Flott 4-roms m/heis |Balkong på 9 m²| 3 sov| 2 bad| A-konto fjernvarme| Parkering| sykkelbod+ smørebod| Takterrasse|

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7270,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 94,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 84  kvm entré, to stk baderom, tre soverom, stue og kjøkken <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 10  kvm 2 stk boder<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 9  kvm balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5997340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1477555,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 147340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 850 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 146 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 147 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 159 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott 4-roms m/heis |Balkong på 9 m²| 3 sov| 2 bad| A-konto fjernvarme| Parkering| sykkelbod+ smørebod| Takterrasse|",
    "contact": [
      {
        "mobile": "923 00 098"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9467,
        "lng": 10.9525,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9467&lng=10.9525&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1470",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Snølia 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ta kontakt med eiendomsmegler Frode Bjørnevik på telefon 923 00 098 for å avtale tidspunkt for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 254,
        "sectionNumber": 42,
        "municipalityNumber": 3222
      },
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 254,
        "sectionNumber": 204,
        "municipalityNumber": 3222
      },
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 254,
        "sectionNumber": 251,
        "municipalityNumber": 3222
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7263,
      "includesUnsafe": "Månedlige fellesutgifter dekker akonto fjernvarme og varmt vann, TV og internett, samt felles driftskostnader i sameiet som kommunale avgifter og bygningsforsikring.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />- Fellesutgifter: kr 4 695,45<br />- Akonto fjernvarme: kr 1 653,-<br />- TV og Internett: kr 491,-<br /><br />Totalt utgjør dette kr 6 839,45 pr. måned.<br /><br />Det løper i tillegg et avtalt etterslep for TV og internett pr. måned, som startet 01.11.2025. Fjernvarme og varmt tappevann er installert med individuell måling for hver eierseksjon, og kostnadene fordeles etter målt forbruk via et månedlig akontobeløp som avregnes periodisk.<br /><br />Næringsseksjoner for bod betaler et eget månedlig beløp på kr 50,- per seksjon.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Snølia 5! Dette er en innbydende og romslig 4-roms leilighet i 3. etasje, ferdigstilt i 2021.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, og utgang til en lys og luftig balkong. Beliggenheten er svært sentral i Lørenskog stasjonsby med umiddelbar nærhet til Lørenskog stasjon, med butikker og diverse servicetilbud. For den aktive er det umiddelbar nærhet til skihallen SNØ, flere treningssentre i nabobegyggelsen og flotte turmuligheter i nærområdet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 3 soverom og 2 flislagte bad<br />- Vannbåren varme inkl. i felleskost<br />- Parkering m/elbillader<br />- Stor felles takterrasse <br />- Heis<br />- Sykkelparkering og smørebod<br />- To eksterne boder i kjelleren<br />- Nytt og fresht m/nærhet til alt!<br />- Perfekt leil. for Pendleren!<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt boligområde i Lørenskog. Ved å bo på Lørenskog stasjonsby har du nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, som ligger ca. 500 meters gange fra boligen. I tillegg er det kort vei til Coop Mega, Kiwi og Joker. Triaden og Metro ligger i nærområdet, med et rikt og variert utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Strømmen Storsenter et av Norges største kjøpesentre med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.<br /><br />Umiddelbar nærhet til blant annet Stovnermarka og turløypene i Haneborgåsen. Her har du tilgang til sykkelstier, turløyper, lysløyper etc. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Langvannet med to badeplasser og godt tilrettelagt tursti rundt vannet. Her kan du også gå på skøyter om vinteren. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.<br /><br />Fra Skogblomstveien er det kort gangavstand til skoler i alle trinn og flere kommunale- og privateide barnehager. Ny skole og barnehage på Luhr i tilknytning Stasjonsbyen. Fjellsrud ungdomsskole (8-10 kl.) ligger innen sykkelavstand. Av barnehager er Framtia, Bambi, Langgrunna familiebarnehage, Lørenskog familiebarnehage, Margaretalia og Vangen barnehage de nærmeste. Videregående utdanning på Lørenskog vgs og Mailand med et bredt utvalg studieretninger.