Flott 3-roms selveierleilighet - Byggeår 2022 - Luftig balkong på hele 9 m² - Felles solrik takterrasse. Velkommen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3223,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 73  kvm Entré, bad, 2 soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5587600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1336576,
      "estateTax": 839,
      "suggestion": 5450000,
      "salesCostSum": 137600,
      "collectiveAssets": 34514,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 136 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 137 600 (Omkostninger totalt)<br />Kr 149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 587 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 599 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 602 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott 3-roms selveierleilighet - Byggeår 2022 - Luftig balkong på hele 9 m² - Felles solrik takterrasse. Velkommen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 68 759"
      },
      {
        "mobile": "909 57 890"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.959,
        "lng": 11.0495,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.959&lng=11.0495&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2000",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 39 - H0303/GE33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "07.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-07",
        "iCalendarTo": "20261007T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261007T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 260,
        "sectionNumber": 29,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3153,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør: kr. 2 140,-<br />Tilleggsytelser: TV/Bredbånd kr. 399,-<br />Avregningsgebyr utgjør: kr. 68,-<br />Gebyr vann/avløp kr 546,-<br /><br />Fra 01.11.2025 har det blitt inngått avtale med EcoGuard for månedlig avregning av forbruk fjernvarme og varmt- og kaldtvann. Månedlig avregning av forbruk fjernvarme og vann kommer i tillegg til felleskostnader. <br /><br />Informasjon gitt av forretningsfører.<br /><br />I tillegg dekkes avsetning til vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg og fellesarealer og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storgata 39! En nyere og moderne 3-roms beliggende i Lillestrøm sentrum med kort vei til alt av fasiliteter. Leiligheten har god standard med kvaliteter som vannbåren gulvvarme, luftig balkong og tilgang til en stor felles takterrasse med panoramautsikt over hele byen. Her kan du flytte rett inn! Fra Lillestrøm stasjon tar toget deg til Oslo sentrum på 10 minutter.<br /><br />Leiligheten kan fremheves med:<br />- Nybygg fra 2022<br />- 2 soverom<br />- Balkong og stor felles takterrasse<br />- Heis<br />- Flott og delikat bad<br />- Drømmekjøkken m/integrerte hvitevarer på kjøkken<br />- Generøs takhøyde på 2,51 meter<br />- Energimerking Grønn A - Mulighet for grønt boliglån m/ekstra god rente<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- 1-stavs eikeparkett<br />- Kjellerbod på ca. 5 kvm<br />- Lave felleskostnader"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Lillestrøm. Leiligheten har en god intern beliggenhet i Fagerborgkvartalet. I Fagerborgkvartalet vil du bo i nye og spennende omgivelser som stadig er under utvikling og et prioritert vekstområde i byen. Nærhet til barnehager, skoler og flere forretninger. Dette er stedet for de som ønsker å etablere seg i et attraktivt boligområde med svært familievennlig beliggenhet og samtidig med nærhet til byen.<br /><br />Her har du alt du trenger i gangavstand: Matbutikker (Meny, 1 min gange og Bunnpris, 2 min gange), kjøpesenter, treningsfasiliteter, kino, lekeplasser, kultursenter, kafeer og restauranter - alt innenfor 10 minutters gange. I løpet av året arrangeres det flere kulturarrangementer som f.eks. Byfesten og julegrantenning.<br /><br />I Lillestrøm kan alle trives. Her er det lett å ta seg rundt med kort vei til det meste. Storgata har en sentral beliggenhet og et godt kollektivtilbud med Lillestrøm stasjon som tar deg til Oslo sentrum på 10 minutter. Oslo Lufthavn ligger også en togtur på 10 minutter unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 450 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 136 250 (Dokumentavgift)<br />Kr 260 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 137 600 (Omkostninger totalt)<br />Kr 149 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 152 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 587 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 599 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 602 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder entré/hall, bad, 2 soverom, stue og kjøkken samt utgang til balkong på hele 9 m². Leiligheten disponerer også en kjellerbod på ca. 5 m². Felles takterrasse og sykkelbod.<br /><br />Her får du moderne løsninger av god kvalitet samt en veldig god beliggenhet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Bygningen har malte trevinduer med aluminiumsprofiler på utside og 3-lags isolerglass. Brann- og lydklassifisert entrédør Ei 30/R&#39;w 40 dB. 2 Balkongdør med 3-lags isolerglass. Balkong med støpt dekke med påforet trykkimpregnert gulv og rekkverk i aluminium og glass. Utelampe og strømuttak.<br /><br />INNVENDIG<br />1-stavs parkett på gulv. Malte veggflater. Malt himling. Romhøyde er målt til ca. 2,51 meter i stue. I entré er det målt ca. 2,22 meter. Normal bruksslitasje på overflater. Støpte elementdekker i etasjeskillere.<br /><br />BAD<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Ferdigattest, FDV og beskrivelsesdokument for prefabrikkert baderomskabin. Fliser på vegg. Malt himling med downlights. Flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Fall fra overkant flis ved dør til overkant slukrist er målt til 41 mm. Det er plastsluk og membran med ukjent utførelse. Dusj med innfellbare glassvegger. Innredning med heldekkende benkeplate og underlimt servant. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Speilskap med lys. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er balansert ventilasjon med avtrekk i himling. <br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert anlegg. <br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekraner er plassert i bad. Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av støpejern og tilslutningsrør er i plast. Det bemerkes at det meste av avløpsrør er skjult i konstruksjonen. Boligen har balansert ventilasjon med hovedenhet plassert i garderobe i gang. Det er installert fjernvarme. Fellesanlegg er ikke vurdert. Det er sentralanlegg for varmt vann. Fellesanlegg er ikke vurdert. Vannbåren gulvvarme. Fordelerskap er plassert i gang. Automatsikringer med innebygde jordfeilbrytere. 9 fordelingskurser. Overspenningsvern. Sentralt brannvarslingsanlegg, sprinkleranlegg og pulverapparat.<br /><br />Lovlighet<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Tegninger som er fremlagt stemmer med dagens bruk.<br /><br /><br />Info fra takstmann:<br /><br />Nyere bolig med god standard.<br /><br />Forhold som har fått tilstandsgrad 2;<br />-Etasjeskille/gulv mot grunn<br /><br />For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Har vært utleid fra 2022 til nå.<br /><br />Sykkelparkering både i 1. etasje/bakkeplan og i kjeller. Nøkkelbestilling: For bestilling av nye systemnøkler, ta kontakt med Usbl på e-post nøkler&#64;usbl.no. Oppgi nøkkelnummer. <br />Boligen er ferdig rengjort og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.<br /><br />Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.<br /><br />Heis i bygget: 15 personer/1125 kg"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Sentralanlegg for varmtvann. Vannbåren gulvvarme."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Vanlig gateparkering. Det er mulig for garasjeleie i området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet har ingen lån."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk, næringslokaler og utomhus datert 11.10.2022."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Dersom seksjonseier leier ut sin seksjon skal vedkommende påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av årsmøter og styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert formål med boliger, og utadrettet virksomhet i første etasje ( forretning/kontor/offentlig og privat tjenesteyting), samt torg, gatetun, fortau, kjøreveg og parkeringsanlegg under terreng med tilhørende reguleringsbestemmelser 554.  Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nKvikkleire og marin grense:\nEiendommen ligger i et området under marin grense.\n\nMulighet for marin leire:\nEiendommen ligger i et området med stor fare for marin leire ifølge temakart Lillestrøm kommune. I følge opplysninger fra kommunen viser kartet stor mulighet for marin leire. Der det finnes marin leire, kan det også være kvikkleire.\n\nDet gjøres oppmerksom på at det kan bygges bolig/næring på nærliggende tomter.",
    "externalAdId": "1007.251124",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storgata 39! En nyere og moderne 3-roms beliggende i Lillestrøm sentrum med kort vei til alt av fasiliteter. Leiligheten har god standard med kvaliteter som vannbåren gulvvarme, luftig balkong og tilgang til en stor felles takterrasse med panoramautsikt over hele byen. Her kan du flytte rett inn! Fra Lillestrøm stasjon tar toget deg til Oslo sentrum på 10 minutter.<br /><br />Leiligheten kan fremheves med:<br />- Nybygg fra 2022<br />- 2 soverom<br />- Balkong og stor felles takterrasse<br />- Heis<br />- Flott og delikat bad<br />- Drømmekjøkken m/integrerte hvitevarer på kjøkken<br />- Generøs takhøyde på 2,51 meter<br />- Energimerking Grønn A - Mulighet for grønt boliglån m/ekstra god rente<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- 1-stavs eikeparkett<br />- Kjellerbod på ca. 5 kvm<br />- Lave felleskostnader"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1007230173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4f9512ff-558d-418a-b357-e29bc2ec6765",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillestrøm/Fagerborgkvartalet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1007230173&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storgata 39! En nyere og moderne 3-roms beliggende i Lillestrøm sentrum med kort vei til alt av fasiliteter. Leiligheten har god standard med kvaliteter som vannbåren gulvvarme, luftig balkong og tilgang til en stor felles takterrasse med panoramautsikt over hele byen. Her kan du flytte rett inn! Fra Lillestrøm stasjon tar toget deg til Oslo sentrum på 10 minutter.<br /><br />Leiligheten kan fremheves med:<br />- Nybygg fra 2022<br />- 2 soverom<br />- Balkong og stor felles takterrasse<br />- Heis<br />- Flott og delikat bad<br />- Drømmekjøkken m/integrerte hvitevarer på kjøkken<br />- Generøs takhøyde på 2,51 meter<br />- Energimerking Grønn A - Mulighet for grønt boliglån m/ekstra god rente<br />- Vannbåren gulvvarme <br />- 1-stavs eikeparkett<br />- Kjellerbod på ca. 5 kvm<br />- Lave felleskostnader",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4f9512ff-558d-418a-b357-e29bc2ec6765",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4f9512ff-558d-418a-b357-e29bc2ec6765&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 429627624,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:49+02:00",
    "ownerId": 73144642,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:49:39.163339423+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:73144642",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}