Unik leilighet beliggende i 1. rekke mot fjorden! Stor terrasse med fantastisk utsikt. Dobbelgarasje. Trappefri adkomst.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 249,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 150,
      "openArea": 68,
      "usableAreaE": 63,
      "usableAreaI": 87,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet og garasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 87  kvm Kjøkken/stue, 2 soverom, bad/vaskerom, gang og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 63  kvm Dobbelgarasje og 3 boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 68  kvm Stor flislagt terrasse med adkomst fra stuen. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5115840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 664280,
      "estateTax": 2579,
      "suggestion": 4990000,
      "salesCostSum": 125840,
      "municipalFees": 22767,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />124 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />125 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 115 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Unik leilighet beliggende i 1. rekke mot fjorden! Stor terrasse med fantastisk utsikt. Dobbelgarasje. Trappefri adkomst.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 21 699"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4903,
        "lng": 10.3162,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4903&lng=10.3162&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3080",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langgaten 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på annonsert visning ved å trykke \"visningspåmelding\" i vår boligannonse. Passer ikke tidspunkt eller er ikke visning annonsert? Ta kontakt med megler på telefon, e-post eller SMS for avtale om privatvisning når det passer deg. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål om boligen. Husk å lese salgsoppgaven nøye før visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 127,
        "titleNumber": 24,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3903
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Felleskosntader inkluder i følge opplysninger mottatt fra styreleder i sameiet:<br />- Vedlikehold av fellesareal.<br />- Forsikring av huset utvendig<br />-Brannalarm. <br /><br />Generelt:<br />Fremtidige vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Med flott beliggenhet midt i sentrum mellom sjarmerende bebyggelse og smågater ligger Langgaten 9. Her bor man i en tilbaketrukket og opprinnelig del av Holmestrand sentrum, med gangavstand til alt av fasiliteter som blant annet butikker, badestrender og jernbanestasjon med i underkant av 1 times reisevei til Oslo.<br /><br />Bygningen er antatt oppført i ca. 1740 og gjennomgikk ombygning i 2001 hvor blant annet de opprinnelige detaljene som eksponert tømmer ble bevart. Leiligheten ligger i 1. etasje med trapperfri adkomst og inneholder kjøkken og stue med åpen løsning, 2 soverom, bad/vaskerom, gang og bod. Det er stor og herlig terrasse på hele 68m² m/fantastisk utsikt! Dobbelgarasje med boder medfølger, som er helt unikt for en leilighet beliggende i hjertet av Holmestrand sentrum.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje, har trappefri adkomst og inneholder følgende planløsning:<br />1. etasje: Kjøkken/stue, 2 soverom, bad/vaskerom, gang og innvendig bod.<br /><br />I tillegg medfølger en ekstern boder og dobbelgarasje på hele 63m².<br /><br />Leilighetens terrasse er på fantastiske 68m².<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det uavhengig av hvordan nåværende eier har innredet rommene på bilder i salgsannonse m.m., at det er godkjente bygningstegninger som definer hva et rom kan lovlig benyttes til."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er beliggende i 1. etasje i en ærverdig bygning med flott og sentral beliggenhet i Holmestrand sentrum. Leiligheten har en misunnelsesverdig beliggenhet i første rekke mot fjorden med gangavstand til  &#34;alt&#34;. Dagligvareforretninger, butikker, restauranter og kaféer finner du rett rundt hjørnet. Får en lyst til å ta seg et bad er det to badestrender i byen, Dulpen og Hagemann. Begge har store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. Det er i tillegg kun tre minutters gangtur til den nyere jernbanestasjon i fjellet sentrum som har hyppige avganger mot Oslo og videre sør i Vestfold.