Stor og pen leilighet (ende) m/3 sov. 2 bad. Innglasset balkong. Heis. Garasje m/elbil-lader. Andel fellesgjeld innfridd

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 10905,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 133,
      "usableAreaB": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 112,
      "descriptionUnsafe": "<b>Felles bodbygg</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><br /><b>Leilighet (ende) i blokk</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 112  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6891386,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1296377,
      "suggestion": 6890000,
      "salesCostSum": 1386,
      "collectiveAssets": 17950,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor og pen leilighet (ende) m/3 sov. 2 bad. Innglasset balkong. Heis. Garasje m/elbil-lader. Andel fellesgjeld innfridd",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 77 710"
      },
      {
        "mobile": "414 32 411"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1284,
        "lng": 10.2456,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1284&lng=10.2456&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3235",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hegnaveien 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte på visningsdagen innen klokka 12:00. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 116,
        "titleNumber": 140,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 33
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\nAnsienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten. Forkjøpsretten på boligen blir utlyst etter salg. Dersom forkjøpsberettiget benytter seg av forkjøpsretten, påløper det et forkjøpsrettsgebyr fra forretningsfører pålydende 5 rettsgebyr + mva. i tillegg til kjøpesum og omkostninger. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5201,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, akonto vann og avløp, akoto varme, fremtidig vedlikeholdskostnader, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. <br /><br />Fordeling av felleskostnader:<br />Felleskostnader drift kr. 3 793<br />Tilleggsytelser: Fiberaksess kr. 107<br />Avregningsgebyr varmekr.  40<br />Måler: 1719 Varme: Enhet: Akonto varme ( 1599 - 33) kr. 1 100<br /><br />Selger har innfridd sin andel av fellesgjelden."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sjelden mulighet for de som ønsker å bo i sentrumsnært i en romslig og meget praktisk vestvendt utsiktsleilighet.   Flott utsikt mot både fjord og land.Leiligheten ligger i 4.etasje og  inneholder: Entré og gang, stue/kjøkken åpen løsning- med utgang til stor innglasset balkong med skyvbare vinduer, 3 soverom, gang,  bad/vaskerom, bad fra hovedsoverom og teknisk rom/bod.  Vannbåren gulvvarme. Det følger med 5 m2 utebod i felles bodanlegg m/strøm og oppmerket biloppstillingsplass i felles parkeringsanlegg, elbillader. Kort gangavstand til alle byens fasiliteter. <br />Lave kjøpsomkostninger, kun kr  1 090,-."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Flott beliggenhet tett på Sandefjord sentrum, nærmere bestemt på Kilen/ Kamfjord. Her har man gangavstand til alle daglige funksjoner som apotek, tannlege, legekontor, post og et bredt utvalg av alt du trenger innen dagligvare og øvrig handel. Treningssentrene Evo og Fresh Fitness ligger rett utenfor inngangsdøren. På Brygga - kun et steinkast unna finner du flere gode restauranter og den populære fiskeforretningen til Brødrene Berggren. Her yrer det av liv hele sommeren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré og gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bad, soverom, soverom 2, soverom 3, gang m/garderobe, teknisk rom/bod. Utgang fra stue til 16 m2 innglasset og overbygd balkong mot sydvest, Stor takhøyde. Det følger med 5 m2 utebod i felles bygg, samt oppmerket biloppstillingsplass (nr 14) i felles parkeringskjeller. Elbillader."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Mellom de fire byggene er det grønne og attraktive utearealer med busker, beplantning, lekeapparater, bord og benker. I tillegg til egen garasjeplass har leilighetene også lagringsbod."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomteforhold<br />Støpt grunnmur. <br /> <br />Utvendig<br />Blokka har vegger i betong, isolert bindingsverk og stål. Fasader med liggende kledning og plater. Det ble ikke påvist avvik i leiligheten. Brannskille etter forskrifter på søketidspunktet. Leiligheten har vinduer i pvc med 3-lags glass (toppsving og fastkarmvinduer). De fleste vinduer med innvendig solskjerming. Store flater mot vest. Solide vinduer med normal tilstand. Tett malt inngangsdør fra overbygd svalgang. Samt 2-fløyet balkongdør i pvc med 3-lags glass. Solide dører med normal tilstand. Utgang fra stue til 16 m2 innglasset og overbygd balkong mot sydvest (flott utsikt). Stor takhøyde. Det er betongdekke med teppe og tak i betong. 