Rålekker, gjennomgående leilighet i 3.etasje med 2 soverom. Meget solrikt. Vesentlig påkostet. Heis og garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2099,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "primary": 85,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 90
    },
    "price": {
      "total": 5885350,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 3294000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 590 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 3 294 000,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 885 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 895 300,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Rålekker, gjennomgående leilighet i 3.etasje med 2 soverom. Meget solrikt. Vesentlig påkostet. Heis og garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797155187"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.15923720684786,
        "lng": 10.222389806239846,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.15923720684786&lng=10.222389806239846&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3225",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lingelemveien 97"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.01.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-01-20",
        "iCalendarTo": "20260120T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260120T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 38,
        "titleNumber": 270,
        "apartmentNumber": "H0304",
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 18651,
      "includesUnsafe": "renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, driftskostnader og vedlikehold av garasjeanlegg. I felleskostnader ligger også a konto beløp for fjernvarme. Det foretas avregning av hver enkelt leilighets forbruk via individuelle målere."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Hjertås Panorama og en rålekker leilighet i 3.etasje! Denne er vesentlig påkostet og må oppleves! Her får du en praktfull beliggenhet med landlig utsikt. Leiligheten er helt som ny og oppgradert med bla. følgende utover standard leveranse: </p><br /><ul><li>Drømmekjøkken i Gastro Ask malt i Blek Sand - som ellers i leiligehten  .</li><li>Blandebatteri med kokende vann fra Quooker. </li><li>Hvitevarer levert fra Miele og Siemens. </li><li>Montert markise og Zip Screen utvendig. </li><li>El-bil lader montert på garasjeplass. </li></ul><br /><p>Borettslaget har IN-ordning, som innebærer at man kan innfri hele eller deler av fellesgjelden etter eget ønske.</p><br /><p>Gulvflater belagt med eikeparkett.</p><p>Vegger med malte, slette flater.</p><p>Himlinger med malt betongdekke og malte, slette flater. Innfelte downlights i entre.</p><p>Heltre innerdører med slette fyllinger.</p><p>Skyvedørsgarderobe i entre og på soverom 1.</p><p>Balansert ventilasjon.</p><br /><p>Kjøkken med åpen løsning mot stue.</p><p>Gulv med eikeparkett.</p><p>Vegger med malte, slette flater.</p><p>Himling med malt betongdekke.</p><p>Innredning med profilerte fronter, benkeplater i stein, nedsenket oppvaskkum i metall og ett-greps armatur.</p><p>Integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn, samt kjøl/frys i høyskap.</p><p>Veggmontert avtrekksvifte.</p><p>Synlige vannrør av armert flexirør og typen rør-i-rør, avløpsrør av plastmateriale.</p><p>Det er etablert automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt</p><br /><p>Bad fra byggeåret.</p><p>Flislagt gulv med gulvvarme.</p><p>Flislagte vegger.</p><p>Himling med malt flate og innfelte downlights.</p><p>Innredning med slette fronter, heldekkende servant og ett-greps armatur.</p><p>Høyskap, speil med integrert lys, og stikkontakt.</p><p>Dusjhjørne med dusjvegger av glass, to-greps armatur og hånddusj.</p><p>Vegghengt toalett.</p><p>Opplegg for vaskemaskin.</p><p>Synlige vannrør av armert flexirør og typen rør-i-rør, avløpsrør av plastmateriale.</p><p>Avtrekksventil i himling.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex datert 26.09.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:   </p><p>  </p><p>Andelsleilighet i blokk, beliggende på Hjertås i Sandefjord kommune. Leiligheten er organisert i Hjertås Panorama Nord Borettslag slik at borettslaget ansvarer for utvendig vedlikehold. Leiligheten ligger i bygningens 3.etasje.</p><p>Fellesarealer med asfalterte veier og parkeringsplasser, samt plen og diverse beplantning. Parkering for en bil, med ladepunkt for elbil, i felles parkeringsanlegg i underetasjen. Adkomst til parkering via elektrisk leddport. Adkomst leilighet via trapp og heis fra parkering, samt via overbygd inngangsparti med callinganlegg, trapp og heis. Vestvendt balkong på 11 m2. Balansert ventilasjon. Oppvarming: Elektrisk gulvvarme på bad, og vannbåren radiatorvarme. Felles varmtvann.</p><p>Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Yttervegger og etasjeskillere i tre- og betongkonstruksjoner. Fasader med fasadeplater og liggende trekledning. Flatt tak. Vinduer og balkongdør med tre-lags isolerglass. Ytterdør i sandwichkonstruksjon med brannklasse EI30. Leiligheten inneholder:</p><p>Entre, gang, stue, kjøkken, bad, bod og to soverom.