<br /><br />Dette er virkelig en leilighet av de sjeldne med en spennende utforming og &#34;historisk preg&#34;. Her har du en unik mulighet til å få en særdeles stor og romslig leilighet med særpreg, dobbelgarasje og stor terrasse med fantastisk utsikt over fjorden og bryggen i Holmestrand.<br /><br />Leilighetene er beliggende i en bygning med 2 øvrige leiligheter, med felles inngangsparti og gang. Leiligheten er beliggende i 1. etasje med trappefri adkomst. <br /><br />Etter å ha passert inngangsdøren som er på møtes man av en hyggelig og sjarmerende gang. Gangen er gjennomført i en kombinasjon med skisgulv på gulv med varmekabler, samt vegger kledd i delvis panel og av opprinnelig tømmer. Gangen strekker seg pent innover boligen med fint og åpent areal som gir et perfekt utgangspunkt for innredning med garderobeløsninger. Fra gangen er det videre adkomst til et av leilighetens soverom samt stue og kjøkken som befinner seg i åpen løsning. <br /><br />Det er en luftig og åpen stue- og kjøkkenløsning. Stuen og spisestuen har en spennende og åpen planløsning, som byr på uante møbleringsmuligheter hvor en kan innrede etter eget ønske med møblement etter behov. Her kan en blant annet innrede med stort spisebord, TV sone og godstoler, mulighetene er mange! Rommet er pent gjennomført med en kombinasjon av opprinnelig tømmer og nyere panel på veggene, samt skipsgulv med varme. Rommet har en sjel og  et særpreg som få andre leiligheter kan by på. Det er lagt vekt på en rød og gjennomgående tråd i gjennomførelsen. Det er montert varmepumpe stuen for en god oppvarming av rommet, i tillegg til 2 ildsteder. <br /><br />Kjøkkenet er pent gjennomført med flislagt gulv med varme. Det er montert en klassisk og tidløs kjøkkeninnredning med profilerte fronter i eikeutførelse, med god benk- og skapplass. Det er fin plass til hverdagslig spisebord, delvis kjøkkenfronter med glass, stor servant, downlights belysning i taket, i tillegg til plass til frittstående kjøleskap. Det er for øvrig flere kjøkkenvinduer med fin utsikt mot fjorden og bryggen i Holmestrand, som sikrer godt med daglys i rommet. <br /><br />Fra stue og kjøkken er det utgang via dobble terrassedører til en stor og herlig terrasse på hele 68 m². Terrassen har flotte detaljer som flislagt gulv, overbygget inngangsparti og særdeles god plass. Det er en unik utsikt mot fjorden og bryggen i Holmestrand. Utsikten er virkelig av de sjeldne, hvor sollyset reflekteres i vannet, og horisonten forenes med den vidstrakte himmelen, og skaper et scene av ro, skjønnhet og natur. Terrassen blir nærmest å beskrive som en &#34;orkesterplass&#34; hvor en kan nyte flotte sommerkvelder til det flotte bildet. Det er trappeadkomst fra terrassen til boder og garasjen, i tillegg til Langgaten. <br /><br />Det er videre inngang til et eget baderom fra 2001 som er gjennomført med flislagt gulv og vegger. Det er fin helhet mellom gulv- og veggflisene og innredningen av rommet. Rommet er innredet med toalett, dusjsone og en stor baderomsinnredning med hel servant og skuffeseksjon, speil og sideskap. Det videre opplegg for vaskemaskin. Det henvises til utarbeidet tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og tilstand på baderommet. <br /><br />Leiligheten har 2 romslige soverom som byr på god plass til seng med tilhørende nattbord og ønskede garderobeløsninger. Hovedsoverommet har montert gode garderobeløsninger. Det øvrige soverommet har på bakgrunn av sitt fine areal et allsidig brukspotensial og kan benyttes som f.eks barnerom, gjesterom, walk-in closet, bibliotek eller kontor. På bakgrunn av rommet sin størrelse åpner det for mange muligheter for innredning etter ønsket formål med garderobeløsninger. Det minste soverommet har varmekabler i gulv. <br /><br />Det er en innvendig bod med fin oppbevaringsplass. <br /><br />Leiligheten har i tillegg en egen dobbelgarasje med hele 3 boder for lagring- og oppbevaringsplass, som er særdeles sjeldent for leiligheter beliggende i Holmestrand sentrum. Det er varmekabler i trapp fra terrassen. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning av denne unike leiligheten med fantastisk beliggenhet i Holmestrand sentrum."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er hentet og sitert fra tilstandsrapporten som er utarbeidet i forbindelse med salget av bygningssakkyndig Tommy Kongsten. