Nybygd 3-roms toppleilighet med utsikt over hele havnebassenget! Meget sentral beliggenhet i sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 250,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 88,
      "openArea": 9,
      "usableAreaI": 88
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3775286,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 556815,
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 93050,
      "municipalFees": 17900,
      "collectiveDebt": 192236,
      "collectiveAssets": 22007
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nybygd 3-roms toppleilighet med utsikt over hele havnebassenget! Meget sentral beliggenhet i sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 82 954"
      },
      {
        "mobile": "482 49 985"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.1128,
        "lng": 7.7314,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.1128&lng=7.7314&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6509",
      "postalName": "Kristiansund N",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hauggata 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T154500Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 306,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 1505
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2883,
      "includesUnsafe": "Beløpt gjelder fellesarealer strøm, husforskring, brann og lån."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Haveneraas presenterer denne flotte toppleiligheten i Hauggata 24! <br /><br />Den har ett BRA-i på 86 kvm og inneholder, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og bod. Det er også bod i kjeller. Leiligheten er omfattende oppusset  med bl.a. nye overflater, VVS, EL-anlegg, nytt kjøkken og bad i 2024. <br /><br />Eiendommen ligger sentralt til i sentrum og har en herlig utsikt over hele havnebassenget! Gangavstand til bysentrum med alle bymessige fasiliteter Kristiansund har å by på, samt nærhet til barnehage og skole, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter ved Vanndamman, Kringsjå og Klubba.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt i Øvre bydel. Fine sol-/lysforhold og utsikt. Nærhet til skoler/barnehage og gangavstand til bysentrum med alle bymessige fasiliteter Kristiansund har å by på."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom, bod.<br />Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet, malte vegger og malt innvendige tak.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 30. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.<br />Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldene bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet, tomten er i hovedsak bebygd."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Låneinstitusjon: Tinde Sparebank<br />Restsaldo: 1 349 022,-<br />Andel restsaldo: 192 236,-<br />Restløpetid: 12 år<br />Type rente: Effektiv<br />Rente: 8,37% <br />"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 3 490 000,- (Prisantydning)<br />kr. 192 236,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 682 236,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 92 050,- (Dokumentavgift)<br />kr. 500,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 500,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 93 050,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 775 286,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i ett område som er regulert til blandet; bolig mv, forhage, og er underlagt reguleringsbestemmelser for Kirklandet sentrum, plan-ID R-007.\nEiendommen ligger i ett område som iht kommuneplanen er avsatt til kombinert bebyggelse og anlett, nåværende og ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø H570_1 og H570_211, gjenreisningsbebyggelse.\n\nUtsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.",
    "externalAdId": "4.2513342",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Haveneraas presenterer denne flotte toppleiligheten i Hauggata 24! <br /><br />Den har ett BRA-i på 86 kvm og inneholder, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og bod. Det er også bod i kjeller. Leiligheten er omfattende oppusset  med bl.a. nye overflater, VVS, EL-anlegg, nytt kjøkken og bad i 2024. <br /><br />Eiendommen ligger sentralt til i sentrum og har en herlig utsikt over hele havnebassenget! Gangavstand til bysentrum med alle bymessige fasiliteter Kristiansund har å by på, samt nærhet til barnehage og skole, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter ved Vanndamman, Kringsjå og Klubba.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO4.24352",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=b4e0e083-91e8-4ba9-b1a2-da2cbba57586",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/b4e0e083-91e8-4ba9-b1a2-da2cbba57586",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=b4e0e083-91e8-4ba9-b1a2-da2cbba57586",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/b4e0e083-91e8-4ba9-b1a2-da2cbba57586",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Din lokale eiendomsmegler Notar v/Anders Haveneraas presenterer denne flotte toppleiligheten i Hauggata 24! <br /><br />Den har ett BRA-i på 86 kvm og inneholder, gang, stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad med opplegg for vaskemaskin og bod. Det er også bod i kjeller. Leiligheten er omfattende oppusset  med bl.a. nye overflater, VVS, EL-anlegg, nytt kjøkken og bad i 2024. <br /><br />Eiendommen ligger sentralt til i sentrum og har en herlig utsikt over hele havnebassenget! Gangavstand til bysentrum med alle bymessige fasiliteter Kristiansund har å by på, samt nærhet til barnehage og skole, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter ved Vanndamman, Kringsjå og Klubba.<br /><br />Vi ønsker velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/b4e0e083-91e8-4ba9-b1a2-da2cbba57586",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428780002,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T20:07+02:00",
    "ownerId": 636902422,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T20:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T20:07:51.870087410+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:636902422",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}