</p><p>  </p><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 95,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 90,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 95 m²</p><p>- BRA-i 90 m²: Entre, gang, stue, kjøkken, bad, bod og to soverom</p><p>- BRA-e 5 m²: Bod i kjeller .</p><p>- TBA 11 m²:  Balkong. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.</p><p>Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er el-fagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon.</p><p>På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.</p><p>Forenklet vurdering:</p><p>Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Ikke relevant</p><p>Er det synlig tegn på termiske skader: Nei</p><p>Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei</p><p>Selgers opplysninger:</p><p>Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeåret</p><p>Foreligger det el-tilsynrapport fra de siste fem år: Nei</p><p>Forekommer det at sikringer løses ut: Nei</p><p>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei</p><p>Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja</p><p>Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei</p><p>Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja</p><p>Beskrivelse av El-anlegg:</p><p>Det elektriske anlegget er fra boligens byggeår.</p><p>Sikringsskap med automatsikringer, måler og kursoversikt er plassert gang.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A Røder vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør av armert flexirør, kobber og typen rør-i-rør.</p><p>Avløpsrør av plastmateriale.</p><p>Samleskap for vannbåren varme, og rør-i-rør systemet med hovedstoppekraner (V/K) er plassert på bad.</p><p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.</p><p>Ventilasjonsaggregat fra byggeår plassert i entre.</p><p>Varmtvann og vannbåren radiatorvarme tilknyttet felles varmesentral.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2099,00 kvm eiet</p><p>Eiet tomt tilhørende borettslaget, med rolige og idylliske omgivelser, samtidig som det er kort vei til sentrum. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, parkeringsplasser og gressplen som gir et velstelt og trivelig inntrykk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje med montert el-bil lader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er beliggende på populære Åbol i landlige omgivelser. Her nyter man fri utsikt mot jorder og ikke minst særdeles gode solforhold. Nærområdet er barnevennlig og innbyr til rekreasjon i grønne omgivelser for de som liker tur i skog og mark, da Hjertås ligger rett ved. Her er det mulighet for uteaktiviteter sommer som vinter. Et ideelt sted å bo for de som ønsker landlig beliggenhet, men allikevel sentralt! I tilknytning til prosjektet er det planlagt en adkomst ned til Hjertås fra leilighetene. Området ligger også svært sentralt i Sandefjord, med ca 2 kilometer til sentrum, ca. 6 kilometer til Sandefjord Lufthavn Torp. Kort vei også opp til E18, samt næringsområdet Fokserød. Her finner man bla. Shell bensinstasjon, McDonalds og Obs Hypermarked. Gangavstand til skole og barnehager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 18 651,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp, feiing), snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, driftskostnader og vedlikehold av garasjeanlegg. I felleskostnader ligger også a konto beløp for fjernvarme. Det foretas avregning av hver enkelt leilighets forbruk via individuelle målere.</p><br /><p>Boligselskap er tilknyttet sikringsordning Felleskostnader: Felleskostnader drift 3 825 Renter IN-lån 14 703 Tilleggsytelser: Fiberaksess 99 Målergebyr (varme og varmtvann) 54 Parkeringsleie 200 Måler: 1796 Techem avleser - Varmtvann: 1796/16 Varmtvann ( 17961 - 16) 100 1796 Techem avleser - Gulvvarme: 1796/16 Energimåler ( 17962 - 16) 350</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Man må regne med følgende ekstra kostnader:</p><br /><p>Valg av bredbånd/tv pakke.</p><p>Innboforsikring.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 0,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>HJERTÅS PANORAMA NORD BORETTSLAG, Orgnr: 929 953 827</p><p>Forretningsfører: </p><br /><p>Borettslaget består av 20 leiligheter.</p><br /><p>Styreleder: Jan Erik Henriksen</p><p>Telefon: Mob.: 91512341 E</p><p>post: jerikhen&#64;gmail.com</p><br /><p>Styrets beretning for 2024</p><p>Styret har gjennom 2024 jobbet med og fått utført mange oppgaver og avtaler.</p><p>Styret har hatt flere møter og befaringer med Veidekke og denne jobben er fortsatt ikke</p><p>ferdig.</p><p>Styret har fulgt opp flere reklamasjoner for andelseiere og for borettslagets fellesområder.</p><p>Selv etter gjentatte purringer på reklamasjoner er styret av den oppfatning at Veidekke</p><p>trenerer disse sakene.</p><p>Styret har også fulgt opp serviceavtaler med diverse telefoner og møter.