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Opprinnelig bygget i 1740, men ombygget til leiligheter i 2001. Bygningen har stående trekledning utvendig. Vinduene er fra ombyggingsåret 2001 og fremstår som opprinnelige fra dette tidspunktet. Når det gjelder ansvar for vedlikehold, henvises det til sameiets vedtekter. Det er ikke fremlagt vedlikeholdsavtaler eller ansvarsmatrise som tydelig angir fordeling av ansvar innen sameiet eller fellesskapet. Det forutsettes at sameiet har det overordnede ansvaret for vedlikehold av utvendige fasader, tak, fellesarealer samt fuktsikring av kjeller/underetasje. Utvendige forhold er likevel kommentert i rapporten fra bygningssakkyndig, da disse forholdene kan ha betydning for leilighetens fremtidige felleskostnader.<br /><br />Utvendig:<br />Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra taknivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert, plastbelagt stål eller aluminium. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Leiligheten har en terrasse ut fra stue på ca. 68 m² som er belagt med fliser. Trappen fra leilighetens terrasse og ned til garasjen er oppført i betong og belagt med fliser.<br /><br />Innvendig:<br />Det er parkett og fliser på gulv, panel på vegger og tak. Boligen er konstruert med støpt gulv på grunnen, mens øvrige etasjer har gulv bygget på bjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er to mursteinspiper i boligen, og det er montert både et åpent ildsted og et lukket ildsted i stue. Gulvet i garasjen er av betong. Veggene er av betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Det er 3-speils furudører i boligen.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet er fra 2001 og ble oppført i henhold til de tekniske forskriftene som gjaldt på det tidspunktet. Det foreligger ingen dokumentasjon på det utførte arbeidet. Det er flis på vegg og panel på innvendig tak. Støpt, flislagt gulv med varme. Gulvet er til dels flatt med noe lokalt fall til sluk. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Praktisk innredning med enkel vask, dusj med glassdører, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Selv om hulltaking ble gjennomført i dusjområdet, kan det ikke utelukkes at det kan forekomme fukt i veggene i andre deler av badet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med profildører. Kjøkkenet har kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og laminat benkeplate. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Boligen har innvendige vannledninger av kobberrør og rør i rør. Fordelerstokk ligger åpen i taket i kjeller. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er flere Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett. Boligen er utstyrt med røykvarsler og pulverapparat.<br /><br />Tomtefothold:<br />Det er ukjent byggegrunn. Det er registrert synlig knotteplast som fuktsikring på grunnmur til garasjen. På boligens grunnmur er det imidlertid ikke etablert tilsvarende fuktsikring. Grunnmuren er oppført med en kombinasjon av betongstein, teglstein og lettklinkerblokker, utført i ulike tidsperioder. Utvendige avløpsrør er av plast, utvendige avløpsledninger har ukjent årgang. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Utvendige vannledninger har ukjent årgang og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 26.09.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />  Veggkonstruksjon. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen på utvendig bod. Det er registrert manglende lufting bak kledning. Kledning uten tilstrekkelig lufting kan medføre økt risiko for fukt- og råteskader. Kledningen har ikke tilstrekkelig avstand til trapperepos. Dette medfører at treverket står utsatt for direkte fuktbelastning. Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for bedre lufting av kledningen. Manglende lufting over lengre tid kan redusere kledningens levetid og vil også kreve hyppigere vedlikehold. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak.<br />  Vinduer. Vinduer og karmer har tydelig værslitasje, og det er registrert sprekker i treverket. Videre mangler det beslag på vannbrett, noe som øker risikoen for vanninntrengning. Konsekvens/tiltak: Manglende beslag og skadet treverk kan medføre fuktopptak, råtedannelse og redusert levetid for vinduer og karmer. Dette kan også føre til økte vedlikeholdskostnader og behov for utskifting på et tidligere tidspunkt.<br />  Dører. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Dører/karmer har noe værslitasje og sprekker i treverket. Konsekvens/tiltak: Dører må vedlikeholdes eller byttes for å lukke avviket.