1-lags åpning/skyvbare vinduer og fastkarm. Solid balkong. <br /> <br />Innvendig<br />Innvendig er det gulv av eik parkett. Veggene har malte plater (en vegg på hovedsoverom med tapet). Innvendige tak har malte slette plater og malte betongelementer. Tak i bod/teknisk rom har plater lagt i skinne (systemhimling). Malt opp de fleste rom samt tapet på hovedsoverom i 2025. Hele og fine flater. <br /> <br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og det er luke i taket på begge baderom til samlestokk og stoppekraner. Leiligheten har balansert ventilasjon med roterende varmeveksler. Luftskifte og avtrekk. Aggregat plassert i teknisk rom/bod. Varmtvannstank på ca 200 liter i teknisk rom/bod. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, utenom baderom og teknisk rom/bod. Rørskap plassert i teknisk rom/bod. Anlegget er passert på bergvarme og i kjeller er det teknisk rom med varmepumper og elektrisk kjele (i kalde perioder slår el-kjel inn, når varmepumper ikke klarer å levere nok varme).<br />Eltavle i teknisk rom/bod med 50 Amp. hovedkurs og 9 automatkurser m/jordfeilautomat. Overspenningsvern. <br /> <br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br />TG 2:<br />Ingen punkter å gjengi.<br /> <br />TG 3:<br />Ingen punkter å gjengi.<br /><br />TG IU Konstruksjonser som ikke er undersøkt:<br />Våtrom: Etasje 4 - Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom -  Badet har baderomskabin i stål/aluminium og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er søkt etter fukt med fuktmåler i dusjen og det er ikke unormalt fukt. <br /><br />Våtrom Etasje 4 - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Badet har baderomskabin i stål/aluminium og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er søkt etter fukt med fuktmåler i dusjen og det er ikke unormalt fukt.<br /> <br />Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten. <br /> <br />Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige gulv:<br />Innvendig er det gulv av eik parkett. <br /> <br />Innvendige vegger:<br />Veggene har malte plater (en vegg på hovedsoverom med tapet).<br /> <br />Innvendige himlinger:<br />Innvendige tak har malte slette plater og malte betongelementer. Tak i bod/teknisk rom har plater lagt i skinne (systemhimling).<br /> <br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedlimt oppvaskkum. Flis på vegg mellom benk og overskap. Benk/øy mot stue. Integrert steketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vannstopper i benkeskap. Ventilator med integrert komfyrvakt. Avtrekk via ventilasjonsanlegget. <br /> <br />Bad/vaskerom:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentert baderom (følger med fdv på minnepenn). Ferdig badekabin med flis på gulv og elektriske varmekabler (ikke funksjonstestet, men fungerer fra ifølge eier). Flis på vegger og tak i malte stål/aluminiumsplater m/downlights. Innredet med dusjhjørne m/glassvegger, benk m/toppservant, skaper, speil m/lys, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i taket og tilluft via dør. Det er plastsluk med klemt mansjett og smøremembran med dokumentert utførelse. Badet har baderomskabin i stål/aluminium og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er søkt etter fukt med fuktmåler i dusjen og det er ikke unormalt fukt.<br /> <br />Bad fra hovedsoverom:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentert baderom (følger med fdv på minnepenn). Ferdig badekabin med flis på gulv og elektriske varmekabler (ikke funksjonstestet, men fungerer fra ifølge eier). Flis på vegger og tak i malte stål/aluminiumsplater m/downlights. Innredet med dusjhjørne m/glassvegger, servantskap, speil, vegghengt klosett og hylle. Mekanisk avtrekk i taket og tilluft via dør. Det er plastsluk med klemt mansjett og smøremembran med dokumentert utførelse. Badet har baderomskabin i stål/aluminium og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Det er søkt etter fukt med fuktmåler i dusjen og det er ikke unormalt fukt. <br /><br /><br />Det er oppgradert 2025 med ny kjøkkenventilator, fronter på kjøkken og benkeplate m/oppvaskkum. De fleste flater er også malt opp 2025. I 2024 ble det montert ny servant og nisje til oppvaskmaskin på bad/vaskerom. Det følger med fdv på minnepenn."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er vannbåren gulvvarme i alle rom, utenom baderom og teknisk rom/bod. På begge baderommene er det elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B4. Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjeanlegg plassnr. 14. Det er installert elbil-lader. Egen gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. <br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med sameiets/borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven og vi ber interessenter sette seg inn i disse."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 21.01.2021. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra 2020, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Bud og eventuelle budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Dersom selger ikke er forbruker, vil bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12 første virkedag etter siste annonserte visning, ikke gjelde."