<br /><br />En av verdens største og mest avanserte skihall &#34;SNØ&#34; finner du nær Lørenskog stasjon, se https://www.snooslo.no/. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter er det en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av detaljregulering 2015002, Lørenskog vinterpark, vedtatt 09.09.2015. I henhold til planen er 7 446 m² av eiendommen regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse (feltnavn BB), og 59 m² er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (feltnavn F/T).<br /><br />Eiendommen omfattes også av detaljregulering 2018001, Ødegården - felt B2, B3, B5 og B14, vedtatt 14.03.2018. Et delareal på 92 m² er her regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse (feltnavn B14).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 2022003), vedtatt 15.03.2023. I kommuneplanen er 7 537 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, og 59 m² er avsatt til sentrumsformål, nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H570_1: Bevaring kulturmiljø. Sonen gjelder for et delareal på 59 m². Før det gis tillatelse til tiltak i dette området, skal det innhentes uttalelse fra antikvariske myndigheter.<br /><br />Eiendommen berøres av en sikringssone på 85 meter fra ytterkant av teoretisk tunnelprofil for Romeriksporten (Gardermobanen). Eventuelle grunnarbeider krever nabovarsel til Bane NOR SF. Eiendommen berøres også av en sikringssone for ledningstrasé RA-2, som krever nabovarsel til NRV/NRA ved grunnarbeider. I tillegg ligger eiendommen under marin grense, hvor det er forekomster av kvikkleire.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én parkeringsplass (nr. 12) i felles garasjeanlegg. <br />Garasjekjelleren har ca. 131 parkeringsplasser og er organisert som et eget sameie mellom de øvrige eierne.<br />Det er opplegg og montert ladeboks for el-bil. Vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Frode Bjørnevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26991",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Snølia 5! Dette er en innbydende og romslig 4-roms leilighet i 3. etasje, ferdigstilt i 2021.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, og utgang til en lys og luftig balkong. Beliggenheten er svært sentral i Lørenskog stasjonsby med umiddelbar nærhet til Lørenskog stasjon, med butikker og diverse servicetilbud. For den aktive er det umiddelbar nærhet til skihallen SNØ, flere treningssentre i nabobegyggelsen og flotte turmuligheter i nærområdet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 3 soverom og 2 flislagte bad<br />- Vannbåren varme inkl. i felleskost<br />- Parkering m/elbillader<br />- Stor felles takterrasse <br />- Heis<br />- Sykkelparkering og smørebod<br />- To eksterne boder i kjelleren<br />- Nytt og fresht m/nærhet til alt!<br />- Perfekt leil. for Pendleren!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6029260070",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=8ab6186f-f953-4a87-b76e-ae87708e7fff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/8ab6186f-f953-4a87-b76e-ae87708e7fff",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ab6186f-f953-4a87-b76e-ae87708e7fff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Snølia 5! Dette er en innbydende og romslig 4-roms leilighet i 3. etasje, ferdigstilt i 2021.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, og utgang til en lys og luftig balkong. Beliggenheten er svært sentral i Lørenskog stasjonsby med umiddelbar nærhet til Lørenskog stasjon, med butikker og diverse servicetilbud. For den aktive er det umiddelbar nærhet til skihallen SNØ, flere treningssentre i nabobegyggelsen og flotte turmuligheter i nærområdet.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 3 soverom og 2 flislagte bad<br />- Vannbåren varme inkl. i felleskost<br />- Parkering m/elbillader<br />- Stor felles takterrasse <br />- Heis<br />- Sykkelparkering og smørebod<br />- To eksterne boder i kjelleren<br />- Nytt og fresht m/nærhet til alt!<br />- Perfekt leil. for Pendleren!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ab6186f-f953-4a87-b76e-ae87708e7fff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/8ab6186f-f953-4a87-b76e-ae87708e7fff?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 429746500,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T19:51+02:00",
    "ownerId": 961958520,
    "version": "54.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T19:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T19:50:45.205566212+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:961958520",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}