<br />  Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er registrert omfattende bom under flisene på terrassen. I tillegg er det registrert enkelte oppsprukkede fuger mellom flisene. Terrassen er ikke konstruert med tilstrekkelig avrenning eller dryppkant. Alt overflatevann som renner av terrassen ledes direkte inn mot veggen. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Bom under flis og oppsprukkede fuger øker risikoen for at vann trenger ned i underlaget. Dette kan føre til frostskader, oppsprekking og løs flis, samt videre nedbrytning av konstruksjonen. Skadene kan utvikle seg og gi behov for større rehabilitering dersom tiltak ikke utføres. Det anbefales å utbedre fuger og vurdere omlegging av flis der bom er omfattende. For å sikre lang levetid bør hele flate vurderes rehabilitert med korrekt oppbygging og tettesjikt. Jevnlig vedlikehold av fuger er nødvendig for å hindre videre vanninntrengning. Manglende avrenning og dryppkant medfører at vegg- og murkonstruksjon utsettes for gjentatt vannbelastning. Over tid kan dette føre til fuktskader, misfarging, frostsprengning i murverket og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å etablere korrekt avrenning og montere dryppkant slik at vann ledes bort fra vegg og mur. I tillegg bør det gjennomføres kontroll av murverket for å avdekke eventuelle fuktskader som krever utbedring<br />  Utvendige trapper. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er registrert bom under fliser. Trappen fra terrassen og ned til inngangen til garasjen er nedsenket i terrenget og har kun ett mindre sluk for overvann. Ved kraftig nedbør kan slukets kapasitet være utilstrekkelig, spesielt dersom løv eller annet materiale tetter avrenningen. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Bom under fliser indikerer at flisene ikke har fullgod vedheft til underlaget. Dette kan medføre vanninntrengning, oppsprekking av fuger, løse fliser og på sikt frostsprengning i betongkonstruksjonen. Trappen fra terrassen og ned til inngangen til garasjen er nedsenket i terrenget og har kun ett mindre sluk for overvann. Ved kraftig nedbør kan slukets kapasitet være utilstrekkelig, spesielt dersom løv eller annet materiale tetter avrenningen.<br />  Overflater, innvendig. Det er registrert manglende mindre listverk enkelte steder, eksempelvis ved terskler og overgangspartier. Det er observert sprekk i flis. Konsekvens/tiltak: Avvikene kan føre til at man må benytte store listverk for å dekke åpningene, noe som gir et estetisk dårlig resultat. Alternativt må enkelte gulvbord skiftes ut og tilpasses korrekt. Dersom tiltak ikke utføres, vil åpningene kunne samle støv, smuss og fukt, som igjen kan redusere levetiden til gulvet. Det anbefales å skifte ut skadet flis og utbedre fuger for å sikre tett og varig overflate.<br />  Etasjeskille/gulv mot grunn. Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er gjennomført en stikkprøvekontroll av høydeforskjeller i boligen. I stuen ble det målt en høydeforskjell på 22 mm. Det presiseres at det kan forekomme høydeavvik i øvrige rom som ikke er vurdert i denne kontrollen. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br />  Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med moderate til lave verdier av radon, noe som er NGUs laveste aktsomhetsgrad. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Sporfilm for måling av radonverdier kan bestilles her: https://radongruppen.no/produkter/radonmaling/sporfilmer Måling av radon gjøres i vinterhalvåret, mellom midten av oktober og midten av april (bør helst være frost i bakken<br />  Pipe og ildsted. Kjøleskapet er plassert foran feieluke. <br />Sitat   avvik fra tilsyn Manglende kontroll og vedlikehold av fyringsanlegget, jf. Forskrift om brannforebygging § 6. <br />- Avvik: <br />Feieluke er defekt. <br />Manglende kontroll og vedlikehold av fyringsanlegget, jf. Forskrift om brannforebygging § 6. <br />- Avvik:<br />Søndre skorstein, 1. etasje   mørtel og stein i røykløpet må fjernes. Skorsteinsløp 77420, nordre skorstein. Manglende kontroll og vedlikehold av fyringsanlegget, jf. Forskrift om brannforebygging § 6. <br />- Avvik: <br />Nordre skorstein   sotluke er defekt (utett/defekt slåe). Manglende kontroll og vedlikehold av fyringsanlegget, jf. Forskrift om brannforebygging § 6. <br />-Avvik: <br />Nordre skorstein   mørtel og stein i røykløpet må fjernes. Ildsted/vedovn i 2. etasje. Ildsted ikke oppført i tråd med forskrift/oppstillingsvilkår, jf. Forskrift om brannforebygging § 6. <br />- Avvik: <br />Søndre skorstein, 2. etasje   den ubrennbare platen foran ildstedet er for kort. <br />- Andre forhold: Nordre skorstein er ikke kontrollert innvendig grunnet mørtel og stein i sotluke samt manglende adkomst i 2. etasje.