Moderne selveierleilighet over to plan fra 2023 - Takterrasse - 3 Sov - Gangavstand til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 988,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Areal</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 33  kvm Stue/kjøkken<br />2. etasje: 34  kvm Entré, 2 Soverom, Soverom/garderobe, Bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4091290,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 957259,
      "estateTax": 1312,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 101290,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,00 (Prisantydning)<br />18 134,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 008 134,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />100 200,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />101 290,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 109 424,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne selveierleilighet over to plan fra 2023 - Takterrasse - 3 Sov - Gangavstand til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 12 768"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7931,
        "lng": 11.093,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7931&lng=11.093&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2321",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nygata 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven leses før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte 4 timer før angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1477,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3027,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bl.a: kommunale avgifter, felles strøm, felles avtale internett, felles bygningsforsikring, vedlikehold m.m.<br /><br />Det ble ved siste årsmøte for sameiet vedtatt en økning av husleie med 10% som er gjeldende fra og med 01.08.26. Økning er inkl i oppgitte felleskostnad."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Eiendommen ligger attraktivt og sentralt til i Briskebyen med kort gangavstand til Hamar sentrum som tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Beliggenheten kombinerer nærhet til det man trenger i hverdagen med flotte turmuligheter og et flott bomiljø.<br /><br />Boligen går over to plan med en kurant planløsning. Soverommene er samlokalisert med bad i 1. etasje. Åpen stue/kjøkkenløsning i 2. etasje. Takterrasse.<br /><br />Spesielt verdt å merke seg:</b><br /><ul><li><br /></li><li> Nyoppført i 2023, moderne og flotte kvaliteter!<br /></li><li> Romslig stue med god takhøyde!<br /></li><li> Privat takterrasse med flott utsikt utover og mot Mjøsa<br /></li><li> Funksjonell planløsning med fleksible romløsninger<br /></li><li> Ekstern bod og gode oppbevaringsmuligheter <br /></li><li> Biloppstillingsplasser på sameiets tomt<br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten går over to plan og inneholder følgende planløsning:<br /><br />2. Etasje:<br />Entré, 2 soverom, soverom/garderobe og bad/vaskerom<br /><br />3. Etasje:<br />Stue/kjøkken<br /><br />I tillegg har leiligheten takterrasse på 8 kvm og en ekstern bod i 1. Etasje på 8 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne og stilren leilighet som går over 2 beboelsesplan i 2. og 3. etasje samt privat takterrasse. I byggets 1. etasje er garasje samt boarealer for sameiets beboere. Det medfølger en bod i 1. etg for denne boligen. Leiligheten holder en god standard med ett gjennomgående uttrykk. Parkett på alle gulv med unntak av bad, lysmalte overflater, listefri overgang mellom vegg og tak og store vindusflater. <br /><br />Andre etasje: <br />Entrè<br />Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. God plass for evt garderobeløsning eller oppbevaring under trappen. <br /><br />Bad<br />Delikat flislagt bad/vaskerom med 60x60 fliser i lun fargetone på gulv og vegger. Det er behagelige varmekabler i gulv og i himling er innfelte downlights for en fin belysning i rommet. Badet er utstyrt med hvit innredning med skuffer og overliggende servant. Lyssatt speil på vegg over servant. Dusjhjørne med innfellbare glassdører og armatur samt regndusj. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Soverom<br />Leiligheten har tre soverom med plass for soveromsinnredning. To av rommene var opprinnelig ett stort soverom som nå er avdelt. Det ene benyttes idag som garderoberom og er innredet med garderobeskap. <br /><br />Tredje etasje: <br />Etasjen har en åpen planløsning og rommer kjøkken og stue. <br /><br />Stue <br />Stuen har en åpen og innbydende atmosfære, med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og flott utsyn. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og fungerer som et naturlig samlingspunkt i leiligheten. Den åpne løsningen gir en fin flyt mellom stue og kjøkken, og skaper en moderne og sosial planløsning.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning i grå utførelse med glatte fronter og laminert benkeplate.  