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport<br />- Selgers egenerklæring<br />- Energimerking<br />- Opplysninger fra kommunen<br />- Opplysninger fra forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS<br />-et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet<br /><br />Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.<br /><br />Andelseier kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Kun fysiske personer kan være andelseiere med unntak av det offentlige samt arbeidsgivere, der formålet er å leie ut til ansatte såfremt dette fremkommer av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Gjeldende regulering:<br />Eiendommen er regulert til:<br />-Bolig/forretning<br />-Gang-/sykkelveg<br />-Annen veggrunn - grøntareal<br />-Kjøreveg<br />-Renovasjonsanlegg<br />-Ras- og skredfare<br />-Lekeplass<br />-Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse i reguleringsplan Detaljert reguleringsplan for Kamfjordjordet ID 20160017 (Vedtatt: 06.02.2018)<br /><br />Kommuneplan/kommunedelplan:<br />Eiendommen er avsatt til:<br />-Blå/grønnstruktur,Framtidig<br />-Flomfare<br />-Fortettingsone byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav<br />-Krav vedrørende infrastruktur<br />-Kombinert bebyggelse og anleggsformål, Framtidig<br />-Rød sone iht. T-1442<br />-Ras- og skredfare<br />-Boligbebyggelse, nåværende i kommuneplanens arealdel ID 20220010 (Vedtatt: 21.09.2023.<br /><br />Regulering under arbeid:<br />Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. <br /><br />Planforslag:<br />Følgende planforslag berører eiendommen: 20220015 Hvalfangstmonumentet via Kamfjordkilen til krysset Framnesveien/Vesterøyveien (Plan for rekreasjon og tilgjengelighet   Felt E)<br />Planen for Felt E er en del av plan for rekreasjon og tilgjengelighet i indre del av Sandefjordsfjorden (PLART). Det jobbes med muligheten for å fremføre en løsning for gående langs sjøen gjennom området, og det vil være fokus på tilgjengelighet og fremkommelighet for allmennheten langs sjøen og tilrettelegging i friområder langs sjø. Det vil i hovedsak være eiendommene med strandlinje/nærmest sjø som eventuelt kan bli berørt av dette arbeidet.<br /><br />Rød støysone:<br />Eiendommen er befattet med Rød sone iht. T-1442. Dette angir et område, nærmest støykilden, som ikke er egnet til støyfølsomme bruksformål, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal unngås. Kontakt megler for mer informasjon.<br /><br />eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom og kvikkleire<br /><br />Kopi av kart, reguleringsplaner og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2103.25585",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjelden mulighet for de som ønsker å bo i sentrumsnært i en romslig og meget praktisk vestvendt utsiktsleilighet.   Flott utsikt mot både fjord og land.Leiligheten ligger i 4.etasje og  inneholder: Entré og gang, stue/kjøkken åpen løsning- med utgang til stor innglasset balkong med skyvbare vinduer, 3 soverom, gang,  bad/vaskerom, bad fra hovedsoverom og teknisk rom/bod.  Vannbåren gulvvarme. Det følger med 5 m2 utebod i felles bodanlegg m/strøm og oppmerket biloppstillingsplass i felles parkeringsanlegg, elbillader. Kort gangavstand til alle byens fasiliteter. <br />Lave kjøpsomkostninger, kun kr  1 090,-."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2865250146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=d3da3b66-1e39-426a-96be-ba65f2549e1c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrumsnær på Kilen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/d3da3b66-1e39-426a-96be-ba65f2549e1c",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d3da3b66-1e39-426a-96be-ba65f2549e1c?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Sjelden mulighet for de som ønsker å bo i sentrumsnært i en romslig og meget praktisk vestvendt utsiktsleilighet.   Flott utsikt mot både fjord og land.Leiligheten ligger i 4.etasje og  inneholder: Entré og gang, stue/kjøkken åpen løsning- med utgang til stor innglasset balkong med skyvbare vinduer, 3 soverom, gang,  bad/vaskerom, bad fra hovedsoverom og teknisk rom/bod.  Vannbåren gulvvarme. Det følger med 5 m2 utebod i felles bodanlegg m/strøm og oppmerket biloppstillingsplass i felles parkeringsanlegg, elbillader. Kort gangavstand til alle byens fasiliteter. <br />Lave kjøpsomkostninger, kun kr  1 090,-.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d3da3b66-1e39-426a-96be-ba65f2549e1c?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/d3da3b66-1e39-426a-96be-ba65f2549e1c?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kamfjordverven Borettslag",
      "organisationNumber": "925722219"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428886151,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T15:09+02:00",
    "ownerId": 2115905482,
    "version": "43.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T15:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T15:09:16.415318343+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2115905482",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}