Enebolig med stort anneks/garasje/leilighet og med egne strandstue med bar - Spektakulær beliggenhet - Storhavet med mid

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 40976,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 365,
      "usableAreaE": 261,
      "usableAreaI": 104,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks m/garasje og leilighet</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 70  kvm Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, trapperom, lagerrom<br />1. etasje: 102  kvm Toalettrom, toalettrom 2, garderobe, garasje, arbeidsrom, vindfang<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 34  kvm Loftstue, soverom, soverom 2, soverom 3<br />1. etasje: 70  kvm Gang, trapperom, stue, kjøkken, vinterhage, bad/vaskerom<br /><br /><b>Grillkåta</b><br /><b>BRA-e:</b><br />9  kvm Allrom<br /><br /><b>Strandstue</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 80  kvm Strandstue/ spiseplass, bar, disponibelt areal (planlagt kjøkken), disponibelt areal (planlagt lager/ garderobe)<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 11019840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 471644,
      "estateTax": 3924,
      "suggestion": 10750000,
      "salesCostSum": 269840,
      "salesCostIncludesUnsafe": " <br />10 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />268 750,- (Dokumentavgift 2,5% av salgssum)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte - Kartverket)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument - Kartverket)<br />17 900,- (Boligkjøperpakken (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />269 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakken))<br />287 740,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakken))<br />--------------------------------------------------------<br />11 019 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakken))<br />11 037 740,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakken)<br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig med stort anneks/garasje/leilighet og med egne strandstue med bar - Spektakulær beliggenhet - Storhavet med mid",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 27 606"
      },
      {
        "mobile": "413 01 283"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.3337,
        "lng": 13.8647,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.3337&lng=13.8647&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8360",
      "postalName": "Bøstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandveien 500"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1192549870",
    "viewings": [
      {
        "note": "Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi  for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 107,
        "titleNumber": 19,
        "municipalityNumber": 1860
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "-  Eiendommen ligger på idylliske Sandøya/Vestvågøy kommune i Lofoten, mellom Leknes og Svolvær. <br />- En sjelden naturperle av en eiendom<br />- På enden av Sandveien uten trafikk- eller turiststøy<br />- Godt skjermet fra all trafikk<br />- Lang sjølinje mot sør, vest og nord - helt usjenert eiendom på alle kanter.<br />- På  riktig  siden av Lofotfjellene, dvs midnattssol.<br />- Eier har opparbeidet eiendommen med strandstue med bar og mulighet for videre utvikling. <br />- 2-roms leilighet med godkjent &#34; byggesøknad&#34; med potensiale for utleie<br />- Stor bygning med garasje, leilighet og gjestefasiliteter i tillegg til lagringsplass<br />- Stor gjesteparkering på eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Sandøya ca. 4,5 km fra fiskeværet Vestresand på yttersiden av Vestvågøy. Spredt bolig-/landbruk/fritidsbebyggelse.<br />Utsikt utover storhavet på yttersiden av Lofoten.<br />Gode havneforhold i Vestresand.<br />Ca. 25 km til kommunesenteret Leknes med utvidet skole-/forretnings-/fritidstilbud og småflyplass."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal (BRA) utgjør 365 kvm, hvorav innvendig bruksareal (BRA-i) utgjør  104 kvm og eksternt bruksareal (BRA-e) utgjør 261 kvm. Dette iht. bygningssakkyndiges målinger.<br /> <br />Enebolig:<br />1 etg: Gang, trapperom, stue, kjøkken, vinterhage, bad/vaskerom<br />Loft:  Loftstue, soverom, soverom 2, soverom 3<br /><br />Strandstue:<br />Selskapslokale/ spiseplass, bar/pub, disponibelt areal (planlagt kjøkken), disponibelt areal (planlagt lager/ garderobe)<br /><br />Grillkåta:<br />Allrom<br /><br />Anneks/ Garasje:<br />1 etg: Toalettrom, toalettrom 2, garderobe, garasje, arbeidsrom, vindfang<br />2 etg: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, trapperom, lagerrom<br /><br />Leiligheten i 2 etg. ble påbegynt bygget ca år 2012. Det ble den gang ikke søkt om bygging av leilighet. Selger har i år, den 18.7.2025 søkt og fått godkjennelse i ettertid for bruksendring og etablering av boenhet i andre etasje av garasje. Leiligheten ble i sin tid bygget med krav fra 2012, (Tek10). For å få ferdigattest på enheten må  dagens krav benyttes (Tek17)"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor eiendom på 41 mål med fjæregrunn, svaberg og noe eng. Opparbeidet område rundt huset med store plener, noe prydbusker og bed.<br /><br />Eiendommen består av ca. 5,3  mål dyrka jord, 33,2 mål annet markslag og 2,5 mål bebygd areal."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig fundament av natursteinsmur/ lecamur på fylling/ fjell. Isolerte trebjelkelag/ stubbloft over kryperom. Yttervegg er delvis av liggende plank og delvis bindingsverk, utvendig panelt og innvendig plateslått.<br />Saltak i tre med metallplatetekke.<br /><br /><br />Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: <br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Takkonstruksjon var gjenbygget og det var ikke mulig å innspissere konstruksjonen.<br />Vurdering av avvik:<br />  Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />  Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen.<br />Det har vært en lekkasje inn i vinterhage.<br />Konsekvens/tiltak<br />  Lufting/ventilering må forbedres.<br />  Innhent dokumentasjon, om mulig.<br />Det er overveiende sannsynlig at pappen på veggen ikke er lagt ut over pappen på taket i vinterhage. Dette må utbedres.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Terrasser av betong.<br />Vurdering av avvik:  Det er ikke montert rekkverk. Det er påvist at dekke på terrassen har en del sprekker.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket.<br /><br /><br />Tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: <br /><br />Nedløp og beslag:<br />Metall nedløp og beslag.<br />Vurdering av avvik:  Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak:  Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Yttervegg er delvis av liggende plank og delvis bindingsverk.<br />Vurdering av avvik:  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er mangelfull lufting av bordkledning.