Kjøkkenet er utstyrt med ventilator over kokesonen, komfyrvakt og automatisk vannstopp i benkeskap. Hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br />Bak kjøkken er trapp opp til privar takterrasse. <br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malte plater.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannledninger med rør i rør av plast. Vannfordelingsskap på bad, med stoppekraner for kaldt og varmt vann.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Det er installert balansert ventilasjonsanlegg i leiligheten. Bad er tilkoblet avtrekk og ventileres via balansert ventilasjon<br />- Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt tappevann.<br />- Vannbåren varme: Leiligheten varmes med vannbåren gulvvarme. Det er fordelingsskap for kurser til gulvvarme i hver etasje.<br />- Sikringsskap med automater er installert på soverom i 2. etg.<br />- Brannvarslere koblet til el-anlegg. Sprinkelanlegg med skjult opplegg og brannslukkingsaparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Lakkerte trevinduer med utvendige aluminiumsbeslag og 3-lags isolerglass.<br />2 takvinduer i samme utførelse. <br /><br />Dører: Hovedytterdør med malte flater (Brannklassifisert).<br />Terrassedør i lakkert tre med utvendig aluminiumsbeslag og 3-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: - Takterrasse over leilighet med adkomst via trapp fra kjøkken og terrassedør. Membran på terrasse med pussflate. Tett rekkverk/vegger omslutter terrasse med stående kledning. Rekkverkshøyde er målt til ca. 1,1 m. Terrasse med nedløp tilkoblet avrenning for øvrig takvann.<br />Grunnet pussflate er membran mot underliggende etasje begrenset kontrollert og hovedsaklig vurdert etter alder.<br /><br />- Betongdekke utenfor hovedinngang i 2 etasje. Dekke fremstår med ubehandlet overflate og rekkverk i lakkert metall. Rekkverkshøyde er målt til ca. 0,9 m. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere med bjelkelag i tre.<br />Etasjeskillere er lukket og kun besiktiget for overflater. <br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Dører<br />Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedør tar i karm ved åpning/lukking.<br />Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Der gulv er 0,5 m. over terreng eller mer, skal rekkverk være min. 1,0 m. iht. dagens forskrifter.<br />Påvist noe mosegroing og enkelte riss i pussflate på takterrasse.<br />Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. <br /><br />Overflater<br />Det er påvist noe bruksslitasje, spesielt for veggflater, ut over det som er forventbart etter alder. Enkelte løse overgangslister på gulv og tidligere monteringshull på vegger. Sprekker i listfrie overganger er normalt for gips-flater på trekonstruksjoner, men bør fuges/tettes.<br />Sprekk i limtredrager sett fra stue/kjøkken, har ingen betydning for dragerens funksjon, kun det estetiske.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe overflatebehandling for å lukke avvik.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell for gulv i stue/kjøkken på ca. 12-13 mm. innenfor en avstand på ca 2 m.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendige trapper<br />Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. Det er påvist enkelte hakk, bruksmerker og noe tørkesprekker i malte overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe overflatebehandling for å lukke avvik.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Generell kommentar: Tilstandsgrad 2 er gitt for manglende kursoversikt i sikringsskap. Det er ikke fremvist samsvarserklæring for nyinstallasjon. Det er ikke opplyst om tilleggsarbeider på el-anlegg etter nyinstallasjon.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighet varmes med vannbåren gulvvarme. Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligområdet består i hovedsak av eneboliger samt noe tomannsboliger, rekkehus og leilighetsbygg."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen fellesgjeld i sameiet pr. 14.08.2026"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Nygata 37 ligger i Briskebyen, som er et sentralt og attraktivt boligområde i Hamar. Boligen har en tilbaketrukket beliggenhet og kombinerer både nærhet til daglige fasiliteter og utfartsmuligheter i naturen og langs Mjøsa. Nærområdet har, i kort gange fra boligen, dagligvare, barnehage og skoler. <br /><br />Til Hamar sentrum er det kun ca. 10 minutters gangavstand. Hamar - Innlandets urbane hjerte tilbyr et yrende kulturliv, gode matopplevelser og mangfoldige handleopplevelser. <br />I sommerhalvåret kan solfylte dager tilbringes ved Koigen - et flott opparbeidet friområde langs Mjøsa med blant annet strandpromende, sandstrand og stupetårn. <br />I vinterhalvåret tilbyr Hedmarksvidda et imponerende løypenett for langrenn - om man ønsker en kort kveldstur eller gå milevis i snødekt landskap.