<br /><br />Konsekvens/tiltak: Feieluken skal alltid være fritt tilgjengelig for tilsyn og feiing. Det bør vurderes å flytte kjøleskapet, eventuelt flytte feieluken til motsatt side, slik at tilgjengeligheten blir ivaretatt i henhold til krav. Tilbakemelding må gjøres snarest: Med henvisning til brann- og eksplosjonsvernloven § 33, 1.ledd ber vi om skriftlig tilbakemelding med fremdriftsplan som viser hvordan og når påpekte avvik vil bli rettet. Fremdriftsplanen skulle vært oversendt til VIB innen 01.01.2022<br />  Rom under terreng. Det er påvist fuktgjennomtrenging i kjellervegger. Avviket må ses i sammenheng med manglende topplist på knotteplasten og utilstrekkelig avrenning fra terrassen. Konsekvens/tiltak: Fuktgjennomtrenging i kjellervegger kan føre til oppfukting av konstruksjonen, misfarging, saltutslag, redusert innemiljø og på sikt utvikling av mugg. Ved vedvarende belastning kan dette også svekke murverkets levetid<br />  Innvendige dører. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Dører må vedlikeholdes/justeres/byttes for å lukke avviket.<br />  Innvendig garasje. Treverk i uoppvarmede garasjer er utsatt for fukt- og temperatursvingninger, noe som kan føre til deformasjoner, råtedannelse eller muggvekst over tid. Det er registrert at dørene er vanskelige å lukke som følge av fuktpåvirkning. Det er registrert enkelte skjevheter og riss i gulvet. Konsekvens/tiltak: Fuktbelastning kan gi varige deformasjoner i treverket, redusert funksjonalitet på dører og øvrige konstruksjoner, samt økt risiko for råte- og muggutvikling. Dette kan over tid svekke både bruksverdi og levetid. Det anbefales å forbedre ventilasjonen i garasjen, eventuelt supplert med avfukter, for å redusere fuktbelastningen. Treverket bør behandles med egnet trebeskyttelse. Dørene bør justeres eller utbedres, og skiftes dersom deformasjonene ikke lar seg rette. Skjevheter og riss kan være tegn på bevegelser i konstruksjonen eller svinn i materialene. Over tid kan dette gi ytterligere sprekker, redusert estetisk kvalitet og i noen tilfeller påvirke gulvets funksjonalitet.<br />  Overflater vegger og himling, baderom/vaskerom. Det er registrert sprekker i sementfuger på vegg. Konsekvens/tiltak: Sprekker i sementfuger på våtrom kan medføre vanninntrengning i konstruksjonen. Det anbefales å utbedre fugene ved å fjerne løse partier og fuge på nytt med egnet materiale beregnet for våtrom.<br />  Overflater gulv, bad/vaskerom. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert sprekker i silikonfuger i overgangen mellom vegg og gulv. Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Enkelte silikonfuger må byttes ut for å lukke avvik.<br />  Sluk, membran og tettesjikt, bad/vaskerom. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke registrert synlig tettesjikt/membran ved terskelen. På byggetidspunktet forelå det imidlertid ingen krav om slik utførelse. Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br />  Sanitærutstyr og innredning, bad/vaskerom. Baderommet har installert et tett dusjhjørne slik at lekkasjevann ikke kommer til sluk. Dersom det oppstår lekkasje vil vann kunne renne ut av baderommet. Konsekvens/tiltak: For å håndtere og forebygge lekkasjevann effektivt, foreslås to løsninger for å utbedre og lukke avviket: Installasjon av dusjkabinett: En god løsning for å kontrollere lekkasjevann er å installere et dusjkabinett. Dette vil sikre at eventuelt lekkasjevann ledes under kabinettet og rett til sluket, noe som minimerer risikoen for vannskader på badet. Installasjon av vannstopperventil: Som et forebyggende tiltak anbefales det å installere en vannstopperventil. Denne enheten vil automatisk stenge vannforsyningen dersom den detekterer en lekkasje, og kan dermed forhindre større vannskader ved å handle umiddelbart. Begge forslagene er utformet for å adressere problemet med lekkasjevann og sikre en mer robust løsning mot potensielle vannskader i fremtiden.<br />  Overflater og innredning, kjøkken. Forseglingen av benkeplatens kanter er skadet. Konsekvens/tiltak: Det er påregnelig med vedlikehold som kan innebære å skifte ut deler av kjøkkeninnredningen.