</p><p>Følgende saker er på plass:</p><p>. Robotklipper felles med nabobygg</p><p>. Halvpart av snøfreser kjøpt av nr. 95</p><p>. Konto opprettet på Coop Obs Bygg</p><p>. Reklamasjon på støyskjerm mot Lingelemveien</p><p>. Programmering av ventilasjon, filteralarm</p><p>. Ordensregler</p><p>. Fjernstyrt portåpning</p><p>. Bevar HMS</p><p>Jobbet mye med å holde felleskostnader nede, blant annet måking, strøing,</p><p>plenklipping, div. befaringer</p><p>.</p><p>. Asfaltering av gangveier</p><p>. Behandlet søknader om utleie av leiligheter. Godkjent med stipulasjoner</p><p>Saker som det fortsatt jobbes med:</p><p>. Oppfølging reklamasjoner på tak (nødavløp)</p><p>. Vannlekkasje 1. etasje</p><p>. Plater utvendig bygg</p><p>. Oppfølging Veidekke på bygget og uteområder</p><p>. Dekke svalganger, trapper ute, vann renner ikke av og blir glatte</p><p>. Oppfølging VA-anlegg blir godkjent</p><p>. FDV på hele bygget som er korrekt</p><p>. Oppdatering avtaler USBL</p><p>. Oppfølging av serviceavtaler</p><p>. Bedre rentebetingelser på felles gjeld</p><p>. Samkjøre avtaler med Lingelemveien 95</p><p>. Få skilter på plass</p><p>. Skadedyr kontroll</p><p>. Hekk mot Lingelemveien 99</p><p>. Solcellepaneler er fremdeles på agendaen</p><p>Regelsett for utleie av leiligheter, styret ønsker fullmakt til å utarbeide regelsett i</p><p>samarbeid med nr. 95</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Styregodkjennelse:<br />Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.</p><br /><p>Dyrehold:<br />Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at eier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Det er ikke tillatt å mate dyr på borettslagets eiendom. Lufting av kjæledyr må forekomme utenfor fellesområdet. Søknadsskjema med vilkår og erklæring for dyrehold fås ved henvendelse til styret. Signert erklæring om dyrehold vedlegges søknad.</p><p>Beboernes forpliktelser:<br />Som andelseier må det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde borettslagets fellesarealer og uteområder. Dugnadsarbeid avholdes gjerne et par ganger i året og innebærer enklere oppgaver som for eksempel rydding av fellesarealene, rengjøring, plukking av søppel, beplantning, luking av bed, plenklipping, sette i stand lekeplass etc.</p><br /><p>Forkjøpsrett:<br />Iht. vedtektene så foreligger det ingen forkjøpsrett for de andre andelseierne i borettslaget. En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 55 734 000,- pr. 23.09.2025.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 3 294 000,- pr. 23.09.2025.</p><p>Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Fellesgjelden har følgende betingelser:</p><p>Bank:</p><p>Type lån: [annuitetslån / serielån]</p><p>Rentesats:</p><p>Restgjeld:</p><p>Andel av saldo:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Styregodkjennelse:<br />Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jfr. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.</p><br /><p>Dyrehold:<br />Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at eier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Det er ikke tillatt å mate dyr på borettslagets eiendom. Lufting av kjæledyr må forekomme utenfor fellesområdet. Søknadsskjema med vilkår og erklæring for dyrehold fås ved henvendelse til styret. Signert erklæring om dyrehold vedlegges søknad.</p><p>Beboernes forpliktelser:<br />Som andelseier må det påregnes dugnadsarbeid for å vedlikeholde borettslagets fellesarealer og uteområder. Dugnadsarbeid avholdes gjerne et par ganger i året og innebærer enklere oppgaver som for eksempel rydding av fellesarealene, rengjøring, plukking av søppel, beplantning, luking av bed, plenklipping, sette i stand lekeplass etc.</p><br /><p>Forkjøpsrett:<br />Iht. vedtektene så foreligger det ingen forkjøpsrett for de andre andelseierne i borettslaget. En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If forsikring med polisenummer: SP5317000</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 20.12.2023 som omhandler: Tiltakets/byggets art Boligblokk, jf. gjennomføringsplan datert 12.12.2023 Byggesaken er registrert på gbnr 38/261</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 2022 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner Besøk - kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id - 20220010 Navn - Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype - Kommuneplanens arealdel Status - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse - 21.09.2023</p><br /><p>Delarealer- Delareal 2 071 kvm Arealbruk - Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn - B</p><p>Delareal - 2 071 kvm KPAngittHensyn - Hensyn friluftsliv KPHensynsonenavn - H530</p><p>Delareal - 211 kvm KPHensynsonenavn - H210 KPStøy - Rød sone iht. T-1442</p><p>Delareal - 2 071 KVm KPHensynsonenavn - H310 KPFare - Ras- og skredfare</p><p>Delareal - 1 556 KVm KPHensynsonenavn - H220 KPStøy - Gul sone iht. T-1442</p><br /><p>Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id - 20160011 Navn - Lingelemveien gnr 38, bnr 261 med mer Plantype - Detaljregulering.</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid Besøk - kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id - 20160011E1 Navn - Lingelemveien gnr. 38, bnr. 261 Status- Planforslag Plantype - Mindre reguleringsendring.