i sentrum av Kristiansund kommune. Kort vei til alle byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bad, stue/kjøkken, alkove og bod. I tillegg er det bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er hovedsakelig laminat på gulv, malte gipsplater på vegg og malte gipsplater i himling.<br /><br />Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte formpressede dører.<br /><br />Bad: Badet er bygget etter TEK. 17 og det foreligger dokumentasjon fra Verdianalyse AS som var uavhengig kontrollør. Fliser med varmekabler i gulv, fliser på vegger og malte gipsplater i himling. Badet er utstyrt med hvit baderomsinnredning med heldekkende vask, speil med lys, vegghengt toalett og dusj med glassvegger. Rør i rør vannskap og opplegg for vaskemaskin. Bad har plastsluk og har smøremembran med kjent utførelse. Det er balansert ventilasjon med luftespalte under dør. Hulltaking er ikke foretatt. <br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv, malte gipsplater på vegg og malte gipsplater i himling. Kjøkkenet er utstyrt med malt kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat, vask, platetopp, ventilator, integrert oppvaskmaskin, integrert stekeovn og integrert kjøl-/fryseskap. Det er avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er besiktiget i rørskap.<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Leiligheten har balansert ventilasjon.<br />- Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme.<br />- Varmtvannstank på 200 liter.<br />- Det er skjult el-innstallasjon og sikringsskap med automatsikringer.<br />- Brannslukningsapparat og røykvarslere etablert i boligen.<br /><br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk varme, varmekabler i gulv.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Veggkonstruksjonen er fiberpusset. Vinduer i PVC med isolerglass og balkongdør i stål/aluminium. Vindu på ene soverom i brannuførelse. Dør fra trappegang og inn til leilighet er i hvit slett utførelse med B-30 klasse. Balkong som oppført i betong som er fiberpusset og rekkverk i glass.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Veggkonstruksjonen er fiberpusset. Vinduer i PVC med isolerglass og balkongdør i stål/aluminium. Vindu på ene soverom i brannuførelse. Dør fra trappegang og inn til leilighet er i hvit slett utførelse med B-30 klasse. Balkong som oppført i betong som er fiberpusset og rekkverk i glass.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gateparkering med mulighet til å leie parkeringsplass i Midtbyen Hage, konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles, asfaltert tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "1 690 000 Prisantydning<br />--------------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />10 900 Boligkjøperforsikring   fem års varighet (valgfritt)<br />2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)<br />42 250 Dokumentavgift<br />545 Tinglysing skjøte<br />545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)<br />--------------------------------------------------------<br />43 340 Omkostninger totalt<br />54 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />57 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />1 733 340 Totalpris. inkl. omkostninger<br />1 744 240 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />1 747 040 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)<br />--------------------------------------------------------<br />Vi gjør oppmerksom på følgende: <br />  Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes egen Boligkjøperforsikring pr. seksjon for flermannsbolig. <br />   Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger reguleringsplan Kirkelandets sentrum (plan-ID R-007), som regulerer eiendommen til blandet formål med blant annet bolig og forhage. Eiendommen berøres også av mindre reguleringsendring for parkeringsplass i kvartal 16 (plan-ID R-007-05), hvor deler av eiendommen er avsatt til fellesareal.. 07.01.1946\n\nEiendommen følger Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, vedtatt 26.08.2021. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til kombinert bebyggelse og anlegg.Eiendommen ligger innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø, H570_1 NB!-område.\n\nPlaner under arbeid i området: K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum\nSelger opplyser å ha mottatt nabovarsel for renovering/påbygg i Helsings gt 12. \n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2513340",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas presenterer Helsings gate 11 - seksjon 6, en moderne leilighet i hjertet av Kristiansund sentrum. Her finner du &#34;alt&#34; innenfor gangavstand! Leiligheten har en lys og innbydende atmosfære med en gjennomgående god standard. Bygården er oppført i 1952 og ble renovert og ombygget til leiligheter i 2025 med bla nye overflater, balansert ventilasjon, nytt el-anlegg og nytt røranlegg. Leiligheten har et bruksareal på 46 kvm og inkluderer stue/kjøkken, pent, flislagt bad, bod og alkove. Kjøkkenet har innredning fra HTH med integrerte hvitevarer. Ved inngangsparti er det egen terrasse på 8 kvm. <br />Det er gateparkering med mulighet til å leie parkeringsplass i Midtbyen Hage. <br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.25359",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=95e420a2-0fb4-402a-ace6-9d57b5006eb3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/95e420a2-0fb4-402a-ace6-9d57b5006eb3",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=95e420a2-0fb4-402a-ace6-9d57b5006eb3",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/95e420a2-0fb4-402a-ace6-9d57b5006eb3",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Havneraas presenterer Helsings gate 11 - seksjon 6, en moderne leilighet i hjertet av Kristiansund sentrum. Her finner du &#34;alt&#34; innenfor gangavstand! Leiligheten har en lys og innbydende atmosfære med en gjennomgående god standard. Bygården er oppført i 1952 og ble renovert og ombygget til leiligheter i 2025 med bla nye overflater, balansert ventilasjon, nytt el-anlegg og nytt røranlegg. Leiligheten har et bruksareal på 46 kvm og inkluderer stue/kjøkken, pent, flislagt bad, bod og alkove. Kjøkkenet har innredning fra HTH med integrerte hvitevarer. Ved inngangsparti er det egen terrasse på 8 kvm. <br />Det er gateparkering med mulighet til å leie parkeringsplass i Midtbyen Hage. <br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/95e420a2-0fb4-402a-ace6-9d57b5006eb3",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428767209,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T10:50+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T10:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T10:50:15.857726033+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}