<br />  Vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det mangler tetting mellom ytterrør og innerrør i kjøkkenbenk, dette skal hindre at eventuelt lekkasjevann skal komme ut i kjøkkenbenk. Det går vannledninger i kryperom og garasje som ikke er frostsikret. For å unngå frostskader er disse avhengige av at det til enhver tid opprettholdes varme i områdene. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det må tettes mellom ytterrør og innerrør i kjøkkenbenk for å lukke avviket. Manglende frostsikring medfører høy risiko for frostskader dersom varmen ikke opprettholdes kontinuerlig. Frostskader på vannledninger kan resultere i lekkasjer, vannskader og påfølgende kostbare reparasjoner. Det anbefales å etablere frostsikring av vannledningene gjennom isolering og eventuelt varmekabler. Inntil tiltak er utført må det sikres at oppvarming i kryperom og garasje opprettholdes gjennom hele vinterhalvåret.<br />  Avløpsrør. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Det er ikke påvist tilfredsstillende tilkobling av varmtvannsbereder til elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter (NEK 400). Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det anbefales at det etableres tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannsberederen i henhold til gjeldende forskrifter (NEK 400).<br />  Elektrisk anlegg. Det elektriske anlegget har ikke vært kontrollert av Lede eller autorisert elektroinstallatør de siste fem årene, og det foreligger ikke samsvarserklæringer som dokumenterer utførelsen. I henhold til NS 3600 skal slik dokumentasjon være tilgjengelig for å oppfylle gjeldende forskriftskrav. Det anbefales at det gjennomføres en elkontroll av godkjent elektroinstallatør for å avdekke eventuelle feil eller avvik og for å vurdere anleggets tilstand. Tilstandsgrad 2 (TG2) er gitt på grunn av manglende dokumentasjon. Det er registrert at hovedsikringen er montert feil vei i garasjen, feilmontert hovedsikring kan medføre redusert sikkerhet og økt risiko for feilfunksjon eller varmgang i det elektriske anlegget. Dette kan igjen føre til økt fare for brann og driftsstans i anlegget.<br />  Fuktsikring og drenering. Det er ikke montert avslutningslist på toppen av knotteplasten. Videre renner overflatevann fra asfalten inn mot muren. Dette gir risiko for at fukt kan trenge inn bak grunnmurspappen. Konsekvens/tiltak: Manglende avslutningslist og feil fallforhold øker sannsynligheten for at fukt trenger inn bak knotteplasten. Over tid kan dette føre til oppfukting av grunnmuren, med risiko for råte, muggvekst og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å montere avslutningslist på toppen av knotteplasten for å hindre vanninntrenging bak denne. I tillegg bør fallforholdene justeres slik at overflatevann ledes bort fra grunnmuren.<br />  Grunnmur og fundamenter. Det er registrert små riss og sprekker i puss på grunnmuren. I tillegg er det registrert avflakking av puss utvendig. Det er registrert horisontale riss i konstruksjonen, noe som indikerer bevegelser i grunnen. Det er også registrert sprekker i gulvet. Om dette skyldes setninger i grunnen eller underdimensjonert fundamentering er usikkert og bør undersøkes nærmere. Konsekvens/tiltak: Slike skader kan utvikle seg over tid og medføre ytterligere svekkelser i konstruksjon, redusert bæreevne og kostbare utbedringer dersom årsaken ikke avklares. Sprekker kan også føre til vanninntrengning og frostskader.<br />  Utvendige vann- og avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />  Vinduer - kjeller. Vinduer og karmer har tydelig værslitasje, og det er regiDet er registrert skader på vinduet. Karmen har tydelig værslitasje med begynnende nedbrytning i treverket, og overflater fremstår utilstrekkelig vedlikeholdt. Vannbrett er støpt opp på vinduet. Vannbrettet skal avsluttes under vinduet med fall ut. Det er registrert motfall på vinduet. Vinduet kan tillate vanninntrengning under regn eller snøfall, noe som kan føre til fuktproblemer. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å skifte ut vinduet med karm og samtidig etablere korrekt beslag på vannbrett for å sikre tilfredsstillende vannavrenning og holdbarhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighet varmes opp med elektrisitet og vedfyring. <br /><br />Elektrisk oppvarming:<br />  Varmekabler i stue, kjøkken, entre/hall, minste soverom og bad.<br />  Varmepumpe i stue.<br /><br />Ildsted:<br />  To ildsteder lokalisert i den åpne stue- og kjøkkenløsningen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er bebygget med en bolig som er inndelt i 3 leiligheter med felles inngang og gang. Omkringliggende bebyggelse består i hovedsak av leiligheter og sentrumsbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Av vedtektene for sameiet punkt 6 i fremkommer det at erverver av seksjon og leietaker av bruksenhet må meldes til styret for godkjennelse. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.<br />  Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br />  Kjøper må selv vurdere eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie samt hvilke krav som stilles til radonmåling."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en særdeles unik og fin beliggenhet på bryggen i Holmestrand. Her bor en med gangavstand til alt Holmestrand byr på, og samtidig med umiddelbar nærhet til strender, sjøen og båthavna. Holmestrand er kjent for sitt idylliske båt- og bryggeliv, hvor man kan spasere langs bryggekanten og nyte utsikten mot fjorden. Holmestrand er en ypperlig by for den som er glad i båtlivet og fjorden. Holmestrand sentrum byr på et rikt utvalg av dagligvareforretninger, butikker, bensinstasjon, restauranter og kaféer. Det er videre et flott utvalg av matbutikker og spesialforretninger som Europris, Fargerike og Møbelringen kun kort avstand fra leiligheten. Holmestrand byr således på det meste en skulle trenge i hverdagen. Bare en kort spasertur langs bryggen i sentrum finner du bystranden Dulpen, et populært badested beliggende flott til i nordenden av Holmestrand. Med gresslette, sandstrand, lekeapparater og sandvolleyballbane er forholdene lagt til rette for at både store og små skal trives. For øvrig byr Hagemannsparken som kun er en kort spasertur unna leiligheten på flotte tur- og bademuligheter. Holmestrand byr i tillegg på flere flotte turdestinasjoner med flotte opplevelser både sommer og vinter. Her kan blant annet kyststien langs fjorden fra Holmestrand til Sande, Bassengparken, Botnemarka på Gullhaug, Bergskogen og kyststien i Almedalen trekkes frem. Botnemarka byr på flott lysløype med flott turterreng, samt topp preparerte skiløyper så fort snøen legger seg. For øvrig byr Vestskogen i Sande på velkjente og imponerende tur- og skiområder.<br /><br />Det er videre gangavstand til en moderne jernbanestasjon med heis til fjellet, som i tillegg byr på gode bussforbindelser. Det er enkelt for pendlere å komme seg til både Tønsberg, Drammen og Oslo. Toget har hyppige avganger mot Oslo og videre sør i Vestfold. Fra Holmestrand tar det i dag ca. 50 minutter med tog til Oslo og ca. 20 minutter til Drammen og Tønsberg. For øvrig er det enkel påkjøring til E18 på Bentsrud. Fra Holmestrand tar det med bil ca. 60 minutter til Oslo, ca. 40 minutter til Asker og 20 minutter til Tønsberg. Det er i tillegg flyplass på Torp i Sandefjord med avganger til flere destinasjoner.<br /><br />Alt i alt er Holmestrand sentrum et flott byområde du lett vil finne roen og trives i."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen fellesgjeld per i dag i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint plassert i hjertet av Holmestrand sentrum med inngangsparti på baksiden av bygget mot Langgaten. Leiligheten er merket med &#34;Til salgs&#34; plakat fra DNB eiendom. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en pent opparbeidet felles tomt som i hovedsak er bebygd. I henhold til sameiet sine vedtekter skal parkeringsplassen foran huset ved inngangspartiet disponeres av snr. 2 og 3 i fellesskap (ikke denne seksjonen). Garasjen tilhører snr. 1 og alt vedlikehold av denne tilfaller eier av snr. 1. Tomten med parkeringsareal, dvs. hele tomten som ikke er bebygd eller arealer som ikke disponeres særskilt av den enkelte seksjonseier- skal vedlikeholdes av sameiet i fellesskap. Det bemerkes at terrasse ikke er definert som tilhørende seksjon 1 i vedtektene eller i tinglyst seksjonering. Garasje er seksjonert som samme farge som denne seksjonen har i tinglyst seksjonering. Selger opplyser at terrassen i sin helhet tilhører denne seksjonen. De øvrige seksjoneseierene har rett til å gå over terrassen for å komme frem til sitt sikringsskap i kjeller/bod opplyser selger. <br /><br />Det opplyses at asfaltert gårdsplass foran garasjen er beliggende på kommunal eiendom i følge innhentede opplysninger. Denne er således opparbeidet over tomtegrense."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en dobbelgarasje. Selger opplyser at det er to biloppstillingsplasser foran garasjen. Ellers gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen. Av mottatte opplysninger fremkommer det at feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 02.12.2021. Det ble under dette tilsynet avdekket avvik herunder:<br /><br />Søndre skorstein:<br />   Feieluke er defekt. (enkel)<br />   Søndre skorstein - 1.etg: Mørtel og stein i røykløpet må fjernes.