<br /><br />Av serverdigheter og kulturopplevelser kan Hamar tilby flere opplevelser: <br />Domkirkeodden er et av Norges mest kjente friluftsmuseer, kåret til et av verdens vakreste museer. Her finner du Hamardomen, urtehager og historiske bygninger. <br />Vikingskipet   Den ikoniske OL-hallen fra 1994, kjent for skøytearrangementer og konserter. <br />Hamar Kulturhus   Et moderne kulturhus med et godt program med konserter, teater og utstillinger. <br />Kunstbanken Hedmark Kunstsenter   Utstillinger av norsk og internasjonal samtidskunst. <br /><br />Ellers kun ca. 10 minutters gangavstand til togstasjonen som tar deg enkelt til blant annet Oslo og Gardermoen, og nordover til Lillehammer."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Areal av tomt er iht kommunens webkart. Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes.Tomten er felles eiet av seksjoner i sameiet. Tomten er svakt skrånet. Opparbeidet med gruset gårdsplass og parkering. Noe plen på tomten. Belegningsstein ved inngangspartier for leilighetsbygg.<br /><br />08.12.2023 - Dokumentnr: 1379476 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 5 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 77/538"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er felles biloppstillingsplasser på eiendommen. Det medfølger ikke fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Vågen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse\n\nFølger reguleringsplan DETALJREGULERINGSPLAN FOR NYGATA 35 (plan-ID 077700). Planen er en detaljregulering som regulerer eiendommen til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, vedtatt 21.03.2018.\n\nEiendommen følger Kommunedelplan for Hamar sentrum, ikrafttredelse 24.05.2023. Hele eiendommen på 988 kvm er i kommunedelplanen avsatt til boligbebyggelse med områdenavn Briskebyen.\n\nDet gjøres oppmerksom på at selger skal oppføre tilsvarende bebyggelse i Nygata 41, 2321 Hamar. \n\nEiendommen omfattes av hensynssone for bevaring av kulturmiljø (Briskebyen) i Kommunedelplan for Hamar sentrum. I tillegg omfattes eiendommen av hensynssoner for radon (H330), krav vedrørende infrastruktur (H410) og annen fare (H390) i Kommuneplanens arealdel 2018-2030.\n\nDet gjøres oppmerksom på at området er under utvikling og omfatter planer om bygging av nye boligprosjekter av større karakter. Konferer med megler for nærmere info.",
    "externalAdId": "113.2554403",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Eiendommen ligger attraktivt og sentralt til i Briskebyen med kort gangavstand til Hamar sentrum som tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Beliggenheten kombinerer nærhet til det man trenger i hverdagen med flotte turmuligheter og et flott bomiljø.<br /><br />Boligen går over to plan med en kurant planløsning. Soverommene er samlokalisert med bad i 1. etasje. Åpen stue/kjøkkenløsning i 2. etasje. Takterrasse.<br /><br />Spesielt verdt å merke seg:</b><br /><ul><li> Nyoppført i 2023, moderne og flotte kvaliteter!</li><li> Romslig stue med god takhøyde!</li><li> Privat takterrasse med flott utsikt utover og mot Mjøsa</li><li> Funksjonell planløsning med fleksible romløsninger</li><li> Ekstern bod og gode oppbevaringsmuligheter </li><li> Biloppstillingsplasser på sameiets tomt</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "517250129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=96c1b7bd-613f-40e5-8fc7-d3f80fc4d29d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/517250129?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/517250129?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/96c1b7bd-613f-40e5-8fc7-d3f80fc4d29d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/517250129?https://dnbeiendom.no/bolig/517250129?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Eiendommen ligger attraktivt og sentralt til i Briskebyen med kort gangavstand til Hamar sentrum som tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Beliggenheten kombinerer nærhet til det man trenger i hverdagen med flotte turmuligheter og et flott bomiljø.<br /><br />Boligen går over to plan med en kurant planløsning. Soverommene er samlokalisert med bad i 1. etasje. Åpen stue/kjøkkenløsning i 2. etasje. Takterrasse.<br /><br />Spesielt verdt å merke seg:</b><br /><ul><li> Nyoppført i 2023, moderne og flotte kvaliteter!</li><li> Romslig stue med god takhøyde!</li><li> Privat takterrasse med flott utsikt utover og mot Mjøsa</li><li> Funksjonell planløsning med fleksible romløsninger</li><li> Ekstern bod og gode oppbevaringsmuligheter </li><li> Biloppstillingsplasser på sameiets tomt</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/517250129?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 428930897,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T08:44+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "22.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T08:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T08:45:00.577823848+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}