Idyllisk enebolig med sentrumsnær beliggenhet! | Stor tomt | Rolig | Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2685,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 394,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 74,
      "usableAreaI": 320,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 34  kvm Bod<br />2. etasje: 97  kvm Soverom, soverom 2, stue, hall m/trapp, toalettrom, gang, bad, soverom 3, soverom 4<br />1. etasje: 95  kvm Hall m/trapp, kjøkken, bad/vaskerom, spisestue, stue<br />Kjeller: 94  kvm Bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />1. etasje: 12  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 74  kvm Bod, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, bod 6, bod 7<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9113340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1294433,
      "estateTax": 5548,
      "suggestion": 8890000,
      "salesCostSum": 223340,
      "municipalFees": 28653,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 222 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 223 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Idyllisk enebolig med sentrumsnær beliggenhet! | Stor tomt | Rolig | Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 96 968"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1267,
        "lng": 11.4751,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1267&lng=11.4751&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2150",
      "postalName": "Årnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Runnivegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 167,
        "titleNumber": 39,
        "municipalityNumber": 3228
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Runnivegen 13. En herlig enebolig med sentral beliggenhet i et barnevennlig område.<br /><br />Denne eneboligen i Årnes er perfekt for deg som ønsker en stor enebolig med sentral beliggenhet. Boligen har en super planløsning som er spredd ut over flere etasjer. Det er 4 soverom, 2 bad, toalettrom, stor stue og balkong. Her har du altså gode solforhold fra morgen til kveld. <br /><br />Beliggenheten her er helt fantastisk. Med Runni ungdomsskole, Årnes skole og Runni idrettsbarnehage som alle er ca. 5 min gange unna eiendommen. Samt så har du apoteket, dagligvarebutikker og AMFI Årnes som alle er er mindre enn 10 min gange unna. Byene slik som Oslo, Lillestrøm, Jessheim og Kongsvinger er alle enkle å ta seg til med kollektivt eller ved bil.<br /><br />Denne herlige eneboligen har virkelig alt du trenger!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Entré, kjøkken, stue, bad.<br /><br />2. etasje: <br />Soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4, bad, toalettrom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Innredning med laminerte skrog. Profilerte fronter. Laminert<br />benkeplate. Belysning over benkeplate. Enkelte overskap har<br />glassfelt. Dobbel kjøkkenkum. <br /><br />Bad/Vaskerom:<br />Fliser på gulv og vegg. Panel i himling. Servant med underskap. Speil<br />med tilhørende belysning. Dusjvegger. Badekar med bobler.<br />Gulvmontert toalett. Opplegg til vaskemaskin. Avtrekksvifte. Ventil<br />plassert på vegg. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Fliser på gulv og vegg. Panel i himling. Servant med underskap. Speil<br />med tilhørende belysning. Dusjvegger. Avtrekksvifte. Ventil plassert i<br />himling. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv.<br /><br />Toalettrom:<br />Fliser på gulv. Tapet på vegg. Malte plater i himling. Servant med<br />underskap. Speil. Vegghengt toalett. Naturlig avtrekk. Ventil plassert<br />i himling.<br /><br />Soverom:<br />Det er hele 4 soverom i denne boligen. Alle soverommene har plass til dobbeltseng og skapplass eller annen innredning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med metallplater. Taktekking er inspisert fra takstige. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord i treverk. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegg i trekonstruksjon. Yttervegg i betongkonstruksjon. Grunnmur malt over terreng. Stående utvendig trekledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak i trekonstruksjon. Kaldtloft. Luftespalter i raft. Undertaksbord. <br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1-lags glass.<br /><br />Alder på isolerglass er i hovedsak: 1979. 1983. 1986. <br /><br />Dører: Ytterdører i tre med 1&#43;1 lags glass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda mot vest: <br />Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Takoverbygg. 6,7 m².<br /><br />Inngangsparti mot øst: <br />Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Takoverbygg. Trapp i trekonstruksjon. 5,5 m².<br /><br />Terrasse mot vest: <br />Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Flislagt gulv. Belysning. Takoverbygg. Trapp i trekonstruksjon. 6,6 m².<br /><br />Platting mot øst: <br />Konstruksjonen ligger direkte på grunn. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. 22,3 m². <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i trekonstruksjoner. <br /><br />Pipe og ildsted: Murt piper. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke vurdert. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er ikke kjennskap til tiltak eller utbedringer på fuktsikringen siden byggeår. Takvann ført ned i grunnen. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. Grovstøpt gulv på grunn. <br /><br />Terrengforhold: Eiet/Festet tomt på 2685 m². Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Offentlig avløp via private stikkledninger.<br /><br />Offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />GARASJE<br /><br />Taket er tekket med metallplater. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindski i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Saltak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1-lags glass. Ytterdører i tre. Gruset/jordgulv. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Innlagt strøm. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Rust på metallplater.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket må det gjøres tiltak.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. For å lukke avviket må det gjøres tiltak.<br /><br />Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. <br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales generelt å utføre en kontroll av piper og ildsteder ved omsetning av boliger. Det bemerkes at det er det lokale brann- og feiervesenet som fører tilsyn med piper og ildsteder i hver enkelt kommune.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Betonggulv på eldre bygg er det ikke uvanlig at det registreres forhøyde fuktverdier, som oftest grunnet manglende fuktsperre og sviktende drenering. Fuktopptrekk kan forekomme, det ble ikke brukt fuktsperre i gulv under terreng ved dette byggeåret. Det må påregnes fuktopptrekk via gulv og/eller fundamenter på eldre konstruksjoner mot terreng selv om fuktsikringen utbedres. Dette er normalt og ingen problem forutsatt korrekt ventilering og bruk av kjeller.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket må det gjøres tiltak.<br /><br />Innvendige trapper<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. <br />Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. <br /><br />Innvendige dører<br />Tørr råte i dørkarmer i kjeller. Dette er gammelt og tørre karmer. Skaden vil ikke bli verre forutsatt fortsatt korrekt ventilering av kjelleren.<br />Konsekvens/tiltak: Bygningsdelen fungerer med dette avviket, men for å lukke avviket må treverk byttes ut.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres tiltak for å lukke avviket. <br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Avvik kan resultere i konsekvenser som for eksempel redusert levetid og fuktrelaterte skader.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Forhøyde fuktverdier mot grunnen registrert, se også &#34;rom under terreng&#34; i rapporten. Manglende avslutningslist på grunnmursplast over terreng, dette må monteres for å unngå vanninntrenging på innsiden av plasten. Kjeller eller underetasje virker ikke fuktig med alder tatt i betraktning. Det må likevel påregnes fuktopptrekk/fuktvandring via grunnmur eller kjellergulv, siden dette ansees som normalt i eldre rom under terreng og anses ikke som noe stort problem sammenliknet med dagens bruk, forutsatt korrekt ventilering. Det gjøres oppmerksom på at selv om utbedring eller etablering av fuktsikring ikke nødvendigvis gjør at fuktproblematikk forsvinner, siden det må påregnes kapillærsug fra grunnen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. <br /><br />TG3<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Avvik målt 3 cm på lengde 2m på soverom i 2. etasje. 3cm gjennom hele rommet målt Skjevheter i etasjeskiller, dette ansees som normalt tatt byggeåret i betraktning. på stue, gang og soverom i 2. etasje og i kjeller. Eldre bygg ble tradisjonelt bygget med grunnere fundamentering, skjevheter og bevegelser løpet av årstidene er ikke unormalt.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />TGIU<br />Andre installasjoner<br />Oppvarming består av:<br />Strøm. Vedfyring.<br /><br />I hovedsak ved hjelp av:<br />Panelovner. Varmepumpe. Ildsted.<br /><br />Oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstingeniøren.<br /><br />Selgers opplysning:<br />Varme i gulv på: begge bad.<br /><br />Se også boligens energiattest."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av strøm og vedfyring, ved hjelp av panelovner, varmepumpe og ildsted."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde på Årnes i Nes kommune. Eiendommen har nærhet til butikk (REMA 1000) , Amfi senter, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, lysløype, idrettshall og treningssenter m.m., og strandpromenaden langs Glomma er ikke langt unna.<br /><br />Nærområdet har utallige turmuligheter, samt sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og området rundt Dragsjøen. I tillegg er det idylliske rekreasjonsarealer i omkringliggende parker og langs Glomma.<br /><br />Raumnes og Årnes IL har et godt og variert idrettstilbud med flere, flotte anlegg. Sommersporten golf blomstrer i Nes med to golfbaner, Rommen Golfpark (18 hull) og Hvam golfbane (9 hull). I Nes finner du også ridesenter, ishall, opplevelsesmuseer, kunstforening og ikke minst en fantastisk natur med 168 sjøer og vann. Landets best bevarte kirkeruiner fra 1100-tallet finner du nettopp i Nes. Nes rideklubb har et aktivt og profesjonelt hestemiljø, hvor det blant annet arrangeres knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow.<br /><br />Servicetilbud<br />Spar, Rema 1000, Coop Mega, og bunnpris er nærmeste dagligvare - alle i kort gangavstand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Årnes et variert utvalg. I Årnes finner man forskjellige butikker, hyggelige spisesteder og koselige puber. I tillegg ligger Jessheim Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum godt innen rekkevidde. Nes Kulturhus, et moderne flerbrukshus med tre kinosaler og forskjellige kulturaktiviteter, ligger også i sentrum.<br /><br />Kun 750 meter fra boligen finner du Årnes stasjon som tilbyr kollektiv transport via både buss og tog. Årnes stasjon betjener alle togene på Kongsvingerbanen, med blant annet jevnlige avganger til Asker/Oslo og Kongsvinger. En utvidet E16 gir god tilgjengelighet til både Oslo- og Gardermoregionen. Med bil fra Årnes sentrum tar det ca. 19 minutter til Jessheim, 29 minutter til Oslo Lufthavn, 30 minutter til Lillestrøm og 39 minutter til Oslo S.<br /><br />Eiendommen har gangavstand til Årnes barneskole og Runni ungdomsskole (350m). Nes kommune har to videregående skoler, Nes videregående og Hvam videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.<br /><br />Nes kommunes ca 20.000 innbyggere har hele 637 kvadratkilometer å boltre seg på. 800 gårdsbruk bidrar til at Nes faktisk er landets største kornkommune. Å vokse opp i Nes er både trygt og godt. Skoletilbudet er godt på de 8 barneskolene, 2 ungdomsskolene og de 2 store videregående skolene som finnes i bygda.<br /><br />Nes kommune står foran en positiv utvikling i en tid med kraftig vekst i folketallet. Mange nye innbyggere og etablerere skal ytes gode tjenester. Derfor arbeider Nes kommune kontinuerlig med å kanalisere sine ressurser inn mot direkte tjenesteproduksjon, uten tungvinte byråkratiske løsninger."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plen og<br />beplantning. Gruset gårdsplass"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje eller parkering på gårdsplass. <br />El-bil lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke byggetegninger på fritidsboligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Adrian Victor Syverstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 avsatt til \"boligbebyggelse, nåværende\" og \"bevaring kulturmiljø\" med ikrafttredelse 19.03.2024. \nPlan id: 2021021\n\nKommuneplan under arbeid:  Kommunedelplan for Årnes 2025-2038\nId: 2025012\n\nReguleringsplan:  Områderegulering for del av Runni, gnr.167 bnr.102 m.fl., samt del av gnr.167 bnr.220\nId: 2019025\nDelarealer:  \n2 539kvm: Bestemmelsesområde. krav om detaljregulering \n132 kvm: Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer. Feltnavn o_SKF\n2 685kvm: RPHensynsonenavn H570. Sone med angitte særlige hensynBevaring kulturmiljø\n18kvm: Formål Turdrag. Feltnavn f_GTD2\n1 870kvm: Formål Bolig/tjenesteyting. Feltnavn BKB5\n665kvm: Formål Bolig/tjenesteyting. Feltnavn BKB7",
    "externalAdId": "302.255303",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Runnivegen 13. En herlig enebolig med sentral beliggenhet i et barnevennlig område.<br /><br />Denne eneboligen i Årnes er perfekt for deg som ønsker en stor enebolig med sentral beliggenhet. Boligen har en super planløsning som er spredd ut over flere etasjer. Det er 4 soverom, 2 bad, toalettrom, stor stue og balkong. Her har du altså gode solforhold fra morgen til kveld. <br /><br />Beliggenheten her er helt fantastisk. Med Runni ungdomsskole, Årnes skole og Runni idrettsbarnehage som alle er ca. 5 min gange unna eiendommen. Samt så har du apoteket, dagligvarebutikker og AMFI Årnes som alle er er mindre enn 10 min gange unna. Byene slik som Oslo, Lillestrøm, Jessheim og Kongsvinger er alle enkle å ta seg til med kollektivt eller ved bil.<br /><br />Denne herlige eneboligen har virkelig alt du trenger!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "215250087",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f7f9789f-4da5-4e87-a2ae-a5581aee632c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Årnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/215250087?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/215250087?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f7f9789f-4da5-4e87-a2ae-a5581aee632c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/215250087?https://dnbeiendom.no/bolig/215250087?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Runnivegen 13. En herlig enebolig med sentral beliggenhet i et barnevennlig område.<br /><br />Denne eneboligen i Årnes er perfekt for deg som ønsker en stor enebolig med sentral beliggenhet. Boligen har en super planløsning som er spredd ut over flere etasjer. Det er 4 soverom, 2 bad, toalettrom, stor stue og balkong. Her har du altså gode solforhold fra morgen til kveld. <br /><br />Beliggenheten her er helt fantastisk. Med Runni ungdomsskole, Årnes skole og Runni idrettsbarnehage som alle er ca. 5 min gange unna eiendommen. Samt så har du apoteket, dagligvarebutikker og AMFI Årnes som alle er er mindre enn 10 min gange unna. Byene slik som Oslo, Lillestrøm, Jessheim og Kongsvinger er alle enkle å ta seg til med kollektivt eller ved bil.<br /><br />Denne herlige eneboligen har virkelig alt du trenger!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/215250087?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 429606298,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:25:48.245737880+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}