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. Private internveier og gatebelysning vedlikeholdes av borettslaget.</p><br /><p>Alternativt: Det vil påløpe kommunal tilknytningsavgift for vann - og avløp. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 1361007, tgl. 30.11.2022 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om felles avfallshåndteringsanlegg<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1361041, tgl. 30.11.2022 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1361041, tgl. 30.11.2022 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om drift og vedlikehold<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1361093, tgl. 30.11.2022 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om gjensidig adkomsrett<br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 1361093, tgl. 30.11.2022 - Bruksrett</p><p>Bestemmelse om gjensidig bruksrett til felles lekeplass og utearealer/utomhusarealer<br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 590 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 3 294 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 895 300</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 3 294 000 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 7 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 900,00,-</p><p>EIE Look: kr. 6 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon fra forretningsfører: kr. 4 990,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 900,00,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører: kr. 6 570,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 900,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 260,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 545,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 101 365 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 87251135</p><p>Ansvarlig megler: Paal Hegdahl</p><br /><p>EIE Sandefjord</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87251135",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Hjertås Panorama og en rålekker leilighet i 3.etasje! Denne er vesentlig påkostet og må oppleves! Her får du en praktfull beliggenhet med landlig utsikt. Leiligheten er helt som ny og oppgradert med bla. følgende utover standard leveranse:<br /><br />Drømmekjøkken i Gastro Ask malt i Blek Sand - som ellers i leiligehten  .<br />Blandebatteri med kokende vann fra Quooker.<br />Hvitevarer levert fra Miele og Siemens.<br />Montert markise og Zip Screen utvendig.<br />El-bil lader montert på garasjeplass.<br /><br />Borettslaget har IN-ordning, som innebærer at man kan innfri hele eller deler av fellesgjelden etter eget ønske.<br /><br />Borettslaget er beliggende på populære Åbol i landlige omgivelser. Her nyter man fri utsikt mot jorder og ikke minst særdeles gode solforhold. Nærområdet er barnevennlig og innbyr til rekreasjon i grønne omgivelser for de som liker tur i skog og mark, da Hjertåsskogen ligger som nærmeste nabo! <br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "87251135",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6eb59e98-782b-4904-929d-749139cdda28",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87251135/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87251135/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87251135",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Hjertås Panorama og en rålekker leilighet i 3.etasje! Denne er vesentlig påkostet og må oppleves! Her får du en praktfull beliggenhet med landlig utsikt. Leiligheten er helt som ny og oppgradert med bla. følgende utover standard leveranse:<br /><br />Drømmekjøkken i Gastro Ask malt i Blek Sand - som ellers i leiligehten  .<br />Blandebatteri med kokende vann fra Quooker.<br />Hvitevarer levert fra Miele og Siemens.<br />Montert markise og Zip Screen utvendig.<br />El-bil lader montert på garasjeplass.<br /><br />Borettslaget har IN-ordning, som innebærer at man kan innfri hele eller deler av fellesgjelden etter eget ønske.<br /><br />Borettslaget er beliggende på populære Åbol i landlige omgivelser. Her nyter man fri utsikt mot jorder og ikke minst særdeles gode solforhold. Nærområdet er barnevennlig og innbyr til rekreasjon i grønne omgivelser for de som liker tur i skog og mark, da Hjertåsskogen ligger som nærmeste nabo! <br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/87251135",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/87251135/order-brochure",
    "constructionYear": 2022,
    "housingCooperative": {
      "name": "HJERTÅS PANORAMA NORD BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "929953827"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 429577897,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-04-22T12:42+02:00",
    "ownerId": 4293995,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-04-22T12:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-04-22T12:42:35.041009+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4293995",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.18.9"
  }
}