Tradisjonsrik murbygning - for utbyggingsprosjekt eller istandsetting (900 BTA)

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 602,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 625,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 830,
      "descriptionUnsafe": "Det er søkt riveløyve for bygget hvor fylket tilrår en reguleringsplan for å avklare situasjonen nærmere for bygningen og innplassering av et nybygg etter riving. I brev fra fylkeskommunen 12.09.25 argumenteres det for at &#34;Børsen [Brattvåggata 48] som eit landemerke&#34; bør kunne tas vare på, og sier at &#34;vil opplyse på nytt om at det fortsatt er mogleg å søke tilskot til istandsetting av bygninga&#34; (gjelder nytt tak o.a.).<br /><br />For kjøp som renoveringsprosjekt er arealet for bygningen på eiendommen per i dag ca 900 m2 BTA, og har ytterligere potensiale med ekstra 100-300m2 på 2. og 3. etasjen tilbygget.  <br /><br />Som utbyggingsprosjekt er det avklart med kommunen gjennom forhåndskonferanse at et nytt bygg må flyttes 10 meter fra senterlinje vei oppe ved hovedgata (utgjør ca 6 meter ift. nåværende plassering av vestvegg).  Ta kontakt for nærmere orientering om planer/prosjekt for utbygging.  Eiendommen er sørvendt og kan utbygges med høyere arealutnyttelse i U1, U2 og U3 nedover mot Skjelt-Ole bakken.  Det er aktuelt å etablere innkjøring for parkeringsanlegg på U3.  Utbyggingsformål vil typisk være sentrumsleiligheter eller en bygning bygget for spesifikke næringsformål - alternativt et bygg med kombi næring/leiligheter.  Det pågår arbeid for utvidelse av tomtearealet."
    },
    "price": {
      "total": 2563850,
      "taxValue": 1690372,
      "estateTax": 2392,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63850,
      "municipalFees": 36704,
      "collectiveDebt": 0,
      "sharedCostHedge": false,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysingsgebyr og dokumentavgift"
    },
    "title": "Tradisjonsrik murbygning - for utbyggingsprosjekt eller istandsetting (900 BTA)",
    "contact": [
      {
        "mobile": "91374818"
      }
    ],
    "bedrooms": 9,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.596168841847,
        "lng": 6.4446116401412,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.596168841847&lng=6.4446116401412&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6270",
      "postalName": "Brattvåg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brattvåggata 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Visning etter avtale"
      }
    ],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 328,
        "titleNumber": 53,
        "municipalityNumber": 1580
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Takterrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 0,
      "includesUnsafe": "n/a"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "Brattvåggata 48, populært kjent som &#34;Børsen&#34; i Brattvåg, er nå lagt ut for salg og du kan bli neste eier. Den tradisjonsrike bygningen - med stilart inspirert av de typiske Ålesundshusene fra samme tidsperiode - har en rik historie og omfatter både leiligheter i flere etasjer, takterasse med flott utsikt, flere butikklokaler (med inngang fra Brattvåggata), samt stor underetasje med god lagringsplass eller for utbygging."
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen ligger midt i Brattvåg sentrum, som er kommunesenter for Haram kommune."
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Deler av eiendommen er i dårlig stand og har behov for grunnleggende istandsetting.  For nåværende eier har det vært foretrukket løsning med rivning og deretter etablere et nybygg på tomten, men for riktig kjøper vil det også være fullt mulig å istandsette bygningen (se eget infofelt ved å trykke &#34;Se flere detaljer&#34; ovenfor, om støttemidler for nytt tak, mv.)<br /><br />Bruksnr. 259 (liten ekstratomt) medfølger eiendommen, sammen med bruksnr. 53 (som er hovedtomt). <br /><br />Kjøpekontrakt signeres hos megler, som vil ha oppgjørsfunksjon (dvs. foreta oppgjør og overskjøting av eiendommen)."
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2015,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Eiendommen ligger midt i Brattvåg sentrum, som er kommunesenter for Haram kommune.",
    "constructionYear": 1917,
    "essentialInfoUnsafe": "Deler av eiendommen er i dårlig stand og har behov for grunnleggende istandsetting.  For nåværende eier har det vært foretrukket løsning med rivning og deretter etablere et nybygg på tomten, men for riktig kjøper vil det også være fullt mulig å istandsette bygningen (se eget infofelt ved å trykke &#34;Se flere detaljer&#34; ovenfor, om støttemidler for nytt tak, mv.)<br /><br />Bruksnr. 259 (liten ekstratomt) medfølger eiendommen, sammen med bruksnr. 53 (som er hovedtomt). <br /><br />Kjøpekontrakt signeres hos megler, som vil ha oppgjørsfunksjon (dvs. foreta oppgjør og overskjøting av eiendommen).",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428929106,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2025-09-27T00:49:27.334910+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "121.11",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2025-09-26T14:20:35.384354+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-16T05:46:29.077179+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}