<br /><br />Nordre skorstein<br />  Sotluken er defekt. (utett og defekt slåe)<br />  Mørtel og stein i røykløpet må fjernes.<br /><br />Ildsted, Vedovn, 2 etasje:<br />  Den ubrennbare platen på gulvet foran ildstedet er for kort.<br /><br />Andre forhold:<br />  Nordre skorstein er ikke kontrollert innvendig på grunn av mørtel og stein i sotluke og manglende adkomst i 2.etg.<br /><br />Avvikene er ikke rettet opp i følge selger.<br /><br />Siste feiebesøk var 30.08.2019.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at leiligheten tidligere har vært røyket i. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eierbrøk i seksjonering er annerledes enn hva som er benevnt i vedtektene om hvordan utgifter som ikke knyttet til den enkelte bruksenhet skal fordeles etter. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedtektene til sameiet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eskil Hansen Horten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "I henhold til opplysninger mottatt fra Holmestrand kommune er eiendommen beliggende i et område som etter kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035 vedtatt 03.03.2023 er avsatt til: \"Bevaring kulturmiljø, ras- og skredfare, samt sentrumsformål-nåværende\". Etter kommunedelplan-Bysentrum vedtatt 20.06.2001 er området avsatt til: \"Ukjent\".\n\nEiendommen ligger i et regulert område og omfattes av reguleringsplan: \"Tranebergkvartalet\" planid 3802 3008-2 vedtatt 05.11.1987. Reguleringsformål er boliger, gangvei, og kjørevei.",
    "externalAdId": "608.251684",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Med flott beliggenhet midt i sentrum mellom sjarmerende bebyggelse og smågater ligger Langgaten 9. Her bor man i en tilbaketrukket og opprinnelig del av Holmestrand sentrum, med gangavstand til alt av fasiliteter som blant annet butikker, badestrender og jernbanestasjon med i underkant av 1 times reisevei til Oslo.<br /><br />Bygningen er antatt oppført i ca. 1740 og gjennomgikk ombygning i 2001 hvor blant annet de opprinnelige detaljene som eksponert tømmer ble bevart. Leiligheten ligger i 1. etasje med trapperfri adkomst og inneholder kjøkken og stue med åpen løsning, 2 soverom, bad/vaskerom, gang og bod. Det er stor og herlig terrasse på hele 68m² m/fantastisk utsikt! Dobbelgarasje med boder medfølger, som er helt unikt for en leilighet beliggende i hjertet av Holmestrand sentrum.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "608250145",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b63130db-e05e-4700-aa0f-fa526593ea61&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Holmestrand sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/608250145?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/608250145?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b63130db-e05e-4700-aa0f-fa526593ea61?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/608250145?https://dnbeiendom.no/bolig/608250145?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2001,
    "summaryUnsafe": "Med flott beliggenhet midt i sentrum mellom sjarmerende bebyggelse og smågater ligger Langgaten 9. Her bor man i en tilbaketrukket og opprinnelig del av Holmestrand sentrum, med gangavstand til alt av fasiliteter som blant annet butikker, badestrender og jernbanestasjon med i underkant av 1 times reisevei til Oslo.<br /><br />Bygningen er antatt oppført i ca. 1740 og gjennomgikk ombygning i 2001 hvor blant annet de opprinnelige detaljene som eksponert tømmer ble bevart. Leiligheten ligger i 1. etasje med trapperfri adkomst og inneholder kjøkken og stue med åpen løsning, 2 soverom, bad/vaskerom, gang og bod. Det er stor og herlig terrasse på hele 68m² m/fantastisk utsikt! Dobbelgarasje med boder medfølger, som er helt unikt for en leilighet beliggende i hjertet av Holmestrand sentrum.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/608250145?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1740,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 429552448,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T13:52+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T13:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T13:52:25.058667666+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}