<br />Konsekvens/tiltak:  Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.<br /><br />Vinduer<br />Vurdering av avvik:  Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.<br /><br />Krypkjeller<br />Vurdering av avvik:  Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er for dårlig terrengfall vekk fra konstruksjonen. Eier har registrert vanninntregning i krypkjeller ved kraftig nedbør.<br />Konsekvens/tiltak: Terrengfall i tilknytning til konstruksjonen må utbedres. Bedre ventilering må etableres.<br /><br />Innvendige trapper<br />Bratttrapp til loft og ned i krypkjeller.<br />Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. <br />Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom tiltaket ikke utføres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år<br />Konsekvens/tiltak:   Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Anlegg fra 2000<br />Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor<br />oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.<br />Se forøvrig punkt i Tilstandssrapport om elektrisk anlegg.<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Vurdering av avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være<br />avgjørende.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmur av naturstein og leca på fundament av fjell og stedlige messer.<br />Vurdering av avvik: Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak.<br /><br />Terrengforhold:<br />Opparbeidet hage, gårdsplass og naturtomt rundt bygget.<br />Vurdering av avvik: Det er noe fall inn mot bygget i fasade mot NV. Noe innsig av vann i kryperom ved kraftig nedbør.<br />Konsekvens/tiltak: Drens i fasade mot NV bør etableres.<br /><br />BAD/VASKEROM: Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik:  Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er påvist svertesopp i silikonfuger.<br />Konsekvens/tiltak:  Dersom tiltaket ikke utføres er det fare for videre skadeutvikling. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade.  Badet/våtsonen står foran en full oppgradering. Våtrommet fungerer med dette avviket.<br /><br />BAD/VASKEROM: Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Utettheter i vegg i våtsone kan medføre skader på gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan omfanget øke over tid med ytterligere konsekvenser.<br /><br />BAD/VASKEROM: Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />BAD/VASKEROM: Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Innredning står foran utskifting<br />-<br />Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: Overflater med i hovedsak, gulvbelegg, malt strie på vegger og malte plater i tak (synlige bjelker i 1. etg.). Bratte trapper.<br /><br />Bad/wc: Bad med belegg på gulv og baderomsplater på vegg, flis på deler av veggene. Bad nærmer seg tid for oppgradering.<br /><br />Kjøkken: Lyst og praktisk kjøkken med bra med skap- og benkeplater. Alle hvitevarer medfølger handelen (oppvaskmaskin, koketopp, komfyr, kombiskap, micro etc). Stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig dagslys, plass til spisebord på kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, peis i stue."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Privat adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen garasje. Rikelig med parkeringsplasser på tomta."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser bør også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /> <br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /> <br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /> <br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /> <br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet som rammeverk for avtalen, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Løsøre<br />Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene. Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et LNF(R) område (Landbruks-, natur og friluftsområde samt reindrift), jfr. plan - og bygningslovens § 11-7, a) areal for nødvendig tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet, b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse. Området kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas særlige hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR områder kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke er sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuelle gjenreisning, for eksempel etter brann.  Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.",
    "externalAdId": "20.256976",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "-  Eiendommen ligger på idylliske Sandøya/Vestvågøy kommune i Lofoten, mellom Leknes og Svolvær. <br />- En sjelden naturperle av en eiendom<br />- På enden av Sandveien uten trafikk- eller turiststøy<br />- Godt skjermet fra all trafikk<br />- Lang sjølinje mot sør, vest og nord - helt usjenert eiendom på alle kanter.<br />- På  riktig  siden av Lofotfjellene, dvs midnattssol.<br />- Eier har opparbeidet eiendommen med strandstue med bar og mulighet for videre utvikling. <br />- 2-roms leilighet med godkjent &#34; byggesøknad&#34; med potensiale for utleie<br />- Stor bygning med garasje, leilighet og gjestefasiliteter i tillegg til lagringsplass<br />- Stor gjesteparkering på eiendommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "20-25-1187",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=4e0d6885-b747-4948-9502-b6f4d04698c2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=4e0d6885-b747-4948-9502-b6f4d04698c2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=4e0d6885-b747-4948-9502-b6f4d04698c2",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://vimeo.com/1192549869?share=copy&fl=sv&fe=ci",
        "title": "Finn.no-annonsevideo"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "-  Eiendommen ligger på idylliske Sandøya/Vestvågøy kommune i Lofoten, mellom Leknes og Svolvær. <br />- En sjelden naturperle av en eiendom<br />- På enden av Sandveien uten trafikk- eller turiststøy<br />- Godt skjermet fra all trafikk<br />- Lang sjølinje mot sør, vest og nord - helt usjenert eiendom på alle kanter.<br />- På  riktig  siden av Lofotfjellene, dvs midnattssol.<br />- Eier har opparbeidet eiendommen med strandstue med bar og mulighet for videre utvikling. <br />- 2-roms leilighet med godkjent &#34; byggesøknad&#34; med potensiale for utleie<br />- Stor bygning med garasje, leilighet og gjestefasiliteter i tillegg til lagringsplass<br />- Stor gjesteparkering på eiendommen",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=4e0d6885-b747-4948-9502-b6f4d04698c2",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=4e0d6885-b747-4948-9502-b6f4d04698c2",
    "constructionYear": 1933,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428922308,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T08:32+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T08:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T08:32:47.420652374+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}